þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[discretus]

þu anda örneðin mahalle müteahhidinin yaptýðý evler ile site içindeki evler (markalý) farklý fiyatlanýyor, doðal olarak.

ancak problem þu ki markalý evler de kümes gibi ve mecburiyetten aþýrý fiyatlara geldi geçmiþ yýllarda. zira güvenlik ve küçük de olsa park ve sosyal donatý içeriyor diye.

ancak istanbul sürdürülemez bir noktada ve yeni þehircilik anlayýþý mecburen de olsa ortaya konduðunda yeni yapýlan evlerin yanýnda mevcut markalý siteler bile gecekondu gibi kalabilir, yüksek ihtimal. yani avantaj gelecekte olmasý muhtemel yeni dönüþüm anlayýþýnda, yeþile önem veren, yoðunluðu azaltmaya yönelik. þu aþamada gerçekten bir köy halinde. ne zaman köy halinden uzaklaþýr ve kent kimliði kazanmaya baþlar, bunun umudu ortaya çýkar, o zaman yatýrýmcýlar açýsýndan bir deðeri olur. ayrýca diðer bir noktada bu evleri alabilecek bir ortadirek kitlenin varlýðý. þu anda ortadirek kitle oldukça fakirleþmiþ durumda. ve yatýrýmdan önce ekmek derdinde.

[umutabi]

Greenox dan ev almak, `bir teknoloji devinin hissesini ilk çýktýðý gün almak gibidir `, `ilk sosyal medya þirketi kurulurken hissesini almak gibidir`, ` ilk yemek sipariþ þirketi kurulurken hissesini almak gibidir`
Bakýn ilan aynen böyle siz siz olun bu BETON daki FIRSATI kaçýrmayýn emi ! Görününen o ki sonra piþman olursunuz...

Ulan bu ve benzeri absürt ilanlar BETONDAKÝ BATIÞIN ayak sesleri deðilse bende baþka bir mok bilmiyorum demektir.





https://www.greenox.com.tr/?utm_sour...SAAEgK-ufD_BwE

[umutabi]

Greenox dan ev almak, `bir teknoloji devinin hissesini ilk çýktýðý gün almak gibidir `, `ilk sosyal medya þirketi kurulurken hissesini almak gibidir`, ` ilk yemek sipariþ þirketi kurulurken hissesini almak gibidir`
Bakýn ilan aynen böyle siz siz olun bu BETON daki FIRSATI kaçýrmayýn emi ! Görününen o ki sonra piþman olursunuz...

Ulan bu ve benzeri absürt ilanlar BETONDAKÝ BATIÞIN ayak sesleri deðilse bende baþka bir mok bilmiyorum demektir.





https://www.greenox.com.tr/?utm_sour...SAAEgK-ufD_BwE

Ha ! ilanda birde binada olacak þu absürt özelliklerden bahsediliyor, `Greenox, gri su arýtma ve yaðmur suyu toplama gibi sahip olduðu yeni nesil sürdürülebilir sistemleri sayesinde, tüm peyzajýn su ihtiyacýný kendi baþýna üretirken; barýndýrdýðý fotovoltaik paneller sayesinde güneþ enerjisini elektriðe dönüþtürerek, ortak alanlarýn aydýnlatýlmasýna katký saðlýyor. Greenox, yüksek enerji tasarrufu saðlayan malzeme seçimi, özel yalýtýmý ve bitkilerinin saðladýðý klima etkisi ile yüksek enerji ve ýsý verimliliði sunuyor. Böylece; Greenox sakinleri konforlu, ekonomik ve çevreci bir yaþam sürmenin keyfine varýyor.`

