şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[thron]

emlakta geri çekilme olduğu artık inkar edilemez boyuttta.

TL cinsinden düşüşler sınırlı kalabilir ama zamanında dolara geçenler ve betonunu tepeden çakanlar için güzel fırsatlar yeni başladı.

it is not matter of fact..

it is matter of time...

artık zamanı geldi....

[KaraKemal]

emlakta geri çekilme olduğu artık inkar edilemez boyuttta.

TL cinsinden düşüşler sınırlı kalabilir ama zamanında dolara geçenler ve betonunu tepeden çakanlar için güzel fırsatlar yeni başladı.

it is not matter of fact..

it is matter of time...

artık zamanı geldi....

aynen.. artık zamanı geldi..

son 2- 3 yıldır marka projelerden mal almak saçmalıktı, piyasa yapıcı olarak hareket eden müteahhitler olmaz fiyatlara çekmişti rayici.. ama 2.el öyle değil, kendi içinde zamanla rayici dikte etti, senin 950 dediğin daire meğer 690 ediyormuş (yada sn discretus'un 280 yazdığı, 250 satarım dediği yer en fazla 200-220 falan edermiş)..

ticaretin kuralı şudur : bir malın fiyatı- alıcı ne ödüyorsa o kadardır..

[KaraKemal]

mühim olan orta/uzun vadeli ekonomik trendin ne alemde olduğu ?

neticede gayrimenkul yatırımının ne kadar doğru bir fiyatta yapılmış olduğu 3-5 aylık bir kur spekülasyonuna ilişkin değildir, en az 3-5 yıllık bir vadede sonucun ne olacağı üzerinedir.. ve bu sonuç, temel ekonomik dinamiklerle ilgilidir.. türk ekonomisindeki gelir büyümesi mi, yoksa mesela yunan ekonomisindeki/ispanyol ekonomisindeki gelir büyümesi mi daha fazla yükseliş vadediyor ? soru budur..

çünkü herşeyimi her zaman nakitte (dolarda) tutarım diye bir şey olamaz uzun vadeli kişisel portföy yönetimi perspektifinde, aile servetinin (çocuklarına bırakacak olduğun miras vadesinde) hangi formda tutulacağı üzerine bir yatırım perspektifi konuşyorsak- gayrimenkul her şekilde ilk bir kaç seçenekten biridir.. olmuştur, oluyor, olacak..

fiyatların çöktüğü kriz beklentisinin temel dinamiği nedir ?? borçluluğun sürdürülemez seviyeye varmasıdır, borçlular fire-sale tarzında malı basmak zorunda kalırlar.. kriz beklentisinin gerçekçiliği borçluluk seviyesiyle alakalıdır..

[onur84]

mühim olan orta/uzun vadeli ekonomik trendin ne alemde olduğu ?

neticede gayrimenkul yatırımının ne kadar doğru bir fiyatta yapılmış olduğu 3-5 aylık bir kur spekülasyonuna ilişkin değildir, en az 3-5 yıllık bir vadede sonucun ne olacağı üzerinedir.. ve bu sonuç, temel ekonomik dinamiklerle ilgilidir.. türk ekonomisindeki gelir büyümesi mi, yoksa mesela yunan ekonomisindeki/ispanyol ekonomisindeki gelir büyümesi mi daha fazla yükseliş vadediyor ? soru budur..

çünkü herşeyimi her zaman nakitte (dolarda) tutarım diye bir şey olamaz uzun vadeli kişisel portföy yönetimi perspektifinde, aile servetinin (çocuklarına bırakacak olduğun miras vadesinde) hangi formda tutulacağı üzerine bir yatırım perspektifi konuşyorsak- gayrimenkul her şekilde ilk bir kaç seçenekten biridir.. olmuştur, oluyor, olacak..

fiyatların çöktüğü kriz beklentisinin temel dinamiği nedir ?? borçluluğun sürdürülemez seviyeye varmasıdır, borçlular fire-sale tarzında malı basmak zorunda kalırlar.. kriz beklentisinin gerçekçiliği borçluluk seviyesiyle alakalıdır..

Türkiye'de uzun vadeli gayrimenkul yatırım getirisi nedir peki? Sizce arsa/tarla mı yoksa konut mu daha iyi bir yatırım?