þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Egeli]

Biz böyle alttan alýnca, ev sahibi olmak enayilik olarak algýlanýyor. Biz alýrken belki öyle deðildi, ama þu ortamda ev alýp kiraya vermek gerçekten enayilik bence. Hiç tavsiye etmem.

Enayi demeyelim melek diyelim. Tam zam yaparsak bu sefer tavuk yiyen erol taþ durumuna düþüyoruz


https://images.app.goo.gl/BshSrtQC6yGQSMBs7


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[sadecegrafik]

Altýn bazýnda hesaplayýn. Eðer altýn bazýnda paranýzý gram olarak arttýrdýysanýz kardasýnýz, gramýnýz azaldýysa zarardasýnýz. Bütün hesaplamalarýnýzý lütfen gram altýn bazýnda yapýn ki kar zarar belli olsun.

Dolar bir illüzyondur, gerçek para deðildir. Gerçek para sadece fiziki altýndýr!

hesaplayýn yazýn bakalým ne çýkacak merak ettim? Evi aldýðýnýz para ile o tarihte nakit kaç KG fiziki altýn alabiliyordunuz? Çeyrek altýnýn tanesi o tarihte 45 TL idi 2007 yýlý yýllýk ortalama ona göre hesaplayýn. Kaç tane çeyrek altýn alabiliyordunuz o evin parasý ile 2007 de?

Kira artýþ oraným max. Enflasyon kadar oluyor. Bu sene de %10 artýþ dedik, kiracý kem-küm etti, emekli oldum gelirim düþtü vs derken. %5 te anlaþtýk. Bir kez de hiç artýþ yapmamýþtým.

12 yýldýr ayný kiracý oturuyor. Akþama yok, gecikme yok. Mecburen he dedik. Þimdi þu ortamda yeni kiracý riski alýnmaz. Ama þu da bir gerçek, 12 senede reel olarak aldýðým kira %20 filan azalmýþtýr. Dolar bazlý kýyaslamaya hiç girmiyorum.

Geçen oturdum, üþenmedim hesapladým. Aldýðým kiralarý, evin þu anki deðerini dolar bazlý hesapladým. Vergi vs masraflarý düþtüm. Dolar bazlý 2007 de verdiðim paranýn %20 üstündeyim. Ayný dolarý mevduat yapsam, 13 senede %50 ye yakýn artmýþ olacaktý.

Özetle, hemen hiç sýkýntý yaþamamýþ olsam da, kira için ev sahipliði enayilik gibi geliyor. Tasarruf etme, tasarruflarýný karlý yatýrýma dönüþtürme sýkýntýsý olmayan, ayrýca insanlarla uðraþmak istemeyen senin benim gibi beyaz yaka adamlara göre deðil kiara geliri.

Not:Bu evi memlekette þehir merkezinde bir evim olsun diye almýþtým, belki dönüþ yaparým diye. Yoksa bu kadar sene kira için ev sahibi olmak aklýmýn ucundan geçmemiþti.

[djoz]

Enayi demeyelim melek diyelim. Tam zam yaparsak bu sefer tavuk yiyen erol taþ durumuna düþüyoruz

Hay çok yaþayýn

[sadecegrafik]

gavurcanýz varsa burayý okuyun aydýnlanýn. aynýsý bizde de olacak. Lumber yani kütük fiyatlarý son 5 aydýr ABD de rekor kýrdý neden acaba? Apartman yapamazsýnýz kütükle, ancak müstakil orman evi yapabilirsiniz. :-) merkezi yerlerdeki evini satan, kiradan kaçan beyaz yakalýlar uzaktan çalýþmak için orman evleri inþa edip ucuza biraz þehir dýþýnda oturuyorlar. ofise haftada 1-2 gün gelin yeter anlayýþý varsa adam neden þehir göbeðinde kümes gibi gökdelende oturup rezidansa apardurmana ve aidatýna tonla para versin? zaten artýk vermiyorlar. okuyun lütfen.

Covid-19 Pounds New York Real Estate Worse Than 9/11, Financial Crash
The city s high-end market was dealt an unprecedented blow by the coronavirus lockdown. Can it ever fully recover?

https://www.wsj.com/articles/covid-1...te-11597939146

yazdýklarýnýza genel olarak katýlmakla birlikte þehir merkezlerinin oturum amaçlý tercihinin çokta dramatik düþeceðini sanmýyorum, ticari taraf için konu daha hýzlý geliþecek.

bu düþüncede olmamýn sebebi gayet basit, tr de araç sahibi olma maliyeti ve benzin fiyatý.

abd de ulaþým ucuz olduðu için þehir dýþýna yerleþmek çokta sýkýntý olmuyor.

benzer þekilde þehir dýþlarýnda kaliteli okul,hastane gibi yapýlarýnda artmasý lazým ki bu noktada ilerleme var.

[djoz]

Hazýr çelik evler var. Apartmanda merkezi kümeste oturacaðýma kenar köylerde bunlardan yaptýrýrým. Yeter ki köy güvenilir bir köy olsun.

https://www.sahibinden.com/satilik-prefabrik-ev


Zaten yakýnda merkezi yerlerdeki insanlar iþlerini kaybetti daha da kaybedecekler.

Amazon ABD deki tüm satýþlarýn %65 ini yapýyor. Bizde de aynen böyle olacak. E-ticaret geliþtikçe merkezi yerlerde yüzyüze yapýlan satýþlar kurtarmayacak ofis kiralarý eleman masraflarý anlamsýz olacak.

