şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[shadowfags]

İdlibe girmiş bulunuyoruz

[riko66]

Trde kira beyanı düşüktür. Fazla etkilemez. Etkileyen kısmı birazda kiracıyı etkiler


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Kira geliri elde eden mükellef sayısı 1,5 milyona çıktı

İki yıl içerisinde kira geliri elde eden mükellef sayısı yüzde 50’nin üzerinde artış göstererek 1 milyondan 1,5 milyona çıktı

https://www.emlaktasondakika.com/hab...na-cikti/81140

Maliye iyice bir araştırısa belki bu rakam 3 milyonu bile bulabilir...Yani halla gerlirini gizleyen çok sayıda GMSİ vergisi kaçağı var...Kira geliri vergisinde duble artış...Çok kişinin bütçesini olumsuz etkileyeceği kesin .Artık o tatlı günler mazide kalacak gibi.

[efet]

inşaat sektörünün toplam ekonomi içindeki payı ne ki ?? ne demek inşaat sektörüyle büyümek ? bu kadar cahilce bi argüman var mı ?

müteahhitsin, yaptın bir inşaat, bir site yaptın satışa çıktın- yaptığın konutlar istediğin fiyattan satılamıyorsa zarar edersin, bir daha o işi yapamazsın.. salt o inşaatı yapmış olman bir büyüme trendi değildir, yapmış olduğun o inşaata o konutlara yeterli fiyattan talep varsa, ancak o zaman para kazanırsın, o konutları sattıysan ancak o zaman ikinci projeye girersin.. yani aslolan talep'tir.. ve talebin var olabilmesinin, senin o inşaatı yapmanla hiç bir alakası yoktur.. talep vardır çünkü insanların parası vardır, para kazanmıştır belli bir birikim yapmıştır- ve bunun birincil gerek şartı ekonominin reel olarak büyümüş olmasıdır.. ekonomik büyümenin içinde inşaatın da bir payı vardır- bu pay %10 altında bir paydır.. %90'dan fazlası inşaat-dışı sektörlerden kaynaklanmak üzere ekonomi büyümüştür, gelirler artmıştır, insanlar bir birikim yapmıştır- ve ancak bu şartlar altında yeni konut talebi ortaya çıkmıştır

ekonominin inşaat sektörü üzerinden büyüdüğünü söylemek kadar ahmakça, gerizekalı bir argüman yok.. inşaat sebep değil, sadece bir sonuç.. birincil gerek şart gelirin artmış olmasıdır (faiz düşüp, krediye erişimin artması da ikincil bir etkendir, ama konut kredisi oranı hala global normalden çok daha aşağıda) gelir/birikim var olabildiği yüzündendir ki, insanlar ilk evini yada daha iyi bir evi satın almak için veya tasarruf amaçlı (kira getirisi) olarak konut talebi oluşturur- sebep bu.. bir sonuç olarak da, birileri (müteahhitler, inşaat firmaları) bu talebi karşılamak için üretime geçer.. ekonomi beton üzerinden dönüyor demek saçma salak bir laf..

Arkadaşım şimdi oturup ekonomi 101 dersi veremeyeceğim anlaşılan temel seviyede dahi ekonomi bilgin yok şu an. Ama bilmediğin anlamadığın konularda iddialı yorumlar yapmadan önce biraz araştır. Bak mesela bir lise öğrencisi aynı soruyu sormuş tatlı tatlı anlatmışlar;

https://www.quora.com/Why-does-const...o-GDP-increase

Sonra biraz aşağıdaki istatistiklere bak

http://w3.unece.org/PXWeb/en/Country...ndicatorCode=8
https://tradingeconomics.com/turkey/...m-construction

Daha sonra ya bir yerde makro ekonomi 101 kursuna yazıl yada Amazon'dan kitaplar al.

