þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[umutabi]

Tanýdýk Ýstanbul Seyrantepe Eroðlu inþaat SKYLAND dan kredi ile projeden ofis aldý . Ayda 40 bin kayme kredi ödüyor. Kredinin bitmesine halen 2 senesi var. . Öte yandan proje 2015 sonu teslim edilecekti 2107 sonu oldu halen teslim edilmedi. Kredi taksitleri ödenmeye devam ediyor, söz konusu kiþinin iþler durgun, likiditede acayip sorunlarý var, aldýðý ofisi 4 yýl önceye göre %110 primliymiþ satmak istiyor bu fiyatlardan keriz bulamýyor. Býrakýn primli satmayý biteceði kuþkulu bir betona aldýðý fiyata acaba müþteri çýkar mý ? Sinirler gergin , karamsarlýk hat safhada. Þimdi bu kiþiye acýyýp vah vah demesem çok mu ayýp etmiþ olurum ?

[kakkala]

Saðolun sayýn forumdaþ, piyasanýn içinde olan birinden tüm gerçekleri duymak güzel. Sonuçta siz bizden daha iyi görüyor ve biliyorsunuz . Ama siz söylemeseniz bile dýþarýdan bakan normal zekalý bir insan dahi beton ekonomisinde durumun parlak olmadýðýný görür. Bende çevremdeki ve yeri geldikçe burada bu forumu takip eden iyi niyetli herkese ayný uyarýyý yapýyorum , aman ha sakýn bitmemiþ bir projeden, kat mülkiyeti tapunuzu elinize almadan, beton iþine girmeyin diye. Benim merak ettiðim bu NEF, acaba bu kadar projenin altýndan baþarýyla kalkacak saðlam kapitali var mý ? Bu konuda bilginiz varsa ve eðer burada paylaþmak istemiyorsanýz bana özelden yazabilir`misiniz ? Çok sevdiðim bir arkadaþ, benim tüm muhalif söylemlerime raðmen, ben bu firmaya çok güveniyorum beni yarý yolda býrakmaz diye yeni baþladýðý projeden daire almak istiyor da o nedenle sordum. Teþekkürler.

Nef ile ortak bir þantiyede hiç çalýþmadým. Þirketin durumu hakkinda bir yorumda bulunamam. Fakat 1-2 yýl kadar önce Yenibosnadaki nef 22 þantiyesinde bulundum bi danýþmanlýk iþi için. Daire metrekareleri inanýlmaz derecede küçüktü. Tamam artýk markalý konutlarýn hepsi bebek odasýndan hallice. Ama ilk defa bukadarda olmaz dedim. O tarihlerde o daireler 600k dan satýlýyordu.

Ama inþaat olayýnýn civisi çoktan çýktý. Hiçbir þekilde þu þirket çok saðlamdýr diyemem. Ýsmini vermiyim ama herkesin duygugu bildiði bir þirket þantiyeye para vermeyi durdurdu. Belki Þubatta veririm diyor piþkin bir þekilde. Ve þantiyedeki daireler çoðu satýldý.

Hatta dahasý Bilerek iþi yavaþlatýp iskan alýnmasýnýn geciktirildiði. Böylece sýkýþan daire sahiplerinin kredi çekip ödemelere devam edilmesi engelleniyor. Ve topraktan ucuza daire alan kiþilerden daireler yok pahasýna geri topladýklarý þeklinde dedikodular var..

AMA DEDÝÐÝM GÝBÝ DEDÝKODU kesin olmayan biþey için kimseyi suçlayamam
Ama biþeylerin ters gittiði aþikar

[kakkala]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...65526076/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...92249923/detay

Bu kadar küçük dairelerde insan nasýl yaþar

Hangi mobilyayý koyar hangi masada yemek yer

Hemde yenibosnanýn kaþýsýnda 600k ya

[umutabi]

Nef ile ortak bir þantiyede hiç çalýþmadým. Þirketin durumu hakkinda bir yorumda bulunamam. Fakat 1-2 yýl kadar önce Yenibosnadaki nef 22 þantiyesinde bulundum bi danýþmanlýk iþi için. Daire metrekareleri inanýlmaz derecede küçüktü. Tamam artýk markalý konutlarýn hepsi bebek odasýndan hallice. Ama ilk defa bukadarda olmaz dedim. O tarihlerde o daireler 600k dan satýlýyordu.

Ama inþaat olayýnýn civisi çoktan çýktý. Hiçbir þekilde þu þirket çok saðlamdýr diyemem. Ýsmini vermiyim ama herkesin duygugu bildiði bir þirket þantiyeye para vermeyi durdurdu. Belki Þubatta veririm diyor piþkin bir þekilde. Ve þantiyedeki daireler çoðu satýldý.

