þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[bogazici]

Yo sn djoz bence sn egeli orta yolu bulmak için bir laf etmemiþ,kapitalizmin ana kuralýný vurgulamýþ cidden de çok doðru söylemiþ.Fiyat gerçek alýcý ve satýcýnýn anlaþtýðý noktada reeldir.Yani piyasada ne oluyorsa o zaten fiyatýn içindedir,ondan oldu bundan oldu diye düþünüp durmak manasýz fiyat herþeyi bize anlatýr.Bu kapitalizmde her þey için geçerli,misal dolar fiyatý reel deðil,ama hükümet o konuda kapanda sýkýntýda artmasýna izin veremiyor yoksa batan çok olacak kapitalizmin doðasýna aykýrý davranýyor.Hükümet diye bir oyuncu piyasada olduðu dolar fiyatýnda her zaman göz önüne alýnmalýdýr.Bu faktör ortadan kalktýðýnda hükümetin havlu attýðý anda reel fiyatý göreceðiz,o güne kadar fiyat baskýlanmýþ þekilde devam eder.Borsada spekler ve küçük yatýrýmcýlarýn devasa iþtahýný analiz etmeden gerçek fiyatlarýn ne olmasý gerektiðini analiz edemeyiz.Yani her enstrumanda o anki alýcý ve satýcýlar diðer büyük oyuncularýn ve faktörlerin kendilerine dayattýðý rakamlarý kabul etmek zorundadýr.Aksi don kiþotluk olur,farenin içince dediði o kedi buraya gelecek lafýna benzer manasýz olur gülünç olur.

Çok güzel bir yorum, altýna imzamý atarým.

[Turnike]

Mayýs 2020 toplam konut satýþý: 50.936 adet
Haziran 2020: 190.012 adet(2. haftasýndan itibaren ucuz krediler devreye girdi)
Temmuz 2020: 229.357 adet
Aðustos 2020: 170.408 adet
Eylül 2020: 136.744 adet
Ekim 2020: 119.575 adet

Kasým 2020 toplam konut satýþ adedi: 112.483

[ressam]

Dün bir ilaný sahibinden görünce aradým ; - Merhaba ismim x , daireniz hakkýnýzda bir kaç sorum olacak.

- Buyrun dinliyorum. ne iþ yapýyorsunuz.

- Pardon anlamadým. Ýþ hakkýnda deðil, daire hakkýnda soracaðým. Bina kaç yaþýnda, her katta kaç daire var ?

- Yaþýný bilmiyorum. Ben alalý 2 yýl oldu. her katta 2 daire var ama birbirinden ayrý ( anlamak için tüm gücümü sarf ediyorum )

- Arsa büyüklüðü tapunuzda kaç metrekare yazýyor. Daire payýnýz nedir ?

- Tapuyu açtým þimdi ama bir þey bulamýyorum. 1379 diye bir rakam var, baþka yok. Kardeþim sen ne yapacaksýn bu kadar bilgi soruyorsun. Nereden arýyorsun, maliyeden mi yoksa. ....................

-- Yahu senin evini gözüm kapalý alacaðýmý düþünmüyorsun her halde. Sen bilmiyorsun diye bizde mi bu bilgileri bilmeden alacaðýz. yarýn depremde bina yýkýlsa kaç metrekare arsan var ? susarsýn tabi, iþte durum ortada. Haydi iyi günler.

-

[turali]

TCMB verilerine göre, Türkiye'de Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayýnda aylýk yüzde 2,2, yýllýk yüzde 15,5 arttý.

https://www.borsagundem.com/haber/is...-artti/1537122

[diproyal]

TCMB verilerine göre, Türkiye'de Konut Fiyat Endeksi, Ekim ayýnda aylýk yüzde 2,2, yýllýk yüzde 15,5 arttý.

https://www.borsagundem.com/haber/is...-artti/1537122

yýllýk yüzde 15 iyimiþ. %3 brüt kira geliri de varsa... tamam iþte...

[turali]

yýllýk yüzde 15 iyimiþ. %3 brüt kira geliri de varsa... tamam iþte...

Aslýnda sýrasýyla Ýzmir, Ankara ve Ýstanbulda daha çok, neredeyse ortalamanýn 2 katý artmýþ, zaten bu üçünün toplamý da ülkenin yarýsýna yakýn denebilir herhalde. Yani ortalamayý en çok yükselten illerimiz...

