þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Tasarrufcu]

arz þiþikliði göreceli bir durum. Hangi bölgelerde, hangi semtlerde, hangi fiyat aralýðýnda...., bir çok faktör var.
Kaldýki birçok eski ev var. Benim görüþüme göre konut iþi en az 20-30 yýl düzelmez.
6 ay sonra konut kredileri 1.35e kadar çýksýn. 7. Ayda 0.73e düþsün, herkes yine hucum eder.
Maalesef durum bu.

[vivatrader]

Müteahhitler, emlakçýlar ve ev sahibi arkadaþlar faiz artýþý haberi hepinizde þok etkisi yarattý. Anlýyorum kabullenmesi zor ama hepinize geçmiþ olsun.

Artýk yine uzunca bir dönem alýcýlarýn kral olduðu döneme girdik.

[horhoti]

Türkiye'de yatýrým basittir gayrimenkul yatýrýmý da öyle.

Konut kredi faizleri düþerse ev fiyatlarý artar, yükselirse düþer. Nedendir bilinmez hatta bana da saçma gelse de bu Türkiye'de hep böyle...

Haziran ayý baþýndaki piyasayý canlandýrmak için yapýlan faiz indirimleri konutunu satamayan ev sahipleri için köprüden önceki son çýkýþ fýrsatýydý ama bu fýrsatý ev fiyatlarýný þiþirerek kaçýrdýlar. Artýk hepsine geçmiþ olsun.

Kýþ ayýnda kuzey yarým kürede olasý 2. virüs dalgasý tüm piyasalarý sarsarken likitte kalmanýn fýrsatýný aþýrý fýrsatçý bakýþ açýsýyla kaçýrdýlar. Yanlýþ anlaþýlmasýn fýrsatçý olmayý kötülemiyorum ama þark kurnazlýðýyla fýrsatçýlýk arasýnda ince bir çizgi vardýr akýllý olan birinci olaný seçer þark kurnazlarý ise kaybetmeye mahkumdur.

Ev fiyatlarý borsa gibi sert düþmese de 3-4 yýl yerinde saymasý bile enflasyon bazlý bakýldýðýnda %50 düþmüþ sayýlýr.

Aslýnda 6 tane ev alacak kadar param olmasýna raðmen bir tane bile ev almýyor kirada oturuyorum. Tek bir eve baðlý kalmaktansa Tüm dünyayý doyasýya geziyorum. Gerçi pandemide mecburen Türkiye'deyim ama olsun o da bitince tekrar seyahate devam ederim.

Tam benim kafa iþte size kesinlikle katýlýyorum noktasýna virgülüne kadar ekleyecek birsey daha bulamadým

DUB-LX1 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Egeli]

Yazlýk almak mý mantýklý yoksa o nakit parayý yerine göre mevduatta , altýnda ya da borsada deðerlendirip deðiþik deðiþik tatil beldelerini gezmek mi daha mantýklý ? Teþekkür ederim .

Yazlýk
Eðer haftasonlarý gidebilecekseniz. Veya aile büyükleri ile çocuklarý uzun dönem býrakacaksanýz rasyoneldir. Veya küçük çocuklarýnýz varsa onlarla rahat tatil yapacaðýnýz bir yerdir.

Ama dönemsel kullanacaksanýz. Gençseniz
Ben yazlýk tavsiye etmem.
Masrafý normal bir eve göre daha fazla ve günün sonunda onunlada ilgilenmek için zaman harcamanýz gerekiyor. Deniz nedeniyle daha hýzlý yýpranýyor.

Yazlýkta önemli olan þey yeridir. Denize yakýn veya güzel manzaraya sahip yer deðer kaybetmez. Zira arzý artýramazsýnýz. Ancak denize sýfýr yerlerde günü birlikçilere hazýrlýklý olmanýz gerekiyor.

Birde komþu çok önemli

Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[ayhan53]

yazlýðý Antalya mersin taraflarýnda alýrsanýz elinizde patlar son dönemlerde ege ilçelerinde alýnan yazlýklar müthiþ prim yaparken Akdeniz bölgesinin bir çok yerinde yaxlýklar çok prim yapmadý

[boschyatirim]

Bir de hem bu forumda hemde çevremde yanlýþ bilinen bir þeyi düzeltmek istiyorum.

"Üst katýmdaki komþum evine 600 bin istiyor, Yan mahalledeki ev sahibi 1 milyon istiyor ev fiyatlarý uçmuþ..." vs þeylere kanmayýn.
Gerçek olan tek þey tapuda satýlan evin gerçek fiyatýdýr. Çoðu afiþteki evin ancak %10'u satýlýr onlarda da çok ciddi pazarlýklar döner. Haziran satýþlarýnýn da birçoðu hülle satýþlarýydý.
Bu iþlerle bir kaç yýl ilgilendiðimden dolayý dönen her türlü oyunu biliyorum. O yüzden de kendi oturacaðým evi bile sahiplenmiyor kirada oturuyorum.
Çevre baskýlarýna inat sizlere de kirada oturmanýzý öneririm. Nakit her zaman kraldýr.

Coþkun Sabah pandemi döneminde "Onlarca gayrimenkulüm var ama cebimde param yok taþ mý yiyeceðim,siz bu fakirliði anlayamazsýnýz" cümlesini herkes geyiðe vursa da aslýnda çok doðru þeyleri dürüstçe söylemiþti.

Evet bir Coþkun Sabah ta benim.
Abartmak için soylemiyorum.Konu daha rahat anlaþýlsýn diye yaziyorum.
8 arsa 3 gayrimenkulum var.Birde arabam var.

Likit olarak emekli maaþým ve 50 bin borsada param var.Kira gelirim var.

Yani yaklasik benim hesabima göre 5m param var.Ama likit olmayinca orda duruyor hepsi.

[gaskiney]

yazlýðý nereden alacaðýnýza baðlý ... mesela , mandarin oriental bodrumda villa alacaksanýz , nakte de çok bekletmeden çabuk dönebileceði için iyi bir tercih olabilir , nezih ortamdýr... lokasyon önemli ...

Öyle bir yerden örnek verdiniz ki. Þuan oradanda kolay satýlamýyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[TeTRa]

Evet bir Coþkun Sabah ta benim.
Abartmak için soylemiyorum.Konu daha rahat anlaþýlsýn diye yaziyorum.
8 arsa 3 gayrimenkulum var.Birde arabam var.

Likit olarak emekli maaþým ve 50 bin borsada param var.Kira gelirim var.

Yani yaklasik benim hesabima göre 5m param var.Ama likit olmayinca orda duruyor hepsi.

Vehbi Koç:

"Arsa altýndýr, kiraya verirseniz bakýr, üzerine bina yaparsanýz teneke olur" demiþ.