[riko66]

Türk Halkı İki Yıl Sonraki Seçime Şimdiden Hazırlanmaya Başladı

Maliye Bakanlığınn Bürokratlarının Hazırladığı Vergi Kazığının Öcünü Almaya Kararlı Oldukları Kesin



Bu Vergi kanunu Kim Hazırladıysa erkekse milletin karşısına çıksın



Yeni vergi artışları geliyor

Mülk sahiplerine kötü haber: Kira gelirinin vergisi artıyor.Götürü giderde yeni düzen

2017’de yıl boyunca 3 bin 900 liraya kadar konut kirası elde edenler beyanname vermeyecek. Dolayısıyla vergi de ödemeyecekler. 3 bin 900 liranın üstünde konut kira geliri olanlar beyanname verecek (GVK. Md.21).

Her yıl yeniden belirlenen bu istisna tutarı 2016 gelirleri için 3 bin 800 liraydı, 2017 gelirleri için ise bu tutar 3 bin 900 lira.

Karabıyık’ın son vergi düzenlemeleriyle ilgili bazı sorulara yanıtları şöyle:
– Ödeyeceğim vergiyi ‘götürü gider’ ne kadar azaltır?

Yıllık kira gelirinden, önce istisna (3 bin 900 lira) ve (Yasa tasarısına göre) yüzde 15 götürü gider düşülüyor, sonra vergi hesaplanıyor. Götürü giderde; 3 bin 900 liralık istisna düşülmüş kira gelirinin yüzde 15’i direkt (belgeye ihtiyaç duymadan) kira gelirinden düşülüp kalan tutarın üzerinden vergi hesaplanıyor. Götürü gider yöntemini seçenler; aşağıdaki tablodan, elde edilen yıllık kira tutarına göre ne kadar vergi ödeyeceğini görebilirler. Beyanname verecek mükellefler iki farklı gider yönteminden birisini tercih edebiliyor; ‘götürü gider’ veya ‘gerçek gider’ (GVK Md. 74).
– Ödeyeceğim vergiyi ‘gerçek giderler’ ne kadar azaltır?

Gerçek gider yöntemini seçenler de yıllık kira gelirinden, önce 3 bin 900 lira istisnayı, sonra belgeye dayanarak gerçek giderlerini düşüp, kalan tutar üzerinden vergiyi hesaplayabiliyor. Götürü gidere göre farkı, giderler belgeli olmak zorunda.
– Götürü gider yöntemi mi, gerçek gider yöntemi mi, nasıl karar vereceğim?

Götürü giderde (2017 yılı gelirleri için 3 bin 900 liralık istisna düşülmüş) kira gelirinin yüzde 15’i direkt (belgeye ihtiyaç duymadan) kira gelirinden düşülüp kalan tutarın üzerinden vergi hesaplanıyor. Mülk sahiplerinin büyük çoğunluğu hem hesaplaması kolay olduğundan, hem de dönem içindeki gerçek gideri, götürü giderden (gelirin yüzde 25’inden) daha düşük tutarda olduğundan, götürü gideri tercih etmekteydi. Ancak meclisteki tasarının yasalaşması ile beraber götürü gider (yüzde 15) cazibesini kaybedecektir. Götürü gider yöntemini seçenlerin iki yıl boyunca bu yöntemden vazgeçme şansları da yok. (GVK Md. 74).
– Gerçek gider yöntemi kimler için avantajlı?

Tasarı yasalaştığında yüzde 15 götürü gidere göre, daha fazla indirilebilir gerçek gideri olan ev sahipleri gerçek gider yöntemini seçip daha az vergi ödeyebilirler. Ancak götürü gider belgesiz olarak hesaplanıyorken, gerçek giderler belgeli olarak vergi hesabında dikkate alınabiliyor. Söz konusu belgelerin beş yıl saklanarak olası denetimde ibraz edilmesi gerekiyor (2017 kira gelirleri için 2022’nin sonuna kadar saklanmalı).
– Beyanname verdikten sonra götürü gider usulünden dönülebilir mi?

Götürü gider usulünü kabul edenler normalde iki yıl geçmedikçe bu usulden dönemiyorlar. Elde edilen kira gelirine ilişkin gelir vergisi beyannamelerinde, yanlışlıkla götürü gider usulünü seçenlerse beyannamenin verildiği takvim yılı içerisinde olmak kaydıyla, düzeltme beyannamesi verdiklerinde gerçek gider usulünden yararlanabiliyorlar (İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı, 29.12.2016 Tarih ve 108276 Sayılı Özelge).

