þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[bzaferb]

Bir daha sorayým ....

O evi 32.000 usd ye satan kiþi kaça almýþ idi ? Karda mý , zararda mý ?

Merak ettiðim konu bu.

2001 de dolar 600.000 lerden 1.200.000 lere devalüe edilmisti.
Hangi kur seviyesinden yapildigi cok sey degistrir gibi duruyor.

2001 yýlý 1 gecede, halkin %75 inin cebinden parasinin yarisinin cekilip, kalan %25 in cebine konuldugu bir yil. O yýl kimin hangi grupta oldguna bagli olarak kar zarar degisir.

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[british]

2001 de dolar 600.000 lerden 1.200.000 lere devalüe edilmisti.
Hangi kur seviyesinden yapildigi cok sey degistrir gibi duruyor.

2001 yýlý 1 gecede, halkin %75 inin cebinden parasinin yarisinin cekilip, kalan %25 in cebine konuldugu bir yil. O yýl kimin hangi grupta oldguna bagli olarak kar zarar degisir.

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Yani , krizin göbeðinde , fiyatlarýn dip olduðu seviyede satmýþ , alýcý da dip seviyeden almýþ ....

[bzaferb]

Yani , krizin göbeðinde , fiyatlarýn dip olduðu seviyede satmýþ , alýcý da dip seviyeden almýþ ....

Konut krizi olabilir. Ama satici arkadas, dolar 600.000 iken evi alip dolar 1.200.000 iken, dolar üzerinden ayni fiyata bile satiþ yaptiysa TL bazinda %100 kar yapmiþ olur.
Birde dolar bazinda kar koyduysa balli ekmek durumu..
O yil araba almak isteyip alamayan ve dolara yatirim yapan abim, o geceden sonra doðan marka arabasina kavuþmuþtu.

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Tasarrufcu]

Çok detay aranýyor burda.
2001 yýlýnda alýnan evin, bir önceki, ilk sahibinin o evi kaça aldýðýný merak ediyoruz. O vatandaþ %100 kar etse, konut yatýrýmý mantýklý, %100 zarar ettiyse konut yatýrýmý mantýksýz mý olacak. O kadar detaya gerek yok.
Bir örnek vereyim. Peder bey 2002 civarý konut almýþtý.
Hatýrladýðým kadarýyla 14bin civarýydý ev.
100 lira falandý kirasý için.
Hala kiracýsý var evin. Ev bir kez bakým gördü. Þuan kirasý 1000 lira. Anadolu kenti. Ev 180-200 bin vardýr.
Þöyle diyeyim. 1 çocuðu o ev okunmuþtur.
Yok dolar çýktý, yok bilmem borsa dip yaptý, þu oldu bu oldu diye düþünmedi.
Emekli maaþý gibi parasýný hala alýyor.
Bildiðim 1 kiracýsý sýkýntýlý çýktý.
Oda 1 yýl bile oturmamýþtýr.
Daha iyi yatýrým yok mudur?
Tabiki vardýr.
Ýlk iþe baþladýðýmda bir iki yýl kirada oturdum. Ýnanýn parayý sanki çöpe atýyorum geldi.
Belki kültür, belki psikolojik bilmiyorum.
Ama imkaný olupta kirada olmak, tab bir kýsýr döngü

[Realtor]

2001 yýlýnda Þiþlide 32.000 usd'ye mülkünü satan vatandaþýn kar/zarar hesabýný merak ettim !

Satýcý kiþi Galatasarayýn o dönem en ünlü fulbolcularýndan biriydi. Öylesine sattý. Bizim gibi para hesabý yapan biri deðildi. Ayrýca o dönem faizler aþýrý yüksekti. Kimse konut almýyordu ve o yüzden evler genelde ucuzdu.

Ev boþ kalmadýmý diye sorulmuþ. 20 senede boþ kaldýðý ay sayýsý maksimum ikidir. Oda boya tadilat vs. Bu Þiþliye özel bir durum birazda. Ara kat düzgün daire iki üç saatte bile kiralanýyor. Kiracý aday konusunda seçici olursanýz iki üç gün sürer. Her konut alýþveriþi bu kadar baþarýlý olmayabilir ama doðru zamanda, doðru konut alýnýrsa bu tip örnekler çoktur.

[Realtor]

ben de 2001 yýlýnda krizde bir portföy yapmýþtým

10 bin dolar eregli þu an 370.000 dolar
10 bin dolar þiþe þu an 170.000 dolar
10 bin dolar yunsa þu an 140.000 dolar
10 bin dolar cimsa þu an 100.000 dolar

40 bin dolar yatýrýp 780.000 dolar elde ettim nasýl karlý bir alýþveriþ deðil mi

Geçmiþe dönüp bu hesabý her enstrüman için yapabilirsiniz. Hiç bir yatýrým yatýrým aracýnda 100 % olmak saðlýklý deðil. Ben konut yatýrýmýný zaten portföyde özellikle usd tarafýný dengelemesi, volatiliteyi azaltmasý için tutuyorum. Önceki mesajlarýmda bunu belirtmiþtim. Yani konut aldým en iyi yatýrým budur demiyorum. Þu an satýp bist'te daha iyi fýrsatlar mutlaka yakalayabilirim. Ama portföyde denge görevleri var. Bu hedge sayesinde baþka enstrümanlarda daha rahat hareket ediyorum.

[sadecegrafik]

Konut kredisi faizleri %2 ye doðru yol almaya baþladý. Hayýrlý uðurlu olsun.

Konut fiyatlarýnda artýþ kaçýnýlmaz. Bu faiz oranlarý ile alýcýlar sýra olacaktýr.

[nosfecagri]

Konut kredisi faizleri %2 ye doðru yol almaya baþladý. Hayýrlý uðurlu olsun.

Konut fiyatlarýnda artýþ kaçýnýlmaz. Bu faiz oranlarý ile alýcýlar sýra olacaktýr.

Valla yalan yok Aralýk Ocak ciddi alýcýyým artýk gene denk getiremezsek köye çardak yapýp orada yatýp kalkacaðým kendi evim diye.