Bunlarý okuyunca aklýma daireyi satýn alýrken þu olacak bu olacak diye verilen garantilere kanýp daire alanlarýn aþaðýdaki þikayetleri geldi hadin sizlede paylaþayým dedim.
- Nef Ýnþaat Ýsmine Güvenerek Almýþ Olduðumuz Daireler Tam Bir Fiyasko.
Nef ismine güvenerek almýþ olduðumuz daireler tam bir fiyasko. 2. katta oturuyorum ve dairemi su bastý. Teknik ekip hiçbir þekilde ilgilenmiyor. 2 Yýldýr depolarýmýz teslim edilemedi. 6 Aydýr tapumuz teslim edilmedi. Biri artýk bu þirkete dur desin ve bizlere yardýmcý olsun.-
- Nef Ýnþaat *Sorunlar Bitmek Bilmiyor!
10 Aydýr oturmakta olduðum NEF13' deki dairemden çekmediðim kalmadý. 10 aydýr girdiðim günden beri düzeli bir þekilde kiralarýmý ve aidatlarýný hiç aksatmadan ödemiþ olduðum dairemde param ile rezil oluyorum. Dairede tavandan su akýtmalarýndan tutun çalýþmayan klimalar mý dersiniz yürüyerek çýktýðým 8 kat mý dersiniz asansör sorunlarý havuza dönen otoparklar ve daha nice sýkýntýlar dairemde bile doðru düzgün kalamýyorum neredeyse her gün baþka yerlerde kalmak zorunda kalýyorum ve en sýkýcý kýsmý hiçbir þekilde yardýmcý olmayan ve ilgilenmeyen yönetim ve teknik servis telefonlara bile cevap verilmiyor. En kýsa sürede hukuksal iþlemlerimi baþlatacaðým.

-Nef Ýnþaat Satýlan Kusurlu Daire ve Kusurun Düzeltmemesi!
Nef Merter 13 sitesindeki dairemin sabit klimasý Nef firmasýnýn daireyi yaparken su gideri baðlamamasýndan dolayý su akýtýyordu. 1 haftadýr klimayý tamir edemedikleri gibi evin duvarlarýný yýkýp o þekilde býraktýlar. Günlerdir defalarca aramama raðmen kimsenin ilgilendiði yok. Dahasý sudan dolayý þiþen daire kapýsý da kapanmýyor artýk. Günlerdir kapýsý kapanmayan, duvarlarý kýrýk, her yeri inþaat tozu ile kaplý bir evde yaþýyorum. Ne can ne de mal güvenliðim yok.

-Nef Ýnþaat 13'ün Bitmek Bilmeyen Sorunlarý!
Nef 13 B blok 51. Dairede oturmaktayým ilk sorunum dairemizin haziranda teslim olacaðý halde Eylül'de teslim edilmesi. Ýkinci sorunum internette gözüken o þaþalý rezidans görünümünden farklý bir þekilde bize satýlmasý. Üçüncü ve en büyük sorun sözleþmede vadedilen havuzun bize sorulmadan iptal edilmesi. Benim elimde havuzun olacaðýna dair elimde yazýlý metinleri ve mührü var bunu olur da havuz olmazsa diye almýþtým. Birlik olalým. Eðer güzellikle bir þeyler olmazsa hukuki yollarda hakkýmý arayacaðým.

Daha sürüsüne þikayetler var isteyen internette NEF þikayet yazar bulur okur. Hayýr demem o ki burasý TÜRKÝYE burada daha kýçý kýrýk ses, su izolasyon`u yapýlamazken GREENOX projesinde firma ilandaki bahsedilen teknoloji harikalarýný nasýl yapacak ? Tabi olurda proje biterse gidip yerinde görmek isterim ve dedikleri her þey sorunsuz yapýlmýþsa kendilerinden burada yazdýklarým için özür diler HELALLÝK isterim.

Öte yandan NEF firmasýnýn yaptýðý sürüsüne projede sürüsüne þikayet varken hala birilerinin bu heriflerden hemde projeden daire alýyor olmasý dünya aptallýk araþtýrmasýna konu olacak bir tez çalýþmasý olabilir.

