þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[renkly1i]

Dubleks evlerin kira çarpaný her daim ara katlara göre düþüktür. Ara kat olsa bu evler bu fiyata kaçmaz

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64493963/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...65471517/detay

Buyur abi...Çekmeköy'deki metroya yürüme mesafesinde, asansörlü olan 1500 kira olsa 200k'dan hesaplasak 360.000 olmasý lazým. 335'e satýyor, pazarlýða otursan belki 320'ye alýrsýn. Diðeri daha ucuz. Ýskanlarý var, teraslarý kapatýp, büyük bir oda daha kazanmak mümkün.

Diyelim ki, çoluk çocuk büyüdü, evden ayrýldýlar. Üst katta veya alt katta oturup,diðer katý kiraya verebilirsin.

Ýyi araþtýrýlsa belki 300.000'e bile böyle bir daire bulunabilir. Aidatý 25-35 TL.

Ucuz deðil mi?

Bunlar gugulladýðýmda ilk karþýma çýkan ilanlar.

[ayhan53]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64493963/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...65471517/detay

Buyur abi...Çekmeköy'deki metroya yürüme mesafesinde, asansörlü olan 1500 kira olsa 200k'dan hesaplasak 360.000 olmasý lazým. 335'e satýyor, pazarlýða otursan belki 320'ye alýrsýn. Diðeri daha ucuz. Ýskanlarý var, teraslarý kapatýp, büyük bir oda daha kazanmak mümkün.

Diyelim ki, çoluk çocuk büyüdü, evden ayrýldýlar. Üst katta veya alt katta oturup,diðer katý kiraya verebilirsin.

Ýyi araþtýrýlsa belki 300.000'e bile böyle bir daire bulunabilir. Aidatý 25-35 TL.

Ucuz deðil mi?

Bunlar gugulladýðýmda ilk karþýma çýkan ilanlar.

2 odanýnda yarýsý o kadar alçakki kafa tavana deðer alçak tarafta üst katýn banyosundaki tavan ile lavobonun üst kýsmý arasýnda lavobo mesafesi kadar mesefa var. Bunlar gerçek dubleks deðil çatý iptal edilip dublekse çevrilmiþ. Tapuda 2+1 olarak gözüktüðü þüpheli. 2 kþiinin oturabileceði ama yaþam alaný olarak kalitesiz 5 para etmez yerler. Çokuk çocuk taþýndý mý ikiye bölmen hayal aþaðýsý toplasan 55 yukarýsý en fazla 35 metre kare üst katta çatý farký yok çünkü üst kat çatý yazýn sýcaktan yanar yatman mümkün deðil. Kýþýn ýsýtamazsýn soðuktan donarsýn. Çünkü tavanla kiremþtler arasý en fazla 30 cm dir. Tapu iþi sakat iskan þüpheli

[ayhan53]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...62236105/detay

Buyur abi... 187500 TL istiyorlar. Toprak temassýz alt dubleks. Sýfýr daire, iskan alýnmýþ. Kira 800 olsa, çarpan 180'e falan geliyor. 800'e vermezler.

Esenyurt, Sancaktepe'den daha ucuz. Bahçelievler'in göbeðinde bunlarý bulamazsýn. Camlý Kahve'de bile bulamazsýn. 25 sene önce Yayla'da 2 kýzýyla oturan bir hanýmefendiyle tanýþmýþtým.Yeni,güzel binalar yapýldýðýndan,evi beðenip oraya taþýnmýþtý. Kýzlarým yolda yürüyemiyorlar demiþti,sözle sarkýntýlýk,elle sarkýntýlýk.1 sene oturamamýþtý.Þimdi büyük ihtimal iyi bir muhit olmuþtur.Camlý Kahve ise köy gibiydi. Kim bilir ne oldu? Ýyiye gitmiþtir.

Ömür'un arka taraflarýnda 200k'ya ev arýyorsan, emin ol hayatýn boyunca bulamayacaksýn.

Gelir düzeyi öyleymiþ, böyleymiþ martaval bunlar.

