þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Egeli]

45 yaþýnda emekli olsa dahi neden 20 yýl kirada oturuyorlardý?

Deðiþken faizli konut kredisini Türkiye’de kullanýr mýydýnýz ?Dövizle kredi çekenlerin baþýna gelenleri hatýrlatýrým.
Eline toplu para geçmesini bekliyorlardý.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Tasarrufcu]

Demekki mevcut aylýk gelirleri ile birikim yapamýyor, kredi oranlarý da yüksek olduðu için kredi de çekemeyip kirada oturmak zorunda kalýyorlardý.
Bahsettiðim tam olarak bu.

Deðiþken faizli konut kredisini Türkiye’de kullanýr mýydýnýz ?Dövizle kredi çekenlerin baþýna gelenleri hatýrlatýrým.
Eline toplu para geçmesini bekliyorlardý.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Egeli]

Demekki mevcut aylýk gelirleri ile birikim yapamýyor, kredi oranlarý da yüksek olduðu için kredi de çekemeyip kirada oturmak zorunda kalýyorlardý.
Bahsettiðim tam olarak bu.

Tamam ben de onu diyorum. Eskiden insanlarýn eline 45 yaþýnda toplu para geçiyordu. Þimdi öyle bir toplu para yok.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Tasarrufcu]

O tarihte 120 gibi düþük kira çarpaný var. Neden 45 yaþýný bekliyorlar? Alým gücünün düþük olmasý olmasýn mý ?

Tamam ben de onu diyorum. Eskiden insanlarýn eline 45 yaþýnda toplu para geçiyordu. Þimdi öyle bir toplu para yok.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[djoz]

...........
Hadi eskisi gibi %25e düþtüðünü varsayalým. Bu da 500binlik evi 375e düþürür. Gidip 250ye düþürmez.
Arsa paylarýnýn da düþmesi için insanlarýn þehir merkezlerinden þehir dýþlarýna doðru daha ucuz arsalara yönelmesi gerekir.
Burada þuan yazan çoðu kiþi acaba benim için önemli deðil þehir merkezinden 25km uzaða sosyal imkanlarý düþükte olsa taþýnýrým diyor mu ?
Yada bunu kaç kiþi diyecek.

Valla kimsenin merkezden gittiði yok sayýn Tasarrufcu.
Burada fiyatlardan þikayet edenlere diyorum hadýmköy gibi semtlerde inþaat maliyetine evler var, çok ucuza kiralar var, ama hepsi duymazdan geliyor.
Forumda ev sahiplerine verip veriþtirerek merkezdeki fiyatlarý daha da düþürebileceklerine inanýyorlar.
Bir þeyi 40 kere söylerlerse gerçekleþirmiþ inancý heralde.
40 olsa da kurtulsak.

[Tasarrufcu]

Temel sýkýntý þu Sn Djoz
Geçmiþin bize hoþ gelen kira çarpaný ile günümüzün bize hoþ alým gücü+kredi oranlarýný istiyoruz.
Bu arada tüm bunlar olurken kira yine düþük kalacak, evler sosyal imkanlarý nispeten daha iyi yerlerde olacak, bu düþük fiyatlý evlere talep olmayacak vs düþünülüyor.
1 sene önce desekki þöyle bir hastalýk olacak, tüm iþ yerleri duracak, hastalýðýn en olumsuz algýsýnýn olduðu zamanda kredi oranlarý 0.64-0.74 olacak ve tapularda 2 ay sýra olacak kimse inanmazdý.
Hadi caným millet o durumda bile betona para mý yatýrýr derdi.
Burda yazanlarýnda çoðununda mutlaka en az 1 evi vardýr.
Hiç ev almayýp, 50 yýl kirada oturmanýn ne kadar mantýklý olduðuna aklým ermiyor þahsen

Valla kimsenin merkezden gittiði yok sayýn Tasarrufcu.
Burada fiyatlardan þikayet edenlere diyorum hadýmköy gibi semtlerde inþaat maliyetine evler var, çok ucuza kiralar var, ama hepsi duymazdan geliyor.
Forumda ev sahiplerine verip veriþtirerek merkezdeki fiyatlarý daha da düþürebileceklerine inanýyorlar.
Bir þeyi 40 kere söylerlerse gerçekleþirmiþ inancý heralde.
40 olsa da kurtulsak.

[Egeli]

O tarihte 120 gibi düþük kira çarpaný var. Neden 45 yaþýný bekliyorlar? Alým gücünün düþük olmasý olmasýn mý ?

Ben bulamadým belki siz bulursunuz. 90lý yýllarda toplam satýþlarda kredili satýþlarýn oraný nedir. Bu rakamý bulursanýz sorunuzun ne cevabýný bulursunuz.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[djoz]

Kiralar artmali mi ))))

*** Pozisyonuna göre konuþmak**

Bundan daha iyi anlatilamaz di

Tebrikler..

Yýl 2007 asgari ücret 403 TL
1+1 60 m2 güney cepheli, balkonlu eski ve çürük daireyi 400 liraya kiraya verdik.
(çünkü kat artýþý saðlayan yeni imar planý henüz yürürlükte deðildi, ev arzý kýsýtlýydý)

Yýl 2020 asgari ücret 2300 lira, ayný dairenin kirasý 950 lira.

Hatta o çürük daireyi bir kenara koyalým, baþka bir binada, depreme dayanýklý, yepyeni, balkonlu, 1+1 55 m2 güney cepheli dairede þu anda 1500'e kiracý var.
Yine ayný depreme dayanýklý binada 2+1 88 m2 dairede 1850'ye kiracý var.

Hani nerede çürük 1+1 daireye asgari ücret kadar kira aldýðýmýz o günler?
Yepyeni daireye bile aldýðýmýz kira asgari ücretin yanýna yaklaþamýyor.

Þu anda çarpanlarýn yüksek olmasý fiyatlarýn yüksekliðinden mi, yoksa kiralarýn düþüklüðünden mi, tablo ortada.

Þimdilik emlaktaki arz fazlasýnýn ve kiralardaki ucuzluðun tadýný çýkartýn.
Keserin sapý bizden uzaklaþýp size dönene kadar.