şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Pscyokinesis]

Geçenlerde bir mütaahite fiyat sordum 1200 TL fiyat verdi metrekare için inşaat maliyeti

Ruhsat bağışları ve müteahhit karı eklenince 4800 TL oluyor dedi

Ruhsatı paralarını sen öde 3000 olur dedi

Bu ne parası oluyor ki bu kadar m2 başına fark ediyor birim fiyat






hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Pscyokinesis]

Mahallede bugün daire sordum topraktan dubleks satıyor 8 milyon TL dedi .

Bitince 10 milyon olur dedi


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[Kar_Adam]

Mahallede bugün daire sordum topraktan dubleks satıyor 8 milyon TL dedi .

Bitince 10 milyon olur dedi


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Adama deseydin.
Bu 8.milyon, filipin Pezosu mu.?.
😅😅

[boschyatirim]

yapılandırma yapmıyorlardı ki

Doğru başkan..
Ben 2018 de 0.98 kredi kullandim.
0.79 oldugunda yapilandirma icin basvurdum kabul etmediler.

Ancak şunu yapabildim.
110 bin kredide 68.000 karim oldu.
Ayni faiz oraniyla.

17.000 nakit erken odeme yaptim.kalan taksitlerimide 2 katina cikarip 96 ay vadeden 30 ay vadeye düşürdüm.

[apocalyptica]

Şu belirsizlik ortamında, heleki evlerin 2 ayda ortalama %30 yükseldiği şartlarda ev yatırımı zor gözüküyor. Şuan oran .87 çok yüksek değil ama çoğu yerde kira çarpanları 300-350 aya yükseldi.
%10-20 peşinatla, 220-240 arası kira çarpanıyla ev alınabilir. Benim şahsi görüşüm yatırım için alınıyorsa 3-5 ay beklemekte fayda var.
(An itibari ile düşüncem budur, şartlar değişirse, düşüncelerde değişebilir)
Ytd

Kira carpani olayi sabit mi peki? Evi aldin 1000 liraya kiraya verdin bir sonraki sene 1200 vs derken kademeli artiyor, para pesin veya kredili ise ödenen sabit, bence kira carpani evden elde edilecek toplam kira getirisiyle hesaplanmali, bilmiyorum belki benim dediğim yanlis da olabilir.

[Tasarrufcu]

Kira carpani olayi sabit mi peki? Evi aldin 1000 liraya kiraya verdin bir sonraki sene 1200 vs derken kademeli artiyor, para pesin veya kredili ise ödenen sabit, bence kira carpani evden elde edilecek toplam kira getirisiyle hesaplanmali, bilmiyorum belki benim dediğim yanlis da olabilir.

Kira artışı ile konut değerlenmesi 10 yıllık ortalamada birbirine yakın olur.
Tabi geçmişe dayanarak böyle düşünüyorum.
Bence, güney cephe, ara kat, aidatı düşük olan, camiye okula markete yakın, nüfusu artan bölgelerde, mümkünse 5 yaşını geçmemiş, iskanlı daireler kişileri üzmez.
Portföy çeşitliliği için 1 adet konutta düşünülebilir.
Ytd

[ayhan53]

Doğru başkan..
Ben 2018 de 0.98 kredi kullandim.
0.79 oldugunda yapilandirma icin basvurdum kabul etmediler.

Ancak şunu yapabildim.
110 bin kredide 68.000 karim oldu.
Ayni faiz oraniyla.

17.000 nakit erken odeme yaptim.kalan taksitlerimide 2 katina cikarip 96 ay vadeden 30 ay vadeye düşürdüm.

ben genelde kredisi bu şekilde kapatırım

[ayhan53]

Hocam kesin teyit alanildiniz mi acaba

SM-G950F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

evet 0 87 olmuş sıfır ikinci el farketmiyor