þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[sadecegrafik]

Emlak ile ilgili hýzlý çalýþacak bir özel mahkeme sistemi kurulmalý. Hýzlý karar alýp uygulanmalý. Emlak davalarý en geç 1 ayda sonuçlanmalý. Yoksa emlak sektöründe fiyat düþüþü devam eder durur.

Nakit kraldýr.

Yatýrým için emlak alacaksam gider Amerika dan Almanya dan Ýngiltere den Ýspanya dan Japonya dan (yani hýzlý hukuk sistemi olan ülkeler) alýrým. Zaten zenginler de böyle yapýyor.

Caným kardeþim orda ev de var, 10 senedir fiyatý yerinde sayýyor. Kiraya versek sosyolojik sebeplerden ötürü o daireyi bir daha zor görürüz. Tecrübelerime dayanarak söylüyorum; emlakta orta veya büyük ölçekte yatýrým yapacak maddi güç yoksa ilk önce kendiniz orada yaþar mýsýnýz bir onu tartýn. Mesela Esenyurt'ta kira çarpaný 1/5 olsa da ben yatýrým yapamam çünkü kiralayan adam bana kirayý ödemeyince güveneceðim bir hukuk sistemi yok. Onun dilinden konuþacak bir aþiretim de yok yada silah alýp adamý vuramam.

[HISIM]

Emlak ile ilgili hýzlý çalýþacak bir özel mahkeme sistemi kurulmalý. Hýzlý karar alýp uygulanmalý. Emlak davalarý en geç 1 ayda sonuçlanmalý. Yoksa emlak sektöründe fiyat düþüþü devam eder durur.

Is'te bu olmuyor.

Olamaz da, cunku nufusun yarisini sokaga dokersin.

UYAP'ta ev sahibi davasi azalir, avukatlar kazanclarindan olur.

Yarginin yavasligindan gecinenler istemez bunu.

Diger taraftan, vatandasin yurt disinda konut almasini da istemezler.

O yuzden AB ile gorusmeler tikaniyor.

Ne yani kumesteki tavuklari serbest mi birakalim.

Bu kadar kalitesiz arabayi kime satacaklar..

[sadecegrafik]

Bence EÞÞEK gibi yapacaklar!

Konut stokunu baþka türlü eritemezler. Zengin Emlak yatýrýmcýlarý gelmez. Sektör batak içinde. Stoklar zirvede.

Yapmasýnlar bakalým. Biz de hukuk hýzlanýp kanunlar düzelene kadar gayrýmenkul yatýrýmý yapmayýz. Nakit kraldýr!

Is'te bu olmuyor.

Olamaz da, cunku nufusun yarisini sokaga dokersin.

UYAP'ta ev sahibi davasi azalir, avukatlar kazanclarindan olur.

Yarginin yavasligindan gecinenler istemez bunu.

Diger taraftan, vatandasin yurt disinda konut almasini da istemezler.

O yuzden AB ile gorusmeler tikaniyor.

Ne yani kumesteki tavuklari serbest mi birakalim.

Bu kadar kalitesiz arabayi kime satacaklar..

[HISIM]

Bence EÞÞEK gibi yapacaklar!

Konut stokunu baþka türlü eritemezler. Zengin Emlak yatýrýmcýlarý gelmez. Sektör batak içinde. Stoklar zirvede.

Yapmasýnlar bakalým. Biz de hukuk hýzlanýp kanunlar düzelene kadar gayrýmenkul yatýrýmý yapmayýz. Nakit kraldýr!

Nakit kraldir fikrine katiliyorum.

Essek gibi yapacaklar diye yazinca cok guldum.

Ben I.U Iktisat Fakultesinde ogrenciyken, ( 1974 girisliyim ) Hocalar, sinifa yani bizlere, siz sansli adamlarsiniz, AB'ye girmenin tum imkanlarindan yararlanacaksiniz diyorlardi.

Ne oldu biliyormusun 12 Eylul 1980'de darbe oldu.

Gelen asker yonetim, " biz egemenlik baskentini Bruksel'e tasimayiz.!" dediler ve AB'ye olan yapilmis muracaatimizi geri cekti iyimi.

Gelmis gecmis tum muktesabatiyla birlikte.

Simdi sen elde kalmis o kadar konut var, essek gibi yapacaklar deyince aklima geldi.

O darbe yonetiminin de elinde kalmis 70 Milyon nufus vardi.( o yillardaki nufusumuz.).

Hic bir sey olmadi, adam CB bile oldu.

Bugunku trollerin babalari, meydanlarda kendini yerden yere atiyordu, " as bunlari pasam " haykirislari ile.

Bu ulkede hicbir sey duzelmez arkadasim, kimse kendini kandirmasin.

Zaten nakit'in kral olmasi bundan, gunu gelince nakitini alir kacarsin.

Nasil mi ?

Bugun iktidar olanlari izle, az kaldi..

[sadecegrafik]

Emlak alanlara acýyorum. Paralarý saðlam eridi son 3-4 senedir. Daha da eriyecek. Emlak ile ilgili Kanunlar ve Hukuk iþleyiþi düzelse herkes kar edecek. Ama düzelirse.

Düzelirse ekime... düzelmezse......ime.

Nakit kraldýr!

Nakit kraldir fikrine katiliyorum.

Essek gibi yapacaklar diye yazinca cok guldum.

Ben I.U Iktisat Fakultesinde ogrenciyken, ( 1974 girisliyim ) Hocalar, sinifa yani bizlere, siz sansli adamlarsiniz, AB'ye girmenin tum imkanlarindan yararlanacaksiniz diyorlardi.

Ne oldu biliyormusun 12 Eylul 1980'de darbe oldu.

