þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Kar_Adam]

önceki sayfalarda yazdým özellikle merkeze yakýn nispeten uygun semtlerde (baðcýlar, güngören vb.) kiralýk ev karaborsa olmuþ durumda, eski kiracý iseniz eviniz ucuz kalmýþ olabilir.

kardeþim bir süredir ev bakýyor sabah verilen ilan akþama kalmýyor ona göre iþinizi planlayýn derim

Bir arkadaþým'in , Esenler Karabayýr mahallesinde , Eski bina,çatý kat,120 mk evi var ,250 bin TL ye Alýcý,1200 tl ye kiracý bulamýyor..;-)))
Adam evini kendisi oturduðu için, çatýsýný, boyasýný,ufak tefek tamirat gerektiren þeyleri halletti.Simdi baþka yerdeki yeni evine taþýnmaya karar verdi.....Ev, ana caddeye ,taksim, þiþli, Mecidiyeköy, avcýlar, otobüs güzergahlarý duraðý elli adým yakýnýnda..Ama adamda þans yok..
.Ya bir de böyle tersi durumlar var...;-))

[finans_mt]

Normal tüketici kredisi verse boðazýma kadar alýrým. Ancak bu krediyi konuy karþýlýðý verince bir cazibesi kalmýyor. Bu arada 0.79 tüketici kredisine bile razýyým ancak piyasada böyle bir oran yok

0.79 ile ihtiyac kredisi veren bankalar var, israrla bankanizdan isteyiniz ;)

[renkly1i]

Þu ana kadar duyduklarým içinde bir tek ING veriyormuþ ancak 1850 findeks istiyor. Oda bende yok

0.79 ile ihtiyac kredisi veren bankalar var, israrla bankanizdan isteyiniz ;)

[boschyatirim]

0.79 ile ihtiyac kredisi veren bankalar var, israrla bankanizdan isteyiniz ;)

Finansbank veriyor, ama 15000 kadar.
Daha yüksek isterseniz faiz oranini yukseltiyor.Vade 60 ay.
Yada vadeyi kisaltirsaniz faiz oranini yine yukseltiyor.
Yaþanmýþ olaydýr.

[Valfranc]

Bir arkadaþým'in , Esenler Karabayýr mahallesinde , Eski bina,çatý kat,120 mk evi var ,250 bin TL ye Alýcý,1200 tl ye kiracý bulamýyor..;-)))
Adam evini kendisi oturduðu için, çatýsýný, boyasýný,ufak tefek tamirat gerektiren þeyleri halletti.Simdi baþka yerdeki yeni evine taþýnmaya karar verdi.....Ev, ana caddeye ,taksim, þiþli, Mecidiyeköy, avcýlar, otobüs güzergahlarý duraðý elli adým yakýnýnda..Ama adamda þans yok..
.Ya bir de böyle tersi durumlar var...;-))

Karabayýr bölgenin en berbat yeridir. Arkadaþýnýz 100 bine bile veremez evini.
Çingene mahallesidir Karabayýr. Hýrsýzý, tinercisi, torbacýsý ne ararsan var.
Dýþardan biri ordan ev alýp oturmaz.
Bölgeyi bilmeyen bir keriz bulmasý lazým evi satabilmesi için.

[turali]

Ýstanbul?da Mayýs ayýnda yýllýk yüzde 55,8 düþüþle 7 bin 640 konut satýldý

https://www.borsagundem.com/anlik-bo...20200624090523

[ykyildiz]

bakýn, ev fiyatlarý arttý çünkü talep var denkleminde çok büyük bir hata var.

bir hisse fiyatýnda gerçek ve saðlan artýþ, talep alýma dönüþüp alt kademe fiyatlar toplandýktan sonra gerçekleþir. kademeler doldura doldura gidilirse orada saðlýklý bir artýþtan söz edilebilir.

ev fiyatlarý ise þu düþünce zinciri ile artýyor: faizler düþtü ---> krediye ulaþým kolaylaþacak ---> ev talep arTABÝLÝR, ---> e ben de ilanýma +50 k, yok yok 100k daha yapýþtýrayým.

Yani, konut piyasasýnda alýma dönüþen talebin tahtayý yukarý çizme olayý yok.

konut piyasasýndaki yapay fiyat artýþý ev talebinin patlamasýndan falan kaynaklanmýyor. ev talebi PATLAYABÝLÝR, öyleyse satýþ fiyatýný 5 kademe yukarý koyayým mantýðý ile artýyor. yeni sahibine hayýrlý olsun.

Yukarýda bir arkadaþ bu seviyeden ev alan 2018 aðustos'ta dolar alan gibi olacak demiþ. Görüyorum ve artýrýyorum, konuta girecek arkadaþlar pahalý malý kredi ile aldýðý için 2018'de tepeden dolar alandan daha kötü bir tablo ile karþýlaþabilir.

adettendir, ytd.

Hayýr, bu söylediðiniz gibi olmak zorunda deðil. Borsadaki "GAPlý açýlýþ" gibi, kademeleri doldurmadan yüksek fiyattan iþlem görmeye baþlayabilir ve bir daha o GAP'ý doldurmadan yoluna devam edebilir.

[Gürkan3540]

Maaþlý çalýþanlara geçerli mi bu yazdýklarýnýz,

Yuh bu ayrintiyi bilmiyorsaniz konut yatirimi vs bakmayin bile bu konuya.

Bu bilgi en temel konut yatirimi bilgilerinden biridir.
Yeni alinan bir ev icin 5 sene ev bedelinin %5ini her sene gider gosterebilirsiniz.

Konut kredisi faizlerini kredi bitene kadar gider gosterebilirsiniz.

Ayrica 50 yil boyunca %2 sini amortisman gosterebiliyorsunuz.

Pratikte belki 6-7 sene bile kira vergisi odemezsiniz, bi tek damga vergisi verirsiniz yillik 70-80 tl olmasi lazim.