þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Turnike]

Tüm yýl verileri bir kaç güne açýklanacak ancak konut satýþlarýnda 2019 ile 2020 yýllarý ocak-kasým aralýðýnda, 11 aylýk verilere bakarsak durum þöyle:

2019: 282.230 tanesi ipotekli satýþ olmak üzere toplam 1.146.655 satýþ. Bunlarýn 436.202 tanesi sýfýr konut.

2020: 558.706 tanesi ipotekli satýþ olmak üzere toplam 1.393.355 satýþ. Bunlarýn 432.842 tanesi sýfýr konut.

[abc1980]

1 ) Tarla mý almak yoksa arsa mý almak mantýklý ?
2 ) Arsa veya tarla alýrken iþi saðlama almak açýsýndan özellikle " imarlý ve ifrazlý " olan yerleri mi tercih edelim ?

Cevaplarsanýz sevinirim. Hepinize þimdiden teþekkür ederim . Saðlýcakla kalýnýz .

[Tasarrufcu]

Nacizane cevaplamaya çalýþayým.
1.tarla eðer ileride arsa olma vasfý olacaksa en karlý model bence. Unutulmamasý gereken konu. Eðer o bölge imara açýlýrsa tarlanýn %40 civarý yola terki olur. Bunuda hesap etmek gerekir.
Eðer arsa olma durumu oluþmayacak bir tarla ise orada ne ekilir ona bakýp, tarlayý kaç yýlda amorti edeceðine bakmak lazým.
Benim tavsiyem 1 hasata göre hesap edilmeli. Bazý bölgeler 2-3 te olur. Ama onu becermek kolay deðildir. Ýnsan gücü, eðitim, ilgi alaka gerekir.
Arsa alýnacaksa belediyeye gidip temel oturumu, kat adedi, yola terkleri vs mutlaka sorulmalý. Sonrasýnda inþaat maliyeti,dairelerin satýþý fiyatý, arsa fiyatý iyice hesap edilip ona göre karar verilemeli.
Arsa iþi 2 türlü bence. Þehrin geliþmiþ bölgelerinde hýzlý paraya dönen arsalar, birde uzun vade düþünüp geliþme açýk olan yerler.

2.öncelikle hem arsa hem tarla için kesinlikle hisseli yerlerden uzak durulmalý. Riski seviyorsanýz deðer ama baþýnýz çok aðrýr.
Arsalar zaten imarlý olmalý. Tarla ise %5 imarlý dahi olsa ýssýz bir yerde tarlanýn ortasýnda %99 kimse ev yapmaz. Tarlanýn konumu çok önemli.

Tarla ve arsalar kýrsala doðru gittikçe fiyatlar çok deðiþken olur. Hele ki sarý sitedeki fiyatlara hiç güvenmeyin.
Ýlerde satarkende çok zor olur.

Dilim döndüðünce anlatmaya çalýþtým.

1 ) Tarla mý almak yoksa arsa mý almak mantýklý ?
2 ) Arsa veya tarla alýrken iþi saðlama almak açýsýndan özellikle " imarlý ve ifrazlý " olan yerleri mi tercih edelim ?

Cevaplarsanýz sevinirim. Hepinize þimdiden teþekkür ederim . Saðlýcakla kalýnýz .

[abc1980]

Nacizane cevaplamaya çalýþayým.
1.tarla eðer ileride arsa olma vasfý olacaksa en karlý model bence. Unutulmamasý gereken konu. Eðer o bölge imara açýlýrsa tarlanýn %40 civarý yola terki olur. Bunuda hesap etmek gerekir.
Eðer arsa olma durumu oluþmayacak bir tarla ise orada ne ekilir ona bakýp, tarlayý kaç yýlda amorti edeceðine bakmak lazým.
Benim tavsiyem 1 hasata göre hesap edilmeli. Bazý bölgeler 2-3 te olur. Ama onu becermek kolay deðildir. Ýnsan gücü, eðitim, ilgi alaka gerekir.
Arsa alýnacaksa belediyeye gidip temel oturumu, kat adedi, yola terkleri vs mutlaka sorulmalý. Sonrasýnda inþaat maliyeti,dairelerin satýþý fiyatý, arsa fiyatý iyice hesap edilip ona göre karar verilemeli.
Arsa iþi 2 türlü bence. Þehrin geliþmiþ bölgelerinde hýzlý paraya dönen arsalar, birde uzun vade düþünüp geliþme açýk olan yerler.

2.öncelikle hem arsa hem tarla için kesinlikle hisseli yerlerden uzak durulmalý. Riski seviyorsanýz deðer ama baþýnýz çok aðrýr.
Arsalar zaten imarlý olmalý. Tarla ise %5 imarlý dahi olsa ýssýz bir yerde tarlanýn ortasýnda %99 kimse ev yapmaz. Tarlanýn konumu çok önemli.

Tarla ve arsalar kýrsala doðru gittikçe fiyatlar çok deðiþken olur. Hele ki sarý sitedeki fiyatlara hiç güvenmeyin.
Ýlerde satarkende çok zor olur.

Dilim döndüðünce anlatmaya çalýþtým.

Sayýn Tasarrufcu , çok çok teþekkür ederim. Allah razý olsun . Saðlýcakla kalýnýz .

[turali]

Tüm yýl verileri bir kaç güne açýklanacak ancak konut satýþlarýnda 2019 ile 2020 yýllarý ocak-kasým aralýðýnda, 11 aylýk verilere bakarsak durum þöyle:

2019: 282.230 tanesi ipotekli satýþ olmak üzere toplam 1.146.655 satýþ. Bunlarýn 436.202 tanesi sýfýr konut.

2020: 558.706 tanesi ipotekli satýþ olmak üzere toplam 1.393.355 satýþ. Bunlarýn 432.842 tanesi sýfýr konut.

Türkiye genelinde konut satýþlarý 2020 Aralýk ayýnda bir önceki yýlýn ayný ayýna göre yüzde 47.6 azalarak 105 bin 981 oldu.

https://www.sozcu.com.tr/2021/emlak/...kildi-6210821/

[turali]

30 AVM’nin bankalara devir süreci hýzlandý.

https://www.sozcu.com.tr/2021/ekonom...landi-6210764/

[turali]

Suudilere konut satýþlarý boykot döneminde yüzde 64 geriledi.

https://www.sozcu.com.tr/2021/ekonom...iledi-6210977/

[Turnike]

Tüm yýl verileri bir kaç güne açýklanacak ancak konut satýþlarýnda 2019 ile 2020 yýllarý ocak-kasým aralýðýnda, 11 aylýk verilere bakarsak durum þöyle:

2019: 282.230 tanesi ipotekli satýþ olmak üzere toplam 1.146.655 satýþ. Bunlarýn 436.202 tanesi sýfýr konut.

2020: 558.706 tanesi ipotekli satýþ olmak üzere toplam 1.393.355 satýþ. Bunlarýn 432.842 tanesi sýfýr konut.

12 aylýk veriler:

2019: 332.508 tanesi ipotekli satýþ olmak üzere toplam 1.348.729 satýþ. Bunlarýn 511.682 tanesi sýfýr konut.
2020: 573.337 tanesi ipotekli satýþ olmak üzere toplam 1.499.316 satýþ. Bunlarýn 469.740 tanesi sýfýr konut.


2019 aralýk ayýnda 50.278 adet ipotekli satýþ olurken, 2020 aralýk ayýnda 14.631 adet ipotekli satýþ olmuþ. Yaklaþýk %70 düþüþ.

Ýpotekli satýþlarýn neredeyse hepsi kredili alým neticesinde gerçekleþiyor.