þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Günaydýn]

selam deðerli üyeler

bu gayrimenkul sertifikasý borsayla haþýr neþir olmuþ kiþilerin aklýna hemen pay senedini getiriyor, bende de tv dinlediðim kadarýyla böyle bir kaný oluþtu.

aslýnda bu kadar eðip bükmelerine gerek yok, açýn tokiyi halka yada bu sisteme katýlýp pay satmak isteyen inþaat þirketlerinin topluca katýlacaðý bir havuz oluþturup halka açýn ve hisse senedi çýkartýp biste kote edin. tahta oluþsun alýnsýn satýlsýn.

anlaþýlan o ki inþaat þirketlerine kredi maliyetine girmeden taze kaynak gerek, inþaat sektörüne para toplamak amacýyla icat edildiði açýk.

yani bes tutmadý inþaat verelim mi deniyor ?

çünki baþka türlü 900 bin liralýk dairenin paylarýný toplayarak tamamýna sahip olabilmek bir hayal, çünki makas sürekli açýlacak, hiç olmazsa yatýrýmcý prim yapan yada yapma ihtimali olan inþaat þirketlerinin ilgili gayrimenkul paylarýný borsada alsýn satsýn para kazansýn

yada fon pazarýnda alýnýp satýlsýn bunlar ayrý bir yerde.

benim düþüncem bu

saygýlar

[hissedar001]

3 yýl önce 92 bin liraya krediyle ev almýþtým. O zaman balon var ev almayýn diyorlardý bu forumda.
60 bin lira borcum kalmýþ bankaya.
Þu an satsam evin ederi 200 bin lira civarý. 3 yýldýr ödemediðim kirayý saymýyorum.
Burada hala balon var ev almayýn diyenler var.
Komik þeyler sizi gidi...

[tarantula]

3 yýl önce dolar 2 tl ayrýca satmaya kalk bakalým 200 bin veren olacak mý?

SM-G925F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[hissedar001]

3 yýl elimde 92 bin tl karþýlýðý dolar yoktu.
Evi krediyle aldým.

Madem kýyas yapacaksýn 3 yýl önce 92 bin lirayý bankadan kredi çekerek dolar aldýðýný varsayarak hesaplarsan hesabýn adil olmuþ olur...

[thunder]

takip ettiðim bir ilan vardý fiyatý düþürmüþ demekki satýþ yok.Burasý 2 yýl önce 420 falandý. 420 versem üstümde kalýr.

[nosfecagri]

3 yýl önce 92 bin liraya krediyle ev almýþtým. O zaman balon var ev almayýn diyorlardý bu forumda.
60 bin lira borcum kalmýþ bankaya.
Þu an satsam evin ederi 200 bin lira civarý. 3 yýldýr ödemediðim kirayý saymýyorum.
Burada hala balon var ev almayýn diyenler var.
Komik þeyler sizi gidi...

92 bin liralýk ev piyasasýnda balonun B si bile yok hocam. Sýkýntý lüks konutta. 92 binlik evden daha bol bol yapýp milletin ihtiyacýný gidermeleri gerekiyor bana kalýrsa.

Kar hýrsý ile hepsi lüks segmente yýðýldý, sorun bundan kaynaklanýyor. Ayrýca çok iyi yatýrým yapmýþsýnýz kira da yok mis gibi.

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[KaraKemal]

selam deðerli üyeler

bu gayrimenkul sertifikasý borsayla haþýr neþir olmuþ kiþilerin aklýna hemen pay senedini getiriyor, bende de tv dinlediðim kadarýyla böyle bir kaný oluþtu.

aslýnda bu kadar eðip bükmelerine gerek yok, açýn tokiyi halka yada bu sisteme katýlýp pay satmak isteyen inþaat þirketlerinin topluca katýlacaðý bir havuz oluþturup halka açýn ve hisse senedi çýkartýp biste kote edin. tahta oluþsun alýnsýn satýlsýn.

anlaþýlan o ki inþaat þirketlerine kredi maliyetine girmeden taze kaynak gerek, inþaat sektörüne para toplamak amacýyla icat edildiði açýk.

yani bes tutmadý inþaat verelim mi deniyor ?

çünki baþka türlü 900 bin liralýk dairenin paylarýný toplayarak tamamýna sahip olabilmek bir hayal, çünki makas sürekli açýlacak, hiç olmazsa yatýrýmcý prim yapan yada yapma ihtimali olan inþaat þirketlerinin ilgili gayrimenkul paylarýný borsada alsýn satsýn para kazansýn

yada fon pazarýnda alýnýp satýlsýn bunlar ayrý bir yerde.

benim düþüncem bu

saygýlar

zaten öyle olacak bu sertifika sistemi..

sertifikalar ihraç edildikten sonra borsada tahtasý açýlacak, alýcýlar satýcýlar fiyat verecek, ayný hisse senedinde olduðu gibi iþlem dönecek.. mesela park mavera projesi 42 liradan satýlýyor ihraççý tarafýndan, raðbet görürse 50 liraya yükselecek sertifikalarýn deðeri, kimse yüzüne bakmýyorsa sýkýþan sertifika sahipleri 30- 35 liradan satýp nakite dönmeye çalýþacak vs..

satýlan sertifika paralarý bir fonda toplanacak ve inþaat þirketine inþaatýn tamamlama yüzdesine göre aktarýlacak.. müteahhidin paralarý toplayýp uçma ihtimali olmayacak.. projede her dairenin metrekare- þerefiye vs kýstaslarýna göre bir deðeri olacak, mesela 12 bin tane sertifika topladýðýnda þu blokta þu numaralý daireyi fiziken teslim alabileceksin

[british]

nasrettin hocanýn koyunlarýn yününü satmasý gibi biþey .