şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[ikare]

Ocak ayı başinda 420.000'e Tuzlada daire aldım ve biraz önce 1.600'e kiraya verdim.
Kiranın bir tanesi kira vergisine gitse... biraz da emlak vergisi vereceğim tabii...yıllık kazanç 17.000 TL.
Bu da 4% gibi bir reel yıllık kar demektir.

Bu kazancı mevduatta almak için faizlerin 17% olması gerekiyor (Mevduatta 17% faiz alınabilseydi....15%stopaj çıkınca 14.45% net kazanç olur. Yılık enflasyon da 10.5 olduğundan reel olarak 4% kazanabilirdik) ama böyle bir oran yok henüz...

İyi bir iş yaptım diye düşünüyorum. Evin fiyatı da enflasyona uğrayıp düşmezse tabiii

Yatırım/ getiri karşılaştırması yaparken alınan riski de değerlendirmek gerekir.
Mevduata para yatıran kişinin riski nedir? Enflasyon ve bankanın batma riski.
Peki gayrimenkulunu kiralayan kişinin?
En basitinden umarım olmaz ama kiracının 3 ay kira ödemeyip evi boşaltması ve sizin birkaç ay istediğiniz gibi kiracı bulamamanız bir risktir.
Bir ara Japon Yeni ile kredi kullanan insanlar vardı. Yen düştükçe ne iyi yapmışız derken birden kur terse dönünce pişman olmuşlardı.


SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[ikare]

Slmlar..hisse yatırımcısı olmamıza rağmen gerek bu sayfayı gerek gayrımenkul sayfasını yıllardır okur arkadaşların değerli bilgilerinden istifade ederiz..Geçenlerde bir arkadaş yakınıyor 500.000 birikimim var faizler çok düşük borsadan korkuyorum döviz desen belirsiz kirada olmama rağmen şu ortamda şişmiş fiyatlarda betona gömemem ticaret desen anlamam...paramı nasıl enflayona yenik düşmeden koruyacağım ben... panik halinde...şu ortamda haksızda sayılmaz... zaman zaman hepimizi ilgilendiren kaygılar...bana ve Dudu gibi hisseci dostlara kalsa kriz zamanına kadar mevduatta tutar dipten sağlam hisselere gömerdim..Burda ve diğer sayfada yazıp değerli ardaşların fikirlerini alıp birlikte beyin fırtınası yapmak istedim...Bu arada Cucky68 ustad uzun suredir yazmıyor..onunda değerli fikirlerini özledik...

Hocam ne kadar vadelik bir yatırımdan bahsediyorsunuz bilmem ancak siyasi ve ekonomik durumu bir arada değerlendirdigimizde bir süre mümkün Olduğunca likit kalmak avantaj olacak gibi.
Dolarda genel trend hala yukarı. Bu düşünülebilir...

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[EMLAK]

Öncelikle ağzınıza sağlık

http://bigpara.hurriyet.com.tr/borsa...i/VKGYO-detay/

Şirketin piyasa değeri bahsi geçen arsa dahil 562 milyon tl

Girdiği borç 700 küsür milyon tl

Muadil maliyet burayı gösterdik

Bilen Bilmeyen mahalle arası diye yaftalıyor ....

http://www.guncelprojebilgileri.com/...olu/proje/3245

Sn. investmen bende sektörün içerisindeyim istanbul'da hatta finans merkezi projesi ilk proje olarak sunulduğundan buyana uzun zaman geçti ve bölgede birçok araştırma yaptık sonra ataşehirden alındı ve belediye olarak ümraniye ye alındı belediye bölge olarak ;) ! kısacası zartını zurtunu çok iyi biliyorum hem hlgyo hemde vkgyo geçmişini ve bölgeyi. bu nedenle bazı şeyleri yazmak istemiyorum, hlgyo vkgyo'na en azından yönetim olarak bin basar. vkgyo esas faaliyet karı sürekli zarardır yada sıfırdır. kuruluşundan buyana ancak yatırımcılarını soymuştur hemde donuna kadar. tarihinden buyana dileyen araştırabilir % 900 oranında toplamda bedelli sermaye yapmştır. kısaca şisketin esas faaliyet karı yokkken bunca arsaya oturduğu yerden sahip olmasının nedenide budur hatta son yapılan bedelli sermaye arttırımı şuan mahkemeliktir ve 1.5 senedir mahkemesi devam etmektedir. ! bana şirketin kuruluşundan buyana % 900 bedelli sermaye yapan bir şirket daha gösterin. yok böyle bir şey.

