þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[roterio2]

Avrupadan birkaç örnek ilan koyabilirseniz çok makbule geçer.
Hangi ülke? Hangi þehir? Evlerin yaþý kaç?

https://www.idealista.com/inmueble/91337583/


Ülke Ýspanya. Þehir Madrid. Konum Merkez.
Fiyatý 66.800 €.
Bugünün kuruyla 600 bin türk lirasý. 1 milyon lira deðil.
1964 yapýmý bir daire. 1900 yýlýnda yapýlanlar bile peynir ekmek gibi gidiyor çünkü burada bir rant ekonomisi yok. müteaahit diye bir kavram yok refahý eþit daðýtýyorlar kimse oradaki gibi 50 bin kiraya mal ettiði daireyi 700 bin liraya satamýyor.
bu evden alacaðýnýz kira da minimum 600 €. inanmayan açsýn baksýn. yani kira çarpaný 110.
ben de düne kadar ülkemdeydim ama buralarý görünce hele þu kur deðiþimini 200 € ya inen asgari ücreti görünce üzülüyorum.
isteyen istedii parayý verip alsýn evini. isteyen de benim dün 100 bin liraya aldýðým ev 1 milyon lira oldu desin kendini tatmin etsin. durum maaþesef bu.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[roterio2]

https://www.idealista.com/inmueble/91337583/


Ülke Ýspanya. Þehir Madrid. Konum Merkez.
Fiyatý 66.800 €.
Bugünün kuruyla 600 bin türk lirasý. 1 milyon lira deðil.
1964 yapýmý bir daire. 1900 yýlýnda yapýlanlar bile peynir ekmek gibi gidiyor çünkü burada bir rant ekonomisi yok. müteaahit diye bir kavram yok refahý eþit daðýtýyorlar kimse oradaki gibi 50 bin kiraya mal ettiði daireyi 700 bin liraya satamýyor.
bu evden alacaðýnýz kira da minimum 600 €. inanmayan açsýn baksýn. yani kira çarpaný 110.
ben de düne kadar ülkemdeydim ama buralarý görünce hele þu kur deðiþimini 200 € ya inen asgari ücreti görünce üzülüyorum.
isteyen istedii parayý verip alsýn evini. isteyen de benim dün 100 bin liraya aldýðým ev 1 milyon lira oldu desin kendini tatmin etsin. durum maaþesef bu.


Sent from my iPhone using Tapatalk

gelen mesajlar üzerine genel olara buraya yazayým.

burada evlerin üçte biri yabancýlara satýlýyormuþ öyle okudum geçenlerde. türkiye deki gibi burada da emlakçýlar var evinizle ilgilenecek. ayrýca kira sigortasý diye biþey var kiracý ödemezse sigorta þirketi ödüyor size kiracý çýkana kadar.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[djoz]

https://www.idealista.com/inmueble/91337583/


Ülke Ýspanya. Þehir Madrid. Konum Merkez.
Fiyatý 66.800 €.
Bugünün kuruyla 600 bin türk lirasý. 1 milyon lira deðil.
1964 yapýmý bir daire. 1900 yýlýnda yapýlanlar bile peynir ekmek gibi gidiyor çünkü burada bir rant ekonomisi yok. müteaahit diye bir kavram yok refahý eþit daðýtýyorlar kimse oradaki gibi 50 bin kiraya mal ettiði daireyi 700 bin liraya satamýyor.
bu evden alacaðýnýz kira da minimum 600 €. inanmayan açsýn baksýn. yani kira çarpaný 110.
ben de düne kadar ülkemdeydim ama buralarý görünce hele þu kur deðiþimini 200 € ya inen asgari ücreti görünce üzülüyorum.
isteyen istedii parayý verip alsýn evini. isteyen de benim dün 100 bin liraya aldýðým ev 1 milyon lira oldu desin kendini tatmin etsin. durum maaþesef bu.

Küf kokusu buraya kadar geldi.

O kokuyu seviyorsanýz Cleveland-Ohio'da 1920 yapýmý müstakil evler görmüþtüm 30 bin dolara.
Sudan ucuz, ama evin içinde yürürken döþeme kýrýlýp ayaðýnýz içine girebilir.

Cleveland demiþken aklýma oradaki yüksek emlak vergileri geldi. Kira öder gibi emlak vergisi ödersiniz, kendi evinizde kiracý olursunuz.
Ucuz görünen evler çoðu zaman ucuz deðildir. Ederi kadardýr. Ýlaný koyduðunuz ülkedeki vergileri ve masraflarý biliyor musunuz?
Ýspanya ilgi alanýma girmediði için holandadan örnek vereyim. Daha geçen gün hollandalý arkadaþým 280-290 euro civarý bir rakam söylemiþti yýllýk çöp vergisi için. Artý atacaðýnýz her poþeti de konteynere 0.80 euro karþýlýðýnda atýyorsunuz.
Yine amerikalý birinden öðrendiðim þey arizonada çölün ortasýndaki külüstür müstakil evine ayda 340 dolar emlak vergisi ödediði. Bakýn "ayda".

