AEFES - Anadolu Efes Biracýlýk Ve Malt Sanayii A.Þ.

[broker33]

Tuborg 430 milyon kar açýklamýþ
Aefes geçici bilançoda 644 milyon zarar
Neden döviz borcu
Anadolu gurubu tuncay özilhan
Bütün þirketleri döviz borcu manyaðý bile yapmýþ
Cola, mgros adel usuzu
Hele adel e bak. Yazýk
Ben ccola cci yerinde olsam Türkiye satýþýný bu guruptan alýrdým.
Y. T. D.

ne olacak birçok þirket kurlarýn bu kadar artacaðýný hesaplamadan yurtdýþýndan sendikasyon aldýlar ... sonuç bu .... alýþmýþlar düþük kur a bu sefer yan geldi ...

[broker33]

Nedir bu arsa iþi hikayesi, biraz bilgi verebilirmisiniz?

alta yazdým kardeþim ...

Merter’de 30 dönüm içinde fabrika binasý bulunuyor. Burasý faal halde. Orta-uzun vadede grubun buradaki tesisi baþka bir bölgeye taþýyýp, araziyi deðerlendirmesi bekleniyor. Tuncay Özilhan daha önce Ekonomist’te verdiði deðerlendirmede buradaki projenin 3-4 yýlý alabileceðini belirtmiþti. Arazinin tahmini deðerinin 120 milyon dolar civarýnda olduðu belirtiliyor.

[batuhan19]

alta yazdým kardeþim ...

Merter’de 30 dönüm içinde fabrika binasý bulunuyor. Burasý faal halde. Orta-uzun vadede grubun buradaki tesisi baþka bir bölgeye taþýyýp, araziyi deðerlendirmesi bekleniyor. Tuncay Özilhan daha önce Ekonomist’te verdiði deðerlendirmede buradaki projenin 3-4 yýlý alabileceðini belirtmiþti. Arazinin tahmini deðerinin 120 milyon dolar civarýnda olduðu belirtiliyor.

Mayýs
2017 tarihinden bu yana üretim yapýlmayan Ýstanbul Merter Fabrikamýzda, bugün
üretim ekipmanlarýnýn sökümü sýrasýnda teknik bir aksaklýk sonucunda
meydana gelen yangýn itfaiyenin müdahalesi ile saat 12:45 itibariyle büyük
oranda kontrol altýna alýnmýþtýr. Görevli personelin tahliyesi hýzlý olarak
saðlanmýþ olup herhangi bir yaralanma ve can kaybý bulunmamaktadýr. KAp açýklamasý geçenler de makinalrýn sökümü sýrasýnda yangýn çýkmýþtý.Ýþletme faal deðil Kentsel dönüþüm kapsamýnda konut projesi konuþuluyordu.

[broker33]

Mayýs
2017 tarihinden bu yana üretim yapýlmayan Ýstanbul Merter Fabrikamýzda, bugün
üretim ekipmanlarýnýn sökümü sýrasýnda teknik bir aksaklýk sonucunda
meydana gelen yangýn itfaiyenin müdahalesi ile saat 12:45 itibariyle büyük
oranda kontrol altýna alýnmýþtýr. Görevli personelin tahliyesi hýzlý olarak
saðlanmýþ olup herhangi bir yaralanma ve can kaybý bulunmamaktadýr. KAp açýklamasý geçenler de makinalrýn sökümü sýrasýnda yangýn çýkmýþtý.Ýþletme faal deðil Kentsel dönüþüm kapsamýnda konut projesi konuþuluyordu.

Batuhan düzeltmen için teþekkürler ... doðru iþletme yaklaþýk 2 yýldýr aktif deðil ... ekonomist dergisinden hýzlýca copy paste yaptým tarih eski yaklaþýk 2012 yýlýna aitmiþ sonradan gördüm ... iþler yoðun olunca birde bu fx belasý var baþýmda ... sürekli baþýnda durmam gerekiyor o da imkansýz .... neyse konumuza dönelim ... bence arazi çok daha deðerli hemen karþýsýnda nef in bahçelievler projesi var .... eski real marketin yerine yapýmý devam ediyor ... bu arada batuhan istanbulu biliyormusun ?

[broker33]

batuhan unutmadan söyleyim .... dikkatinden dolayýda itibar puanýna ekledim

[batuhan19]

batuhan unutmadan söyleyim .... dikkatinden dolayýda itibar puanýna ekledim

Teþekkürler kardeþim.Benim düþüncem önümüzdeki dönemde Anadolu grubunun uyanýþ hikayesini bu gayrimenkül satýþlarý oluþturacaktýr.

[broker33]

Batuhan bu da Ekim 2018 de yayýnlanmýþ ... ilgilenen diðer arkadaþlar da lütfen okusun ...

Investin ile CBRE, Anadolu Efes'in Merter ve Bahçelievler arasýnda bulunan ana oluþum aksý Mehmet Akif Caddesi üzerinde yer alan alan toplam 120 bin 175 metrekare büyüklüðündeki bira fabrikasý ve arsasýný satýþa çýkardý. Gayrimenkulün satýþý peþin olarak yapýlacak...

Ýstanbul'un en prestijli ve hýzlý dönüþen bölgesi Bahçelievler'de yer alan ve mülkiyeti Anadolu Efes Biracýlýk'a ait olan Efes Bira fabrikasý ve arsasý Investin ile CBRE tarafýndan satýlýyor. Toplam 120 bin 175 metrekare olan arsanýn emsal deðeri 1. Investin ile CBRE fabrika ve arsasýnýn satýþýnda tek yetkili þirket.

Toplam 2 parselden oluþan gayrimenkul peþin olarak satýlacak. Gayrimenkulün 1/100 ve 1/5000 planlarý onaylandý ve imar sorunu yok. Gayrimenkulün parseli içinde spor tesisleri de bulunuyor. Kira kontrol süresi dolmuþ olup, mülk boþ teslim edilecek.

222/23 parsel Anadolu Efes mülkiyetinde. Bedelsiz olarak donatý alaný olarak kamuya terkedilebilir; bu durumda parselin yüzde 40'ý oranýnda (16 bin 800 metrekare) inþaat hakký 222/24 parsele emsal transferi yapýlabilir.

120 bin 175 metrekarelik gayrimenkul, riskli yapý þerhi ile satýlacak. Böylece geliþtirilecek projede 6303 sayýlý kanunda belirtilen istisnalardan faydalanabilecek. Gayrimenkul satýþýnda KDV doðmayacak ve geliþtirilen projede üretilen konutlar yüzde 1 KDV ile satýlacak.

Efes bira fabrikasýnda üretim faaliyetleri 22 Nisan 2017 tarihinde durdurulmuþtu. 1996 yýlýndan beri Anadolu Efes tarafýndan üretim yapýlan fabrikada kurumun sürdürülebilirlik stratejisi, verimlilik hedefleri ekolojik, lojistik ve çevresel etkiler göz önüne alýnarak Mayýs 2017'de durdurulan üretim, Adana, Ankara ve Ýzmir'de bulunan diðer tesislere kaydýrýldý.

Merter ve Bahçelievler arasýnda bulunan ana oluþum aksý Mehmet Akif Caddesi üzerinde yer alan gayrimenkul toplu taþýma araçlarýna, metro ve metrobüs hatlarýna yürüme mesafesinde. Gayrimenkulün kuzeyinde Doða Koleji, eski M1 Merter Meydan AVM, Ramada Hotel, Metro C&C ve Kale Outlet Center, güneyinde Aðaoðlu MY City Bahçelievler projesi, Memorial Hastanesi ve E-5 otoyolu bulunuyor.

Bahçelievler Efes Bira fabrikasý konum

Kale AVM-Metro AVM 0,70 kilometre
Marmara Forum AVM 1,8 kilometre
Atatürk Havalimaný 7,00 kilometre
15 Temmuz Þehitler Köprüsü 17,60 kilometre
3. havalimaný 44,00 kilometre
Zeytinburnu metro ve metrobüs istasyonlarý 1,00 kilometre
Yýldýz Teknik Üniversitesi 2,80 kilometre
Taksim Meydaný 14,00 kilometre
Fatih Sultan Mehmet Köprüsü 25,00 kilometre
Yavuz Sultan Selim Köprüsü 56,00 kilometre



21 Haziran 2009 tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama Ýmar Planý'na göre;
Yapýlaþma koþullarý
1- 222/23 parsel: Kýsmen park ve spor alanýnda, kýsmen eðitim tesis alnýnda, kýsmen de yol alanýnda.
2- 222/24 parsel: Kýsmen ticaret+hizmet (T3+H3) alanýna, kýsmen de yol alanýnda.
3- KAKS=1,00 (222/24 parsel)
4- TAKS ve yükseklik (hmax), avan projeye göre belirlenecek.
5- Çekme mesafeleri: Yollardan 10 metre ve komþu parsellerden 5 metre.
6- Çekme mesafeleri haricinde blok ebadý serbetstti.

Plan notlarý ve diðer detaylar

1- 222//24 parselde izin verilen ticaret+hizmet alanlarýnda; bürolar, iþhanlarý, gazino, lokanta, çarþý, çok katlý maðaza, banka, otel, sinema, tiyatro gibi kültürel sosyal tesisler, yönetimle ilgili tesisler.Yapýlar ayrýca zemin katlarýn ticaret olmasý kaydý ile üst katlarda isteðe baðlý olarak konut yapýlabilir.
2- Uygulama net parsel üzerinden yapýlacak.
3- 222/23 numaralý parselin tamamý donatý alanýnda kaldýðýnda, plan notlarýna göre kamuya bedelsiz terkin edilip parsel alnýnýn yüzde 40'ýna tekabül eden 16 bin 800 metrekare emsal alaný, 24 numaralý parsele transfer yapýlabilir.

[broker33]

Ofiste hisseyle ilgili teknik analiz yapýyorum .. yarýn ki fiyat beklentimi biraz sonra burada paylaþýcam ...