þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[BOSPOROS]

Bende þahit olduðum bir örnek ile dahil olayým:

Bundan 7 yýl önce emekli olan asker bir tanýdýðým OYAK taki o günün parasý ile 150 bin tl birikimi ile Trakya daki memleketinden bir sýfýr daire aldý ve kendi yerleþti. Aslýnda asker emeklileri OYAK birikimlerine pek dokunmazlar. Neyse, bugün sahip olduðu daire muadilleri 600 bin TL civarýnda ve oturduðu sitede kiralar 2 bin tl gibi.

Þimdi b u adam o gün daire almayýp kiraya çýksaydý, bugünkü deðerle (2*84=168 bin) yuvarlak hesap 150 bin tl kira ödeyecekti. Ancak bunu yapmayarak 600 (ev deðeri)+150 (kira)=750 bin TL varlýða çevirmiþ gibi oldu.

Bu adamýn hala emekli olmayýp çalýþmaya devam eden sýnýf arkadaþlarýnýn OYAK ta 450 bin TL. gibi birikimi oluþmuþ.

Kim karda?

7 yýl önce 150.000 TL ile kaç dolara Alýnýyordu.?
O evi alan kiþi karda falan deðil.!!!
2021 çok zarar eder.!!

[ayhan53]

7 yýl önce 150.000 TL ile kaç dolara Alýnýyordu.?

bend e7 yýl önce 150.000 tl ile kaç gram altýn alýnýrdý diyeyim.

[TeTRa]

Ya arkadaþlar
Bu ülkedeki tüm varlýklar dolar altýn bazýnda zaten eridi, eriyor.
Ben baþka bir þey diyorum.
Hesabý hemen en yüksek getiri yapan varlýða göre kýyaslamasanýza
"Vakti zamanýnda 5 tl den EGEEN alsaydýk " diye avcý muhabbetine dönüyor.

[bzaferb]

Bende þahit olduðum bir örnek ile dahil olayým:

Bundan 7 yýl önce emekli olan asker bir tanýdýðým OYAK taki o günün parasý ile 150 bin tl birikimi ile Trakya daki memleketinden bir sýfýr daire aldý ve kendi yerleþti. Aslýnda asker emeklileri OYAK birikimlerine pek dokunmazlar. Neyse, bugün sahip olduðu daire muadilleri 600 bin TL civarýnda ve oturduðu sitede kiralar 2 bin tl gibi.

Þimdi b u adam o gün daire almayýp kiraya çýksaydý, bugünkü deðerle (2*84=168 bin) yuvarlak hesap 150 bin tl kira ödeyecekti. Ancak bunu yapmayarak 600 (ev deðeri)+150 (kira)=750 bin TL varlýða çevirmiþ gibi oldu.

Bu adamýn hala emekli olmayýp çalýþmaya devam eden sýnýf arkadaþlarýnýn OYAK ta 450 bin TL. gibi birikimi oluþmuþ.

Kim karda?

Selam sn Tetra.

Konu ya dair cok iyi bir noktaya degindiniz.

Tr de konut fiyatlari ne olur nereye kadar gider bilemiyorum ama sizin belirttiginiz Oyak hesabindan yola cikarsak, bu ülkede askerler bile fakirleþmiþ görünüyor( dolar ve konut fiyatlatina göre ). 150bine alinan bir ev 7 yil yaþlanmasina ragmen ayni ikramiyeyle alinamiyorsa sýkýntý nerde ?
Bizde konutlar cokmu ucuz du da, ederini yeni buldu?
Ülkedeki genel maaþ ortalamasini dusunursek bu konut fiyat artiþlari nekadar surdurulebilir ?
7 yýl önceye göre konutlarin uctugunu hepimiz biliyoruz. Ama onemli olan bundan sonra ayni sekilde olabilecekmi.
Mesela daha 4 ay onceye göre þuan konut fiyatlarý ortalama %25 civarinda artti(sebep ne, malumunuz kredilerin düþmesi).
Faizler þuan 1.19 civarina yukseldi. Konut fiyatlari düþtümü.Hayir.

