þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[HubFund]

Kaliteli istihdam artmadan gayrimenkul sektöründeki bu yüksek fiyatlarýn kalýcý olmasý kolay deðil. Reel gelirler ve hanehalký satýnalma gücü yarýyarýya azalmýþken ve kiralar 25% civarýnda düþmüþken 25-40 yýl geridönüþ ile nasýl olacak bu iþ? Artýk oluk oluk para giriþi de yok ülkemize, çalýþýp üretip kazanýp tasarruf edeceðiz, edebilirsek, sonra gayrimenkule...
Eskiden yurtdýþýndan geliyordu borçlar yatýyorduk betona, þiþiriyorduk fiyatlarý..Deðirmenin suyu bitti dünyada, kýt ve pahalý para dönemi baþladý.

"Nakit kraldýr" dönemine girilmek üzere!

YTD

[umutabi]

Ýstanbul Göktürk bölgesinde iyi bir sitede 600 bin Usd`a satýlmak istenen bir dairenin kirasý 5000 Tl. Üstelik bu sitelerde ortalama, yýllýk yatýrým bütçesinden ev sahibine en az 2000 Tl masraf da var. Þimdi bu daireyi alayým demek mi mantýklý yoksa benzer bir daire`ye kiraya çýkayým demek mi mantýklý ? Sizleri bilmem ama Musevi vatandaþlar ellerindeki daireyi geçmiþ 2 yýl içinde elden çýkarýp kiraya geçtiler.

[ikare]

Ýstanbul Göktürk bölgesinde iyi bir sitede 600 bin Usd`a satýlmak istenen bir dairenin kirasý 5000 Tl. Üstelik bu sitelerde ortalama, yýllýk yatýrým bütçesinden ev sahibine en az 2000 Tl masraf da var. Þimdi bu daireyi alayým demek mi mantýklý yoksa benzer bir daire`ye kiraya çýkayým demek mi mantýklý ? Sizleri bilmem ama Musevi vatandaþlar ellerindeki daireyi geçmiþ 2 yýl içinde elden çýkarýp kiraya geçtiler.

Þahsen hala kredisi bitmemiþ bir evim var.
Buna raðmen kiralýk ev bul taþýn yerleþ vs. olaylarýndan üþenmesem satýp kiraya çýkarým...


SM-A710F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Cautionary]

Ýstanbul Göktürk bölgesinde iyi bir sitede 600 bin Usd`a satýlmak istenen bir dairenin kirasý 5000 Tl. Üstelik bu sitelerde ortalama, yýllýk yatýrým bütçesinden ev sahibine en az 2000 Tl masraf da var. Þimdi bu daireyi alayým demek mi mantýklý yoksa benzer bir daire`ye kiraya çýkayým demek mi mantýklý ? Sizleri bilmem ama Musevi vatandaþlar ellerindeki daireyi geçmiþ 2 yýl içinde elden çýkarýp kiraya geçtiler.

yahu gýna geldi bu örneklerden...kaynýmýn halasýnýn oðlu 2 liraya aldý..iki senede 4 lira oldu..bir ev var, deðeri þu kadar, ama kirasý ancak bu vsvs.

bu örneklerin kime ne faydasý var...belki adam 5000 kira verdiði bir evin fiyatýný sormuþtur mal sahibine, mal sahibi de tok satýcý 600K demiþtir...benim mesela kendi evimin deðeri bu, piyasasýnýn %50 üstü mesela, mal benim deðil mi, nasýlsa satmaya niyetim yok, atarým uçuk bir fiyat...böylece kiracý da 5000 tl ye 600K lýk bir evde oturuyorum diye mutlu mesut öder kirasýný.

yýllardýr bu baþlýkta, münferit örneklerin bir anlamý olmadýðýný, konut fiyat-kira fiyat endeksleriyle hareket etmek gerektiðini söylüyorum...ki bu endeksler artýk il-ilçe bazýnda yapýlýyor...resmisi var, özel þirket eliyle yapýlaný var....anlamak isteyene pek çok bilgi var bu endekslerde.

ama mevzu realite deðil de, düþmesi lazým, ya da çýkmasý lazým argümanýna destek atmak olunca...kimsenin gerçekle alakasý olmuyor..herkes bulduðu bir örnekle hüküm veriyor, bizden de öylece inanmamýzý bekliyorlar..kusura bakmayýn ben o kadar saf deðilim.

10 yýllardýr bakkal mehmet amcaya sordum, iþler kesat, büyüme küçük gelecek...ya da þu sokaða bak, 10 sene önce iki araç vardý, þimdi her evin önünde bir araba...türkiye çok büyüdü geyikleri gibi....25 sene önce kimsede cep telefonu yoktu, þimdi ilk okul çocuklarý bile kullanýyor..çok geliþtik caným safsatalarý gibi.

[umutabi]

yahu gýna geldi bu örneklerden...kaynýmýn halasýnýn oðlu 2 liraya aldý..iki senede 4 lira oldu..bir ev var, deðeri þu kadar, ama kirasý ancak bu vsvs.

bu örneklerin kime ne faydasý var...belki adam 5000 kira verdiði bir evin fiyatýný sormuþtur mal sahibine, mal sahibi de tok satýcý 600K demiþtir...benim mesela kendi evimin deðeri bu, piyasasýnýn %50 üstü mesela, mal benim deðil mi, nasýlsa satmaya niyetim yok, atarým uçuk bir fiyat...böylece kiracý da 5000 tl ye 600K lýk bir evde oturuyorum diye mutlu mesut öder kirasýný.

yýllardýr bu baþlýkta, münferit örneklerin bir anlamý olmadýðýný, konut fiyat-kira fiyat endeksleriyle hareket etmek gerektiðini söylüyorum...ki bu endeksler artýk il-ilçe bazýnda yapýlýyor...resmisi var, özel þirket eliyle yapýlaný var....anlamak isteyene pek çok bilgi var bu endekslerde.

ama mevzu realite deðil de, düþmesi lazým, ya da çýkmasý lazým argümanýna destek atmak olunca...kimsenin gerçekle alakasý olmuyor..herkes bulduðu bir örnekle hüküm veriyor, bizden de öylece inanmamýzý bekliyorlar..kusura bakmayýn ben o kadar saf deðilim.

10 yýllardýr bakkal mehmet amcaya sordum, iþler kesat, büyüme küçük gelecek...ya da þu sokaða bak, 10 sene önce iki araç vardý, þimdi her evin önünde bir araba...türkiye çok büyüdü geyikleri gibi....25 sene önce kimsede cep telefonu yoktu, þimdi ilk okul çocuklarý bile kullanýyor..çok geliþtik caným safsatalarý gibi.

Size ev almayýn yada satýn diyen oldumu ? Ne istiyorsanýz yapýn bizimkisi olaný paylaþmak, kimseye de yalan borcumuz yok isteyen açar sahibinden com. sitesini Göktürk kiralýk- satýlýk dairelerin fiyatlarýna bakar sonrada istiyorsa bu bölgede oturmak ya alýr yada kiralar. Benim doðrum en doðrusu diyenler için mantýk aranmýyor .

[renkly1i]

Borsa daki tek sertifikamiz cok ta kotu gorunmuyor

MX5 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[EMLAK]

Kiracýnýn, kirayý ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarýný koruma altýna alan yeni bir uygulama hayata geçiyor - Basýn Açýklamasý


Kuruluþtan konuya iliþkin olarak yapýlan basýn açýklamasý aþaðýda bulunuyor:

Kiracýnýn, kirayý ödememesi halinde mülk sahiplerinin haklarýný koruma altýna alan yeni bir uygulama hayata geçiyor. Uygulama kapsamýnda, mülk sahiplerinin ödenmeyen kiralarý karþýlanarak, maddi zarara uðramasý önlenecek.
Konut sahiplerinin günümüzde en sýk karþýlaþtýðý sorunlarýn baþýnda, kirasýný ödemeyen kiracýlarýn yaþattýðý maðduriyetler geliyor. Kiracýnýn, kirayý ödememesi halinde oluþabilecek zararlarý kapsayan Trink Kira Sigortasý, konut sahiplerinin doðru kiracýyý bulmak için aylarca evini boþ tutarak, maddi zarara uðramasýnýn önüne geçecek.
Sektörün büyük sigorta þirketi Ray Sigorta tarafýndan 2 yýllýk fizibilite çalýþmasý sonucu hayata geçirilen Trink Kira Sigortasý, Kuzey Sigorta Act A.Þ'nin organizasyonunda uygulamaya konacak.

Emlak Piyasasýný Canlandýracak

Türk sigortacýlýk sektöründe bir ilk olacak uygulama hakkýnda bilgiler veren Kuzey Sigorta Genel Müdürü Derya Gülgeç, "Bir aylýk kiranýn yaklaþýk yüzde 60'ý ile bir yýlý koruma altýna alýyoruz. Mülk sahibi maðduriyetine son verecek olan hizmet, yakýnda satýþa sunulacak. Piyasada yer alan bir kira sigortasý yok. Bir ilk olan uygulama, sektördeki boþluðu doldurarak, emlak piyasasýný canlandýracak" ifadelerini kullandý.

Kiracýya Kefil Olan Uygulama

Kiracýnýn, kirayý ödememesi durumunda devreye giren uygulama, mülk sahibinin ödenmemiþ kiralarýný bir kefil gibi ödeyecek. Alanýnda bir ilk olan uygulamada, tüm hukuki süreç, mülk sahibi ile beraber koordine edilecek ve hukuki masraflarýný da sigorta þirketi limitleri doðrultusunda karþýlayacak. Kiranýn yaný sýra ödenmediyse doðalgaz, su, aidat gibi konutu ilgilendiren giderleri ve ödenmeyen aidat yönetim giderlerini de karþýlayacak. Mal sahibi maðduriyetini önleyecek uygulamanýn bir yönüyle de depozito yerine geçmesi planlanýyor.

[EMLAK]

tutar bence bu uygulama.