þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Serkan23]

Cihangir, Sormagir sokak burasý. Bu sokaðýn bir altý bir zamanlarýn travestileriyle ünlü sokaðý Pürtelaþ'týr. Artýk oralarda travesti falan da kalmadý. Eski olduðuna bakmayýn, çok saðlam binalardýr, iyi güneþ alýr, bodrum katlarda rutubet yoktur, iyi ýsýnýr,tavan yükseklikleri ekseri 3m'dir falan filan.
Oralarda tonla mimar daire restore etmek için yer arar,durur. Restore edildiðinde þimdi yeni dediðiniz kümeslerden çok daha oturulacak evler olur.

Oralarda fiyatlar da kiralar da çok pahalýdýr. Cihangir, Sormagir sokak diye aratýn,fiyatlarý görünce þaþýrýrsýnýz.

Güneþli sokak hocam burasý, cihangir caddesinin üstündeki sokak fiyatlar 2 milyondan aþaðý deðil

[Ahmetg]

O meshur Antalya Konyaalti daki konut fiyatlarina baktim ve hic sasirmadim

Dolar cinsinden yine zarar

[ayvagobeknuri]

Güneþli sokak hocam burasý, cihangir caddesinin üstündeki sokak fiyatlar 2 milyondan aþaðý deðil

Güneþli sokak daha da pahalý...Sokak isimlerini deðiþtirmiþler. Sormagir, Baþkurt sokak olmuþ. Tavuk uçmaz, Kuþ konmaz diye sokak isimleri vardý buralarda. Bence en deðerli sokak Özoðul sokaktýr, Haliç'ten Boðaz köprüsüne kadar kesintisiz manzarasý vardýr. Bu özellikli siteler falan yapýlmadan ünlüler buralarda otururlardý. Ayazpaþa da da çok oturan vardý, Ayazpaþa'nýn ünlü sokaklarý; SAray Arkasý sokak, Molla Bayýrý sokaktý, boðaz manzarasý müthiþtir. Tabii ki Kabataþ set üstü.

[bzaferb]

O meshur Antalya Konyaalti daki konut fiyatlarina baktim ve hic sasirmadim

Dolar cinsinden yine zarar

Ahmet abi senin en büyük yanýlgýn þurada:

Bu grafiklerde gördüðun tepe noktalara yakin yerlerden satýlan konut sayisi toplama göre çok az. Bu adamlara bu konutlar kazýk fiyatlardan satýldý. Fiyatlar daha da artacak diye bile bile aldýlar.
Bi ara sogan patates fiyatlarida artti biliyosun. 15 20 liradan soðan yiyen oldu.Kazýk oldugunu bile bile yediler.Soðan fiyat grafigine mi bakicaz simdi, yeni soðan fiyati icin.
Yani Türkiyede üretilip satilan bircok þeyin grafiði konut fiyatlari grafiðine benzer.

Bak þimdi:
Ben 25 30 yaþ arasi bir dairede oturuyorum.kira 1600 lira satiþina 550bin isteniyor.
Þuanki kurlarla; ev 81000 dolar, kira 235 dolar. Kira carpani 345....
Bu ev dolar 3.83 civarinda iken 110bin dolar ederine satilmaya calisiliyordu.Kira carpani 340. Yani benim icin ayni.

Peki benim maasim ne oldu. Dolar artti diye arttimi, hayir. Onceden TL olarak 1000 dolara yakin alirken, þimdi 750 dolara yakin aliyorum.
Anlayacagin, fakirleþmeme raðmen bu ev bana ayni yuksek kira carpani ile satilmak isteniyor.
Peki ev sahibi bu evi 340 carpanlami aldý.hayir.
Eee kim 340 carpanla aldi da benim ev sahibi de bunu istiyor. Iste burda o grafikte gördügün kazýk yiyen kerizler devreye giriyor.Toplama göre 3 5 keriz bu parayi verdi diye biz niye keriz olalim.

Sen Amerikada yaþiyordun galiba.Þimdi ben sana soruyorum.
340 kira carpaniyla standat 2+1 veya 3+1 Abd den ev almaya kalksan kendini kazik yemiþ hissedermisin hissetmezmisin?

Not: Redfin den Abd konutlarini takip ediyorum ona göre ))

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[nosfecagri]

Bu forum þahit ben 2013 yýlýndan beri Ankarada ev arýyorum. Oturmak istediðim herhangi bir evi deðil 250, 300 kira çarpaný ile bile bulamadým 7 senedir. En ucuz zaman bu sene mart idi benim þahsi gözlemim, þu an ise bariz bir pahalýlýk var ama martta da en dip 300 çarpan filan oldu. A segment bakýyorsun diyeceksiniz, belki öyledir ama 2 çocuk + bir ton misafirle 5+1 e bile ucu ucuna sýðýyorum, bir kapalý otopark olsun yeri de fena olmasýn diyiverince uçup gidiyor. En son 1200 e bir daire beðendim anlaþtýk içinde kiracý vardý ki 4000 den oturuyordu yani o bile 300 çarpan idi, onda da faiz düþer düþmez adam fiyatý 1500 yaptý sonra da aramadým sormadým içinde kiracý varken o riske girip alsam 300 çarpana geliyordu o da tam krizin dibinde en kötü zamanda. Gidip 1+1 2+1 veya eski 3+1 lere ortalayýp hesap yapýp ucuz pahalý demekle olmuyor segment segment fiyatlar çok deðiþiyor.

