þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[HISIM]

Ustelik o 1 Milyon TL. 1.100.000 ISYAT alir, yilda 165.000 TL, ay'da 13.750 TL. getirirken.

Bunu yazinca, cogunluk emlakci ya, kiziyorlar.

Peki bu adamlar neden iki de bir faizler insin diyor.?

Paranin getirisi ile insaatin getirisi bu kadar bariz acildigi icin, yaniliyormuyum ?

[Realtor]

su an zaten kgf ler ile istemedende olsa insaatcilari kredilerle doyuruyoruz ve bizim paralarla yine konutlari tamamliyorlar.

Dogru tespit. Birakin insaatciyi, o krediyi alan esnaf konuta, arsaya yatirdi parayi. Gecen gun Eminonu'de bufede doner yiyorum. Yanimdaki masadaki iki tifil genc bu krediyi almis ne yapacaklarini konusuyorlar. Krediyi almislar faizi odeyecekleri bir gelir yok, ayda 11.000 tl ana paradan geri odemeye baslamislar. Simdi arsa bakiyorlarmis 6 daire insaat yapicaklar onu konusuyorlardi. Istemeden duydum konusmalari cunki dibimdeydiler. Herhangi bir kucuk esnafti bunlar.

[memorex]

mevduat faizinde 15 ler konuþulmaya baþlandý yeniden...krediyle ev almak iyice zorlaþtý.

mevduat baþlýðýnda oran bulmak samanlýkta iðne bulmak kadar zorlaþtý mümkünse miktar,banka adý(þubeye gerek yok),vade,oran konusunda açýk veya özelden bilgi verebilir misiniz?

[watcher46]

Ýstanbul’da ise Eylül ayýnda 280 bin TL olan iþlem baþýna ortalama deðer yüzde 41 artýþla Eylül’de 395 bin TL’ye zýplamýþ. Konut alanlar konut rayicini yüksek gösterip vergi vermek için yarýþmýþlar resmen!
Ortalama satýþ rakamlarýnýn böyle bir artýþ göstermesi Eylül’de tapuya yansýyan satýþlarýn kayýtlý deðerlerinin yüksekliðine iþaret ediyor. Buradan ise Eylül’de fazladan istatistiklere yansýyan satýþlarýn büyük oranda bir satýþ sözleþmesine dayalý, faturalý, bu nedenle de gerçek rayicinden kayýtlara yansýdýklarýný çýkarsýyoruz. Yüksek rayiçli ve sözleþmeli konut satýþlarý deyince benim aklýma Emlak Konut, TOKÝ ve markalý konut projeleri geliyor.
Eylül Ayýnda böyle bir devir furyasýnýn yaþanmasýnýn gerekçelerinden birisi de 13/3/2017 tarihli Bakanlar Kurulu Kararnamesi olmalý. Kararname 30/9/2017 tarihine kadar tapu iþlemlerinde binde 20 olan tapu harcý oranýný konut ve iþyerleri için binde 15 olarak belirliyor. Bu kararla alýcý ve satýcýnýn ödeyeceði toplam tapu harcý konutun iþlem deðerinin yüzde 4’ü yerine yüzde 3’üne düþüyor. Bu ise 500 bin TL deðerindeki bir konut için 20 bin TL olan tapu harcýnýn 15 bin TL olarak ödenmesi anlamýna geliyor.
Tapu harçlarýndaki yüzde birlik indirim þansýný kaçýrmak istemeyen halkýmýz konuta hücum etmiþ bu nedenle indirimin son ayýnda satýþlar patlamýþ yani! Ýnandýnýz mý?
Öyle olsa müteahhit abilerimiz niye aðlasýnlar? Yüzde bir indirimle satýþlarýn yüzde 30 arttýðý bir piyasada kol keseceklerine sakal keser, yüzde iki indirim yapar satýþlarý yüzde 50 patlatýrlardý.
Kazýn ayaðý öyle deðil! Bu sözleþmesi yapýlmýþ, çeki senedi kasaya atýlmýþ önceki satýþlarýn tapu harcý indiriminin son ayýnda kayýtlara yansýmasýdýr. Yani Eylül Ayýnda konut satýþlarý deðil tapu devirleri patlamýþ!

Ahmet Büyükduman--para-analiz

[watcher46]

Dogru tespit. Birakin insaatciyi, o krediyi alan esnaf konuta, arsaya yatirdi parayi. Gecen gun Eminonu'de bufede doner yiyorum. Yanimdaki masadaki iki tifil genc bu krediyi almis ne yapacaklarini konusuyorlar. Krediyi almislar faizi odeyecekleri bir gelir yok, ayda 11.000 tl ana paradan geri odemeye baslamislar. Simdi arsa bakiyorlarmis 6 daire insaat yapicaklar onu konusuyorlardi. Istemeden duydum konusmalari cunki dibimdeydiler. Herhangi bir kucuk esnafti bunlar.

Bu adamlar bu büyüklükte krediyi nasýl alýyorlar o da ayrý bir inceleme konusu? etrafýmdaki bir çok namuslu küçük esnaf bir kuruþ alamadý...

[british]

Ýstanbul'u beðenmeyenlere gelsin.

Eurodisney, Disneyworld halt etmiþ .


https://www.facebook.com/73817548625...6373861438784/

[british]

FACE'ten alýntýdýr





YOBAZ TAYYARESÝ
Bunlar da hamaset bol.
Tayyareyi kaldýrýrlar.
Uçurabildikleri kadar uçururlar.
Ama uçaðý indiremezler.
Yakýt biter çakýlýrlar.
Bu benzetmeyi unutmayýn,
Hatta bir tarafa yazýn.
ÇAKILACAKLAR.
++
Ülkede akýl kalmadý.
450 milyar dolar borç var.
Paranýn büyük kýsmý Abd fonlarý.
Adamlarýn mali kontrolleri ayda bir Ýstanbul’a gelip,
Yatýrýmlarýný kontrol ediyorlar.
Þimdi Amerikalýlar ülkeye giremiyor.
Bu para burada kalýr mý?
Mali analistin girmediði ülkeye para veren çýkar mý?
Gitmiþler Varlýk fonu karþýlýðýnda,
Çin’den beþ milyar dolar arýyorlar.
++
Amerika Zarrap’ý serbest býrakmadý.
Hemen iki üç Abd’li tutuklandý.
Arkasýndan Eyyyy Amerika.
Abd’nin yýllýk savunma harcamasý,
Yuvarlak 525 milyar dolar.
Bizimkisi yuvarlak sekiz milyar dolar.
Bizim bütçe Abd’nin yüzde 1,5’u.
Býraksan Abd’yi pataklayacak.
++
Defalarca yazdým.
Osmanlý borçlanmayý beceremedi.
Düyun-u Umumiye’den battý.
Aynýsý þimdi yaþanýyor.
Ülkeyi apartman yapmak kurtaracak.
++
Bu yazdýðým olayý kimse yazamaz.
Bankalar kanuna göre isim yazamýyorum.
Sazanlýk edip isim sormayýn.
Kafasý çalýþan anlar.
Batý Ataþehir’de inþaat yapan bir þirket VAR.
Apartman YAP’ýyor.
Ampul dönemi müteahhiti.
Elde daireler çakýlmýþ.
Alan yok, sataný öpeyim.
Bir Ýslami bankaya borcu var.
Banka AL sana kredi diyor bunlar BARAKA yapýyorlar.
Son dönemde faizleri bile ödeyemiyorlar.
Banka bakmýþ iþ kelek
525 milyon dolarlýk krediye karþý,
Maliyetinden bloklara el koymuþ.
Çare yok.
++
Ben bankacý deðilim.
Ama bu sayfada çok yazdým.
Bankalar sonunda emlakcýya dönecek.
Batýk kredi yerine daire alýyorlar.
Hiç olmazsa aktifleri kötü gözükmüyor.
Ekonomi þahane.
Bizim gençliðimizde sekiz silindirli,
Otomatik vites arabalar gözde idi.
Þimdi de, Sekiz karýlý müteahhitler var.
Herif bayýlýnca ortada kaç motor kalacak.
++
Ýþin viþneliðini anlatayým.
TUÝK açýklama yapýyor.
Eylül ayýnda gayrimenkul satýþý tavan yaptý.
Ýnanan var mý?
Aslýnda gerçek.
Rakamlar tapu idarelerinden.
Satýþ rakamlarý gerçek.
Çünkü bankalar temizliðe baþladýlar.
Sývacýlar, mutfakçýlar, fayansçýlar,
Tesisatçýlar, elektrikçiler,
Alacak karþýlýðý daire alýyorlar.
Aslýnda yeni müþteri yok.
Hesapta gayri menkul satýþý patladý.
++
Ekonomi Bakaný Zeybekci bugün konuþmuþ:
''Coþmuþ bir ekonomimiz var.''
Lütfen paylaþýn
T.A.