Peki insanlarin alým gücü arttimi ? Hayir.
( müthiþ bir hesaplama yöntemi ile enflasyinumuzda %11 )

Velhasil bu ekonomi yonetimi ile bu iþler cok surdurulebilir gelmiyor bana.
Duran sektöre can vermek istiyorlar ama enflasyonu tetiklediklerinin farkinda degiller.
Hep soylerim, konutlar %25 zamlandiysa diger kalemler , domates biber ... yerinde durmaz. Niye dursun. Ciftci salakmi. Ev %25 domates sogan %5.

Sonuc olarak, konut fiyatlarinin yukselmesi ile alim gücündeki ters korelasyon eninde sonunda birinin digerine ayak uydurmasi ile son bulacaktir.
Insallah alim gucumuz artar.

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[BOSPOROS]

Ya arkadaþlar
Bu ülkedeki tüm varlýklar dolar altýn bazýnda zaten eridi, eriyor.
Ben baþka bir þey diyorum.
Hesabý hemen en yüksek getiri yapan varlýða göre kýyaslamasanýza
"Vakti zamanýnda 5 tl den EGEEN alsaydýk " diye avcý muhabbetine dönüyor.

major parabirimleri minor parabirimlerinin barometresidir.!!
Birþeyi hesaplarken at gözlüyü ile hesaplamak kiþiyi yanýltýr.!!
Benjamin ateþ ölçer.!
Kredi batýklarý ve döviz borcu tavan yaparak
her geçen gün artarak devam eden ülkelerde
Ülke kredi riski CDS kokuþmuþ çöp seviyesinde
Uluslar arasý piyasa bunu fiyatlarken
Real gelirler her geçen gün erirken iþþizlik her geçen gün artarken.!!
Ne kiralar artar!!!!
Nede konut fiyatlarý.!
Taþýma suyla devirmen dönmez.!!
Hiç bir þey eskisi gibi olmayacak.!!
Þimdiye kadar ögretilen tüm ezberleri unutun.!!

[bzaferb]

BUYRUN HABERE BAKIN.
Fizler düstü diye yaptiklari zammi unutmuslar, cimento demir zamlandi diye zam yapacaklarmis.
Komik tarafida, malzemecilerden de insaflý olmalarini istiyorlarmis )



Demir ve çimento zammý inþaatý vurdu

GÜNDEM*- 23 Eylül 2020, 09:13


Ýnþaat sektörünün ana maddesi olan demir ve çimento fiyatlarýndaki son 3 ayda yapýlan yaklaþýk 1.000 liralýk zam inþaat sektörünü sekreye uðrattý.

*

1 Haziran'da 3.410 lira olan demirin ton fiyatý 4.220 liraya yükseldi. Bir süredir artan inþaat maliyetlerini konut fiyatlarýna yansýtmadýklarýný belirten gayrimenkul geliþtiriciler, son zamlarla birlikte fiyatlarda kademeli artýþ olacaðýný belirtiyor. Toplu Konut Ýdaresi (TOKÝ) Baþkaný Ömer Bulut, demir ve çimentoya son üç ayda yapýlan zamlarýn sektöre vermek istedikleri dinamizmi olumsuz etkileyebileceðini belirtti. Yaptýklarý yatýrýmlarla sektörü canlandýrmaya çalýþtýklarýný vurgulayan Bulut, "Sektörde oluþan olumlu havayý sürdürmek amacýyla hepimiz elimizi taþýn altýna koymalýyýz. Bindiðimiz dalý kesmemeliyiz" dedi.
OLUMSUZ ETKÝLER
Yapýlan zamlarýn sektöre vermek istedikleri dinamizmi olumsuz etkileyeceði uyarýsýnda bulunan Bulut, þunlarý kaydetti: "Ýnþaat sektörünü bir aðacýn ana gövdesi, alt sektörleri bu gövdenin dallarý gibi görüyoruz. Her alt sektör çok kâr edeceðim derse gövde kurur. Bu zihniyeti yanlýþ buluyorum." KONUTDER Baþkaný Altan Elmas da, inþaat malzemelerinin hammaddesi olan demir ve çimentodaki son 3 ayda yapýlan zammýn üreticiyi ve üretimi zora sokacaðýný söyledi. Malzeme üreticilerinin daha temkinli davranmasý gerektiðinin altýný çizen Elmas, "Sektörde talep oluþtu diye yüzde 25 zam olmamasý lazým, zamýn içinde ufak ufak fiyatlara yansýma yapýlabilir. Þu an için yapýlan bu zam oranlarý son derece endiþe verici" dedi.
'ÝNSAFLI OLMALARI LAZIM'
Konut fiyatlarýnýn maliyetlerin yüzde 50 altýnda kaldýðýný belirten Elmas, malzemecilerin insaflý olmasý gerektiðini ifade etti. ÝNDER Baþkaný Nazmi Durbakayým ise, konut fiyatlarýný stabil tutmaya çalýþtýklarýný belirterek, "Artan maliyetler, direkt konut fiyatlarýna yansýyacaktýr" deðerlendirmesinde bulundu.



SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[sadecegrafik]

Ýnþaatçýlar maliyetleri düþüremez. Eþþek gibi ARSA FÝYATLARI DÜÞECEK! Neye göre? alým gücün göre.

alým gücüne f(x) diyelim.
maliyete f(y) + f(arsa) diyelim.
müteahitin kar marjýna f(karmarji) diyelim.

f(x) = f(y) + f(arsa) + f(karmarjý)

þeklinde dengelenmesi lazým.

Müteahhit eþþek deðil kar getirmeyen iþe girmez, f(karmarji) makul deðilse iþ yapmaz daha iyi!

f(x) reel olarak artamýyor çünkü dolar bazýnda GDP büyümüyor, iþsizlik rakamlarý artýyor ve dolar bazýnda gelir azalýyor!

ne olacak? eþþek gibi f(arsa) dolar bazýnda düþecek!

bakkal hesabý ile anlattým. diðer girdileri f(y) içinde yedirilmiþ varsayýn kabaca.

BUYRUN HABERE BAKIN.
Fizler düstü diye yaptiklari zammi unutmuslar, cimento demir zamlandi diye zam yapacaklarmis.
Komik tarafida, malzemecilerden de insaflý olmalarini istiyorlarmis )



Demir ve çimento zammý inþaatý vurdu

GÜNDEM*- 23 Eylül 2020, 09:13


Ýnþaat sektörünün ana maddesi olan demir ve çimento fiyatlarýndaki son 3 ayda yapýlan yaklaþýk 1.000 liralýk zam inþaat sektörünü sekreye uðrattý.

*

1 Haziran'da 3.410 lira olan demirin ton fiyatý 4.220 liraya yükseldi. Bir süredir artan inþaat maliyetlerini konut fiyatlarýna yansýtmadýklarýný belirten gayrimenkul geliþtiriciler, son zamlarla birlikte fiyatlarda kademeli artýþ olacaðýný belirtiyor. Toplu Konut Ýdaresi (TOKÝ) Baþkaný Ömer Bulut, demir ve çimentoya son üç ayda yapýlan zamlarýn sektöre vermek istedikleri dinamizmi olumsuz etkileyebileceðini belirtti. Yaptýklarý yatýrýmlarla sektörü canlandýrmaya çalýþtýklarýný vurgulayan Bulut, "Sektörde oluþan olumlu havayý sürdürmek amacýyla hepimiz elimizi taþýn altýna koymalýyýz. Bindiðimiz dalý kesmemeliyiz" dedi.
OLUMSUZ ETKÝLER
Yapýlan zamlarýn sektöre vermek istedikleri dinamizmi olumsuz etkileyeceði uyarýsýnda bulunan Bulut, þunlarý kaydetti: "Ýnþaat sektörünü bir aðacýn ana gövdesi, alt sektörleri bu gövdenin dallarý gibi görüyoruz. Her alt sektör çok kâr edeceðim derse gövde kurur. Bu zihniyeti yanlýþ buluyorum." KONUTDER Baþkaný Altan Elmas da, inþaat malzemelerinin hammaddesi olan demir ve çimentodaki son 3 ayda yapýlan zammýn üreticiyi ve üretimi zora sokacaðýný söyledi. Malzeme üreticilerinin daha temkinli davranmasý gerektiðinin altýný çizen Elmas, "Sektörde talep oluþtu diye yüzde 25 zam olmamasý lazým, zamýn içinde ufak ufak fiyatlara yansýma yapýlabilir. Þu an için yapýlan bu zam oranlarý son derece endiþe verici" dedi.
'ÝNSAFLI OLMALARI LAZIM'
Konut fiyatlarýnýn maliyetlerin yüzde 50 altýnda kaldýðýný belirten Elmas, malzemecilerin insaflý olmasý gerektiðini ifade etti. ÝNDER Baþkaný Nazmi Durbakayým ise, konut fiyatlarýný stabil tutmaya çalýþtýklarýný belirterek, "Artan maliyetler, direkt konut fiyatlarýna yansýyacaktýr" deðerlendirmesinde bulundu.



SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Egeli]

BUYRUN HABERE BAKIN.
Fizler düstü diye yaptiklari zammi unutmuslar, cimento demir zamlandi diye zam yapacaklarmis.
Komik tarafida, malzemecilerden de insaflý olmalarini istiyorlarmis )



Demir ve çimento zammý inþaatý vurdu

GÜNDEM*- 23 Eylül 2020, 09:13


Ýnþaat sektörünün ana maddesi olan demir ve çimento fiyatlarýndaki son 3 ayda yapýlan yaklaþýk 1.000 liralýk zam inþaat sektörünü sekreye uðrattý.

*

1 Haziran'da 3.410 lira olan demirin ton fiyatý 4.220 liraya yükseldi. Bir süredir artan inþaat maliyetlerini konut fiyatlarýna yansýtmadýklarýný belirten gayrimenkul geliþtiriciler, son zamlarla birlikte fiyatlarda kademeli artýþ olacaðýný belirtiyor. Toplu Konut Ýdaresi (TOKÝ) Baþkaný Ömer Bulut, demir ve çimentoya son üç ayda yapýlan zamlarýn sektöre vermek istedikleri dinamizmi olumsuz etkileyebileceðini belirtti. Yaptýklarý yatýrýmlarla sektörü canlandýrmaya çalýþtýklarýný vurgulayan Bulut, "Sektörde oluþan olumlu havayý sürdürmek amacýyla hepimiz elimizi taþýn altýna koymalýyýz. Bindiðimiz dalý kesmemeliyiz" dedi.
OLUMSUZ ETKÝLER
Yapýlan zamlarýn sektöre vermek istedikleri dinamizmi olumsuz etkileyeceði uyarýsýnda bulunan Bulut, þunlarý kaydetti: "Ýnþaat sektörünü bir aðacýn ana gövdesi, alt sektörleri bu gövdenin dallarý gibi görüyoruz. Her alt sektör çok kâr edeceðim derse gövde kurur. Bu zihniyeti yanlýþ buluyorum." KONUTDER Baþkaný Altan Elmas da, inþaat malzemelerinin hammaddesi olan demir ve çimentodaki son 3 ayda yapýlan zammýn üreticiyi ve üretimi zora sokacaðýný söyledi. Malzeme üreticilerinin daha temkinli davranmasý gerektiðinin altýný çizen Elmas, "Sektörde talep oluþtu diye yüzde 25 zam olmamasý lazým, zamýn içinde ufak ufak fiyatlara yansýma yapýlabilir. Þu an için yapýlan bu zam oranlarý son derece endiþe verici" dedi.
'ÝNSAFLI OLMALARI LAZIM'
Konut fiyatlarýnýn maliyetlerin yüzde 50 altýnda kaldýðýný belirten Elmas, malzemecilerin insaflý olmasý gerektiðini ifade etti. ÝNDER Baþkaný Nazmi Durbakayým ise, konut fiyatlarýný stabil tutmaya çalýþtýklarýný belirterek, "Artan maliyetler, direkt konut fiyatlarýna yansýyacaktýr" deðerlendirmesinde bulundu.



SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Dolarla mý kazanýyorla ne zammý bu


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi