þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Ahmetg]

-güvenlik
-çocuk parký
-spor tesisi
-
-

gibi, liste daha da uzatýlabilir.

Normalde, ödenen vergilerden (emlak vergisi dahil) devletin karþýlamasý gereken hizmetleri 2.ci defa (mükerrer) ödersen 2.000tl ye ulaþýlýr !

Karakola bir iþin düþsün , görürsün .

ben bu hizmetlerin onemini cok iyi anliyorum hatta gerekli bence

ama rakam fazla ucuk

yani guvenlik gorevlisi kac kurus aliyorki bilmem kac yuz daireye bolunecekte kurus olur o

Ilginc rakamlar hakkaten

[Ahmetg]

Kelimenin tam anlamiyla, dolandircilik oluyor.

Begenmiyorsan mahkemeye git diyor adam.

Anlamakta gucluk cekiyorum

Muteahhit farkli apartman yonetimi farkli

Apartman yonetimicisini apartman sakinleri secer

ee kendi sectikleri adam yada adamlar nasil uckaat yapiyor ilginc hakkaten

[Ahmetg]

Dairenin büyüklüðünün brüt 112 m2 olduðu belirtilmiþ. Plana bakýnca netinin 66 m2 olduðu görülüyor. Yani m2 fiyatý 13 bin tl civarýnda.

Dairenin 26. katta olmasý da ilginç bir ayrýntý. Türkiye gibi "biþey olmaz" mentalisindeki insanlarýn ülkesinde 26. katta ev alan insanda beyin yoktur. Bedava verseler oturulmaz bir konut nihayetinde.

Atasehir civarinda 26 kattan uzun o kadar cok bina varki

hepsi aptalmi?

[HISIM]

Anlamakta gucluk cekiyorum

Muteahhit farkli apartman yonetimi farkli

Apartman yonetimicisini apartman sakinleri secer

ee kendi sectikleri adam yada adamlar nasil uckaat yapiyor ilginc hakkaten

O durum eskiden di, simdi markali projelerde yonetimi birakmiyor muteahhit.

Asil parayi oradan kazanacagini biliyor.

Bir de yeni yeni yonetim sirketleri turedi.

Bahce duzenlemesi yaptiriyor, su kadar veririm, su kadarlik fatura alirim diyen.

Bu memleketin ne sahtekari biter ne de kerizi.

Peki bunun hukuki alt yapisi varmidir ?

Belki vardir.

Zaten sen itiraz edince, cevap hazir, mahkemeye git dava ac, UYAP numarani al, odemeye devam et.

[ekfuture]

O durum eskiden di, simdi markali projelerde yonetimi birakmiyor muteahhit.

Asil parayi oradan kazanacagini biliyor.

Bir de yeni yeni yonetim sirketleri turedi.

Bahce duzenlemesi yaptiriyor, su kadar veririm, su kadarlik fatura alirim diyen.

Bu memleketin ne sahtekari biter ne de kerizi.

Peki bunun hukuki alt yapisi varmidir ?

Belki vardir.

Zaten sen itiraz edince, cevap hazir, mahkemeye git dava ac, UYAP numarani al, odemeye devam et.

Gözlemleriniz çok doðru.

Yeni projelerde yaþam baþlarken müteaahidin belirlediði bir site yönetim kurulu görev yapýyor, bunu engellemenin bir yolu yok. Site sakinlerinin yapmasý gereken mümkün olduðunca hýzlý bir þekilde genel kurula gidilmesini saðlamaktýr.

Tabi bu geçiþe önderlik edecek site sakinlerinin dirayetli olmasý gerekiyor. Müteahhit yönetimi býrakmamak için elinden geleni yapacaktýr. Sitenin güvenlik görevlileri sizi asansörde sýkýþtýrabilir, evinizdeki eksiklikler için müteahhitin kalfasýndan destek alamayabilirsiniz.

Müteahhitin yönetimi sürdürme konusunda ýsrarlý olmasýnýn saymakla bitmeyecek kadar nedeni var.

- Ýnþaatýn kalfasýný (ve uygun gördüðü elemanlarý) site bordrosuna sokarak kendi eksikliklerini yine size mal eder.
- Belirlenen yönetim firmasýndan sözleþme imzalamasýkarþýlýnda kendi þirketlerine menfaat saðlarlar.
- Sitede devam eden müteaahit faaliyetlerinde kullanýlan elektrik-su falan giderleri ortak giderlere ekleyip size ödetirler.
- Aidatlarý olmasý gerekenden düþük tutarak size kazýk atarlar. Ýlk dönemlerde aidatlarýn düþük tutmalarýnýn 2 nedeni vardýr. birincisi devam eden daire satýþlarýna katkýsý vardýr. Daire alýrken o andaki aidatýn 400 tl yerine 250 olmasý size fiyatý ve daireyi çekici gösterir. Ayrýca müteahhit henüz satamadýðý daireler için düþük aidat ödemiþ olur. Daire satýþlarý bittikten sonra birikmiþ borcu dairenin yeni sahipleri ödeyecektir nasýl olsa.

Becerebilen site yönetimini kendi yan þirkatlerine ihale edilmesini saðlayarak yýllar süren bir inek saðma operasyonunu da uygulayabilir. Bu uðurda þirketin sahibi site sakinlerinin toplantýlarýna helikopter destekli saldýrýlar bile yaparlar, çünkü burasý Türkiye Teksas Cumhuriyetidir.

[HISIM]

Bir de o binada hakim savci varsa, onlardan aidat falan almaz.

[Sugosu82]

aidat olayini bende cok dusunmustum zamaninda..
Fakat 20 sene mecidiyekoy de yasayip 2 arac icin her ay 400 lira toplam otopark kirasi veriyordum..
Su an 460 lira aidatim var..sitede yazin 4 tane acik kisin 1 tane olimpik boyda kapali havuz.200 m2 full donanim spor salonu,cocuk parki,2 adet numarali otopark..ozel guvenlik,sitenin kendi boyacisi,elektrikcisi,tesisatcisi vs vs..Sanirim 460 tl boyle bir hizmet almak icin cok degil su zamanda..
Yonetimi site sakinleri yapiyor bu arada..

[ekfuture]

aidat olayini bende cok dusunmustum zamaninda..
Fakat 20 sene mecidiyekoy de yasayip 2 arac icin her ay 400 lira toplam otopark kirasi veriyordum..
Su an 460 lira aidatim var..sitede yazin 4 tane acik kisin 1 tane olimpik boyda kapali havuz.200 m2 full donanim spor salonu,cocuk parki,2 adet numarali otopark..ozel guvenlik,sitenin kendi boyacisi,elektrikcisi,tesisatcisi vs vs..Sanirim 460 tl boyle bir hizmet almak icin cok degil su zamanda..
Yonetimi site sakinleri yapiyor bu arada..

Sayýn Sugosu,

Mesele aidatýn yüksekliði deðil, toplanan aidatýn hakkýnýn verilip verilmemesidir. Sizin verdiðiniz örnekteki otopark ödemesi çok isabetli deðil. Siz evi alýrken otoparkýn parasýný ödediniz zaten. Þu anda otoparkla ilgili ödemeniz aydýnlatma, temizlik ve güvenlik giderleri ile sýnýrlýdýr. Otopark ve yaya giriþleri abartýlý sayýda deðilse bu masraflar zaten araç baþýna 40-50 TL'yi geçmez.

Site yönetiminde site sakinleri varsa içiniz rahat olabilir. Ödediðiniz 460 TL'nin hakkýný alýyorsunuzdur büyük ihtimalle. Bizim yukarýda bahsettiklerimizin sizin örnekle bir ilgisi yok.