[Sugosu82]

FACE'ten alýntýdýr





YOBAZ TAYYARESÝ
Bunlar da hamaset bol.
Tayyareyi kaldýrýrlar.
Uçurabildikleri kadar uçururlar.
Ama uçaðý indiremezler.
Yakýt biter çakýlýrlar.
Bu benzetmeyi unutmayýn,
Hatta bir tarafa yazýn.
ÇAKILACAKLAR.
++
Ülkede akýl kalmadý.
450 milyar dolar borç var.
Paranýn büyük kýsmý Abd fonlarý.
Adamlarýn mali kontrolleri ayda bir Ýstanbul’a gelip,
Yatýrýmlarýný kontrol ediyorlar.
Þimdi Amerikalýlar ülkeye giremiyor.
Bu para burada kalýr mý?
Mali analistin girmediði ülkeye para veren çýkar mý?
Gitmiþler Varlýk fonu karþýlýðýnda,
Çin’den beþ milyar dolar arýyorlar.
++
Amerika Zarrap’ý serbest býrakmadý.
Hemen iki üç Abd’li tutuklandý.
Arkasýndan Eyyyy Amerika.
Abd’nin yýllýk savunma harcamasý,
Yuvarlak 525 milyar dolar.
Bizimkisi yuvarlak sekiz milyar dolar.
Bizim bütçe Abd’nin yüzde 1,5’u.
Býraksan Abd’yi pataklayacak.
++
Defalarca yazdým.
Osmanlý borçlanmayý beceremedi.
Düyun-u Umumiye’den battý.
Aynýsý þimdi yaþanýyor.
Ülkeyi apartman yapmak kurtaracak.
++
Bu yazdýðým olayý kimse yazamaz.
Bankalar kanuna göre isim yazamýyorum.
Sazanlýk edip isim sormayýn.
Kafasý çalýþan anlar.
Batý Ataþehir’de inþaat yapan bir þirket VAR.
Apartman YAP’ýyor.
Ampul dönemi müteahhiti.
Elde daireler çakýlmýþ.
Alan yok, sataný öpeyim.
Bir Ýslami bankaya borcu var.
Banka AL sana kredi diyor bunlar BARAKA yapýyorlar.
Son dönemde faizleri bile ödeyemiyorlar.
Banka bakmýþ iþ kelek
525 milyon dolarlýk krediye karþý,
Maliyetinden bloklara el koymuþ.
Çare yok.
++
Ben bankacý deðilim.
Ama bu sayfada çok yazdým.
Bankalar sonunda emlakcýya dönecek.
Batýk kredi yerine daire alýyorlar.
Hiç olmazsa aktifleri kötü gözükmüyor.
Ekonomi þahane.
Bizim gençliðimizde sekiz silindirli,
Otomatik vites arabalar gözde idi.
Þimdi de, Sekiz karýlý müteahhitler var.
Herif bayýlýnca ortada kaç motor kalacak.
++
Ýþin viþneliðini anlatayým.
TUÝK açýklama yapýyor.
Eylül ayýnda gayrimenkul satýþý tavan yaptý.
Ýnanan var mý?
Aslýnda gerçek.
Rakamlar tapu idarelerinden.
Satýþ rakamlarý gerçek.
Çünkü bankalar temizliðe baþladýlar.
Sývacýlar, mutfakçýlar, fayansçýlar,
Tesisatçýlar, elektrikçiler,
Alacak karþýlýðý daire alýyorlar.
Aslýnda yeni müþteri yok.
Hesapta gayri menkul satýþý patladý.
++
Ekonomi Bakaný Zeybekci bugün konuþmuþ:
''Coþmuþ bir ekonomimiz var.''
Lütfen paylaþýn
T.A.

yazi kime ait acaba bir kose yazari filan mi ?