þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[umutabi]

Bununla ilgili çok ilginç bir durum oluþtu, o nedenle yüksek aidatlý sitelere dikkat etmek gerekli,

Bir arkadaþým 2500 TL kira bedeli istenen aidatý 650TL olan bir siteyi takip ediyordu. Ýþ yerine çok yakýn bir yer olduðundan vizörüne aldý. Ancak 2. ev olarak yani benzin parasýndan tasarruf etmek için. Bir tane daire yakaladý, aidat yüksek olduðu için mal sahibi yaklaþýk 1 yýldýr daireyi kiraya veremiyordu.

Arkadaþ, mal sahibine acaip bir teklifte bulundu, önümüzdeki 1 yýlýn aidatýný siteye peþin öderim , yýllýk ta sana peþin 10.000 TL veririm dedi.

1 yýldýr ayda cepten 650 TL ödeyen mal sahibi yelkenleri suya indirdi ve arkadaþýn teklifini kabul etti!!!!!!!!!!!.

Hepimiz çok þaþýrdýk.

Arkadaþ zaten ayda 1000 TL'ye yakýn benzin parasý veriyordu, ondan kurtuldu, birde her gün 1.5-2 saat trafik çilesi çekmiyor. ev neredeyse bedavaya geldi.

Siz siz olun yüksek aidatlý evlerden yatýrým amaçlý olarak uzak durun. Kendim oturacaðým derseniz ona bir þey diyemem. Ama kiraya vereceðim derseniz çakallarýn oyuncaðý olursunuz.

Yaþadýðým bölgede` de bu þekil 1 yýllýk peþin kira verip istenen kiradan %20 daha ucuza kiralanan yerler olduðunu duyuyorum.

[umutabi]

O siteden arabanla ciktiginda kapi Isvicre'ye ya da Kanada'ya acilmiyor.

Yine bu b.k cukurunun icindesin, bu nedenle bana anlamli gelmiyor bu durum.

Hani benim bir yazýmdaki konuya cevaben ` bu çalýþkanlýk deðil çaresizlik` demiþtiniz ya , bende rxpu forumdaþýn arkadaþýnýn o siteye taþýnmasýna ÇARESÝZLÝK diyorum. Hani derler ya `ya bu deveyi güdeceksin ya bu diyardan gideceksin` madem söz konusu þahýs ÝSVÝÇRE yada KANADA `ya gidemiyor o halde bu þehirde yaþamak için bu þehri bir þekil güdecek.

[rxpu]

Yaþadýðým bölgede` de bu þekil 1 yýllýk peþin kira verip istenen kiradan %20 daha ucuza kiralanan yerler olduðunu duyuyorum.

Evet ama , þimdi o yüksek aidatlý dairelerde o kadar fazla boþ daire var ki %20'den ziyade artýk mal sahipleri o rahatsýz edici aidatý cepten ödememek için çok komik rakamlara daireleri kiralamaya baþladýlar. Yani dertleri artýk kiradan para kazanmak deðil epey yüksek sayýlabilecek bu aidatlarý cepten ödememek.

Sen tut 850.000TL'ye ev al, kiraya vermeye çabala 1 yýl boþ kalsýn cebinden her ay 650TL aidat öde , üstüne kol gibi emlak vergisi öde. Sonra git yýllýk 10.000TL ye kiralayabildin diye göbek at. (sanýrým o 10.000TL den de 1500-2000TL kadar gelir vergisi ödeyecek)

Yakýnda enflasyon ve asgari ücret artýþlarý bahane gösterilerek aidatlar 1000TL sýnýrýna dayandýðýnda ne olacak?

[british]

Mortgage krizinde ABD de bankalarýn borcunu ödeyemeyenlere ' ev de otur, kira da ödeme , eve bak, hýrsýz girmesin '' dediði gibi bir durum .

[rxpu]

Hani benim bir yazýmdaki konuya cevaben ` bu çalýþkanlýk deðil çaresizlik` demiþtiniz ya , bende rxpu forumdaþýn arkadaþýnýn o siteye taþýnmasýna ÇARESÝZLÝK diyorum. Hani derler ya `ya bu deveyi güdeceksin ya bu diyardan gideceksin` madem söz konusu þahýs ÝSVÝÇRE yada KANADA `ya gidemiyor o halde bu þehirde yaþamak için bu þehri bir þekil güdecek.

Biraz tesadüfi oldu ama, arkadaþ ayný zamanda Avusturya vatandaþý ve Avusturyada'da da evi var. Ýstese idi o evi de satýn alabilirdi. Ben aslýnda bu tür yüksek aidatlý sitelere garip bir þekilde yüksek bedeller ödeyerek yatýrým yapanlarýn düþtüðü durumu gözler önüne sermeye çalýþtým. Yani burada bence bir çaresizlikten ziyade , paranýn deðerini bilmeme ve verimsizlik söz konusu.

[umutabi]

Evet ama , þimdi o yüksek aidatlý dairelerde o kadar fazla boþ daire var ki %20'den ziyade artýk mal sahipleri o rahatsýz edici aidatý cepten ödememek için çok komik rakamlara daireleri kiralamaya baþladýlar. Yani dertleri artýk kiradan para kazanmak deðil epey yüksek sayýlabilecek bu aidatlarý cepten ödememek.

