þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[sadecegrafik]

Türkiye de insanlar insan gibi yaþamak zorunda.

20 sene önce Polonya ya gezmeye gitmiþtim. Sonra bu iktidar geldi TOKÝ adý altýnda kümes evler yapmaya baþladý. Tabi ben þok oldum.

Polonya daki evleri komunizm yapmýþtý. Ýþçiler az gelirle 15 katlý 1+1 2+1 küçük apartmanlarda Yaþar, fabrikadaki iþe trenle gidip gelirlermiþ. Bizde hangi zihniyet kümesleri yaptý?

Evler eski Baðdat caddesinde ne güzeldi! 3-4 katlý Bahçeli ferah evler vardý. Yýktýlar yerlerine 20 katlý bahçesi olmayan kümesler yaptýlar. Apartman dediðin 3-5 kat olur en fazla. Bahçesi olur. Kamelyasý olur.

Bu sektör hakkýnda en ufak bilginiz yok.
Büyük þehirlerde bahsettiðiniz evlerde hangi beyaz yakalý , alýp kalabilecek. En azýndan %10 bile geçmez.
Muhtemelen arsa fiyatlarýndan, þuan beyaz yakanýn gelir durumundan da haberiniz yok.
Önerileriniz Türkiye gerçekleri ile alakasý yok.

[sadecegrafik]

Dalga geçiyorum arkadaþla. O sebeple yazmýþtým. Bunu yapan adam Serdar Ýnan yurtdýþýna kaçtý. Buna benzer onlarca problemli site var.

Aidatlar kol gibi girdikçe bu sitelerde önüne gelene ev kiralarlar.

Sonra pompala Behçet pompala modu ve uyuþturucu esrar satýþlarý görmek kaçýnýlmaz olur.

innovia 2 fuhuþ yuvasýdýr. bunu civardaki herkes bilir . oturma odanda otururken birden yan daireden þak þak þak hadi pompala aslanýmm la irkiliverirsiniz. baþýma geldi oradan biliyorum. polis de ilgilenmiyor.

[ayvagobeknuri]

https://www.google.com/amp/s/www.eko...-ne-kadar_html


https://emlakkulisi.com/istanbulda-2...ekliyor/576906

Ýlk linke týkladým yazýyý okudum. Aynen ilk linkteki yazýdan alýntýlýyorum:

Mesa Yönetim Kurulu Baþkaný Erhan Boysanoðlu, Türkiye’de ne kadar konutun devreye girdiðinin belli olduðunu ama ne kadarýnýn satýldýðýnýn belli olmadýðýný söylüyor. Bunun da stok oranlarýnýn tahmini rakamlardan oluþmasýna neden olduðunu ifade ediyor.

Tapular 3-4 yýl sonra verildiði için tapu verilerinin güncel durumu yansýtmadýðýný belirten Boysanoðlu, “Bu nedenle verilen rakamlar da tahmini oranlar oluyor” diyor.

Türiye'de sisten yap-sat deðildir. Tam tersi sat-yap'týr. Müteahhit toprak sahibiyle anlaþmayý yapar, yazýlarda yüksek stok olduðu iddia edilen ilçelerde %50'dir. Sonra topraktan bir daire satarak inþaata baþlar. Kalýpçý-demirciye bir daire verir, kabayý bitirir. Bina bittiðinde müteahhitin elinde kaldýysa bir daire veya iki daire vardýr. Diðer %50'si toprak sahibinindir.

Toprak sahiplerinin ezici çoðunluðu daireleri satmazlar. Adamlar zaten mallarýnýn yarýsýný müteahhite vermiþler, daire nasýl satsýnlar?
Kardeþler,çocuklar birer dairede otururlar, kiraya verecek ev bile kalmaz.

Ýstanbul'da yapýlan inþaatlarýn %90'ýndan fazlasý böyle yapýlýyor.

Bakýnýz Mesa'nýn yönetim kurulu baþkaný, rakamlar tahmini diyor.

Stok mtok yok. Son faiz indiriminde, yazýlan ilçelerde satýlmadýk 1 tane yeni ev kalmadý. Sýfýr daire yok, bu yüzden þimdi ikinci eller primleniyor.

Ýstanbul'da 300-400.000 aralýðýnda daire yapan müteahhit ciddi para kazanýr.

Bir Passat 500 bin olmuþ. Ev fiyatlarý ucuz.

[bzaferb]

Bir Passat 500 bin olmuþ. Ev fiyatlarý ucuz.

Kac para olmasi lazim. Yer- mekan -buyukluk- kat belirterek örnek bir dairenin olmasi gereken fiyatini verin de kac paradan satacagimizi bilelim.
Haa birde bu belirlediginiz fiyattan daireyi alabilecek kiþýlerin ulkedeki oranini da verebilirseniz iyi olur.

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[discretus]

ne kadar manasýz karþýlaþtýrma þu araba mevzusu.. büyükleriniz eskiden ev veya araba alýrken bu karþýlaþtýrmayý yapmýþ olaiblir.. ev fiyatlarý araba kadar olunca "böyle þey olmaz, evler çok ucuz" demiþ olabilirler..ama o zamanlar ÖTV yoktu..

þimdi.. son 20 yýldýr ÖTV denilen ZULÜM vergisi var.. senin 300 bin tl'ye aldýðýn ve evle karþýlaþtýrdýðýn rakam esasen arabanýn fiyatý deðil.. arabanýn gerçek fiyatý ÖTV zulmü olmasa 150 bin tl.. senin evin 300-400 ise mesela aslýnda arabadan daha pahalý, illa böyle bir karþýlaþtýrma yapýlacaksa..

eskiden bu vergi yoktu..geliþmiþ dunya ülkelerinde zaten yok.. argumanlarý ona göre geliþtirin..

diðer yandan.. Turkiye de akape döneminde kümes evler pazarlanýyor.. beþ para etmez hep diyorum.. yeþil alaný yok, aþýrý kalabalýk, deprem toplanma alaný yok, bitiþik nizam..kümes gibi.. saçma zevksizlik örneði..

[discretus]

diðer yandan.. bütçenin %25'i seviyesine gelmiþ ÖTV nasýl kullanýlýyor ??

ülkeyi depreme hazýrlýklý hale getirmek, deprem toplanma alanlarý açmak ve vatandaþýn güvenliðini arttýrmak için mi?? HAYIR HAYIR HAYIR..

akapenin israf ve þatafat düzeni için kullanýlýyor.. ve ülkede siyasal islam altyapýsý için gerekli toplumsal deðiþimleri saðlayan kurumlarý (medya, diyanet, sosyal medya, stk ve vakýflara para aktarýlmasý vb) finanse etmek için..

[vivatrader]

Nihayet Altýn ile beton karþýlaþtýrmasý bitti derken þimdi de ithal ürün olan araba ile yerli beton karþýlaþtýrmasý.. Hem de ÖTV yüzünden ederinin 3 katýný vermek zorunda olduðunuz arabayla karþýlaþtýrmak?

Akýllarýnca gayrimenkul ucuzdur algýsýný yerleþtirmeye çalýþmak...

Biz burada 3-4 yýl önce yazdýk 80-90 yýllarýndaki gibi gayrimenkul fiyatlarýyla araba fiyatlarý yakýnsayacak ve hatta araba fiyatlarý gayrimenkul fiyatlarýnýn çok önüne geçecek diye...

Þimdi sýrada 90'lý yýllardaki gibi kira çarpanlarý dönemine gelmesi var... Yani týpký o yýllardaki gibi 120 K çarpanlý kira dönemlerine geri dönüþ olacak.

[Tasarrufcu]

Basettiðiniz evler toki evleri ise o evlere benimde aklým ermiyor
Hem pahalý hem þehir dýþýnda hemde yüksek katlý. Bir katta genelde 4 daire var. Açýkçasý neden alýnýr benimde merak ettiðim bir konu.

Türkiye de insanlar insan gibi yaþamak zorunda.

20 sene önce Polonya ya gezmeye gitmiþtim. Sonra bu iktidar geldi TOKÝ adý altýnda kümes evler yapmaya baþladý. Tabi ben þok oldum.

Polonya daki evleri komunizm yapmýþtý. Ýþçiler az gelirle 15 katlý 1+1 2+1 küçük apartmanlarda Yaþar, fabrikadaki iþe trenle gidip gelirlermiþ. Bizde hangi zihniyet kümesleri yaptý?

Evler eski Baðdat caddesinde ne güzeldi! 3-4 katlý Bahçeli ferah evler vardý. Yýktýlar yerlerine 20 katlý bahçesi olmayan kümesler yaptýlar. Apartman dediðin 3-5 kat olur en fazla. Bahçesi olur. Kamelyasý olur.