Hatta dahasý Bilerek iþi yavaþlatýp iskan alýnmasýnýn geciktirildiði. Böylece sýkýþan daire sahiplerinin kredi çekip ödemelere devam edilmesi engelleniyor. Ve topraktan ucuza daire alan kiþilerden daireler yok pahasýna geri topladýklarý þeklinde dedikodular var..

AMA DEDÝÐÝM GÝBÝ DEDÝKODU kesin olmayan biþey için kimseyi suçlayamam
Ama biþeylerin ters gittiði aþikar

Bilgilendirmeniz için teþekkürler aynýsýný arkadaþa ileteceðim ama zannederim o çoktan kararýný vermiþ Ýstanbul Bahçelievler Nef den daire alacakmýþ. Ne diyeyim alsýn hayrýný görsün. Senin etkinle beþ senedir beton almadým diye bize saydýrýp duran var iyi oldumu allahtan kötü oldumu kuldan derler, alsýnlar bakalým yeterki yarýn öbür gün mötleri sýkýþýnca bizden maddi yardým istemesinler . Bunu söylerim baþka da bir þey demem.

[kakkala]

Birkaç 6-7 yýl önce bomontide rezidans yapýyoduk. Çatý dublexi bir kadýn almýþ projeden(maketten). Neyse þantiye bitti kadýn daireyi teslim almaya geldi. Kadýn þok oldu çýldýrdý. Salon fena deðildi eyvallah ama odalar inanýmaz ufazktý. Kadýn dedidi benim bu odaya elbiselerim sýðmaz. Yataðýmý koysam dolabým sýðmaz. Düþünün milyon dolar verip 4+1 alýyosun. O insanlarýn mobilyasýný kýyafetlerini duþunun iki kapýlý ogrencý dolabýnýn ancak sýgacagý odalar yapýlýyor.

Neyse kadýn esti gürledi beni dolandýrdýnýz sizi mahkemeye vercem falan dedi
kadýna ayný þirketin baþkabir projesinden nispeten daha geniþ bir daire verildide orta yol zorla olsada bulundu.

Tabi o binanýnda zemininin bataklýk olduðu ve bina oturumu yüzünden birkaç yýl duvarlarýnýn sürekli çatlayacaðý kadýna söylenmedi

[umutabi]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...65526076/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...92249923/detay

Bu kadar küçük dairelerde insan nasýl yaþar

Hangi mobilyayý koyar hangi masada yemek yer

Hemde yenibosnanýn kaþýsýnda 600k ya

Birde Nef `in þöyle bir kazýklama sistemi var, sitenin yönetimi ilelebet kendi þirketi tarafýndan yapýlýyor ve bildiðim benzerlerine göre gayet höst aidatlar alýyorlar.

[kakkala]

Bilgilendirmeniz için teþekkürler aynýsýný arkadaþa ileteceðim ama zannederim o çoktan kararýný vermiþ Ýstanbul Bahçelievler Nef den daire alacakmýþ. Ne diyeyim alsýn hayrýný görsün. Senin etkinle beþ senedir beton almadým diye bize saydýrýp duran var iyi oldumu allahtan kötü oldumu kuldan derler, alsýnlar bakalým yeterki yarýn öbür gün mötleri sýkýþýnca bizden maddi yardým istemesinler . Bunu söylerim baþka da bir þey demem.

Bu tür donguler sabahtan akþama gerçekleþmiyor malesef. Big short filminde amerikadaki konut balonunun patlayacaðýný tahmin eden ilk kiþi hemen yatýrýmýný o duruma gore ayarladý. Ama balonun patlamasý tahmininden fazla sürdüðü için azdaha tüm parasýný ve akýl saðlýðýný kaybediyordu.

Ama sonunda balon patladý ama adamýn tahmininden birazdaha geç oldu.

Þahsen bende 2014-2015 den beri etrafýmdakieri uyarýyorum..

Ama henüz patlamadý ama son 1 yýldýr bayaðý gazý kaçtý..

[umutabi]

Bu tür donguler sabahtan akþama gerçekleþmiyor malesef. Big short filminde amerikadaki konut balonunun patlayacaðýný tahmin eden ilk kiþi hemen yatýrýmýný o duruma gore ayarladý. Ama balonun patlamasý tahmininden fazla sürdüðü için azdaha tüm parasýný ve akýl saðlýðýný kaybediyordu.

Ama sonunda balon patladý ama adamýn tahmininden birazdaha geç oldu.

Þahsen bende 2014-2015 den beri etrafýmdakieri uyarýyorum..

Ama henüz patlamadý ama son 1 yýldýr bayaðý gazý kaçtý..

Gazý mý kaçtý yoksa gazý mý doldu ?