þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[tarantula]

haftasonu hava çok bozuk olmasýna raðmen kaç tane caddede cafeye baktým bir tane boþ masa yok hiçbirinde oturamadan geri döndük .

Kriz ve covid var diyorsunuz ama ben hiç göremiyorum onu .

Diyecekseniz de bugün Pazar haftaiçi görmüyorum ama yinede büyük çoðunluðu doludur diye tahmin ediyorum






hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

%90 kredi kartýyla kahvesini içiyor. Borçla kahve içiyor insanlar.

[cevdetpaþa]

temassýz ödeme, nakit paradaki olasý virüs korkusu nedeniyledir.

Hoþ borçla içseler dahi, keyif için kahve içen insanlarýn borç derdi beni germez doðrusu.

[uzunvade87]

Olabilir degil, kesin oyle.

Eger dag basinda 50 sene 5 para etmez bir yer alirsaniz, kimse bulasmaz.

Ama iyi para edecek yerdeki mulku, size bana yedirmezler.

Ben sehir merkezinde de aldim 2014 te falan pederin aldiklari da var hepsi imar gecmis yapiya musait sehir merkezinde yerler...emin olmayin o kadar piyasada her sey mumkundur...
Bu saatten sonra arsa alir miyim hayir peki ev alir miyim hayir....arsayi dondurup yuksek verimlilikle binaya cevirmek su anlar musait degil.
Evlerin de kiraciyla derdi bitmiyor.
Ev almayi bu baslikta soyle dusunuyorum parayi belli bir yerde realize edip dondurup baska bir sey alacaklarsa ve ordan da katlama yapacaklarsa olur bence...
Belki de olaya duygusal bakiyorum kiracilarla uyusamiyorum nedense...dukkanda sikinti olmuyor ev kiracilarini sevmiyorum.
En iyi yatirimlar arsa sessiz sakin....
Ama sehir icinde arsalar icin de cok para lazim mesela ben pederin arsalarinin ustune ben de arsa alirken bir parsel grubunda iki kat imari vardi sehir icinde kimse almiyordu muteahhitler....
Tuttum 2014 te o mahallede iki kat imarli olan arsalari topladim 3 4 tane aldim ki metrekaresine iyi de para verdim izmir ortalamasinda...
Bi iki yil sonra imar degisti kat plani izni yukseldi halen duruyo arsalar...
Arsalar merkezi ve imari gecmis olursa daha iyi olur....
Dedigim gibi dukkan kiralari ev kiralarindan daha iyi getiriyor bence masrafi da yok...kurumsal kiracilar kafayi rahatlatiyor.
Evdekiler luks semteyse secilen kiraci iyiyse onda da kafa rahatliyor biraz neyse lafi cok uzattim bana kalsa evleri satarim peder eski kafa illa ellicek duvari....



"Bir ülkenin baðýmsýzlýðý yabancýlarýn lütuf ve merhametine býrakýlamaz."M.Kemal ATATÜRK

[Tinaz]

Ben sehir merkezinde de aldim 2014 te falan pederin aldiklari da var hepsi imar gecmis yapiya musait sehir merkezinde yerler...emin olmayin o kadar piyasada her sey mumkundur...
Bu saatten sonra arsa alir miyim hayir peki ev alir miyim hayir....arsayi dondurup yuksek verimlilikle binaya cevirmek su anlar musait degil.
Evlerin de kiraciyla derdi bitmiyor.
Ev almayi bu baslikta soyle dusunuyorum parayi belli bir yerde realize edip dondurup baska bir sey alacaklarsa ve ordan da katlama yapacaklarsa olur bence...
Belki de olaya duygusal bakiyorum kiracilarla uyusamiyorum nedense...dukkanda sikinti olmuyor ev kiracilarini sevmiyorum.
En iyi yatirimlar arsa sessiz sakin....
Ama sehir icinde arsalar icin de cok para lazim mesela ben pederin arsalarinin ustune ben de arsa alirken bir parsel grubunda iki kat imari vardi sehir icinde kimse almiyordu muteahhitler....
Tuttum 2014 te o mahallede iki kat imarli olan arsalari topladim 3 4 tane aldim ki metrekaresine iyi de para verdim izmir ortalamasinda...
Bi iki yil sonra imar degisti kat plani izni yukseldi halen duruyo arsalar...
Arsalar merkezi ve imari gecmis olursa daha iyi olur....
Dedigim gibi dukkan kiralari ev kiralarindan daha iyi getiriyor bence masrafi da yok...kurumsal kiracilar kafayi rahatlatiyor.
Evdekiler luks semteyse secilen kiraci iyiyse onda da kafa rahatliyor biraz neyse lafi cok uzattim bana kalsa evleri satarim peder eski kafa illa ellicek duvari....

