þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[feray007]

O meshur Antalya Konyaalti daki konut fiyatlarina baktim ve hic sasirmadim

Dolar cinsinden yine zarar

Yanlýþ yere bakmýþsýnýz. Konyaatý ilçesi için asýl gürsü,uluç,arapsuyu olarak bakýn.Siteler çok katlý ve kolay kolay deðerlenmeyen bölgedir.

[Ahmetg]

Niye bir evin fiyatýný niye dolara endeksleriz onu da anlamýyorum dolar bir yatýrým aracý deðildir yapýlmýþ bir evin fiyatýný dolara endekslemek yanlýþtýr inþaat yapýlmýþ bitmiþ yapýlan bir inþaatýn fiyatýný kullanýlan malzemeye göre maliyeti artýþ veya azalýþ gösterebilir zaten bakmayýn bu hükumet döneminde yabancýlara konut satýþý patladý daha önceleri yabancýlara konut satýþý çok ama çok kýsýtlý idi 2008 yýlýnda tapuda çalýþýrken yapýlan mevzuat deðiþikliði ile yabancýlara konut satýþý arttý eh niyahetinde inþaat sektörü de fiyat lar dövizin seyrine göre deðil arsa fiyatý kullanýlan malzeme kalitesi iþçilik bulunduðu konum a göre deðiþiklik gösterebilir Hee oldu siz ýsrar edersiniz dersiniz ki ben dolara endeksleyecem o zaman buyurun derim sizin kafanýzda ki dolar endeksine göre bir talep oluþabilecek mi merak ediyorum

DUB-LX1 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Eger bir evi yatirim icin aliyorsaniz elbetteki dolar cinsinden getirisi cok onemlidir. Cunku dolar Turkiyede bir yatirim aracidir uzerine faiz de alabilirsiniz.

Ayrica insaatta hemen herseyin girdisi dolar cinsinden hesaplanir. Eger sen cimento ureten bir fabrikaysan yurtdisinda 100 dolar olan cimentoyu neden ic piyasaya 50 dolara veresin? O yuzden yurtdisinda fiyat neyse istisnalar haric fiyatlar Turkiyede de ayni olmak zorundadir. Hickimse aptal degil. yurtdisina 100 dolara satacagi mali sana neden 50 dolara versin?

O yuzden insaat maliyetleri dolarla ayni sekilde artar. Kaldiki bir cok malzemede ithal ediliyordur diye tahmin ediyorum

Bunun uzerine Konyaalti gibi turisti bol ve evlerin alicilarinin bir kisminin yabanci oldugu bir bolgede dolarin artisi ev fiyatlarinida direk etkileyecektir. Buna ragmen Konyaaltindaki ev fiyatlari dolar cinsinden hafiften dusmus.

Bizim averaj egitimli insanimiz herseyin fiyati %50 artarken kendi evi %40 arttiginda kar ettigini zannediyor. Sacmalik burada. Oysaki zarar etmis haberi yok. Ustune emlak vergisi DASK apartman aidati kiraya verilemeyen aylar ustune evin tadilati kiracinin taktigi su elektrik borclar kirayi veremedegi aylar kiraciyla cebellesme

Yatirim icin ev almak delilik ustu bir sey. saplanti resmen.

[Ahmetg]

cunku mersin in dibinde nukleer santral yapiliyor.

Orada bedavaya verseler gidip oturmam. Dikkatinizi cekerim o nukleer santral insaatinin en tepesindeki gorevli insaatin yeterince guvenli olmadigini ileri surerek bu sorumlulugu uzerine almak istemedigi icin istifa etti. Akli olan mersin civarinda yasamaz

Mersin Akkuyu nun haline bakin. Mahvetmisler guzelim koyu.

https://sol.org.tr/haber/akkuyu-cenn...eme-dondu-7679

https://twitter.com/solhaberportali/...49552235216903

[martind]

