þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[thron]

Þimdi sarý sitede baktým.
Türkiyede ilanlarýn %70i 500k altýnda.
%86sý 750bin altýnda
%8.5u 1milyon üstü.

Yani 100 ilanýn 70i 500bin altý.
Passatla hemen hemen ayný para.
Birçok þeyin fiyatýnýn hýzla yükseldiði bir yerde evlerin fiyatýnýn radikal düþüþler beklenmesi çok fazla iyimserlik olur.

þimdi diyelim otomobile ek vergi geldi 20% passat fiyatý uçtu, ev fiyatý da uçar diyorsunuz sanýrým.

ev ve araba fiyatý karþýlaþtýrmak bana anlamlý gelmiyor.

araba fiyatýný belirleyen þey temelde kur ve vergiler.

ev fiyatýný belirleyen ise inþa maliyeti, kredi maliyeti, þerefiye; az zorlama ile de kur.

kýsaca elma ile armutu bile deðil, elma ile kot pantolonu kýyaslýyoruz.

[finans_mt]

Þimdi sarý sitede baktým.
Türkiyede ilanlarýn %70i 500k altýnda.
%86sý 750bin altýnda
%8.5u 1milyon üstü.

Yani 100 ilanýn 70i 500bin altý.
Passatla hemen hemen ayný para.
Birçok þeyin fiyatýnýn hýzla yükseldiði bir yerde evlerin fiyatýnýn radikal düþüþler beklenmesi çok fazla iyimserlik olur.

karþýlaþtýrma olsun diye yapýyorum istanbul için.
%90ý 250bin üstü
%53ü 500bin üstü
%34ü 750bin üstü
%25i 1milyon üstü
%12,5u 2 milyon üstü
%4,5u 5 milyon üstü

ileride referans olur.

[evo34]

Aslýnda dediðiniz gibi ilanlar ayný anda var.

Biri 600k tutarýnda diðeri de 450k. Neyse çok fazla öznellik içeren bir konu olduðu için standartmak oluþturmak zor.

O bölgeyi bildmediðinizi, Aydýnevler ve Cevizli'yi bir tutmanýzla anlamýþ oldum.
Neyse demek istediðimi anladýðýnýzý düþünüyorum.

[bzaferb]

Þimdi sarý sitede baktým.
Türkiyede ilanlarýn %70i 500k altýnda.
%86sý 750bin altýnda
%8.5u 1milyon üstü.

Yani 100 ilanýn 70i 500bin altý.
Passatla hemen hemen ayný para.
Birçok þeyin fiyatýnýn hýzla yükseldiði bir yerde evlerin fiyatýnýn radikal düþüþler beklenmesi çok fazla iyimserlik olur.

Bircok seyin icinde maaþlar da varmi?

Yukarda bir arkadas haziran trmmuz agustos eylül satiþlarini paylaþmiþ.

Kredilerin suni bir þekilde olmayacak seviyelere ( kamu zarari var ortada, 100k krediyi odeyemeyecek insanlarin vergileri, 1mnluk evi peþin alabilecek kiþilere peþkeþ cekildi) indirilmesinde bile toplam artiþ 500 bin bile olmamis.
Neden acaba ?

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Tasarrufcu]

Arabayý örnek olsun diye yazdým, dolara endeksli birçok þeyin fiyatýnýn artarken evler de az yada çok bundan nasibini alýyor

þimdi diyelim otomobile ek vergi geldi 20% passat fiyatý uçtu, ev fiyatý da uçar diyorsunuz sanýrým.

ev ve araba fiyatý karþýlaþtýrmak bana anlamlý gelmiyor.

araba fiyatýný belirleyen þey temelde kur ve vergiler.

ev fiyatýný belirleyen ise inþa maliyeti, kredi maliyeti, þerefiye; az zorlama ile de kur.

kýsaca elma ile armutu bile deðil, elma ile kot pantolonu kýyaslýyoruz.

