þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[thron]

"Güvenlik , bina içi ve dýþý temizlik , teknik servis , peyzaj vs"
istanbulda bu hizmetleri sunan site için 182tl aidat zaten çok uygun ve hatta alt gelir grubuna göre diyebiliriz.

bir asgari ücretli personelin yemek + sigorta +kýdem tazminatý v.s. ekleyine maliyeti 5bin tlden fazlaya geliyor.
güvenliði dýþ hizmet olarak alýyorsanýz hem komisyon hem de + %18 kdv ödüyorsunuz.

ortalama bir semtte bu hizmetleri adam akýllý alýrsanýz 3+1 daire için 300-400tlden aþaðý aidat çýkaramazsýnýz.

nispeten büyük sitelerde oturmak bu konuda avantaj saðlýyor.

örneðin sitenin büyüklüðü ne olursa olsun minimum 3x2 6 güvenlik lazým kaba hesapla aylýk 30k eder.

bu 150 daire olsa da böyle 1500 daire olsa da, o yüzden kýrsal taraflara yapýlan (kayaþehir ,hadýmköy, tuzla vb..) siteler büyük oluyor ve aidatlar nispeten daha makul.

[Egeli]

nispeten büyük sitelerde oturmak bu konuda avantaj saðlýyor.

örneðin sitenin büyüklüðü ne olursa olsun minimum 3x2 6 güvenlik lazým kaba hesapla aylýk 30k eder.

bu 150 daire olsa da böyle 1500 daire olsa da, o yüzden kýrsal taraflara yapýlan (kayaþehir ,hadýmköy, tuzla vb..) siteler büyük oluyor ve aidatlar nispeten daha makul.

Güvenliðe neden ihtiyaç var sorusu ana soru bence.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[thron]

Güvenliðe neden ihtiyaç var sorusu ana soru bence.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

soru belli cevap belli ama cevabýn fiiliyata dökülme ihtimali sýfýra yakýn.

gelir daðýlýmý bozukluðu artý adalete olmayan güven ve bunlarýn ana kaynaðý olan fakir ,cahil, yüksek nüfus.

[Egeli]

soru belli cevap belli ama cevabýn fiiliyata dökülme ihtimali sýfýra yakýn.

gelir daðýlýmý bozukluðu artý adalete olmayan güven ve bunlarýn ana kaynaðý olan fakir ,cahil, yüksek nüfus.

Ben çocuklu aileler için siteyi gayet mantýklý buluyorum. Ama bordrolu çalýþanýn gelirlerin bu kadar düþtüðü ülkede adam çalýþtýrmak lükstür.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[ressam]

Gelirine göre yerde oturacaksýn. yani ayaðýný yorganýna göre uzat. Bizde özenti genlerimize iþlemiþ. Kendine güven, çalýþarak baþarma vb. yerine nasýl yaparým da felanca rezidansta otururumun hesabý yapýlýyor. Ýzmir de Karþýyaka da 450 daireli körfezköy sitesinde sýfýr daire alarak oturmaya baþladýðýmda , hepsi memur veya sabit gelirli insanlardý. 2 tane büyük yüzme havuzu 9 kapýcý, 2 teknik personel iþe baþlatýldý. Aidatlar o zaman ( 2007 ) 90 tl. yapýldý. Sonra yakýnýndaki gecekondu mahallesindeki durumu iyi olanlar ( eðitimi yok ama parasý çok olanlar ) özenti ile daire fiyatlarýný hoplattýlar. Ben 1 yýl oturunca aldýðým fiyatýn tam iki katýna sattým ve Seferihisar dan müstakil ev ( 400 m2 bahçeli dubleks ) aldým. Müstakil evi aldýktan sonra birde sýfýr araba parasý kaldý bana.

4 yýl aradan sonra bu siteye yolum düþtü. Oturan profili deðiþince 3 giriþ kapýsýna 24 saat esaslý ( 3x 3) 9 kiþiyi iþe almýþlar. Aidatlar ikiye katlanmýþ. Çevresine de onlarca havuzlu yeni siteler yapýlýnca fiyatlar düþmüþ.

[ressam]

Yani iþin özü ; kalabalýk sitelerde bana uymayan ama deðiþtiremeyeceðim düzenle boðuþacaðýma baþtan almam. Sonradan bozulursa da satar çeker giderim. Misal ; Çankaya da bir arkadaþ 6 katlý 24 daireli bir apartmanda oturuyor. Çoðu birbirini iyi tanýyor. Ailelerini de sýký sýký uyararak dýþ kapýya þifreli kilitli sistem koymuþlar. Görüntülü diafonla kimin geldiðini görerek, isterse kapýyý açýyorlar. Bina köþeleri ile her kata Kamera kurmuþlar. Kaç yýldýr en küçük olay yok diyorlar. Kapýcýlarý da yok. Temizlik iþi için Bir þirketle anlaþmýþlar , daire baþýna 75 tl. aidat veriyorlar.

[Trade Shark]

nispeten büyük sitelerde oturmak bu konuda avantaj saðlýyor.

örneðin sitenin büyüklüðü ne olursa olsun minimum 3x2 6 güvenlik lazým kaba hesapla aylýk 30k eder.

bu 150 daire olsa da böyle 1500 daire olsa da, o yüzden kýrsal taraflara yapýlan (kayaþehir ,hadýmköy, tuzla vb..) siteler büyük oluyor ve aidatlar nispeten daha makul.

"Ýstanbul ümraniye de havuzlu bir sitede aidatlar 480 tl oldu yeni asgari ücret zammýyla" dedi yakýn arkadaþým.
Bursa'da ise ortalama eski sistem merkezi ýsýtmalý, kapýcýlý apartmanlar yýllýk aylýk aidatlarý 550 tl . Þu an kaldýðým için biliyorum.

Bana yüksek geliyor bu fiyatlar açýkçasý. Asgari ücretler yükseldikçe aidatlarda paralel gidecektir.
Kýsaca demek istediðim çoklu yaþam ortamý denilen siteler ve apartmanlar Türkiye'de yýllardýr sistemli yönetilemiyor.
--
Almanya'da veya Avrupa'nýn baþka þehirlerinde yaþayan vardýr. Bu tarz giderler orada ne kadar? gelire göre makul derecede mi?
Syg.

[Vadeci33]