Karabıyık, bir konuyu da özellikle belirtti: “Tasarıda gelir vergisi oran artışının 2017 gelirleri için uygulanacağı belirtiliyor. (Ücret gelirlerinde 2018’den itibaren yeni oran geçerli). Dolayısıyla yılın başındaki kural, yıl bitmeden değiştiriliyor. Adeta maç oynanırken maçın kuralları değişiyor… Bu kural değişiklikleri iyi niyetli mükellefleri zorda bırakacaktır. Hem götürü gider oranının aşağı çekilmesi, hem vergi oranının yüzde 27’den 30’a çıkarılması 2018’den itibaren geçerli olmalı. Dileriz, mecliste bu durum dikkate alınır ve ‘yeni kural yeni yılda geçerli’ hale getirilerek tasarı yasalaşır.â€�
Hükümetten geri adım: MTV yüzde 40’tan aşağı çekilecek
Yeni torba yasa: Cep telefonundan internete yüzde 50 oranında zam

Vergi zamları yolda: Binek otolarda yüzde 40

Otomobilde MTV yüzde 40 artacak. Şans oyunlarında ikramiye kazanan talihlilerden alınan vergi yüzde 10’dan yüzde 20’ye çıkacak.Finans sektörüne yönelik kurumlar vergisi yüzde 20’den 22’ye yükseltiliyor. Maliye Bakanı Naci Ağbal, 2018-2020 Orta Vadeli Programı'nın (OVP) açıklandığı toplantı sonrası önemli açıklamalarda bulundu.

Ağbal, kurumlar vergisinde bazı düzenlemeler yapıldığını belirterek, "Finans sektöründe kurumlar vergisi oranını yüzde 20'den yüzde 22'ye çıkaracak bir yasal düzenlemeyi Meclis'e sevk edeceğiz. İkinci olarak kurumların dağıtılmayan kar paylarından da yüzde 1 oranında bir vergi tevkifatının yapılmasını öngörüyoruz" dedi.
Gelir Vergisi tarifesinde bir değişiklik

Ağbal, bütün gelirler için uygulanan Gelir Vergisi tarifesinde bir değişikliğe gideceklerini belirterek, şunları kaydetti:

"Bu değişiklik ücret gelirleri için 1 Ocak 2018'den, diğer kazançlar için 2017 kazançlarından itibaren geçerli olacak. Gelir Vergisi tarifesinin üçüncü dilimindeki gelirler için uygulanan yüzde 27 oranını yüzde 30'a çıkarıyoruz."
Özelleştirme hedefi

Maliye Bakanı Ağbal, "Gelecek sene özelleştirme geliri hedefimiz 10 milyar lira. 2019 ve 2020 yıllarında yine 10'ar milyar liralık özelleştirme geliri hedefliyoruz. Öncelikle Türkiye Şeker Fabrikaları'ndan öncelikli olanlarla özelleştirmeyi hızlandırmak istiyoruz"" ifadelerini kullandı.
Motorlu Taşıtlar Vergisi oranında artış

Maliye Bakanı Ağbal, "Yasal değişiklikle binek otomobillerin Motorlu Taşıtlar Vergisi'ni (MTV) yüzde 40 oranında artırıyoruz. Burada sadece binek otomobillere ilişkin bir vergi artışı var, diğer araçlarla ilgili normal yeniden değerleme oranında artış olacak." dedi.

Ağbal, "Meyveli gazozlar vergisinin kapsamını, meyveli gazoz ve enerji içecekleri olarak değiştiriyoruz. Makaronda da belirli bir tutarda maktu özel tüketim vergisi getiriyoruz, yasa dışı tütün ticaretini önlemede önemli bir düzenleme. Şans oyunlarında ikramiye kazanan talihlilerden alınan vergi yüzde 10'dan yüzde 20'ye çıkacak.

Turizm tesislerinin bütçeye kazandırılması ile ilgili bir düzenleme getiriyoruz. Tarımsal amaçlı kullanılan arazilerin kullanıcısına satışına imkan sağlayacağız,sadece tarımsal alan olarak kullanmaya devam edecekler" diye konuştu ve özelleştirme uygulamalarının da süreceğini duyurdu.

