þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[evo34]

)) Þiþmiþ bir piyasadan ev almaktansa,
kirayi tercih ediyorum.
Neden,nakit parami likit olmayan bir mal a bagliyimki. Bence þuan mantikli ve hesap kitaba uygun degil.



SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Hocam size de saygý duyarým lakin;
Ben yýllar önce bir karar aldým. Bu karar üzerine borçlanarak birkaç tane ev aldým.
Çok þükür iþler yolunda gitti borçlarýmý da bitirdim.
Þimdi o evler misliyle deðer kazandýlar. Ciddi bir sermayeye dönüþtü.
Çok güzel kira getirileri saðlýyorlar. Çocuklarýn özel okul masraflarýný rahatlýkla karþýlar duruma geldiler.

Ben bunlarý yapmayýp, gelirimi disipline etmeseydim belki de borsa da orda burda paralarý hiç edecektim.
Hepsi bir yana aylýk olarak ödeyeceðim kiralarý(bana göre sokaða atmak) ödemiþ olacaktým.

Özetle;
Kendi evi olmayan ve kira ödeyen insanlara piyasa ile inatlaþmayýp kendi evlerini almalarýný bunun sonunda býrakýn zararý iyi kar edeceklerini anlatmaya çalýþtým

[Tasarrufcu]

Bu mavi yaka beyaz yaka konusu deðil.
Çoðunluk burada beyaz yaka olduðu için dedim.
Krediler ödenmez, ev alýnmaz, þu fiyata düþer diyen her dönem oluyor.
Deprem hariç bunun doðruluðunu göremedik.

Size sorum þu, 20 yýl önce þuan yaþadýðýnýz yerde ev alsaydýnýz ne deðiþirdi?
(Tahminim, ev almanýza raðmen yine benzer bir banka biriminiz olurdu.)

Bende onu diyorum iste, ev ihtiyaci sadece beyaz yakaya ozgu bir durummudur?
Ülkenin büyük cogunlugu duþük gelirli mavi yaka ve altýnda, ama konut fiyatlarini beyaz yakaya gore belirliyoruz. Herkes beyaz yaka olmayacagina göre, gelecekte olusturulacak beyaz yaka pozisyonlari, üretilecek konutlari karsilayacakmi ?

Bu döngü nasil saðlanacak?

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Tasarrufcu]

Genelde dolarla hesaplama yapýlýyor, enflasyonla veya altýnla da hesap etseniz yýllara göre borç eriyecektir

Benim anlamadýðým nokta dolarla maaþ almayan birinin kredisini neden dolarla ölçtüðümüz.

Kredi Kurdan dolayý yüzde 14 hafifledi de, girdiler hala TL.

Kur artýþýnýn makro perspektifte beyaz yakalýya iþsizlik stres ve mobbing olarak dönüþü de cabasý.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Delta Heavy]

Genelde dolarla hesaplama yapýlýyor, enflasyonla veya altýnla da hesap etseniz yýllara göre borç eriyecektir

bir örnekle izah edeyim;

10000 tl maaþým var, 6000 Tl ev kredim var, dolar 7.00

Zam aldým yüzde 12 (þanslýyým)

11200 tl maaþým var 6000 tl ev kredim var dolar 7,96
(Kurdan dolayý tüm tüketim malzemelerine zam geldi, artýk kalan 5200 tl ile daha zor idare eder hale geldim)

Þimdi benim borcum nasýl eridi? Borcumun erimesi için benim de * en az * dolar artýþý kadar kazancýmý artýrmam gerekir.

Hesap kitapla kendimizi ferahlatacaksak Bitcoin bazýnda bakalým borca. Nisandan bu yana borcum yarýya inmiþ olmalý bitcoin bazýnda.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Tasarrufcu]

Son 2 paragrafta durumu çok güzel özetlemiþsiniz.kesinlikle ayný fikirdeyim

Hocam size de saygý duyarým lakin;
Ben yýllar önce bir karar aldým. Bu karar üzerine borçlanarak birkaç tane ev aldým.
Çok þükür iþler yolunda gitti borçlarýmý da bitirdim.
Þimdi o evler misliyle deðer kazandýlar. Ciddi bir sermayeye dönüþtü.
Çok güzel kira getirileri saðlýyorlar. Çocuklarýn özel okul masraflarýný rahatlýkla karþýlar duruma geldiler.

Ben bunlarý yapmayýp, gelirimi disipline etmeseydim belki de borsa da orda burda paralarý hiç edecektim.
Hepsi bir yana aylýk olarak ödeyeceðim kiralarý(bana göre sokaða atmak) ödemiþ olacaktým.

