þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[djoz]

Djoz’un elinde emlak patlamaz. Okuduðum kadarýyla markalý konut sevdalýsý deðil, kiracýlar çýkýnca tamirat tadilatýný kendi yapar. Doðru fiyata alýr. Satar.

Emlak konusunda tekrar tekrar ayný görüþü ifade etmeyeceðim ama eski zenginlere bakarsanýz servetlerinin bir bölümünün gayri menkulde olduðunu görürsünüz. Biz ölçek olarak onlar gibi profesyonel ilgilenmediðimiz için gayrimenkul bize hitap etmiyor. Ama 100 evi olan adam bu iþi ona göre yönetiyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Desteðiniz için teþekkür ederim.

Benzeri tipler dolar baþlýðýna da sýk sýk geliyor.
Oradaki üç beþ kiþinin moralini bozup 5-10 bin dolar sattýrarak dolar kurunu düþürebileceðini zanneden "küçük dünyalý" insanlar.
Tepki gördükleri zaman da "vay siz amerikancýsýnýz, vay siz ülkenin batmasýný istiyosunuz"
Ayný buradaki "vay sen müteahitsin, vay senin elinde evler patladý" diyenler gibi.

Elimde bir þey patladýðý yok, çünkü satýlýk malým yok.
Ama satmasam bile biri malýmý mantýksýz argümanlarla kötülediði zaman hoþ olmuyor.

Geçende arabayý yýkýyorum. Biri yanaþtý, kolay gelsin falan.
Abi nasýl memnun musun bu arabadan? - Evet memnunum, sýfýr aldým, 10 yýldýr týk demedi.
Kaç para bunun piyasasý? - 100 falan eder.
100 çok be abi, naptýn sen, taþ çatlasa 50 etsin. Hiç bir konforu olmayan dümdüz araba bunlar. Pek tutulmuyor da zaten.

Ya kardeþ, öncelikle tutulmadýðý falan yok, 5 yýl önceye kadar piyasadaki taksilerin yarýsý bundandý, onbinlerce sattý.
Ayrýca arabam satýlýk deðil, boþuna fiyat kýrma çabasýna giriyorsun. Satmaya niyetim yok kardeþ.

Herif gelmiþ saçmalýyor, hiç yoktan moral bozuyor.
Satmayacaðýnýz halde biri malýnýzý saçma argümanlarla kötülediðinde siz de sinirlenirsiniz doðal olarak.

Bir de o mala yatýrým yapan kitleyi komple saIak yerine koymalarý var ki, saçmalýðýn daniskasý.

Bu adam da saIak o zaman hý?

https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/...ayacak-6198308

[Tasarrufcu]

Bzaferb hocam,
Konut fiyatýný bir ev sahibi 300binden 600bine arttýrdým dese bir anlamý var mý ?
Genel trend artmadýkça, bir kiþinin tekil olarak fiyatý arttýrmasý hiç biþey ifade etmez. Arttýrsada o malý alan olmaz.

Sizin arabanýz vardýr. Arabanýzý bugün satýþa çýkarsanýz, çok merak ediyorum 30 bin düþüðüne mi satacaksýnýz? Yoksa millet 30bin þiþirmiþ, ben piyasaya göre 30bin ucuza mý satayým diyeceksiniz.

[nosfecagri]

Ýkinizin tartýþmasý yersiz, siz onun "zenginler" dediði ekiptesiniz.

Sn. bzaferb bana benziyor, almaya gücünün yetmeyeceði yerde kirada oturuyor, almaya gücü yeten yeri beðenmiyor. Ben de benzer durumda 7 yýldýr ev alamadým, onu anlýyorum ama siz de haklýsýnýz öyle bi durum.

Desteðiniz için teþekkür ederim.

Benzeri tipler dolar baþlýðýna da sýk sýk geliyor.
Oradaki üç beþ kiþinin moralini bozup 5-10 bin dolar sattýrarak dolar kurunu düþürebileceðini zanneden "küçük dünyalý" insanlar.
Tepki gördükleri zaman da "vay siz amerikancýsýnýz, vay siz ülkenin batmasýný istiyosunuz"
Ayný buradaki "vay sen müteahitsin, vay senin elinde evler patladý" diyenler gibi.

Elimde bir þey patladýðý yok, çünkü satýlýk malým yok.
Ama satmasam bile biri malýmý mantýksýz argümanlarla kötülediði zaman hoþ olmuyor.

Geçende arabayý yýkýyorum. Biri yanaþtý, kolay gelsin falan.
Abi nasýl memnun musun bu arabadan? - Evet memnunum, sýfýr aldým, 10 yýldýr týk demedi.
Kaç para bunun piyasasý? - 100 falan eder.
100 çok be abi, naptýn sen, taþ çatlasa 50 etsin. Hiç bir konforu olmayan dümdüz araba bunlar. Pek tutulmuyor da zaten.

Ya kardeþ, öncelikle tutulmadýðý falan yok, 5 yýl önceye kadar piyasadaki taksilerin yarýsý bundandý, onbinlerce sattý.
Ayrýca arabam satýlýk deðil, boþuna fiyat kýrma çabasýna giriyorsun. Satmaya niyetim yok kardeþ.

Herif gelmiþ saçmalýyor, hiç yoktan moral bozuyor.
Satmayacaðýnýz halde biri malýnýzý saçma argümanlarla kötülediðinde siz de sinirlenirsiniz doðal olarak.

Bir de o mala yatýrým yapan kitleyi komple saIak yerine koymalarý var ki, saçmalýðýn daniskasý.

Bu adam da saIak o zaman hý?

https://www.milliyet.com.tr/ekonomi/...ayacak-6198308

SM-N985F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Tasarrufcu]

Bzaferb hocam,
2010 yýlýndan bu yana, ortalama konut endeksine göre, konut fiyatlarý 3.5 kat artmýþ, 2010 yýlýnda öðretmen maaþýda 1500tl imiþ(siz daha net bilirsiniz )
Aslýnda konut/maaþ oranýnda çok fark yok.
Kira da oturupta ev almaya niyetli olan kiþileri, farkýnda deðilsiniz ama belki de yanlýþ yönlendiriyorsunuz.

Ytd

[Tasarrufcu]

10 yýllýk konut kredisi çekildiðinde, 1 ev nasýl bankaya alýyorsunuz?

Ya bankaya alicam yada ev sahibine
En iyisi evsahiplerine sizlere yararimiz olsun dedik.
Sonucta okadar krediye girip yillarca kredi oduyorlar..




SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[kutsi]

Çoðu zaman icradan gayrimenkul almak hesaplý olmuyor, birde böyle bir risk var...

AKP’li eski baþkan evini icradan satýn alan kiþiyi vurdu
Balýkesir’in Kýzýksa beldesinin son Belediye Baþkaný Yüksel Zeki icradan satýlan evini alan Y.N.'yi tüfekle ayaðýnda vurdu

https://www.sozcu.com.tr/2020/gundem...geldi-6122695/

[bzaferb]

Bzaferb hocam,
2010 yýlýndan bu yana, ortalama konut endeksine göre, konut fiyatlarý 3.5 kat artmýþ, 2010 yýlýnda öðretmen maaþýda 1500tl imiþ(siz daha net bilirsiniz )
Aslýnda konut/maaþ oranýnda çok fark yok.
Kira da oturupta ev almaya niyetli olan kiþileri, farkýnda deðilsiniz ama belki de yanlýþ yönlendiriyorsunuz.

Ytd

Ben yanliþ yonlendiriyorsam eger, siz hesabini kitabini yapip burdan nasil alinacagini insanlara gösterin...
Ben istanbul bahcelievlerde kirada oturuyorum,1650 lira kira bedeli. Bitiþik nizam.Olmazsa olmaz Bakirkoy gibi süper bir bölge degil.Daire en az 25 yasinda. 110mkre. 600k civari para isteniyor satýþý icin.
Hasbel kader 300bin lira biriktirebilmis ve evine aylik 8bin lira giren 3 kiþilik bir aile bu evi almak istesin. ( Daha fazla maaþ ortalamasi olan bir ailenin almak isteyecegi bir ev degil )
Kac para kredi lazim 300bin. Bunun tapu harci emlakcisi konut kredisi masraflarini hic hesaba katmadan, ziraat bankasinin hesaplama araciyla 300binlira kredi aþagiya ekliyorum.
5062 lira ödeme aylik taksit.
Þimdi bu aile bu evi alirmi alir. Gözünü karartir alir. Almak isteyene hesap ortada.
Ben burdan þunu soyluyorum..
Kardesim kalan para senin insanca yaþamana yetecekmi. Bugün yarin bir durum olur acil para lazim olur, bu durumlar icin kenara para koyabilecekmisin...
Çolugunun cocugun isteyecegi hicmi birsey olmayacak 10 yil. Onlara eriþim saglayabilecekmisin.
Cocugun sucugu pastirmayi....vs 10 yasindami agiz tadiyla yiyebilecek, Tatile gidip nasil para artiririmla mi tatil yapacaksin.

Tabi ki , madem ev aldin bunlari yemeyecek, tatile gitmeyeceksin, sýkacaksin diyebilirsiniz...
Ýste bu bana anlamli gelmiyor. zaten kac yil verimli hayatin var. 50 inden sonra zaten kýcýn baþin agrimaya baslayacak. Ozaman al evini icinde rahat raht otur. Para yemeye coktan enerjin bitmis olacak, bir süru yiycegi doktor yasaklayacak.



SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Cautionary]

Ýkinizin tartýþmasý yersiz, siz onun "zenginler" dediði ekiptesiniz.

Sn. bzaferb bana benziyor, almaya gücünün yetmeyeceði yerde kirada oturuyor, almaya gücü yeten yeri beðenmiyor. Ben de benzer durumda 7 yýldýr ev alamadým, onu anlýyorum ama siz de haklýsýnýz öyle bi durum.

SM-N985F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Kendine haksýzlýk etme...sen gayet realistik davranýyorsun...gerçekleri kabul ediyorsun sonuçta.

Bazý þeyleri daha açýk yazmak lazým belki, bu sefer de bazý samimi arkadaþlarý üzerim diye çekiniyorum.

Zorda kalýnca, sen zaten zenginsin diyor ya arkadaþ. O o parayý etmez, bu çok pahalý vs vs...gelirim az, yoksulluk sýnýrýnda yaþýyorum diyemiyor.

Unutmayýn, bugün kirada oturan bir aile için yoksulluk sýnýrý 9 bine dayandý...4 kiþilik bir aile...resmî araþtýrmalar diyor...bakýn kazancýnýzýn bir önemi yok...15 kazanýyor olabilirsiniz, eðer 9 bin harcýyorsanýz, yoksulluk sýnýrýnda yaþýyorsunuz demektir,

Eðer birine kýzacaksanýz, adaletsiz ekonomi politikalarýna, israfa, ranta, adrese teslim ihalelere kýzýn...gelir daðýlýmý bozuksa, senin çok pahalý dediðini, birileri peynir ekmek gibi alýyordur. Ülkeyi yönetenlere kýzýn.

Not: maddi olarak zengin sayýlmayacak, ama gönlü zengin olduðu için, kendini zengin hisseden biri olarak yazdým bunlarý...bindiðim arabadan da, sahibi olduðum evden de gayet memnunum mesela, hatta benim için fazla iyi bile diyebilirim. Çok param olsa e serisi mersom olsa demiyorum mesela...baðýmda, bahçemde ot yolmak, mersoya binmekten fazla mutlu ediyor beni.