Sen tut 850.000TL'ye ev al, kiraya vermeye çabala 1 yýl boþ kalsýn cebinden her ay 650TL aidat öde , üstüne kol gibi emlak vergisi öde. Sonra git yýllýk 10.000TL ye kiralayabildin diye göbek at. (sanýrým o 10.000TL den de 1500-2000TL kadar gelir vergisi ödeyecek)

Yakýnda enflasyon ve asgari ücret artýþlarý bahane gösterilerek aidatlar 1000TL sýnýrýna dayandýðýnda ne olacak?

Burada çok yazdým, hatta sað olsun bazý forumdaþlar (ki bunlar betooon ! sonuna kadar betoon ! diye cazýrdýyan ,baðýranlardý) , bunlar artýk ortalarda görünmüyor, benim DAP projelerindeki absürtlükleri örnek gösterdiðimde akýllarý sýra benimle maytap geçiyorlardý. Adam DAP tango kuleden daire almýþ demiþler`ki daireni otele kiraya ver ama buna karþýlýk tefriþat parasý diye 50 bin gayme ! daha verecen , sonrasýnda da otel iþ yapmýyor diye 4 yýldýr beþ kuruþ para alma. Öte yandan uyanýk davranýp otele kiraya vermeyenler içinde DAP yapý bir GÜZELLÝK düþünmüþ , 1+1 50 kusur m2 daireler için istenen aidatlar 650 tl civarýnda ki daire bu durumda 1000 Tl ye bile kiraya verilemiyor. Kýsacasý iþini bilmeyen çavuþlar döner bilmem neresini avuçlar. Acýma acýnacak olursun bu memlekette...

[umutabi]

Gelelim son TOKÝ iþbirliði ile yapýlan PARK MAVERA öpücüðüne, ortada sadece 3 yýl sonra teslim edileceði vadedilen proje var, yer Ýstanbulun eski varoþu , gidip gelmek ileride metro olacaðý söylesede þimdilik gavur eziyeti, lüks konutlar inþaa edilecekmiþ, içinde duvarlarda elektrikli süpürge bile olacakmýþ ( valla kazýklanan biri kazýnlandýðýný hala kabul etmeyip forumda ballandýra ballandýra bunu bile yazmýþ ) falan filan, eee ! sertifikalarýný halka 42.5 Tl den IRZ ettiler , utanmadan borsada iþleme açtýlar ( mantýk ne diye sordum yine kazýklandýðýný kabul etmeyen, forumda yazan biri bana höykürüp borsada iþlem görmese KAHRAMANMARAÞ taki yatýrýmcý bu FIRSAT`dan nasýl yararlanacakmýþ diye cevap verdi) .Sonuç 42.5 Tl den halka IRZ et aradan 4 ay geçsin borsada 36 Tl den almayaný dövüyor olsunlar. Ama girin ilgili siteye , hala beton sevdalýsý olan aziz insanlarýmýz HAYAL projeyi övüp yere göðe sýðdýramýyorlar. Ýþin garibide TOKÝ güvencesi var diye bu projeyi çantada keklik sanýyorlar. Eee ! Sarphan finans Ataþehir projesinin arkasýnda da EMLAK KONUT güvencesi vardý ne oldu ? Sahi ne oldu ? Hala taksit ödeyip tapusunu alamayanlar ne alemde ?

[Byccx]

Bakýn klasik iktisat teoremi, bir malýn talebi arz dan düþükse o malýn deðeri düþer yada en azýndan artmaz der. Kirada þimdilik böyle bir durum oluþmuþ görünüyor ve /fakat satýlýk ilanlarýnda ayný durum þimdilik yok gibi. Ha ! yaþadýðým Göktürk bölgesinden örnek vereyim, bu olayý burada tandýðým emlakçý sýnýf arkadaþým anlattý, evini satmak isteyen geçmiþ yýllardan kalan ümitle diyormuþ ki; istediðim para 600 bin usd arkadaþ diyormuþ ki ; bu fiyata bu sýralar satmak pek olasý deðil, gelin 500 bin usd satýlýða koyalým. Satýcý soruyormuþ ; peki 500 dersek satýlýr mý ? arkadaþ diyormuþ ki, illa satýlýr diyemem ama belki satýlma olasýlýðý daha fazla olur. Sonunda satýcý; ``madem 500 desemde satýlacaðý kesin deðil , o halde piyasa fiyatýný düþürmeyelim 600 `e satýlýða koy `` Bu durum tok satýcý olduðu sürece böyle devam eder, kiþi alternatif getiri hesabý yapmadan 600 de ýsrar eder , illa bir gün dairesi satýlýr ama o süre zarfýnda alternatif getiriden ne kadar kaybeder onu hesaplamaz. Türkiyede çoðu mal sahibi bu durumdadýr eðer borcu, hacizi falan yoksa hep TOK satýcýdýr.

http://www.paraanaliz.com/2016/ekono...t-balonu-4823/

LG-D855 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.