Maliyet ve soygunun resimini güzel özetlemişsiniz.

allah aşkına neye dayanarak yazıyorsun bunu ? ekspertiz şirketinin ismi belli, sitesine girip sahiplerinin kim olduğunu bulmak iki dakikasını alır insanın..

http://www.aartibirgd.com/?pnum=53&p...%B0RME%20FORMU

gyo şirketi kötü yönetiliyor olabilir, hortumlanıyor olabilir vs.. bilmiyorum şirketin geçmişini, yaptığı bedellileri, zarı zurtu..

burdaki konumuz ofis binasının inşaat maliyeti.. A-sınıfı bir binayı 2.500 TL/m2'den aşağıya mal edemezsin.. de ki 2.300, olabilir.. ama 2.000 olmaz..

Sn Karakemal bildiklerimi yazmak istemiyorum ben sizin gibi zartı zurtu bilmediğimden değil çok iyi bildiğim için pek yazmak istemiyorum. Vkgyo da son yapılan bedelli soygunundan sonra şirketin 11 adet yönetimden birkaçı Vakıf banka atanıp ödüllendirildiler bile isimlerini bile verebilirim. bu nedenle savunma yapmanız anlamsız araştırın en azından.

bu a artı bir ise bambaşka bir hikaye boşver derine inme zaten ;) hepinize saygılar.

[EMLAK]

Ha bu arada şunuda ekleyim. Vkgyo da tam 11 adet yönetim kurulu üyesi vardır. ) koskoca sabancıya bakın koskoca koç holdinge bakın kaçtane yönetim üyesi var ? kısaca devlet malı deniz .

[investment]

Ha bu arada şunuda ekleyim. Vkgyo da tam 11 adet yönetim kurulu üyesi vardır. ) koskoca sabancıya bakın koskoca koç holdinge bakın kaçtane yönetim üyesi var ? kısaca devlet malı deniz .

Hocam Güzel yorum olmuş bu kadar güzel özetlenir emeğinize ve ayırdığınız zaman'a teşekkür ederim ...

[KaraKemal]

..

Sn Karakemal bildiklerimi yazmak istemiyorum ben sizin gibi zartı zurtu bilmediğimden değil çok iyi bildiğim için pek yazmak istemiyorum. Vkgyo da son yapılan bedelli soygunundan sonra şirketin 11 adet yönetimden birkaçı Vakıf banka atanıp ödüllendirildiler bile isimlerini bile verebilirim. bu nedenle savunma yapmanız anlamsız araştırın en azından.

bu a artı bir ise bambaşka bir hikaye boşver derine inme zaten ;) hepinize saygılar.

eywallah, söylediklerine bi itirazım yok.. kamu şirketleri her türlü dümene açıktır, derinliğini bilemem, ama herşey mümkündür..

[hissedar001]

500 bin lira ticari kredi çekeceksin. bununla dolar alacaksın.
48 ay boyunca, aylık 15 bin lira taksit ödeyeceksin. toplamda 235 bin lira faiz ödeyeceksin.
Masrafı saymıyorum bile.
Üstüne bin küsur kira ödeyeceksin.

Bunu niye yapacaksın. Bir kağıt parayı satıp başka bir kağıt parayı almak için
Konuştukça batıyorsun
BANKA FAİZ MASRAF AYLIK TAKSİT TOPLAM ÖDEME
DenizBank Kobi Kredisi
Kobi Destek Kredisi
%1,59 5.000,00 TL 15.224,24 TL 735.763,52 TL

sen ödiyebilecekmisin ?

[hissedar001]

Elinde her dolar olan zengin olsaydı Amerikada fakir yaşamazdı