Ağbal, gelecek yıl kamuya alınacak personel sayısının 74 bin olduğunu ifade etti.
Sektörel vergi indirimleri sonlanacak

Bazı sektörlerde uygulanan vergi indirimlerinin sürüp sürmeyeceği konusuna değinen Ağbal şöyle konuştu: "Tüketim canlı gidiyor, dolayısıyla geçici nitelikte olan bu vergi indirimlerinin eylül ayında sonlandırılması gerektiğini görüyoruz. Bu sektörlerde uyguladığımız geçicii vergi indirimlerinin devam etmemesi konusunda hükümet olarak kararımız var, 30 Eylül'de sonlanacak. Saydığım gelirlerden 8 milyar TL bir kaynağın Savunma Sanayi Fonu'na aktarılmasını öngörüyoruz. Milli gelirin yaklaşık 0,8'i civarında gelir+gider tedbiri aldık"

http://www.diken.com.tr/mulk-sahiple...rgisi-artiyor/

[riko66]

Konut fiyatlarının düşmesini beklemek hayal



Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, konut fiyatlarıyla ilgili, "Fiyatların aşağıya gelmesini beklemek hayal olur" dedi.

http://www.haberturk.com/ali-agaoglu...662495-ekonomi

[Cautionary]

Bu devlet çok kurnaz...ama şark kurnazı, hep kendine yontuyor.,,milleti salak yerine koyuyor.

Gelir vergisi dilimlerinde her yıl enflasyon kadar artış olması gerekirken, yarısı kadar artış yapılıyor..Boylece yıldan yıla sürekli reel olarak daha çok vergi veriyor maaşlı kesim.

Kıra vergisi de öyle...enflasyon %10, ama vergiler %40-50 artıyor...kıra vergisi istisna tutarı ise, 3800 den 3900 e çıkarsa, neredeyse %2,5 gibi komik bir oranda artacak...böyle sacmalik olur mu?

Trollerden gelip bu durumu savunan çıkarsa ağır konuşurum, şimdiden söyleyim.

[Egeli]

Bu devlet çok kurnaz...ama şark kurnazı, hep kendine yontuyor.,,milleti salak yerine koyuyor.

Gelir vergisi dilimlerinde her yıl enflasyon kadar artış olması gerekirken, yarısı kadar artış yapılıyor..Boylece yıldan yıla sürekli reel olarak daha çok vergi veriyor maaşlı kesim.

Kıra vergisi de öyle...enflasyon %10, ama vergiler %40-50 artıyor...kıra vergisi istisna tutarı ise, 3800 den 3900 e çıkarsa, neredeyse %2,5 gibi komik bir oranda artacak...böyle sacmalik olur mu?

Trollerden gelip bu durumu savunan çıkarsa ağır konuşurum, şimdiden söyleyim.

SGK tavanınıda unutmayalım. Oradan da güzel gol yiyoruz


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[KaraKemal]

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, konut fiyatlarıyla ilgili, "Fiyatların aşağıya gelmesini beklemek hayal olur" dedi.

http://www.haberturk.com/ali-agaoglu...662495-ekonomi

haberde ali ağanın şu cümlesi-
Bodrum'daki projeleri üzerinde çalıştıklarını ve 2018'de projeye başlayacaklarını ifade eden Ağaoğlu, "Bodrum'da Çinliler ile devasa bir proje için ön anlaşma imzaladık." dedi.

fikirtepe dönüşüm alanında 30 kadar proje var, 10 kadarı inşaata başlayabildi, sadece bir kaçı ciddi satış yapabildi, yani fikirtepe tam anlamıyla kilitlenmiş durumda.. bir çinli inşaat şirketinin (kamu şirketi) fikirtepe'deki tüm projeleri toptan devralmak için görüşmeler yaptığını duydum

galiba çinliler, türk inşaat piyasasına girmek için fırsat kolluyor.. ve, çin sermayesi gelirse, oyunun kuralı tamamen değişebilir..