Yýlda 16.000 Passat satýlýyor bu ülkede. Ne ki Passat? D segment bir araba. Almam ben. Civic ya da Corolla alýrým.

Ters dukleks alt kattaki iki odanýn pencere geniþlikliklerini toplasan gerçek bir pencerenin yarýsý etmez tuvalet havalandýrma penceresi gibi iki pencere onlarda odanýn tavanýna yakýn çünki dairenin 3 te ikisi duvar ve toprak altý. Çünkü bu dubkleks apartmanýn muhtemelen bodrumu bozularak dublejse çevrilmiþ yazýn serin okur ama kýþýn bunuda ýsýtman mümkün deðil vereceðin gaz parasý ocapýna incir aðacý diker. Tuvalete kilolu birinin girmesi imjansýz gibþ klozeti o dar alana nasýl sokmullar hayret tuvalete biri girip sýçtýmý peþinden bi saat bir saat kimse girmemeli o dar alanda kokudan durulnaz. Havalandurma penceresinin olduðu bile þüpheli. Ýnsanca yaþam kalitesi saðlamayan daireler tüm örnek verdiðin yerlet

[subcomponent]

Bahçesi olmayan evi alan para kazanamaz! Kümesler reel bazda (altýn gümüþ dolar Euro) geriler.

Ev alacak olan arkadaþlar tek yatýrým tavsiyem var! Ev alýn, ama kümes almayýn!

Az kenarda olsun ama müstakil bahçeli olsun. Zaten beyaz yakalýlar ve öðrenciler bundan sonra en az %50 uzaktan çalýþacak. Trafik sorunu yok artýk.

Ýsmail YK nýn Bas Gaza þarkýsýný söyleyerek Bahçeli evinizden çýkar mutlu mutlu iþe gidip gelirsiniz. Zaten haftada ne fazla 2 gün! Gerisi uzaktan çevrimiçi online olacak.

Çünkü onlara patronlarý kümes çiz diyor, onlar da maaþlarýný alabilmek için kümes çiziyorlar.

Kümes olmadýðý algýsý vermek için de 5000-10000 kiþiye kýytýrýk bir tane yüzme havuzu, 1 tane basket sahasý, 1 tane tenis kortu düþecek þekilde yapýp aha ulan daha ne istiyorsunuz sosyalleþme ise sosyalleþme diyorlar.

Polonya da Rusya da herkes fabrikada iþçi olduðu için trene binip fabrikaya topluca gidip geliyordu. Akþam kümesinde votkasýný içip sarhoþ olarak mutlu oluyordu.

Bizde ise ekonomi %80 hizmet sektörü. Üretim en azýndan metropollerde yok. Peki Covid19 dan dolayý Metropollerde çökmüþ olan hizmet sektörlerinde çalýþanlar ne mok yiyecekler geçinmek için?

bence kendi kendinizle çeliþiyorsunuz
öncelikle kendi adýma þunu söyleyeyim ben pandemiden önce de home-office çalýþýyordum ve ne ofis insaný ne plaza insaný deðilim. bana uyar yani evden çalýþma

ama sizin de belirttiðiniz gibi "Bizde ise ekonomi %80 hizmet sektörü."
ne mok yiyeceðini bilemediðimiz bir dünya çalýþaný var bu sektörün

üstüne
her ne kadar beyaz yaka diye güzellemeler yapsak da bizdeki mühendisin, iþletme mezunun hatta hatta avukatýn ve devletteki doktorun bile geliri bile beyaz yakalý geliri deðil. mavi yakalýyla ayný artýk.

yani bu genç insanlara diyorsunuz ki
þehir içinde sitede ev alma, çünkü 1.000.000 lira pahalý
ama git þehir dýþýnda 2.500.000 liraya müstakil villa al!

oldu.