ABD deki trendler biz geliþmemiþ bir ülke olduðumuz için bize 5 sene içinde geliyor. Bu sebeple 5 sene içinde aynýsý olacak merkezi yerlerdeki AVM lerin ofislerin nasýl döküldüðünü göreceksiniz!

Merkezi yerlerdeki emlak endekslerini takip edin Bostancý, Maslak, Zincirlikuyu, Beþiktaþ. Oralardan ipuçlarý gelecek!

Fabrikalar da zaten þehir dýþýnda. Adamýn þehir merkezinde oturmasý için fazla sebep kalmýyor.

Köy iþi her türlü sýkýntý.

Doðalgazý olmaz, kýþýn hem sizin ýsýnmanýz problem olur, hem de çevredeki soba dumaný kokusundan nefes alamazsýnýz. Bir kere kýþýn istanbulun arnavutköy ilçesinden geçmiþtim. Leþ gibi duman kokusu arabanýn içinden 1 hafta gitmedi.

Kar yaðar, yolu açýlmaz, beklersiniz karýn erimesini.

Sinek ilaçlamasý yapýlmaz. Koca koca dev sivrisineklerin ýsýrdýðý yerler sanki dayak yemiþsiniz gibi þiþer. Allah korusun ciddi hastalýklara da sebep olur.

Ýnternet olmaz, olsa da yavaþ olur. Ýstanbulun göbeðinde benim sokaðýmda fiber var, 100 metre ötedeki kiralýk evlerimin sokaðýnda fiber yok. Kiracýlarý standart ADSL bile kesmiyor, isyan ediyorlar. Köyde internet var mýdýr, varsa nasýldýr bilmem.

Cepte de her operatör çekmez. Tekirdað müreftede türk telekom çekmiyormuþ mesela. Üstelik mürefte öyle dað baþý köyü falan deðil yani.

Prefabrik eve internet baðlatmayý baþarabilirseniz internetten alýþveriþ yaparsýnýz. Kargolar köylere haftada 1 gün uðrar. Bazý köylere ise PTT kargý dýþýndaki kargolar ulaþým maliyeti sebebiyle hiç uðramaz. Kendi imkanlarýnýzla þehre gidip kargoyu þubeden teslim alýrsýnýz.

Tuvalet bile sýkýntýdýr köylerde. Kanalizasyonu olmaz, foseptik çukuru açtýrmakla ve periyodik olarak araç çaðýrýp foseptiði boþalttýrmakla uðraþýrsýnýz.

Þimdilik aklýma bunlar geldi, kurcalasak daha ne zorluklar çýkar kim bilir.

Köyde doðup büyümüþ kýzlar bile köyde yaþamak istemiyor, þehire evlenmek istiyor.
Bence bu köy iþini tekrar düþünün.

[Cautionary]

Altýn bazýnda hesaplayýn. Eðer altýn bazýnda paranýzý gram olarak arttýrdýysanýz kardasýnýz, gramýnýz azaldýysa zarardasýnýz. Bütün hesaplamalarýnýzý lütfen gram altýn bazýnda yapýn ki kar zarar belli olsun.

Dolar bir illüzyondur, gerçek para deðildir. Gerçek para sadece fiziki altýndýr!

hesaplayýn yazýn bakalým ne çýkacak merak ettim? Evi aldýðýnýz para ile o tarihte nakit kaç KG fiziki altýn alabiliyordunuz? Çeyrek altýnýn tanesi o tarihte 45 TL idi 2007 yýlý yýllýk ortalama ona göre hesaplayýn. Kaç tane çeyrek altýn alabiliyordunuz o evin parasý ile 2007 de?

Altýn bazýnda hesap yapmak saçmalýk olur. Dolar bazýnda hesap, üstüne dolar enflasyonunu düþmek en mantýklýsýdýr.

2000 sonrasý olaya bakýnca, altýn bazýnda hesap mantýklý gözükebilir. Ama 1980-2000 arasýna bakýnca, altýn bazýnda hesap yapmanýn ne kadar saçma olduðu gözükür.

[Egeli]

Hay çok yaþayýn

Hep beraber saðlýk ve mutlulukla yaþayalým. Köyde yaþamadým ama argümanlarýnýz mantýklý.
Yazlýkta kýþ versiyonu olmasada yaz versiyonunu yaþadým. Altyapý büyük nimet ve ciddi maliyetler gerektiriyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[r.lucas]

Altýn bazýnda hesaplayýn. Eðer altýn bazýnda paranýzý gram olarak arttýrdýysanýz kardasýnýz, gramýnýz azaldýysa zarardasýnýz. Bütün hesaplamalarýnýzý lütfen gram altýn bazýnda yapýn ki kar zarar belli olsun.

Dolar bir illüzyondur, gerçek para deðildir. Gerçek para sadece fiziki altýndýr!

hesaplayýn yazýn bakalým ne çýkacak merak ettim? Evi aldýðýnýz para ile o tarihte nakit kaç KG fiziki altýn alabiliyordunuz? Çeyrek altýnýn tanesi o tarihte 45 TL idi 2007 yýlý yýllýk ortalama ona göre hesaplayýn. Kaç tane çeyrek altýn alabiliyordunuz o evin parasý ile 2007 de?

Neden altin bazinda hesaplasin altin bozup ev mi almis.o zaman tmm.her seyide altina endekslemek moda oldu.kucuk altin 45 tl imis )ha 2007 de ev alirken 400 kucik bozup aldiysa misal bi sey demem ama tl tasarrufu ile alindiysa neden endekslesin