Özetle;
Kendi evi olmayan ve kira ödeyen insanlara piyasa ile inatlaþmayýp kendi evlerini almalarýný bunun sonunda býrakýn zararý iyi kar edeceklerini anlatmaya çalýþtým

[Tasarrufcu]

Genelde Türkiyede dolar, altýn veya enflasyonla kýyas yapýlýyor.
Bugün ödediðiniz 3000Tl kredinin 3 yýl yada 5 yýl sonra ayný ödeme güçlüðünde olduðunu düþünüyorsanýz diyeceðim biþey yok

bir örnekle izah edeyim;

10000 tl maaþým var, 6000 Tl ev kredim var, dolar 7.00

Zam aldým yüzde 12 (þanslýyým)

11200 tl maaþým var 6000 tl ev kredim var dolar 7,96
(Kurdan dolayý tüm tüketim malzemelerine zam geldi, artýk kalan 5200 tl ile daha zor idare eder hale geldim)

Þimdi benim borcum nasýl eridi? Borcumun erimesi için benim de * en az * dolar artýþý kadar kazancýmý artýrmam gerekir.

Hesap kitapla kendimizi ferahlatacaksak Bitcoin bazýnda bakalým borca. Nisandan bu yana borcum yarýya inmiþ olmalý bitcoin bazýnda.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[diproyal]

)) Þiþmiþ bir piyasadan ev almaktansa,
kirayi tercih ediyorum.
Neden,nakit parami likit olmayan bir mal a bagliyimki. Bence þuan hem mantikli hemde hesap kitaba uygun degil.



SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Likit olmadýðý ve yapýþkan fiyat geçerli olduðu için fiyatlamalar iktisadi olarak irrasyonel oluyor. Her yatýrýmcý da kendi varlýðýnýn deðerini sürekli yükseltiyor. Önemli olan alým sonrasý bir çýkýþ stratesji ile yatýrým yapýlmasýdýr.

Ýstanbul ili Maltepe ilçesi demiþtiniz. Bölgeyi gezmedim. Ancak öznel olarak burada size ne sunulursa sunulsun hepsi ile ilgili bilmediðimizi düþüneceksiniz. Sonuçta bir kýsým insan serbest fiyattan daire alacak bir kýsým insan ise yüksek fiyattan satacak ki iþlem olsun.

Genelde burada "þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým" sorusuna cevap arýyoruz. Ýstanbul ili Maltepe ilçesi yanlýþ bir yatýrým olduðu görülmüþtür.

Piyasanin nekadar fazla þiþtigini cok güzel özetlemiþsiniz.
Þimdi size düþen görev , o evi 1 milyon sýnýrýnda iteleyebileceginiz bir keriz bulmak...

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

143bin liraya aldýðýnýz ev þu an 1 milyon ediyor. Bunu satmadan yatýrým realize olmuþ oluyor mu?

[diproyal]

Hocam size de saygý duyarým lakin;
Ben yýllar önce bir karar aldým. Bu karar üzerine borçlanarak birkaç tane ev aldým.
Çok þükür iþler yolunda gitti borçlarýmý da bitirdim.
Þimdi o evler misliyle deðer kazandýlar. Ciddi bir sermayeye dönüþtü.
Çok güzel kira getirileri saðlýyorlar. Çocuklarýn özel okul masraflarýný rahatlýkla karþýlar duruma geldiler.

Ben bunlarý yapmayýp, gelirimi disipline etmeseydim belki de borsa da orda burda paralarý hiç edecektim.
Hepsi bir yana aylýk olarak ödeyeceðim kiralarý(bana göre sokaða atmak) ödemiþ olacaktým.

Özetle;
Kendi evi olmayan ve kira ödeyen insanlara piyasa ile inatlaþmayýp kendi evlerini almalarýný bunun sonunda býrakýn zararý iyi kar edeceklerini anlatmaya çalýþtým

Çok güzel kira getirilerini bize tanýmlar mýsýnýz?

Örneðin daire þu an 1000 lira kirasý 10 lira gibi...


Burada kimse piyasa ile inatlaþýlmýyor. Sadece geçmiþ dönemde sadece ve sadece taþýnmaz yatýrýmý yapmýþ ve varlýklarýný çeþitlendirmemiþ yatýrýmcýlarýn aykýrý görüþlerinin doðru olmadýðýný savunuyoruz.

Son olarak borsada orda burda paralarý hiç etmek ciddi sermaye sahibi olan kiþi için güzel bir cümle olmamýþ. Sermaye piyasalarý çok farklý iþlevleri vardýr. Maalesef Türkiye'de ortaklýk kültürü olmadýðý için böyle bir durum oluyor. Ancak borsa sadece Türkiye'de yok.

Kira evin kullaným bedeli için ödenen hizmet bedelidir.
Hizmet alma bedeli asla sokaða atýlan bir bedel deðildir. Ev temizliði için alýnan hizmet bedelini, sokaða atýlan bedel diye düþünmüyorsak kira içinde düþünmemeliyiz.