Niye bir evin fiyatýný niye dolara endeksleriz onu da anlamýyorum dolar bir yatýrým aracý deðildir yapýlmýþ bir evin fiyatýný dolara endekslemek yanlýþtýr inþaat yapýlmýþ bitmiþ yapýlan bir inþaatýn fiyatýný kullanýlan malzemeye göre maliyeti artýþ veya azalýþ gösterebilir zaten bakmayýn bu hükumet döneminde yabancýlara konut satýþý patladý daha önceleri yabancýlara konut satýþý çok ama çok kýsýtlý idi 2008 yýlýnda tapuda çalýþýrken yapýlan mevzuat deðiþikliði ile yabancýlara konut satýþý arttý eh niyahetinde inþaat sektörü de fiyat lar dövizin seyrine göre deðil arsa fiyatý kullanýlan malzeme kalitesi iþçilik bulunduðu konum a göre deðiþiklik gösterebilir Hee oldu siz ýsrar edersiniz dersiniz ki ben dolara endeksleyecem o zaman buyurun derim sizin kafanýzda ki dolar endeksine göre bir talep oluþabilecek mi merak ediyorum

DUB-LX1 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Aynen dolara göre neden kýyaslýyorsunuz ki. Kaybettiðiniz anlaþýlmasýn : )

[ucd]

Yuh bu ayrintiyi bilmiyorsaniz konut yatirimi vs bakmayin bile bu konuya.

Bu bilgi en temel konut yatirimi bilgilerinden biridir.
Yeni alinan bir ev icin 5 sene ev bedelinin %5ini her sene gider gosterebilirsiniz.

Konut kredisi faizlerini kredi bitene kadar gider gosterebilirsiniz.

Ayrica 50 yil boyunca %2 sini amortisman gosterebiliyorsunuz.

Pratikte belki 6-7 sene bile kira vergisi odemezsiniz, bi tek damga vergisi verirsiniz yillik 70-80 tl olmasi lazim.

Açýkçasý bu detayý ben de bilmiyordum.

Borsadaki yatýrýmlarýndan az da olsa kar elde ederek iyi kötü bir birikime eriþmiþ ve düþen faizler nedeniyle hayatýnda ilk defa gayrimenkul almayý düþünen bir beyaz yakayým

Ev bedelinin belli bir kýsmý (%5), konut kredi faizi ve amortisman gibi gider kalemlerinin gelir vergisi için bildirilebileceðini görünce aklýma farklý bir nokta geldi. Belki çok saçmadýr ama sormak istedim.

Ýstanbul'da yaþýyorum. Ýleride evlendiðimde oturmak istediðim ilçe ve semtlerde kira çarpaný burada birçok kiþinin söylediði gibi 350-400'lerde seyir ediyor. Oturmayý isteyeceðim evlerin fiyatý dolayýsýyla þuan bana çok uzak.
Ama kira çarpanlarýnýn daha düþük olduðu þehir merkezinde bir kaç nokta buldum.
Konut kredisi kullanarak o bölgelerde 200-250 çarpanlý bir ev satýn alýp, elde edeceðim kira geliriyle o oturmak istediðim semtlerdeki 350-400 çarpanlý evlerin kirasýný karþýlayabiliyorum.
(Örnek: A ilçesinde 1Mio TL'ye satýn alýnan bir evin kira geliriyle B ilçesinde 1,8-2 Mio TL'lik evde oturmak)

Tabi burada aldýðým evin belirli dönemlerde boþ kalmasý, kiracýyla uðraþma, mal sahibiyle uðraþma ve þuan hiç aklýma gelmeyen birçok farklý handikap vardýr muhtemelen. Þuan sadece fikir aþamasýnda bu konu.

Sormak istediðim nokta þu, ikametgahýmýn olduðu eve ödediðim kira tutarýný da, gider gösterebiliyor muyum? Sonuçta aslýnda tek bir mülküm olacak. O evden elde ettiðim gelirin bir kýsmýný barýnmak için yine harcamýþ oluyorum.