Bende Anayasa Mahkemesi web-sitesinden, gecmis yil kararlarina bakiyordum, orada fark ettim.

1961 Tarihli bir dava var, 2018 de biten, Ankara icinde, kamulastirmaya yapilan itiraz davasi.

Sonra diger yillara gectim, belki binlerce karar var, devletin ve belediyelerin coktugu mulkler.

Vatandasin nerede para eden bir mulku var, el atmislar, sen istedigin kadar itiraz et.

Mahkemeler bitmez, 1961 yili neresi 2020 neresi.

Ondan dedim, benim arsayla filan asla isim olmaz.

Celik yapi koymak istesen, insaat ruhsati alma isini bir sor istersen.

[BOSPOROS]

[uzunvade87]

Bende Anayasa Mahkemesi web-sitesinden, gecmis yil kararlarina bakiyordum, orada fark ettim.

1961 Tarihli bir dava var, 2018 de biten, Ankara icinde, kamulastirmaya yapilan itiraz davasi.

Sonra diger yillara gectim, belki binlerce karar var, devletin ve belediyelerin coktugu mulkler.

Vatandasin nerede para eden bir mulku var, el atmislar, sen istedigin kadar itiraz et.

Mahkemeler bitmez, 1961 yili neresi 2020 neresi.

Ondan dedim, benim arsayla filan asla isim olmaz.

Celik yapi koymak istesen, insaat ruhsati alma isini bir sor istersen.

O kadar degerli yerleri alacak adama koymaz;)
Biliyorum o davalari alanimla alakali...o dosyalari okumustum;)
Bir tanesi gecen yillarda sonuclanmisti...
Haklisiniz oyle seyler olabilir....
Ytd

"Bir ülkenin baðýmsýzlýðý yabancýlarýn lütuf ve merhametine býrakýlamaz."M.Kemal ATATÜRK

[varsayým]

2001 krizinde yuzde 5'lerdeydi bu rakam.

[Realtor]

Konut yatýrýmý ile ilgili bir çok hususta yazdým bu forumda. Hiç deðinmediðim bir konu ile ilgili ilk defa yazmak istiyorum.

Konut yatýrýmýna en büyük çekincelerden birisi þu ; Evin, kiracýnýn derdi ile uðraþmak çok zor.

Arkadaþlar neden bu kadar aþýrý memur zihniyetliyiz ? Kolay ne varki. Mesela en en basit yatýrým; parayý mevduata koymak. O seçenekte bile banka seçmelisiniz, faiz piyasasýný takip etmelisiniz, her ay M.T. ile oran pazarlýk etmelisiniz. Kiraya zammý yýlda bir yaparsýnýz, mevduat için yýlda 12 kez pazarlýk edersiniz. Þubenin faiz oraný makul deðil ise, baþka þube ile anlaþmalýsýnýz. Bu en basit seçeneðin takip detaylarý.

Kiracý ile uðraþmak istemiyorsunuz, peki maddi imkanlarý tatmin edici olan iþ sahipleri, iþ kuranlar neler neler ile uðraþýyor. Bir sürü personelin bin tane sorunu, finans yönetimi, hukuki sorumluluklar, milyon tane risk. Ama göze alýp uðraþýyor adamlar.

Diyebilirsiniz, sen sorunlu kiracý görmemiþsin. Tam aksine birçok profil gördüm. Ýþ hayatýnda her gün görüyoruz zaten makul olmayan insan modeli. Kiracý dediðimiz kiþi, komþunuz, akrabanýz, iþ arkadaþýnýz, trafikte muhatap olduðunuz, markette gördüðünüz kiþiler. Siz ev sahibi olarak saygýlý ve makul olursanýz, onlarda oluyor. Karakteri kötüdür, kötü günündedir o zaman ona göre muhatap olursunuz yine dengelersiniz. Maddi sýkýntýya düþer, hoþgörülü olursunuz. Sorun yaþanmaz mý, evet yaþanýr. Ama nadirdir.
Tadilat vs dert olduðunu düþünmüyorum, aksine proje yönetim tecrübesi.

Baþka tüm çekinceleri anlýyorum ama ev ile uðraþmak zor konusunu anlamýyorum ve katýlmýyorum. Kriter belirleyip bu kriterler uygun hareket etmek çok zor deðil. Tek çekinceniz bu olmasýn.

Finansal piyasalar bana çok daha zorlu geliyor ama portföy daðýlýmý adýna, diðer piyasalarda da tecrübemi artýrmaya çalýþýyorum. Emlak iþi çok daha tembel iþi.