[umutabi]

https://www.sikayetvar.com/nef-insaat/daire?page=3

Nef den daire alacaklar bu siteyi bir okusun sonra bilmiyordum, duymadým kimse beni uyarmadý demesin. Ama bu konu ABD vatandaþlarýna kapalýdýr, onlar bu konularý okuyup Abd ile Türkiye kýyaslamasý yapacaðým diye beyin devrelerini daha fazla yakmasýn

[Ahmetg]

ilk önce gerçeklerle yüzleþmek gerek: istanbul tam bir köy halini aldý. köye yatýrým yapmak isteyen elbette yapar, ancak son zamanlarda artýk herkes net görüyor ki istanbul un problemi baþka: sürdürülemez yoðunluk ve yeþili BÝTÝRÝLMÝÞ bir ortam. trafik ve asayiþ problemleri zirvede. tam bir rezalet. bu noktadan mutlaka geri donmeye calýþacaklar, belki fiyatlar daha da artacak zira emsalleri dondurma gibi bir yola sapmak zorunda kalacaklar, hemen olmasa bile. boþu boþuna ahkam kesmiyorlar ve yalandan "ecdadýmýzýn þehri bu" filan tarzýnda gaz alma sözleri deðilse eðer söyledikleri.

yani köprünün altýndan çok sular akacak daha. istanbul un nasýl bir formata dönüþeceði henüz belli deðil. daha iyi bir þehirleþme olabilir gelecekte, ama çok uzun yýllar bu problemler devam edecek. halkýn fakirleþmesini de unutmamak gerek. þu anda bir çok parametre her açýdan sürdürülemez.

Istanbul daki nufusun DOGAL yollarla azaltilmasinin iki yolu var

Emlak vergisinin yukseltilmesi.: Bunu hicbir hukumet yapmaz cunku butun zenginler kodamanlar milletvekilleri bu sehirde

Sirket merkezlerinin yani ana yonetimlerinin sehir disina cikarilmasi. Koc tu Sabanciydi suydu buydu butun buyuk sirketler icin diyorum bunu. E bunuda yapamazlar cunku buralarda nitelikli elemanlar calisiyor. Nitelikli eleman yani beyaz Turk asla Istanbulu terketmez. Bir beyaz Turk un bana dedigi gibi "Abi Istanbul da Bogaz koprusunu gecip Anadolu yakasina geciyorsun hakkaten Istanbul bitiyor Anadolu basliyor"

Yani bu isin cozumu Ataturk gibi biri gelecek herkesin sozunu dinledigi saygi duydugu ama bu adamin ayni zamanda yetkileri normal basbakan yada Cumhurbaskanindan fazla olacak bu kisi ayni zamanda yuksek vizyon sahibi egitimli en azindan biraz yurtdisi gormus global ongorusu olan biri olacak boyle kararlar alacak. Buda imkansiza yakin

Yani gerceklere donersek, Istanbul un sonu NY gibi yada Mexico City gibi bataklik gibi olacak. Bir yerinde Cin Mahallesi bir yaninda Zenci Mahallesi sokaga ciktiginda cogu arap kilikli insanlar suc orani tavan yapmis nufus 30MM a dayanmis bir sehir.

gidisat bu yonde

[Ahmetg]

Betondan baþka bir enstrümana yatýrým gözüyle bakmayan betoncu Tebernüþ kireçci bile kira çarpanlarýnýn Ýstanbulun bir sürü bölgesinde yüksek olduðu ve bunun düzelmesi gerektiði konusunda beton düþmaný bizlerle ayný fikirde. Amma velakin þimdi istanbul GÖKTÜRK te milyon Dolarlara satýlan dairelerin kira çarpanlarýnýn 40-45 yýllara vurduðunu söylesem AMERÝKALI gelip ÝSTANBUL bedava ABD þöyle falan diye ahkam keseceði gibi birde kendince bize geri zekalý muamelesi yapacak . Neyse umarým yine atlamaz mevzuya.


Türkiye'de ABD'deki gibi mortgage krizi neden yaþanmaz?
Türkiye'de ve Ýstanbul'da emlak fiyatlarýnýn düþeceðine yönelik çok yüksek beklenti var. 3-5 yýl ABD'de okuyup biraz da Ýngilizcesi olan bir çok düþünür (!) ve ekonomist ABD'deki mortgage krizinin bir benzerinin Türkiye'de de yaþanacaðýný iddia ediyor.
FacebookTwitterLinkedIn

Türkiye'de emlak balonunun patlayacaðý ilk olarak 2006 yýlýnýn ikinci çeyreðinde ciddi olarak dillendirilmiþti. 1990'lý yýllarda býrakýn konut kredisini en muteber sanayicilere yýllýk yüzde 20 faizle döviz bazlý kredi kullandýrýlýrdý. En muteber müþteriye 36 ay vade yapýlýrdý. Ama çoðu zaman vade 24 ayý geçmiþti. Yýllýk döviz faiz oranlarý da yüzde 20'lerdeydi.