Gelen asker yonetim, " biz egemenlik baskentini Bruksel'e tasimayiz.!" dediler ve AB'ye olan yapilmis muracaatimizi geri cekti iyimi.

Gelmis gecmis tum muktesabatiyla birlikte.

Simdi sen elde kalmis o kadar konut var, essek gibi yapacaklar deyince aklima geldi.

O darbe yonetiminin de elinde kalmis 70 Milyon nufus vardi.( o yillardaki nufusumuz.).

Hic bir sey olmadi, adam CB bile oldu.

Bugunku trollerin babalari, meydanlarda kendini yerden yere atiyordu, " as bunlari pasam " haykirislari ile.

Bu ulkede hicbir sey duzelmez arkadasim, kimse kendini kandirmasin.

Zaten nakit'in kral olmasi bundan, gunu gelince nakitini alir kacarsin.

Nasil mi ?

Bugun iktidar olanlari izle, az kaldi..

[ressam]

[QUOTE=sadecegrafik;1316459]Emlak ile ilgili hýzlý çalýþacak bir özel mahkeme sistemi kurulmalý. Hýzlý karar alýp uygulanmalý. Emlak davalarý en geç 1 ayda sonuçlanmalý. Yoksa emlak sektöründe fiyat düþüþü devam eder durur.

Is'te bu olmuyor.

Olamaz da, cunku nufusun yarisini sokaga dokersin.

UYAP'ta ev sahibi davasi azalir, avukatlar kazanclarindan olur.

Yarginin yavasligindan gecinenler istemez bunu.

Diger taraftan, vatandasin yurt disinda konut almasini da istemezler.

O yuzden AB ile gorusmeler tikaniyor.

Ne yani kumesteki tavuklari serbest mi birakalim.

Bu kadar kalitesiz arabayi kime satacaklar..

Pazar günü öðretmen bayan kapýmý çaldý '' .... bey, siz mevzuatý iyi biliyorsunuz. 2 aydýr 14 nolu komþumuz otoparka 2 araç park ediyor. Oysa 3 daireye 1 araçlýk olarak yapýlmýþ. Benim aracým sürekli dýþarýda kalýyor. Kendisiyle konuþmaya gittim, çok kaba davrandý. Yönetici de ben onunla muhatap olmam diyor '' dedi.

Bu 2 araç koyan kiþi; apartmandaki en demokrat ( sözüm ona ) en Ýnsalcýl denen kiþidir. Ben hiç haz etmem. Bayan komþuya kat mülkiyet kanunun ilgili maddelerini çizerek ve apartman otopark yönetmeliðini de verdim. En az 2 kiþi ( kapýcý - yntc vb.) þahit tutarak , araçlarýn da resmini çekerek dava açmasýný söyledim. Bayan anýnda '' Sizde mi dava diyorsunuz, dava ile uðraþacaðýma daireyi satar giderim '' dedi.

Ýnsanlarýn hukuka olan güveni bitmiþtir. Hýzlý ve adil olmayan hukuk iþe yaramaz. Bu tip basit konularda yöneticiye yaptýrým yetkisi olmasý gerek. Temelinde eðitim ama gerçek eðitim.

[HISIM]

[QUOTE=ressam;1318092]

Emlak ile ilgili hýzlý çalýþacak bir özel mahkeme sistemi kurulmalý. Hýzlý karar alýp uygulanmalý. Emlak davalarý en geç 1 ayda sonuçlanmalý. Yoksa emlak sektöründe fiyat düþüþü devam eder durur.

Ýnsanlarýn hukuka olan güveni bitmiþtir. Hýzlý ve adil olmayan hukuk iþe yaramaz. Bu tip basit konularda yöneticiye yaptýrým yetkisi olmasý gerek. Temelinde eðitim ama gerçek eðitim.

Kadin dogru soyluyor.

Satsin gitsin bence.

Aslinda hukukun bittiginin en somut ornegi eve gelen dolandirici telefonlari, Profesorler bile kimseye duyurmadan kosa kosa tum parasini gidip teslim ediyor.

Sormak lazim, Eyyy devlet ( hani diyor ya muhterem, Eyyy Almanya diye) onun gibi, sen ne yaptin da bu millet bu kadar korku icinde, bu polistan bu adliyeden ?

Gelen telefondaki kisi Savci'mi, Polismi arastirmadan gidip tum parasini veriyor, bu is icin evini dahi kaybeden var.

Vatandas biliyor, kim kime dum duma.

Boyle bir savci varmi diye sorsan, yok deyip gecistirir, AKP'li ukala biri ise, bu bilgiyi veremeyiz diyecek.

Hani bilgili de, sanki isleri cok ciddi tutuyor ayagi.

Vatandas, bu adliye korkusundan gidip oduyor.

Devlete bunu soran vekil var mi ? Yok.

Neden yok ?

Boyle bir sorun yok, Kilicdar uyduruyor.

Istersen onerge ver, red eder gecerler.

Sonucta, kendileri soruyor, kardesim bu kadar devlet dusmanligi olurmu ?

Eee ne olacakti ?

Adalet yok, hukuk yok, Egitim yok, savunma supheli.

Ama sen vergiyi bir tamam al, karsiliginda Eyy Almanya gibi, orta oyunu ile bu zavalli surusunun oyunu al ya da hile ile al.

Tabiki Kadin satip gider, bu rezillikle mi ugrasacak.

[HISIM]

Buna benzer durumlarda, isgalci sahsin aracinin lastigini kesiyorlar.

Iki defa kessin, gidip o adam ugrassin mahkeme ile adaletle.

Gordunuz mu, ne sonuca vardik.

Neden ?

Efendilikten yoruldu insanlar da, ondan.