Kira çarpaný hesaplarken hangi kirayla karþýlaþtýrdýnýz? Elektrik, su, ýsýnma, internet, çöp vergisi dahil kirayla mý yoksa gerçek kirayla mý?

Bakýn bu da holandadan 1964 yapýmý bir daire. 200.000 euro.
https://www.ldbmakelaardij.nl/tr-tr/...rent=0&take=10
Bu da 1924 yapýmý bir daire. 295.000 euroya satýlmýþ.
https://www.ldbmakelaardij.nl/tr-tr/...kip=10&take=10

Sizin ispanyadaki daireniz o kadar ucuzken, bunlara bu paralarý verenler salak mý?

Ha bir de iþin þu yönü var,evin yaþýný özellikle size sordum, çünkü eski ev ile yeni evde ayný kira çarpaný olmaz, ayný fiyat da olmaz.

Siz mesela 1985 model bir araba alýp da "sýfýr araba alanlarda akýl yok, ben bunu çok ucuza aldým" diyen birini haklý bulur musunuz?
Gerçekten sýfýr alanlarda akýl yok mudur? 1985 model arabanýn kalan kullaným ömrü 2020 model bir arabayla ayný mýdýr?

Ortaya bir iddia attýnýz, her tarafý soru iþaretleriyle dolu.

[Tasarrufcu]

Alýnan kredinin, yýllara göre geri ödemesini neyle kýyasloyacaðýz. Altýn olur, dolar olur, enflasyon olur.
Kira çarpaný olayý ülkeden ülkeye, þehirden þehire hatta ilçeden ilçeye bile deðiþir
Çünkü iþin içinde arsa payý vardýr ve bu kýymet her lokasyoda farklýdýr.
Bende bir çok Avrupa ülkesini gezdim hatta belli bir süre kaldýðýmda oldu.
Londra, paris barcelona Münih gibi þehirlerin merkezlerini inceleyin bi isterseniz. Bakalým oralarda nasýl. Ayrýca konut giderleri bizim ülkemizden daha fazla.
Kaldýki oralar ucuz dahi olsa, burada konut ihtiyacý, çok önemli. Bahsettiðiniz Avrupa ülkelerindeki nüfus artýþý, kaçak yapý vs ülkemizle kýyaslanamaz.
Bizim ülkemizde bu dönüþüm 20-30 yýl sürer.
Keþke olmasa ama durum bu.
Piyasa ile inatlaþsanýzda durum bu.
Benim kirada oturan, çalýþma hayatýna yeni baþlamýþ kiþilere naçizane önerim kira iþinden kurtulmalarý.
Çünkü gelirlerinin %20-30unu bir ömür kiraya vermektense 10 yýl ortalama %30-40ýný kredi taksidine vermeleri daha mantýklý.
Tabi bunlar benim düþüncelerim.
Yatýrým tavsiyesi olmasýn.

dolarla mý kazanýyorlar da dolar bazýnda borçlarý azaldý. þuraya herkes maaþýný yazsýn desek ortalama 5 bin lira çýkar. insanlar hala 1 milyona ev alma peþinde. alýn kardeþim alýn. kibrit kutusu gibi evlere verin o paralarý. avrupada kira çarpaný 15-18 ike euro kira getirisi ile ev alýyor insanlar haberiniz olsun.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Pscyokinesis]

Türkiye nüfusu ortalama son 5 yýlda 1.1 milyon artarken bu sene 10 ayýn sonunda 300 bin bile artmamýþ acaba nedir bu farkýn sebebi .

Nüfus artýþý ve ev talebi sonu mu dersiniz nedir
Bu

hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Kar_Adam]

Ýstanbul da, sokaklarda dolaþýn, ÝETT otobüslerine binip yolculuk yapýn...Bakýn bakalým, nüfus da eksilme mi var, artýþ mý.?..

[Tasarrufcu]

https://www.aa.com.tr/tr/turkiye/tur...milyon/1527667

Doðurganlýk hýzý düþmesine raðmen 2050 de nüfus 100milyonu göreceði tahminleri ediliyor

[Kar_Adam]

Türkiye nüfusu ortalama son 5 yýlda 1.1 milyon artarken bu sene 10 ayýn sonunda 300 bin bile artmamýþ acaba nedir bu farkýn sebebi .

Nüfus artýþý ve ev talebi sonu mu dersiniz nedir
Bu

hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Devletten sosyal yardým- para alýp,Yan gelip yatan,15 -16 yaþýnda evlenip her yýl çocuk yapan , nargile ve reyiz seven, Suriyeli muhacir kardeþlerimiz (!) de ,buna dahil mi.???