[ressam]

Ýlk defa gayrimenkul alacak arkadaþlara nacizane bir kaç tavsiyem olacak ;

Bazý bölgelerde dolandýrýcýlar insanlarýn iyi niyetlerini kötüye kullanarak bir ömür boyu biriktirdiði paralarý çarpýyorlar. Misal ; Bir bölgedeki fiyatlarý incelerken çok kelepir bir daire buldunuz. Anlaþtýnýz kapora verdiniz. Tapuya giderken size '' kardeþ, daire 750 bin tl ama sen tapu masrafýný az ödeyesin diye 450 bin tl. göstereceðiz. Þimdi þu bankaya bu ýbana 450 bin tl. yatýr ki imzalarý atalým. Ýmzadan sonra geri kalan 300 bin tl. yi elden alýrýz ''

ne kadar samimi sizi düþünen bir teklif . Hemen teþekkür ediyor ve yapýyorsanýz yandýnýz. Birincisi ; tapuda aile konutu þerhi yoksa dahi , bu satýcýnýn eþi 1 hafta sonra - tapu iptal davasý - açabilir. mahkeme tapuda görünen 450 bin tl. yi iade ederek tapuyu iptal eder ve gitti 300 bin tl. niz.
Ýkincisi ; Bu adamlar siz evinizde mutlulukla otururken , aniden gelir ve '' kardeþ , tapuda biz sana kýyak olsun diye 750 deðil de 450 gösterdik ya '' eeee dediniz . '' Birisi ihbar etmiþ. Vergi ziya cezasý yiyeceðiz. hem sen hem biz ceza ödeyeceðiz. Þimdi sen zaten 20 bin tl. karlýsýn. Bize 10 bin tl. ver , adamýmýza rüþvet verelim ihbarý asýlsýz yapalým '' diyebilirler.

Bunlar yaþanmýþ olaylardýr. Bu nedenle her iþinizi saðlam yapmalýsýnýz. Daireyi alýrken eþlerin ikisinden de imza alýnýz. tapu harcýndan 3 lira kazançlý olmak adýna riske girmeyiniz. paranýn tümünü mutlaka bir bankaya - tapu satýþ þartlý blokelendirerek- tapuya gidiniz.

[Egeli]

Ýlk defa gayrimenkul alacak arkadaþlara nacizane bir kaç tavsiyem olacak ;

Bazý bölgelerde dolandýrýcýlar insanlarýn iyi niyetlerini kötüye kullanarak bir ömür boyu biriktirdiði paralarý çarpýyorlar. Misal ; Bir bölgedeki fiyatlarý incelerken çok kelepir bir daire buldunuz. Anlaþtýnýz kapora verdiniz. Tapuya giderken size '' kardeþ, daire 750 bin tl ama sen tapu masrafýný az ödeyesin diye 450 bin tl. göstereceðiz. Þimdi þu bankaya bu ýbana 450 bin tl. yatýr ki imzalarý atalým. Ýmzadan sonra geri kalan 300 bin tl. yi elden alýrýz ''

ne kadar samimi sizi düþünen bir teklif . Hemen teþekkür ediyor ve yapýyorsanýz yandýnýz. Birincisi ; tapuda aile konutu þerhi yoksa dahi , bu satýcýnýn eþi 1 hafta sonra - tapu iptal davasý - açabilir. mahkeme tapuda görünen 450 bin tl. yi iade ederek tapuyu iptal eder ve gitti 300 bin tl. niz.
Ýkincisi ; Bu adamlar siz evinizde mutlulukla otururken , aniden gelir ve '' kardeþ , tapuda biz sana kýyak olsun diye 750 deðil de 450 gösterdik ya '' eeee dediniz . '' Birisi ihbar etmiþ. Vergi ziya cezasý yiyeceðiz. hem sen hem biz ceza ödeyeceðiz. Þimdi sen zaten 20 bin tl. karlýsýn. Bize 10 bin tl. ver , adamýmýza rüþvet verelim ihbarý asýlsýz yapalým '' diyebilirler.

Bunlar yaþanmýþ olaylardýr. Bu nedenle her iþinizi saðlam yapmalýsýnýz. Daireyi alýrken eþlerin ikisinden de imza alýnýz. tapu harcýndan 3 lira kazançlý olmak adýna riske girmeyiniz. paranýn tümünü mutlaka bir bankaya - tapu satýþ þartlý blokelendirerek- tapuya gidiniz.

Önemli bilgiler bunlar teþekkürler
Üstünede bir soru sorayým. 2001 krizi sonrasýnda sanýrým bankalarýn dükkan saltanatý bitti ve yerlerini gýda mekanlarýna býraktýlar. Þimdi korona sonrasý dönemde restoran ve kafeler ortadan kalkar mý ?. Ticari gayrimenkullerin geleceði ne olur ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi