þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[hkm]

"Aslý" olarak seçtiðimiz noktanýn hangi nokta olduðu önemli.
Ev almak isteyenleri en çok yanýltan þey bu. Geçmiþten "olmasý gereken bu" diyerek referans aldýðýmýz tarih, sonucu çok fark ettiriyor.

Herkes aslý olarak 90'larý referans almak istiyor, çünkü alýcý için kulaða en karlý gelen seçenek bu. Öyle olduðuna inanmak istiyorlar.

Mesela çok aþýrý uç bir örnek vereyim. Ya aslý þu fotoðraftaki dönemse? Emlaða yatýrým yapmýþ insanlar olarak siz de ben de yanarýz çýra gibi.
Aslýnda "aslý" hiç bir dönem deðil. Çünkü geçmiþteki hiç bir dönemin bire bir aynýsýný gelecekte yaþamayacaðýz.

Doðru kesinlikle aslý da yanlýþ bir tanýmlama oldu,aslý da zamana baðlý göreceli bir þey,ama unutmamak lazým þu anda geleceðe projekte edilemez,geleceðin parametreleri bambaþka olacak,hele ki þu pandemi buhran vs herþeyin yeniden deðerlendirildiði bir dönemde þu olmaz bu olmaz,bunu artýk beklememek lazým falan büyük cümleler,öyle cümleler kurmamak lazým.

[hkm]

Adamlar great reset diyor,herþey artýk kiralanacak,kimsenin mal edinmesine gerek kalmayacak falan diyorlar,öyle bir dönem planlanýyorsa o döneme geçiþ nasýl olur,bunlar bu iþi nasýl yapabilirler falan her þey gözönüne alýnmalý,yüz yýlda bir olan bir deðiþim döneminin baþýndayýz.

[hkm]

Ýþ yapýþ tarzlarý,sosyal hayat,geleceðin meslekleri falan her þey deðiþiyor,böyle bir dünyada emlak emlaktýr her zaman deðerini bulur,hep kazandýrýr falan ne bileyim kimbilir belki de böyle düþünenler haklý çýkar ama ,çok düþünmek lazým.Olay aslýnda sade emlak da deðil,her þey yeniden fiyatlanacak,deðerlendirmeler deðiþecek.

[ft-2]

Misal hiç anlayamadýðým þekilde istanbulda emlak deðer kaybediyor,antalyada artýyor.Nerden biliyorsun derseniz 2 þehirde de yatýrýmlarým var.Dükkanlar çakýldý ,kira iþleri kötü ,satýlmaya kalkýlsa zarar kesin,evler nisbeten daha iyi falan.Geçen antalya resmi konmuþtu,anlamadýðým bir þekilde antalyada emlak iþi çok iyi gidiyor,fiyatlar yerine göre baya arttý .Yani çok parametreli iþler ,direk emlak yatýrýmý tanýmý çok zayýf bir tanýmlama.

15 sene önce ankarada ki evimi satýp antalyadan benzer muhit ve büyüklükte 2 tane alabiliyordum....bugün satsam üçte birini ancak...

nedeni de basit, tatil ve ýsýnma giderin minimum, deniz kenasrýnda 200 lira verdiðin yemeði 2 sokak geride ayni kallitede 20 liraya yiyebiliyorsun...

evden çalýþma artýnca, talep daha da artacak...

emeklisiniz...2-3 tane çocuk var tatile gitseniz dünya para haracayacaksýn...gitmesen de olmuyor...en iyisi nispeten ucuz tatil yere taþýnmak diye düþünen çok...

antalya da fiyatlar yükseliyor bir kiriz olsa da alsam diye bekleyenler maalesef hüsrana uðradýlar yýllardýr...

köyler ve yaylalar da keza...hatta çoðu yerde deðer artýþý merkezi geçti...

[finans_mt]

Bu aidat meselesini asgari ucret artisi cok etkiliyor. Aidat tutarindaki asil kalem personelve guvenlik maasi, masallah bu kaleme her sene enflasyondan cok daha fazla zam geliyor.
500tl aidati olan bi daire icin bu sene rakam kafadan 600tl olacak.

Konut yatirimi konusunda aidat gercekten ciddi bi sorun, bu konuda ev alirken kiralarken iyi arastirma yapilmali.

[djoz]

...
köyler ve yaylalar da keza...hatta çoðu yerde deðer artýþý merkezi geçti...

Köyden veya banliyöden emlak almak çok zor.
Ýnsanlarýn "buralar çok deðerlenecek hayalleri"ni satýn almak zorunda kalýyorsunuz.
Eðer sizin deðerlenme beklentiniz mal sahibininkinden daha yüksekse alýnýr, ama deðilse hiç boþuna milletin hayallerini finanse etmeyin.
O satanlarýn "bualar çok deðerlenecek" kafasý hasta eder sizi.
Deðerlenecek derler, deðerlenmiþ fiyatý isterler.

Aynýsýný istanbulda yaþadým.
Merkezdeki bahçeli evimin arsa olarak deðerinin taþ çatlasa 500 bin lira civarý olduðu dönemde, tuzla ve gebze gibi yerlerden baktýðým ayný ayarda müstakil evlere 1 milyonun üstünde para istiyorlardý. Yuh dedim.
Baþka yerlere de bakmýþtým, çevresinde bakkal bile olmayan yerlere milyon istiyorlardý. (Yýl 2011)

Benim yaþadýðýmýn aynýsýný "þehirden kaçarým, yemyeþil bir yerde cennet hayatý yaþarým" hayalleri kuran herkes yaþayacak.

Þehir merkezi "sýfýr ürünler" gibidir. Deðeri bellidir, piyasasý bellidir.

Kýrsal yerler ise "antika" gibidir. Belki ederi 100 liradýr ama meraklýsýna milyona çakarlar.

[akcay]

ÝSKÝ duyurdu: Ýstanbul'da 6 ilçede 30 saatlik su kesintisi (Ýþte su kesintisi yapýlacak ilçeler)
SON DAKÝKA HABERÝ: Ýstanbul Su ve Kanalizasyon Ýdaresi'nin (ÝSKÝ) Þahintepe-Esenyurt ana isale hattýnda yapacaðý çalýþma nedeniyle Esenyurt, Baþakþehir, Avcýlar, Büyükçekmece ve Arnavutköy ilçelerinin bazý mahallelerine 30 saat süreyle su verilemeyecek.


kesintiler baþladý.

[djoz]

Adamlar great reset diyor,herþey artýk kiralanacak,kimsenin mal edinmesine gerek kalmayacak falan diyorlar,öyle bir dönem planlanýyorsa o döneme geçiþ nasýl olur,bunlar bu iþi nasýl yapabilirler falan her þey gözönüne alýnmalý,yüz yýlda bir olan bir deðiþim döneminin baþýndayýz.

Ýþ yapýþ tarzlarý,sosyal hayat,geleceðin meslekleri falan her þey deðiþiyor,böyle bir dünyada emlak emlaktýr her zaman deðerini bulur,hep kazandýrýr falan ne bileyim kimbilir belki de böyle düþünenler haklý çýkar ama ,çok düþünmek lazým.Olay aslýnda sade emlak da deðil,her þey yeniden fiyatlanacak,deðerlendirmeler deðiþecek.

Dediðiniz gibi, gelen yeni sistemde neyin nasýl fiyatlanacaðýný, ya da hangi varlýklarýn sahiplerine musallat olunacaðýný bilemeyiz.
Sepet yapmakta fayda var her zaman.
"Oh kirada oturuyorum, tüm varlýðým altýn, kendimi saðlama aldým, isterse dünya yansýn" diye düþünen kiþiler bir anda ellerinde çuval çuval "çöp para" ile ortada kalabilirler.

"Vatan için, bayrak için, ezan için" dendi mi iþ biter. Altýnýný vermeyen vatan haini olur.
Böyle durumlarda sepet hayat kurtarýr.

https://paratic.com/hukumetler-taraf...in-soygunlari/