Dediðim gibi saçma olabilir, ama sormak istedim

Teþekkürler..

[diproyal]

Açýkçasý bu detayý ben de bilmiyordum.

Borsadaki yatýrýmlarýndan az da olsa kar elde ederek iyi kötü bir birikime eriþmiþ ve düþen faizler nedeniyle hayatýnda ilk defa gayrimenkul almayý düþünen bir beyaz yakayým

Ev bedelinin belli bir kýsmý (%5), konut kredi faizi ve amortisman gibi gider kalemlerinin gelir vergisi için bildirilebileceðini görünce aklýma farklý bir nokta geldi. Belki çok saçmadýr ama sormak istedim.

Ýstanbul'da yaþýyorum. Ýleride evlendiðimde oturmak istediðim ilçe ve semtlerde kira çarpaný burada birçok kiþinin söylediði gibi 350-400'lerde seyir ediyor. Oturmayý isteyeceðim evlerin fiyatý dolayýsýyla þuan bana çok uzak.
Ama kira çarpanlarýnýn daha düþük olduðu þehir merkezinde bir kaç nokta buldum.
Konut kredisi kullanarak o bölgelerde 200-250 çarpanlý bir ev satýn alýp, elde edeceðim kira geliriyle o oturmak istediðim semtlerdeki 350-400 çarpanlý evlerin kirasýný karþýlayabiliyorum.
(Örnek: A ilçesinde 1Mio TL'ye satýn alýnan bir evin kira geliriyle B ilçesinde 1,8-2 Mio TL'lik evde oturmak)

Tabi burada aldýðým evin belirli dönemlerde boþ kalmasý, kiracýyla uðraþma, mal sahibiyle uðraþma ve þuan hiç aklýma gelmeyen birçok farklý handikap vardýr muhtemelen. Þuan sadece fikir aþamasýnda bu konu.

Sormak istediðim nokta þu, ikametgahýmýn olduðu eve ödediðim kira tutarýný da, gider gösterebiliyor muyum? Sonuçta aslýnda tek bir mülküm olacak. O evden elde ettiðim gelirin bir kýsmýný barýnmak için yine harcamýþ oluyorum.

Dediðim gibi saçma olabilir, ama sormak istedim

Teþekkürler..

Sn. ucd,

Net kira gelirinizden vergi öderseniz. 2k kira alýp 1k kira öderseniz verginiz 1k X 12 þeklinde olur.

Diðer yandan borsan para kazanýp ev almayýn 200 çarpan kaç fk eder hesaplayabilirsiniz

[diproyal]

Yuh bu ayrintiyi bilmiyorsaniz konut yatirimi vs bakmayin bile bu konuya.

Bu bilgi en temel konut yatirimi bilgilerinden biridir.
Yeni alinan bir ev icin 5 sene ev bedelinin %5ini her sene gider gosterebilirsiniz.

Konut kredisi faizlerini kredi bitene kadar gider gosterebilirsiniz.

Ayrica 50 yil boyunca %2 sini amortisman gosterebiliyorsunuz.

Pratikte belki 6-7 sene bile kira vergisi odemezsiniz, bi tek damga vergisi verirsiniz yillik 70-80 tl olmasi lazim.

Sn. finans_mt,

Bu dedikleriniz gerçek usulde olabiliyor deðil mi?

[turali]

Mersin Akkuyu nun haline bakin. Mahvetmisler guzelim koyu.

https://sol.org.tr/haber/akkuyu-cenn...eme-dondu-7679

https://twitter.com/solhaberportali/...49552235216903

Haklýsýnýz, bu hiç aklýma gelmemiþti. Nereye dokunsalar mahfediyorlar maalesef. Bunu görünce aklýma geldi, Kaþ'a havaalaný yapmak istiyorlardý bunlar, yerel halk istemiyordu, inþallah orayý da bozmazlar...