Ahmet abi senin en büyük yanýlgýn þurada:

Bu grafiklerde gördüðun tepe noktalara yakin yerlerden satýlan konut sayisi toplama göre çok az. Bu adamlara bu konutlar kazýk fiyatlardan satýldý. Fiyatlar daha da artacak diye bile bile aldýlar.
Bi ara sogan patates fiyatlarida artti biliyosun. 15 20 liradan soðan yiyen oldu.Kazýk oldugunu bile bile yediler.Soðan fiyat grafigine mi bakicaz simdi, yeni soðan fiyati icin.
Yani Türkiyede üretilip satilan bircok þeyin grafiði konut fiyatlari grafiðine benzer.

Bak þimdi:
Ben 25 30 yaþ arasi bir dairede oturuyorum.kira 1600 lira satiþina 550bin isteniyor.
Þuanki kurlarla; ev 81000 dolar, kira 235 dolar. Kira carpani 345....
Bu ev dolar 3.83 civarinda iken 110bin dolar ederine satilmaya calisiliyordu.Kira carpani 340. Yani benim icin ayni.

Peki benim maasim ne oldu. Dolar artti diye arttimi, hayir. Onceden TL olarak 1000 dolara yakin alirken, þimdi 750 dolara yakin aliyorum.
Anlayacagin, fakirleþmeme raðmen bu ev bana ayni yuksek kira carpani ile satilmak isteniyor.
Peki ev sahibi bu evi 340 carpanlami aldý.hayir.
Eee kim 340 carpanla aldi da benim ev sahibi de bunu istiyor. Iste burda o grafikte gördügün kazýk yiyen kerizler devreye giriyor.Toplama göre 3 5 keriz bu parayi verdi diye biz niye keriz olalim.

Sen Amerikada yaþiyordun galiba.Þimdi ben sana soruyorum.
340 kira carpaniyla standat 2+1 veya 3+1 Abd den ev almaya kalksan kendini kazik yemiþ hissedermisin hissetmezmisin?

Not: Redfin den Abd konutlarini takip ediyorum ona göre ))

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[bzaferb]

Bu forum þahit ben 2013 yýlýndan beri Ankarada ev arýyorum. Oturmak istediðim herhangi bir evi deðil 250, 300 kira çarpaný ile bile bulamadým 7 senedir. En ucuz zaman bu sene mart idi benim þahsi gözlemim, þu an ise bariz bir pahalýlýk var ama martta da en dip 300 çarpan filan oldu. A segment bakýyorsun diyeceksiniz, belki öyledir ama 2 çocuk + bir ton misafirle 5+1 e bile ucu ucuna sýðýyorum, bir kapalý otopark olsun yeri de fena olmasýn diyiverince uçup gidiyor. En son 1200 e bir daire beðendim anlaþtýk içinde kiracý vardý ki 4000 den oturuyordu yani o bile 300 çarpan idi, onda da faiz düþer düþmez adam fiyatý 1500 yaptý sonra da aramadým sormadým içinde kiracý varken o riske girip alsam 300 çarpana geliyordu o da tam krizin dibinde en kötü zamanda. Gidip 1+1 2+1 veya eski 3+1 lere ortalayýp hesap yapýp ucuz pahalý demekle olmuyor segment segment fiyatlar çok deðiþiyor.

Segment fiyati degistirir carpani pek etkilemez ki siz kendiniz zaten enaz 300 carpan demiþsiniz.
Benim ev 340 carpan suan. Sizinki de o noktada gorunuyor 1.5mn fiyatla.

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[turali]

Yuh bu ayrintiyi bilmiyorsaniz konut yatirimi vs bakmayin bile bu konuya.

Bu bilgi en temel konut yatirimi bilgilerinden biridir.
Yeni alinan bir ev icin 5 sene ev bedelinin %5ini her sene gider gosterebilirsiniz.

Konut kredisi faizlerini kredi bitene kadar gider gosterebilirsiniz.

Ayrica 50 yil boyunca %2 sini amortisman gosterebiliyorsunuz.

Pratikte belki 6-7 sene bile kira vergisi odemezsiniz, bi tek damga vergisi verirsiniz yillik 70-80 tl olmasi lazim.

Hay lanet, yine devletten alacaklý çýktým...Þimdiye kadar 1 nüfus sayýmý, 1 referandum, 1 seçimde görev aldým. Devlet hesabýna para yatýracak dediler, 5 kuruþ yatmadý, bir de bu....

[turali]

O meshur Antalya Konyaalti daki konut fiyatlarina baktim ve hic sasirmadim

Dolar cinsinden yine zarar

Antalya'da fiyatlar böyleyken, hemen yanýbaþýnda Mersin'de denize nazýr evler nerdeyse yarý fiyatýna satýlýyor. Neden acaba?