þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[ressam]

Ýstanbulda degil , küçük bir þehirde yaþýyorum. Burada abartýlý bir fiyat artýþý yok. En fazla %5 artýþ oldu. Fakat aþýrý talepten dolayý ucuz evleri silip süpürdüler. O yüzden ucuz ev bulmak biraz zorlaþtý.

Sahibinden.comda emsali evleri filtreledigimde 15 sayfa (1 sayfa 20 ev) ilanda benim evim 4. sayfanýn baþýna düþüyor.

SM-A105F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Satýþa çýkarmadan önce kafanýzda bir rakam oluþturarak ; pazarlýk sýrasýnda asgari katlanabileceðiniz rakamý da belirlemelisiniz. Fakat bu rakamý komþularýnýza sakýn söylemeyiniz. Sohbet sýrasýnda '' evet 540 yazdým ama salaðýn birisi 500 e olmaz mý derse vereceðim '' türü bir þeyler söylerseniz kesinlikle herkes duyar !!

[finans_mt]

Evimi piyasa þartlarýnda satýlabilecek bir fiyata satýlýða çýkardým. Çok diþli pazarlýk yapýp ucuza evi almaya çalýþan yada tamamen ölücü fiyat veren tipler ciddi pazarlýða giriþmeye baþladýlar. Ticaretten , pazarlýktanda pek anlamam. Ama adamlar öyle ýsrarlý pazarlýk yapýyorki afalladým kaldým. Ýstediðim son fiyata biraz yaklaþan olsa verecegim. 5-10 pek takýlmýyorum.

Son fiyatým þu diyorum( ilan fiyatýndan daha aþagý), abi biraz daha in diyor, biraz daha iniyorum. Abi þu kadar param var verirsen alýrým diyor.

-Evini kendi satanlar nasýl bir strateji geliþtirdiniz. Uygun makul yöntem nedir sizce.

Satis icin kendiniz hic ugrasmayin, bolgenizde ismi bilinen nispeten kurumsal bir emlakci bulup verin sartlarinizi soyleyin.

Vereceginiz %2 komisyonu da net fiyatin uzerine ekleyip son fiyati soyleyin.

Emlakcilarin ilan disinda kendi alici portfoyleri de oluyor. Her emlak alicisi bizim gibi sari sitede ilan ilan gezmiyor.

[djoz]

Evimi piyasa þartlarýnda satýlabilecek bir fiyata satýlýða çýkardým. Çok diþli pazarlýk yapýp ucuza evi almaya çalýþan yada tamamen ölücü fiyat veren tipler ciddi pazarlýða giriþmeye baþladýlar. Ticaretten , pazarlýktanda pek anlamam. Ama adamlar öyle ýsrarlý pazarlýk yapýyorki afalladým kaldým. Ýstediðim son fiyata biraz yaklaþan olsa verecegim. 5-10 pek takýlmýyorum.

Son fiyatým þu diyorum( ilan fiyatýndan daha aþagý), abi biraz daha in diyor, biraz daha iniyorum. Abi þu kadar param var verirsen alýrým diyor.

-Evini kendi satanlar nasýl bir strateji geliþtirdiniz. Uygun makul yöntem nedir sizce.

Þu an piyasada alýcýdan çok ölücü var.
Ben deðil ama ailemde biri daire satýyor. Diðer ilanlardan daha uygun yazdýðýmýz halde saçma sapan teklifler geliyor.
Hani mesela diðer ilanlar 100 yazar, biz 85-90 yazarýz, teklif 80 gelir eyvallah, ama bunlar direkt yarý fiyat falan söylüyorlar. Yuh yani.

Ayný þekilde ben de geçen hafta bir arabamý sattým. Emsallerinden çok daha iyi durumda olduðu halde en ucuz fiyatý koydum.
Ýlan onaylanýr onaylanmaz telefon yaðdý.
Telefon inanýn hiç susmuyor ama herkes bedava istiyor.
Yahu sitede o modeller arasýnda en diri arabayý en ucuza koymuþum daha ne indirimi?
Sonunda tarzýný samimi bulduðum bir amcaya verdim gitti.

Neyse daire konusuna geri dönelim. Açýkçasý ben þu ortamda ev falan satmam. Ucuza vermek deðil de, ölücüye vermek dokunuyor insana.

Emlakçýya verin o muhatap olsun diyeceðim ama, biz verdik bu sefer de ölücülerin tekliflerini bize emlakçý iletmeye baþladý.
Tembihlemek lazým demek ki.

