þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Cautionary]

Bunu en az 10 kere yazdým. Haberin kaynaðý, Türkiye Ýstatistik Kurumu (TÜÝK). TÜÝK verilerine þu an yabancýlar, yabancýyý geçtim bir Turk þirketi inanmýyor. Deloitte, PWC, KPMG gibi danýþmanlýk þirketleri hazýrladýklarý raporlarda ve sunumlarda bunlara alternatif kaynak bulacaðýz diye kýçlarýný yýrtýyorlar.

yani tüik e inanmýyacaðýz, kime inanalým..sizin, bizim gözlemlere mi?

karakemal ýn kulaðý çýnlayacak...enflasyon, ya da dýþ ticaret gibi istatistik deðil konut satýþlarý...tapu daki resmi iþlemler bunlar...bu veriyle nasýl oynansýn.

þunun cevabýný vermek lazým...bu veriyi þiþiren bir þey olabilir mi? mesela hülle satýþ vs...mesela ipotekli satýþlar pek artmamýþ, ikinci el satýþlar da pek artmamýþ...1. el satýþlarýndan kaynaklý bir artýþ var...belki toprak sahiplerine yapýlan, kentsel dönüþüm, toki vs ile yapýaln toplu devir iþlemleri gerçekleþmiþ olabilir.

[Pscyokinesis]

Bu alýcýlar bizim mahalleye hiç bakmýyorlar site deðil diye sanýrým .

Þöyle bir tur atsan çevrede en az 100 tane daire var 5 dakikalýk yürüme mesafesinde niye almýyorlar halbuki kelepir satýyorlar .

2000-2250 kira getirisi var diye 700 bin etmiyor demek ki daire


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Ahmetg]

Bu alýcýlar bizim mahalleye hiç bakmýyorlar site deðil diye sanýrým .

Þöyle bir tur atsan çevrede en az 100 tane daire var 5 dakikalýk yürüme mesafesinde niye almýyorlar halbuki kelepir satýyorlar .

2000-2250 kira getirisi var diye 700 bin etmiyor demek ki daire


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

bahsetttiginiz yerde ev fiyatlarinin muthis dusmesi lazim

hepside tok satici degil heralde

[efet]

yani tüik e inanmýyacaðýz, kime inanalým..sizin, bizim gözlemlere mi?

karakemal ýn kulaðý çýnlayacak...enflasyon, ya da dýþ ticaret gibi istatistik deðil konut satýþlarý...tapu daki resmi iþlemler bunlar...bu veriyle nasýl oynansýn.

þunun cevabýný vermek lazým...bu veriyi þiþiren bir þey olabilir mi? mesela hülle satýþ vs...mesela ipotekli satýþlar pek artmamýþ, ikinci el satýþlar da pek artmamýþ...1. el satýþlarýndan kaynaklý bir artýþ var...belki toprak sahiplerine yapýlan, kentsel dönüþüm, toki vs ile yapýaln toplu devir iþlemleri gerçekleþmiþ olabilir.

Hangi kaynaða inanmak istediðin sana kalmýþ. Mesela bir Ingiliz yatýrým fonu, TUIKin rakamlarýný gerçekci bulmadýðý icin þöyle bir yol geliþtirmiþ; Filipinler merkezli bir þirket bunlar icin sahibinden / hurriyet emlak aylýk olarak otomatik ve manual data crawling yapýyor. Bunlar da gerçek olmayan ilanlarý belli bir metodoloji ile filtreleyerek fiyatlardaki hareketleri takip ediyorlar. Dubai merkezli baþka bir þirket ise Reidin ve Ipsos ile çalýþýyor.

[watcher46]

yani tüik e inanmýyacaðýz, kime inanalým..sizin, bizim gözlemlere mi?

karakemal ýn kulaðý çýnlayacak...enflasyon, ya da dýþ ticaret gibi istatistik deðil konut satýþlarý...tapu daki resmi iþlemler bunlar...bu veriyle nasýl oynansýn.

þunun cevabýný vermek lazým...bu veriyi þiþiren bir þey olabilir mi? mesela hülle satýþ vs...mesela ipotekli satýþlar pek artmamýþ, ikinci el satýþlar da pek artmamýþ...1. el satýþlarýndan kaynaklý bir artýþ var...belki toprak sahiplerine yapýlan, kentsel dönüþüm, toki vs ile yapýaln toplu devir iþlemleri gerçekleþmiþ olabilir.

Bu yöntem bence de mantýklý,piyasanýn her çeþidin de nakit akýþýnýn bu kadar týkandýðý bir dönemde,toprak sahipleri yada müteahhitlerin kredi kullanma amaçlý hülle satýþlarý yoðunlaþmýþ olabilir.

[british]

Hülle de olabilir ,

Benim bildiðim ; çok büyük tefecilerle çalýþan müteahitler teminat verebilmek için satýþ yapýyorlar ...

[Cautionary]

Hangi kaynaða inanmak istediðin sana kalmýþ. Mesela bir Ingiliz yatýrým fonu, TUIKin rakamlarýný gerçekci bulmadýðý icin þöyle bir yol geliþtirmiþ; Filipinler merkezli bir þirket bunlar icin sahibinden / hurriyet emlak aylýk olarak otomatik ve manual data crawling yapýyor. Bunlar da gerçek olmayan ilanlarý belli bir metodoloji ile filtreleyerek fiyatlardaki hareketleri takip ediyorlar. Dubai merkezli baþka bir þirket ise Reidin ve Ipsos ile çalýþýyor.

fiyattan bahsetmiyoruz...satýþ adedinden bahsediyoruz...ve tapu da geçen iþlemlere bakýlýyor...hülle mülle, sonuçta gayet saðlam rakamlar.

[Pscyokinesis]

bahsetttiginiz yerde ev fiyatlarinin muthis dusmesi lazim

hepside tok satici degil heralde

Ýstanbul bedava deðilmiydi .

Niye düþmesi lazým ola ki ������