Konut kredisi rüzgarýnýn baþladýðý 2003 yýlýnda konut kredisi bakiyeleri 600 milyon dolar seviyesindeydi. Tamamýna yakýný da döviz bazlýydý. TL bazlý kredi yok denilecek kadar azdý. Bankalar TL bazlý konut kredisi vermeye baþladýlar. Konut kredisi faizleri düþüþ eðilimine girdi. 2005 yýlý sonuna geldiðimizde konut kredisi faiz oranlarý 0.99-1.07 bandýndaydý. 1960'lý yýllarda Emlak Bankasý'nýn kullandýrdýðý yýllýk yüzde 4 faiz oranlý kredileri saymazsak -o dönem için- son 40 yýlýn en düþük faiz oranlarýydý.

Düþük faiz oranlarý 2006 yýlý Mayýs ayýna kadar devam etti. Hafýzalarýnýzý biraz zorlayýn. 2006 Mayýs ayýnda ne olmuþtu? Danýþtay saldýrý. Danýþtay saldýrýsýndan sonra faiz oranlarý tekrar yükseliþe geçti. Ýlk kitlesel "emlak balonu" söylemi öyle baþladý. O tarihten bu yana da emlak balonu hep gündeme gelir.

Ekonomi tarihçileri dünyada ilk balonun Hollanda'daki lalelerle baþladýðýný söylerler. Dünyada bilinen ilk emlak balonu ise ABD'de yaþanmýþtýr. Florida'da. 1929 ekonomik bunalýmý da temelde bir mortgage krizidir.


ABD'de emlak krizi nasýl patlak verdi?

1920'li yýllarda Floridalýlar bölgede kýþ þartlarýnýn kuzeydeki eyaletlere göre daha iyi olmasýna, taþýmacýlýk problemlerinin çözülmüþ olmasýna dayanarak Florida'daki gayrimenkullerin deðer kazanacaðýný düþündüler.

Eyalette Florida'nýn bir tatil cennetine dönüþeceði inancý hakimdi. Bu durumda o gün aldýklarý topraklarýn gelecekte birkaç kat deðerleneceðini düþünenler hiç de az deðildi. Halkýn büyük çoðunluðu bu inançla gayrimenkule yatýrým yaptý.

Ancak 1928 yýlýnýn 18 Eylül'ünde hiç hesapta olmayan bir tropik kasýrga 400 insanýn ölümüne, binlerce evin hasar görmesine ve tonlarca deniz suyunun yatlarý parçalayýp sokaklara taþmasýna neden oldu. Satýn alýnmýþ olan gayrimenkuller satýlmaya çalýþýldý. Ancak deðerinin çok altýna bile satýlamadý. Bu durum bir spekülatif balonun patlayýþýydý.

1929 ekonomik çöküþü Florida'daki spekülatif balonun patlamasýyla baþladý. Florida gayrimenkul piyasasýnýn dünyada en oynak olduðu noktalardan biridir. 1928'dan bu yana bir kaç kez patlamýþlýðý vardýr. Önümüzdeki yýllarda yine patlayacak. Florida'dan ev almýþ olan Beyaz Türklere þimdiden söyleyeyim.

Bunlarý neden bu kadar detaylý anlatýyorum. Çünkü geçmiþi bilmeden geleceði anlayamayýz. Geçmiþi ne kadar iyi bilirsek geleceði de o kadar iyi anlarýz. Tarih okumanýn yararlarý þunlardýr: a) Olaylar arasýnda neden sonuç iliþkisi kurabiliriz. b) Olaylarý þartlara ve koþullara göre anlama þansý yakarýz.

Türkiye'nin 1 numaralý emlak ve konut sitesi Buraya týklayýnýz da Emlak'ta nostalji köþesini bunun için açtýk. Merak edenler Buraya týklayýnýz adresinden ulaþabilirler. 1929 yýlýna kadar yayýnlanan emlak haberlerine ve ilanlarýný okuyabilirsiniz.

Türkiye'de ise durum daha özel. ABD ile Türkiye'yi emlak piyasasý açýsýndan karþýlaþtýrmak doðru olmaz. Türkiye'de belirleyici olan siyasal istikrardý. Baþkanlýk sitemiyle bu sorun da aþýldý.

Geriye kalan ya da sonradan ortaya çýkan tek sorun ise dünyada yaþanacak ekonomik kriz. Faiz ve döviz kýsa vadede daha cazip hale gelir. Bu fiyatlarýn yukarýya gitmesini engeller. Normal koþullarda maliyetler artar. Bu maliyetler kýsa dönemde fiyatlara yansýmasa da uzun dönemde yansýr.


Þimdi gelelim Türkiye'de neden ABD tarzý mortgage krizi yaþanmayacaðýna...


1) ABD'de arazi de arsa da bol. Arsa genel bir yatýrým enstrümaný deðil. Türkiye'de ise arsa kýt. Mevcut topraklarýn yüzde 80'i hala devlette.

2) ABD'de yaygýn olarak çelik ve ahþap ev yapýlýr. Projenin baþý ile sonu arasýnda en fazla 6 ay vardýr. Türkiye'de ise evler betonarme yapýlýr. Ortalama imalat süresi 36 aydýr. ABD'de kullanýlan inþaat teknolojisi ile kýsa sürede arz fazlasý meydana gelebilir. Türkiye'de ise arz fazlasýnýn oluþmasý zaman alýr.

3) Türkiye'de tüm geleneksel söylemler ev sahipliði üzerinedir. Ev sahibi olmak askerlik borcunu yerine getirmek kadar kutsaldýr. Aile ve sülale içi tüm söylemler ev sahipliði üzerinedir. ABD'de ise insanlarýn ev sahibi olmasýnýn hiç bir önemi yoktur. Bir "deðer" deðildir.

4) ABD'deki 2008 mortgage krizi temelde emlaktan kaynaklanan bir kriz deðildi. Kullanýlan konut kredilerinin ikinci elde tahvil olarak ihraç edilmesinden ve bunun üzerine türev piyasalarda geliþtirilen ürünlerden kaynaklanan bir krizdi. Bu detayý çok iyi anlamak gerekiyor. Ýnþaatçýlar ve bankalar el ele verip finansal ürünlere malzeme olsun diye arz fazlasý oluþturmuþtu. Türkiye'de ise konut kredisi piyasasý saðlýklý geliþti. BDDK bu konuda ciddi düzenlemeler yaptý.

5) Son 1 yýldýr bankalar konut kredisi bakiyelerini azaltma yoluna gittiler. Yýlbaþýnda 60 milyar TL'nin üzerinde olan konut kredileri bakiyeleri yýl sonunda 50 milyar TL seviyelerinde olacak.

6) ABD'de konut kredisi vadeleri uzundur. Genelde 20-20 yýl konuþulur. Bizde ise konut kredilerinin vadesi kýsadýr. Bankalar genelde 10 yýl kredi kullandýrýr. Tüketici tercihleri ise 60-72 ay arasýndadýr. Erken kapatýlan kredi sayýsý azdýr.

7) Konut sahipliðinin bir "deðer" olarak algýlanmasýnýn devamýnda konut kredisi taksitlerini ödeme sadakati yüksektir. Ödenmeyen konut kredisi oraný düþüktür. Ýnsanlarýn önceliði taksitleri ödemek üzerinedir.

8) Bu kadar balon söylentisine ve dünyada, bölgede bu kadar yaþanýlan sýkýntýya raðmen konut fiyatlarý geri gitmiyor. Ýnsanlar kýsa vadede para ve sermaye piyasalarýnýn daha çok getiri saðlayacaðýný bilmesine raðmen yatýrým için aldýklarý evleri satmaya yanaþmýyor. Kýsa vadede alternatif yatýrým enstrümanlarýndan getiri saðlasa bile uzun vadede emlak kadar getiri saðlayamayacaðýný biliyor. Özellikle ekonomistleri ciddiye almýyor. Ciddiye alýnmayan ekonomistler daha agresif analizler yapýyorlar. Iskalayýp duruyorlar.

9) Türkiye'de insanlarýn emlak okur yazarlýðý yüksek. Baþta kira çarpaný olmak üzere emlakla ilgili geliþmeleri anýnda takip edebiliyor. ABD'de bu imkan yoktu. Emlak yatýrýmcýlarý tüm geliþmeleri anýnda öðrenebiliyor.

10) Bölge ülkelerde yaþanýlan geliþmeler gelecek 10 yýlda Türkiye ve Ýstanbul'da ev sahibi olmayý özendirecek. Yabancýlar -özellikle Araplar- geçmiþe oranla çok daha fazla alým yapacaklar.

11) Her fýrsatta belirttiðim gibi gayrimenkulün "ihtiyaç" boyutu vardýr. Bunun para ve sermaye piyasalarýnýn mantýðý ile anlayamazsýnýz.


Emlak yatýrýmýnýn önündeki sýkýntýlar ne?


1) Konut, dükkân ve ofislerde oluþan arz fazlasý. Arz son 1 yýldýr azaldý. Satýþa çýkartýlan yeni proje sayýsý az. Geçmiþin arz fazlasý yavaþ yavaþ eriyecek.

2) Sektörün ilk 20 þirketinde borç yükü fazla. Önceki yazýlarýmda da belirttiðim gibi 2016 yýlý Ocak ayýndan itibaren finansal giderleri þantiye ve genel giderleri geçti. Ama bankalar projelerde kredi kullandýrdýðý için bir þekilde o projelerin tamamlanmasýndan sorumlu.

3) Emlak okur yazarlýðýnýn zayýf olduðu lokasyonlarda yüksek kira çarpaný ile iþlem gören ev, dükkân ve ofisler var. Ýstanbul'da son aylarda yaþanýlan düzeltme kira çarpaný yüksek semtlerde. Emlak okur yazarlýðý arttýkça bu sorun da aþýlýr.

4) Metro ve ulaþým projeleri açýklanýyor. Gerçekleþmesi çok uzun yýllar alýyor. Baþta ulaþým olmak üzere saðlýk ve eðitim yatýrýmlarýnýn daha kýsa sürede tamamlanmasý gerekiyor. Yatýrýmlar geçmiþ yýllara göre daha hýzlý gerçekleþtiriliyor. Bunu kabul etmek gerekir. Ama açýklanan her yatýrým beraberinde yüksek beklenti oluþturuyor. Fiyatlara yansýyor.


Sonuç: Dünyanýn þerefiyesi en yüksek ülkesinde yaþýyoruz. Bu ülkenin her santimetrekaresi kýymetli. Bunun deðerini bilelim. Ekonomistleri okuyun ve dinleyin. Ama fazla ciddiye almayýn. Bunlar ABD ile Türkiye arasýndaki temel farklarý bile bilmeyen uzmanlar. Emlak üzerine doðru çýkan bir analizlerini gösterin.

Para ve sermaye piyasalarýnda kýsa vadede fýrsatlar olabilir. Ama unutmayýn dolar baþta Bitcoin olmak üzere coinlerin baskýsý altýnda. Coinler ABD dolarýnýn sonunu getirecek. ABD petro-dolar üstünlüðünü kaybetmemek için Türkiye ve bölgede çok ciddi ataklar yapacak. Ayrýca ABD baþta olmak üzere geliþmiþ ekonomileri bekleyen tahvil krizi da öteleniyor.

Dünya çok çalkantýlý dönemden geçecek. Moralinizi bozmayýn. Canýnýzý sýkmayýn. Ekonomistleri, finansçýlarý ve bankacýlarý dinlerseniz dünya batacak. Siz rahat olun dünya batmaz. Bunlarýn daha fazla para kazanmasý için böyle demesi gerekiyor. Herkes doðal olarak iþini yapýyor. Yapacak.

Hayat devam ediyor. Bunu asla unutmayýn. Dünyada bu dönemler insanlarýn ailelerine, sevdiklerine, çocuklarýna daha fazla vakit ayýrmasý gereken dönemler. Baþta saðlýðýnýz olmak üzere sahip olduðunuz deðerlerin kýymetini bilin.

http://www.tebernuskirecci.com.tr/tu...maz-99699.html

ABD deki gibi bir mortgage krizi yasanmasi imkansiz cunku TR de 30 yillik konut kredisini bir de sirf kagitlari imzaladin diye cebine 5 bin dolar koymuyorlar. Bu 30 yillik konut kredilerini yillik %3 faizle apartmanin kapicisi bile aliyordu ve bir de ustune odedigin konut kredisinin yalnizca faiz kismini bir de vergiden dusuyordun. Ne faizler boyle dusebilir TR de ne de vadeler bu kadar uzayabilir o yuzden mortgage krizi cikmaz

Ama Turk ekonomisi krize girmis gibi zaten yada kangren olmus durumda. O yuzden krizin adi farkli olabilir ama bir kriz icinde ve daha buyugude geliyor. Cunku Turkiye bu kadar cok buyuk ic borcu ve dis borcu kaldiracak bir uretim ekonomisi yok ama tuketmeye ac oldugu icin bu borclar birikti.

Kozyatagindan evimizin kapicisinin ogluyla tanistim kazara. Apartmanin onundeki cardakta kardesimle oturmus birisini bekliyorduk. Bende Samsung S6 onda da Iphone 6 var. Cardaga bu cocuk geldi bende telefonunu istedim cunku eve mektup fatura gelirse hani fotosunu ceksin falan bende internetten odeyeyim. Cocuk elini cebine atti bi iphone 7 cikardi. O zaman daha IPhone 7 cikali 1 ay olmus ABD de. Ben sok kardesim sok. BU cocuk Anadoluda bir sehirde 2 senelik turizm okumus bir cocuk

Cocuga dedimki sen bu kadar pahali bir seyi nasil satin aldin.

Abi satin almadim bilmem kac ay taksit yaptilar

Ama cok para vereceksin sonucta?

Calisiyorum kazaniyorum abi

Nerede calisiyorsun?

Tuzla da bilmemne fabrikasinda uretim bilmemnesinde

Peki mesela benim elimde samsung s6 var neden boyle bir sey almiyorsun?

Abi kizlar bakmiyor o zaman.
----------------------------

Neyse 23 yasindaki kapici cocugu bana telefonunu verdi falan whatsapp tan ekledim. 1-2 gun sonra bi baktim daha once dikkat etmemistim adamin whatsapp taki fotosu
var yat surerken. (!) hemde ne yat

Ben hayatimda yat surmedim mesela. Cocuga mesaj cektim hocam photoshop mi bu?

yok abi ne photoshop i

yat senin mi yoksa? (burada gulme isaretide koydum)

yok abi arkadasimin

Dur bi tahmin edeyim, arkadasin yati banka kredisiyle mi aldi?

Evet abi ama fabrikanin sahibinin oglu yani odeyebiliyor
-------------------------------------------------

bu bir kapici cocugu

butun Turkiye cilginca uretmeye degil tuketmeye karar vermisken batmak kesindir

bu arada yat istatistiklerine bakin resmen bir patlama var hemde ne patlama.

Daha bunlar Turk bandirali bir de yabanci bandirali yerli sahipliler var

[MKELES]

Abiler Ýstanbul bitti bitti de Ankara Ýzmir yaþanýlabilir bir þehir yapýlabilir mi? Sanýrým onlar da arada kaynayacak. Yine hüsran. 1980 lerin gecekondulaþmasý þimdi devlet eliyle veya müdahale etmemesinden kaynaklanýyor.

[watcher46]

Abiler Ýstanbul bitti bitti de Ankara Ýzmir yaþanýlabilir bir þehir yapýlabilir mi? Sanýrým onlar da arada kaynayacak. Yine hüsran. 1980 lerin gecekondulaþmasý þimdi devlet eliyle veya müdahale etmemesinden kaynaklanýyor.

Bir ay evvel bir düðün nedeniyle Ýzmir e gittim,bana göre Ýstanbul dan pek farký kalmamýþ,trafik berbat,yollar dar,Kordon da görece nezih mekanlarýn yerini nargile cafeler almýþ,takýlan tipler hep para bende diyenler...ayrýca ayrýk otu gibi gökdelenler var,bence Ýzmir ide mahvettik..