[varsayým]

Ben genelde ev araba satarken, normal fiyatýnýn biraz üstüne koyuyorum. Taleplere göre, Yavaþ yavaþ iniyorum. Arz talep dengesini bulmaya çalýþýyorum.

[atakanözbaki]

Düþüþü ne kadar zaman sonra yapýyorsunuz.

Ben genelde ev araba satarken, normal fiyatýnýn biraz üstüne koyuyorum. Taleplere göre, Yavaþ yavaþ iniyorum. Arz talep dengesini bulmaya çalýþýyorum.

SM-A105F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[trust06]

Þu an piyasada alýcýdan çok ölücü var.
Ben deðil ama ailemde biri daire satýyor. Diðer ilanlardan daha uygun yazdýðýmýz halde saçma sapan teklifler geliyor.
Hani mesela diðer ilanlar 100 yazar, biz 85-90 yazarýz, teklif 80 gelir eyvallah, ama bunlar direkt yarý fiyat falan söylüyorlar. Yuh yani.

Ayný þekilde ben de geçen hafta bir arabamý sattým. Emsallerinden çok daha iyi durumda olduðu halde en ucuz fiyatý koydum.
Ýlan onaylanýr onaylanmaz telefon yaðdý.
Telefon inanýn hiç susmuyor ama herkes bedava istiyor.
Yahu sitede o modeller arasýnda en diri arabayý en ucuza koymuþum daha ne indirimi?
Sonunda tarzýný samimi bulduðum bir amcaya verdim gitti.

Neyse daire konusuna geri dönelim. Açýkçasý ben þu ortamda ev falan satmam. Ucuza vermek deðil de, ölücüye vermek dokunuyor insana.

Emlakçýya verin o muhatap olsun diyeceðim ama, biz verdik bu sefer de ölücülerin tekliflerini bize emlakçý iletmeye baþladý.
Tembihlemek lazým demek ki.

200 bine yakýn konut satýldý bu ay. Alým deðil satým zamaný bana göre. Bu faizler bir daha zor gelir millet de bunun farkýnda. Ev fiyatlarý %15-20 artsa bile dayanýyor krediye nasýl olsa öderiz diye.


iPhone cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[finans_mt]

2010-2015 arasi konutta kazanc donemiydi, 2015-2020 arasi nominal olmasa da reel olarak zarar donemi oldu.
2020 haziran itibari ile trend dondu mu sizce?
Onumuzdeki 5 yil konut tekrar kazanc donemi olur mu?

Simdi pahali dedigimiz evlere 2-3 sene sonra keske alsaymisiz diye hayiflanir miyiz?

[bzaferb]

2010-2015 arasi konutta kazanc donemiydi, 2015-2020 arasi nominal olmasa da reel olarak zarar donemi oldu.
2020 haziran itibari ile trend dondu mu sizce?
Onumuzdeki 5 yil konut tekrar kazanc donemi olur mu?

Simdi pahali dedigimiz evlere 2-3 sene sonra keske alsaymisiz diye hayiflanir miyiz?

Borsa- dolar- altýn arasinda paylastirilmiþ bir sermaye ile orta-uzun vade de TL ile birbirine geçiþ yapilabilen bir sistem kurabilen kiþi,konutun getirisinden fazla kar saðlayabilir.
Kendi açimdan bakiyorum;
Son 10 yilda az olan nakitimi krediyle birlestirip ev alsaydim, muhtemelen en erken bu günlerde kredimi bitirirdim.Cillop gibi en az 10 yaþinda bir evim olurdu.
Son 10 yildaki yurtici yurt dýsi tatillerimi_gezilerimi ve ekstra harcamalarimi hesaba katarsak bu cillop ev disinda bir yatirimim da olmazdi. ( Araba haric tabi, o ihtiyac haliyle)

Oysa þuan,istanbulun orta halli semtlerinden [ orta direk oldugumuz icin ] orta halli 2 ev alabilecek nakitim var. Ama ben hala kiradayim.
(Bu arada evlendikten 1yýl sonra eþim iþten ayrildi ve hala iþsiz ).

Ben kendime ait 2 3 sene sonrami simdiden goruyorum;
***O günün parasiyla en az 3 ev alabilecek nakiti olan kiracinin teki olucam )
( Hemde en iyisinden. 1 gün kira aksatmisligim, kiradan para kesmiþligim yoktur :D )

Niye bu sayfadayim diye sorarsaniz, cevabim, üstteki yildizli cümleyi kurabilmek icin, olur. Konut alsammi sorusu var hep aklimda ( Türk kafasi iþte ), burayi okuyup okuyup vazgeciyorum
Saygilar..

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi