şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Tasarrufcu]

Bizim halkımızın, para bollaşınca ilk yatırım tercihi, genelde gayrimenkul oluyor.
Tahminimce, bu belirsiz süreç bitince, piyasada gayrimenkul satışı yine hızlanır.
Bu sefer yoğun bir borsa girişi oldu ama çoğu kişi 1 yıl sonra parasının çoğunu kaybedip, borsa kumardır noktasına geleceğini düşünüyorum. Tabi benimki bir tahmin. 2-3 yıl sonra tekrar gayrimenkul, altın ve döviz bu grup için ön planda olacaktır.
Ytd

[vivatrader]

Ivır zıvır işlerim için kıyıda köşede bir bankada tuttuğum 450 Bin TL mevduatım kalmıştı şimdi baktım aylık net 5530 TL faiz getirisi vermiş banka.

Daha 19 Kasımda faiz artışı kararı olmadan bile bu faizi veriyor banka. Faizler 500 baz puan artarsa faiz geliri daha da artacak.

450 bin TL evin aylık ortalama kira getirisi 1500 TL civarında. Biliyorum ev ile TL mevduatını değil doları ve altını karşılaştırmak daha doğru ama irrasyonel olsa da Bu muhtemel yüksek faiz getirisi bazı gayrimenkul sahiplerinin kiracıyla uğraşmaktansa evlerini satıp yüksek mevduat faiz geliri elde etmeye çalışmasına neden olacağını düşünüyorum. Bunun benzerini 2018 sonrası faiz artışlarında gördük. Çok kişi evini satıp parasını yüksek faize yatırmış ve pazarda gayrimenkul arzının artmasına neden olmuştu.

Bence yakın tarih yine tekerrür edecektir. Tüm bunları 4-5 ay öncesi öngördüğümden dolayı burada "Köprüden önce son çıkış" uyarısı yapmıştım

[renkly1i]

Vatandaş ve yabancı yatırımcı iyi habere o kadar hasret kalmış ki, Hukuk ve ekonomide reform yapacağız sözleri bile beklenenden çok etki etti. Esasında bu söylenenlerin sistem nedeniyle imkansız olduğunu herkes biliyor ancak herşey o kadar aşırı satış yemiş ki

Tabi ki bire bir kopyası olmayacak, ama ben yeni bir iktidarla yeni bir hikaye yazılabilirse emlakta tekrar yükseliş bekliyorum.

Daha fazla düşüş bekleyen kişiler bence fazla hayalperest.
Hani dolar yükselirken "20 TL olacak 50 TL olacak" diyen tipler türer ya,
sonra düşüşe geçince bu sefer karşı taraf başlar sallamaya "5'liraya düşecek, 3 liraya düşecek" diye.
Emlakta daha fazla düşüş bekleyenleri de ben onlara benzetiyorum.
Yükselişte nasıl ki mantık sınırlarını zorlamaya başladığı zaman alımlar azalıyor ve bir yerde alımlar durup balon patlıyorsa,
düşüşte de fiyat mantık sınırına dayandığı zaman kimse evini beleşe vermeye razı olmaz.

Ekonomi, adalet, vs. herkesin malumu. İnsanlar canından bezmiş. Gençler ülkeden kaçmak için can atıyor. Bir de üstüne virüs çıktı.
Emlakta buralar dip değilse, neresi dip?
Daha da düşüş bekleyenler, ülkede bundan daha fazla ne tür bir felaket bekliyorlar? Savaşa falan gireceksek söylesinler de biz de bilelim.

Dediğim gibi, olumlu bir hikaye başladığı anda yön yukarı.
Tek mesele, henüz olumlu hikayenin ufukta görünmemesi.

Mi 9T Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Egeli]

Vatandaş ve yabancı yatırımcı iyi habere o kadar hasret kalmış ki, Hukuk ve ekonomide reform yapacağız sözleri bile beklenenden çok etki etti. Esasında bu söylenenlerin sistem nedeniyle imkansız olduğunu herkes biliyor ancak herşey o kadar aşırı satış yemiş ki


Mi 9T Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Kıdem tazminatında ve tamamlayıcı emeklilikte reform zaten yapılıyordu.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[matac]

O kadar uzun uzun yazılmış tek cümle yeterli.

Gayrimenkul, faiz karşında Sabit Getirili Menkul Kıymet gibi hareket eder.

[bzaferb]

O kadar uzun uzun yazılmış tek cümle yeterli.

Gayrimenkul, faiz karşında Sabit Getirili Menkul Kıymet gibi hareket eder.

Size gore yeterli olabilir, ama yazdiginiz şeyi okuyunca,ben anlamadim konutta fiyat yönünün ne tarafa olacagini.

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[trust06]

Satışlar, ipotekten nakde dönmüş yine.
Benim anlamadığım bu satışlar eşe dosta olan satışlar mı yoksa parası olanların yatırım amaçlı alışları mı?

Türkiye genelinde konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16,3 azalarak 119 bin 574 oldu. Konut satışlarında İstanbul 22 bin 270 konut satışı ve %18,6 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 10 bin 624 konut satışı ve %8,9 pay ile Ankara, 6 bin 846 konut satışı ve %5,7 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 16 konut ile Ardahan, 24 konut ile Hakkari ve 71 konut ile Bayburt oldu.

Türkiye genelinde 2020 Ekim ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %49,3 azalış göstererek 25 bin 566 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %21,4 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 5 bin 494 konut satışı ve %21,5 pay ile ilk sırayı aldı. İpotekli konut satışının en az olduğu iller 4'er konut ile Ardahan ve Hakkari oldu.

Diğer konut satışları 2020 Ekim ayında Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %1,7 artarak 94 bin 8 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 16 bin 776 konut satışı ve %17,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %75,3 oldu. Ankara 7 bin 942 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 5 bin 154 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 12 konut ile Ardahan oldu.

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2020 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %26,3 azalarak 36 bin 976 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %30,9 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 401 konut satışı ve %17,3 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 2 bin 409 konut satışı ile Ankara ve bin 797 konut satışı ile İzmir izledi.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2020 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %10,8 azalış göstererek 82 bin 598 oldu. İkinci el konut satışlarında İstanbul 15 bin 869 konut satışı ve %19,2 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %71,3 oldu. Ankara 8 bin 215 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara'yı 5 bin 49 konut satışı ile İzmir izledi.

Ocak-Ekim döneminde 1 milyon 280 bin 852 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre %27,0 artış gösterdi. Ocak-Ekim döneminde ipotekli konut satışı %124,2 artarak 534 bin 256, diğer satış türlerinde ise %3,0 azalarak 746 bin 596 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar %2,3 artarak 396 bin 184 oldu. İkinci el konut satışları da %42,5 artarak 884 bin 668 olarak gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %23,1 artarak 5 bin 258 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında Ekim 2020'de ilk sırayı 2 bin 458 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 928 konut satışı ile Antalya, 347 konut satışı ile Ankara, 187 konut satışı ile Yalova ve 186 konut satışı ile Bursa izledi.

Ocak-Ekim döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %13,2 azalarak 31 bin 423 oldu.

Ekim ayında Irak vatandaşları Türkiye'den 909 konut satın aldı. Irak'ı sırasıyla, 849 konut ile İran, 400 konut ile Rusya Federasyonu, 225 konut ile Afganistan ve 213 konut ile Kazakistan izledi.

[ressam]

Faizler de artış 400 baz puan olursa Konut satışları nasıl etkilenir acaba ?