[diproyal]

Ayný fikirdeyim.
Bana göre de yakýn zamanda özellikle Ýstanbul gibi yerlerde 1milyonun altýna ev bulmak hayal olacaktýr...
Günümüz piyasa koþullarýnda ve tüm kalemlere baktýðýnýzda ev fiyatlarýnýn ciddi anlamda uygun kaldýðýný rahatlýkla görebilirsiniz.
Kimse talep fazlasý satýlýk veya kiralýk ev var demesin. Varsa iddialý, piyasa fiyatýnýn altýnda evini satýlýk veya kiralýk bir ilan versin görün bakalým kaç saat kalýyor o ilan. Kapýnýzda kuyruk oluþur emin olun

Piyasa fiyatýnýn altýnda kavramý göreceli olmuþ.
Bu kavramý daha sayýsal þekilde foruma tanýmlarsanýz daha iyi olur.

Örneðin; Ýstanbul ili Maltepe ilçesinde bir mahallede 600bin lira 3+1 civarýndaki fiyatlý evlerin yanýnda 450bin'den ilan verin.
Talep o sýralarda sýfýr bile olsa kapýnýzda kuyruk oluþur. Ayný þekilde ayný evin ortalama kirasý 2bin lira iken, 1600TL deyin, yine kuyruk oluþur. Bunu demek istemiþtim.

Aslýnda dediðiniz gibi ilanlar ayný anda var.

Biri 600k tutarýnda diðeri de 450k. Neyse çok fazla öznellik içeren bir konu olduðu için standartmak oluþturmak zor.

O bölgeyi bildmediðinizi, Aydýnevler ve Cevizli'yi bir tutmanýzla anlamýþ oldum.
Neyse demek istediðimi anladýðýnýzý düþünüyorum.

Ýstanbul ili Maltepe ilçesi demiþtiniz. Bölgeyi gezmedim. Ancak öznel olarak burada size ne sunulursa sunulsun hepsi ile ilgili bilmediðimizi düþüneceksiniz. Sonuçta bir kýsým insan serbest fiyattan daire alacak bir kýsým insan ise yüksek fiyattan satacak ki iþlem olsun.

Genelde burada "þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým" sorusuna cevap arýyoruz. Ýstanbul ili Maltepe ilçesi yanlýþ bir yatýrým olduðu görülmüþtür.

[Tasarrufcu]

Bu tip kredi kampanyalarýnda, mümkün olduðunca faydalanmakta yarar var.
Sistemi sorgulamak bir yere kadar güzel ancak durumu deðerlendirip, bu kampanyalardan yararlanmak beyaz yakalýlar olarak ve evi olmayan kirada oturanlar olarak faydalý olacaktýr.
Çevremde en az 7-8 beyaz yakalý son kredi kampanyasýndan ev aldý.
Þimdiden dolar bazýnda borçlarý %14 azaldý

Bircok seyin icinde maaþlar da varmi?

Yukarda bir arkadas haziran trmmuz agustos eylül satiþlarini paylaþmiþ.

Kredilerin suni bir þekilde olmayacak seviyelere ( kamu zarari var ortada, 100k krediyi odeyemeyecek insanlarin vergileri, 1mnluk evi peþin alabilecek kiþilere peþkeþ cekildi) indirilmesinde bile toplam artiþ 500 bin bile olmamis.
Neden acaba ?

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Delta Heavy]

Bu tip kredi kampanyalarýnda, mümkün olduðunca faydalanmakta yarar var.
Sistemi sorgulamak bir yere kadar güzel ancak durumu deðerlendirip, bu kampanyalardan yararlanmak beyaz yakalýlar olarak ve evi olmayan kirada oturanlar olarak faydalý olacaktýr.
Çevremde en az 7-8 beyaz yakalý son kredi kampanyasýndan ev aldý.
Þimdiden dolar bazýnda borçlarý %14 azaldý

Benim anlamadýðým nokta dolarla maaþ almayan birinin kredisini neden dolarla ölçtüðümüz.

Kredi Kurdan dolayý yüzde 14 hafifledi de, girdiler hala TL.

Kur artýþýnýn makro perspektifte beyaz yakalýya iþsizlik stres ve mobbing olarak dönüþü de cabasý.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi