RYGYO - Reysaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[balýkadam]

vergi dairesine bildirilen karla spk ya bildirilen kar farklýdýr. vergi dairesine faaliyetlerden doðan, vergilendirmeye giren karý belirtecek þekilde hesaplamalara bazý kalemleri koyarsýnýz. spk ya bildirilen karda ise en basitinden, portföye giren arsa, sonradan inþa edilen depo vs gibi menkuller de dahil edilir. mesela en son alýnan fabrika 400 milyona alýndý ama expertiz raporundaki deðeri 800 milyondu, bu mesela vergi dairesine bildirilmez, çünkü satýlýp da kasaya giren bir gelir deðildir ama spk'ya verilen bilançoda, bu aradaki 400m tl fark otomatik olarak kar olarak gösterilir.

yani yýl içindeki kira gelirleri direkt vergi dairesine bildirilecek gelirlere dahildir ama mesela yeniden deðerlemesi yapýlmýþ 1 milyar tl deðeri artmýþ bir mülkü vergi dairesine sunulacak gelir beyannamesine sokmazsýnýz. ama ayný mülkü satarsanýz, o zaman bu satýþtan doðan geliri de bu beyannamede göstermek zorundasýnýz.

hiç tartýþmaya bile gerek olmadan, dönüp eski vergi dairesine yapýlan bidirimlere bir bakýn, daha 2023 1.ç te baþladý vergi dairesine yapýlan bildirimlerde kar oluþumu, daha önce belki 10 yýl boyunca vergi dairesine zarar bildirimi yapýldý. oysa ayný dönemlerde spk ya bildirilen bilançolarda milyar tl kar bildirilmiþtir çünkü o karlarýn içinde portföydeki gayrýmenkullerin yeniden deðerleme karlarý vardýr.

Ben kardan mý bahsetmisim iyi bak. Cirodan bahsediyorum.

Vuk bilancosu bir sirketin istirakleri haric gelirlerini gosterir. Rygyo da o kadar büyük istirak mi varda vuk ve tms29 arasinda o kadar fark var.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Confidental2]

Ben kardan mý bahsetmisim iyi bak. Cirodan bahsediyorum.

Vuk bilancosu bir sirketin istirakleri haric gelirlerini gosterir. Rygyo da o kadar büyük istirak mi varda vuk ve tms29 arasinda o kadar fark var.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Ýlk 6 ay Vuk: 1.634 milyon, UFRS : 1.794 fark yaklaþýk 160 milyon tl, o da iþtiraklerden gelebilir. satýþý neden þiþirsin ki?
karý büyük yada küçük göstermek isteyebilir ama satýþlarda bunu kimse yapmaz

[balýkadam]

Ýlk 6 ay Vuk: 1.634 milyon, UFRS : 1.794 fark yaklaþýk 160 milyon tl, o da iþtiraklerden gelebilir. satýþý neden þiþirsin ki?
karý büyük yada küçük göstermek isteyebilir ama satýþlarda bunu kimse yapmaz

Siz nereden bakiyorsunuz bilmiyorum ama ben kap a yollanan vuk bilancosunda 6 aylik ciroyu 957 mln tl olarak görüyorum.

Ciro ile oynanamayacagi konusunda size katýlýyorum.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Confidental2]

Siz nereden bakiyorsunuz bilmiyorum ama ben kap a yollanan vuk bilancosunda 6 aylik ciroyu 957 mln tl olarak görüyorum.

Ciro ile oynanamayacagi konusunda size katýlýyorum.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Özür dilerim haklýsýnýz, yazdýðým VUK rakamý reysaþ a ait.
maalesef þirketten bilgi almak imkansýz. daha önce defalarca mail yolu ile soru sordum hiç cevap alamadým. en iyisi genel kurulda bunu sormak. bu kadar fark nerden kaynaklýyor ?

[cokenerjik]

Siz nereden bakiyorsunuz bilmiyorum ama ben kap a yollanan vuk bilancosunda 6 aylik ciroyu 957 mln tl olarak görüyorum.

Ciro ile oynanamayacagi konusunda size katýlýyorum.

SM-M515F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

ciro deðil ki o "yurt içi satýþlar"

onun nedenini de yazdým zaten, enflasyon muhasebesi uygulanmýþ haliyle vergi dairesine bildirilmiþ olan, yani vergiye tabi olan yurt içi satýþ tutarý bu. ciro dediðiniz hasýlat kalemi eðer enflasyon muhaebesi uygulanmamýþ olsaydý o zaman vergi dairesine aþaðýdaki 478 m tl lik enflasyon düzeltmesi de bu yurt içi satýþa dahil olacaktý. arada hala 175 m açýk var ve bu da bizim bilemediðimiz bir muhasebe tekniðinden ibaret olabilir.

ciro dediðiniz tutarýn aslýnda "hasýlat" olduðunu anladýk nihayet. bunun içinde olursa eðer menkul satýþý da olabilir, 6 ayda böyle bir satýþ olmadý ama iþte olunca þaþýrmayýn buradaki sizin ciro dediðiniz, aslýnda hasýlat denilmesi gereken ve vergi dairesine de bildirilmesi gereken bir gelir olabilir. kira gelirinden baðýmsýz bir þeydir.

hasýlat:

* Gayrimenkulün satýþý
* Gayrimenkul kiralamalarýndan elde edilen kira gelirleri
* Hizmet gelirleri

kalemlerini içerir