ülkede ne beyaz yakalý ne de çakma beyaz yakalý, yani beyaz yakalýmsý haftada 2 gün tatil yapabiliyor. firmalar yeri geliyor gece 10'da iþe çaðýrýyor, yeri geliyor gece 2'de iþ bitiyor.
çoðu da þehirde belli baþlý yerlerde çalýþýyor
(pandemi süreci geçince de yine ayrý düzene döneriz biz, zaten çoðu firma döndü ofislere. dönmeyen genelde sadece global firmalar kaldý). karý-koca çalýþacak, e ikisine de araba lazým zira oralara toplu taþýma da yok. bu arkadaþlar 2,5 milyona villa 250'þer bine de araba alacak. 35 yaþýnda. 5'er hadi 7'þer bin lira maaþla. peki.

hadi ofislere de dönmedi kimse diyelim, hadi herkesler home-office çalýþtý.
Güzel abicim

o þehir dýþýndaki yere
ne yemek sepeti sipariþ getirir.
ne teee nerelerden gelen bakýcý kadýn sabah 8'de baþlayan mesaine yetiþebilir.
ne kuru temizlemecinin daðýtým aðýna girer.
ne çocuðun okul servisinin güzergahýna uyar.
gider bakýcý kadýný alýr gelirsin ya da çocuðu okula sen býrakýrsýn (e ne anladým o zaman?)

hem burada 30-35 yaþýnda insanlar için projeksiyon çiziyorsunuz
hem ne çocuk var ortada ne bakýcý. ne servis ne hizmet sektörü ne ülke gerçekleri.

30-35 yaþýndaki insanlarýn çoðu o evlerin bahçesine çim ekmeyi bilmiyor artýk, bilmem farkýnda mýsýnýz?
yine o 30-35 yaþýndaki insanlarýn çoðu (en azýndan ankarada) kurum servisiyle iþe gidip geliyor. araba þirket arabasý deðilse çoðu insan kullanmýyor günlük iþ için. (pandemide bireysel araç kullanýmý arttý, onu kabul ederim).

bari deyin ki benim yaþým 50-55, benim için en güzeli o þehir dýþý villa tipi evler.
amenna biz de anlayalým.

[Delta Heavy]

bence kendi kendinizle çeliþiyorsunuz
öncelikle kendi adýma þunu söyleyeyim ben pandemiden önce de home-office çalýþýyordum ve ne ofis insaný ne plaza insaný deðilim. bana uyar yani evden çalýþma

ama sizin de belirttiðiniz gibi "Bizde ise ekonomi %80 hizmet sektörü."
ne mok yiyeceðini bilemediðimiz bir dünya çalýþaný var bu sektörün

üstüne
her ne kadar beyaz yaka diye güzellemeler yapsak da bizdeki mühendisin, iþletme mezunun hatta hatta avukatýn ve devletteki doktorun bile geliri bile beyaz yakalý geliri deðil. mavi yakalýyla ayný artýk.

yani bu genç insanlara diyorsunuz ki
þehir içinde sitede ev alma, çünkü 1.000.000 lira pahalý
ama git þehir dýþýnda 2.500.000 liraya müstakil villa al!

oldu.

ülkede ne beyaz yakalý ne de çakma beyaz yakalý, yani beyaz yakalýmsý haftada 2 gün tatil yapabiliyor. firmalar yeri geliyor gece 10'da iþe çaðýrýyor, yeri geliyor gece 2'de iþ bitiyor.
çoðu da þehirde belli baþlý yerlerde çalýþýyor
(pandemi süreci geçince de yine ayrý düzene döneriz biz, zaten çoðu firma döndü ofislere. dönmeyen genelde sadece global firmalar kaldý). karý-koca çalýþacak, e ikisine de araba lazým zira oralara toplu taþýma da yok. bu arkadaþlar 2,5 milyona villa 250'þer bine de araba alacak. 35 yaþýnda. 5'er hadi 7'þer bin lira maaþla. peki.

hadi ofislere de dönmedi kimse diyelim, hadi herkesler home-office çalýþtý.
Güzel abicim

o þehir dýþýndaki yere
ne yemek sepeti sipariþ getirir.
ne teee nerelerden gelen bakýcý kadýn sabah 8'de baþlayan mesaine yetiþebilir.
ne kuru temizlemecinin daðýtým aðýna girer.
ne çocuðun okul servisinin güzergahýna uyar.
gider bakýcý kadýný alýr gelirsin ya da çocuðu okula sen býrakýrsýn (e ne anladým o zaman?)

hem burada 30-35 yaþýnda insanlar için projeksiyon çiziyorsunuz
hem ne çocuk var ortada ne bakýcý. ne servis ne hizmet sektörü ne ülke gerçekleri.

30-35 yaþýndaki insanlarýn çoðu o evlerin bahçesine çim ekmeyi bilmiyor artýk, bilmem farkýnda mýsýnýz?
yine o 30-35 yaþýndaki insanlarýn çoðu (en azýndan ankarada) kurum servisiyle iþe gidip geliyor. araba þirket arabasý deðilse çoðu insan kullanmýyor günlük iþ için. (pandemide bireysel araç kullanýmý arttý, onu kabul ederim).

bari deyin ki benim yaþým 50-55, benim için en güzeli o þehir dýþý villa tipi evler.
amenna biz de anlayalým.

Bahsettiðiniz hizmetler þehirler suburb bölgelere yayýlmaya devam ettikçe yeni düzene hýzla adapte olurlar. Hatta yayýlma arttýkça hizmet sektörü de geliþecek, gerilemeyecek.

Home office normalimiz olursa ben dahil yüzbinlerce beyaz yakalýnýn istanbulda 1 saniye durmasý için sebep kalmýyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[ayvagobeknuri]

Alla Allah viop baþlýðýna bir mesaj yazdýk, cevap yazamadým 1 saattir.

[Egeli]

Bahsettiðiniz hizmetler þehirler suburb bölgelere yayýlmaya devam ettikçe yeni düzene hýzla adapte olurlar. Hatta yayýlma arttýkça hizmet sektörü de geliþecek, gerilemeyecek.

Home office normalimiz olursa ben dahil yüzbinlerce beyaz yakalýnýn istanbulda 1 saniye durmasý için sebep kalmýyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

ufak bir parantez açýyým. Ayný iþin istanbul maaþý ile izmir maaþý farklý bizim iþverenlerde maaþý yeni normale uyduracaklardýr.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[ayvagobeknuri]

2 odanýnda yarýsý o kadar alçakki kafa tavana deðer alçak tarafta üst katýn banyosundaki tavan ile lavobonun üst kýsmý arasýnda lavobo mesafesi kadar mesefa var. Bunlar gerçek dubleks deðil çatý iptal edilip dublekse çevrilmiþ. Tapuda 2+1 olarak gözüktüðü þüpheli. 2 kþiinin oturabileceði ama yaþam alaný olarak kalitesiz 5 para etmez yerler. Çokuk çocuk taþýndý mý ikiye bölmen hayal aþaðýsý toplasan 55 yukarýsý en fazla 35 metre kare üst katta çatý farký yok çünkü üst kat çatý yazýn sýcaktan yanar yatman mümkün deðil. Kýþýn ýsýtamazsýn soðuktan donarsýn. Çünkü tavanla kiremþtler arasý en fazla 30 cm dir. Tapu iþi sakat iskan þüpheli

Ýskanlý bu evler. Yani imarý böyle gerçek dubleks. Tapuda 2+1 gözüküyorlar. Ýskan alýndýktan sonra teras kapatýlýyor ve 3+1 oluyorlar. Çatýda kiremit yok. Þingle türü yeni bir malzeme döþeniyor. Doðru düzgün yapýlýrsa 20 sene garantisi var. Yatýlmaz diye düþünmeyin, öyle yeni inþaat malzemeleri var ki ne soðuk geçirir, ne sýcak geçirir.

https://www.elektrikport.com/teknik-...-aerojel/10097

haber 2013'den. artýk Türkiye'de üretimi var. Aslýnda buna gerek yok. Mevcut çatýlar düzgün yapýldýysa sorun olmaz. Ýlla bir örnek ver denilince, googladým, karþýma çýkan ilk ilanlarý yazdým. 150.000 TLsi varsa 150.000 de kredi çeker alýr oturur abi. Her keseye uygun ev var. Sonra satar daha iyisini alýr.

Ama Ömür'ün arka tarafýnda 200k çarpanla ev bulamazsýn.