KLGYO - Kiler GYO A.Þ.

[tahminci]

Þahsi düþüncem GYO larýn fazla gidecek yerleri kalmadý. GYO dediðin 0.60-0.80 PD/DD de olur, 0.80 PD/DD üzeri bana pahalý gelir. YTD

[tahminci]

F/K GYO larda çok önemli deðil, dönemsel olarak ciddi farklýlýk gösterir.

[hkm]

Pd /DD deðerlendirmesinde o defter deðeri varlýklarýn 2021 sonundaki fiyatlarýndan kesaba alýnýyor sn tahminci.Faaliyet raporunda þirketin mal varlýklarýna biçilen deðerler var.O deðerlere bir bakýn isterseniz

[hkm]

Misal marmaris arsasý ,misal kütahya sera avm nin deðeri,misal beþiktaþ abbasaðaya biçilen fiyat,o fiyatlarýn üç katýna þimdi satýlýða çýkarsýnlar o mallar ilanda bir gün durmaz

[hkm]

Muðla ili Marmaris Ýlçesi Ada Köyü Kýzýlkum Mevki 153 Ada 1
ve 2 numaralý parsellerde yer alan taþýnmazlar 23/02/2021
tarihinde satýn alýnarak portföye dahil edilmiþtir.
65.240.000

[hkm]

Ä*KTAÄ¡ ABBASAÐA ARSASI
Raporu Hazýrlayan Kurum Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.
Rapor Tarihi 05.10.2021
Rapor No KLGYO- 2107033
Deðerleme Tarihi 04.10.2021
Deðerleme Konusu Mülke Ait Bilgiler
Ýstanbul Ýli, Beþiktaþ Ýlçesi Abbasaða Mahallesi 347 Ada 1 Parsel Ýçin
26.07.2021 Tarihli Düzenleme Þeklinde Taþýnmaz Satýþ Vaadi Ve Arsa Payý
Karþýlýðý Ýnþaat Sözleþmesine Dayalý Hakkýn Deðer Tespit

[hkm]

Bu beþiktaþ arsasýna 391 milyon deðer biçilmiþ.Biz eyüpteki bundan küçük araziye de bu kadar para verdik.Beþiktaþtaki arsa þu anda türkiyenin en deðerli arazilerinden ilk ona girer.

[tahminci]

Bu kadar sermaye artýrýmýna raðmen borçlarýnýn 2. çeyrekten 3. çeyreðe yüzde 31 oranýnda 232.000.000 TL artmýþ olmasý hoþ bir durum deðil.
2022/6 - 743.751.000 TL
2022/9 - 975.293.000 TL

NET BORÇ/FAVÖK: 975.293.000/466.968.000=2.088 düþük gibi duruyor ancak 3 ayda borçluluk oranýnýn yüzde 31 arttýðýný dikkate alýrsak bu oran hýzla yükselecektir. Stoktaki düþük maliyetli mülklerin satýþý ve bedelliden gelen nakitler dikkate alýndýðýnda borçluluk bu oranda artmamalýydý.