þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Ahmetg]

inþaat sektöründe seri iflaslar olma riski artýyor

jcr eurasia rating baþkaný orhan ökmen türkiye’de hem ekonomik hem siyasi anlamda stresin arttýðýný belirterek, üç ayda bir yaptýklarý þirket incelemelerini artýk haftada bire indirdiklerini söyledi. "baþta inþaat sektöründe olmak üzere seri iflas riski büyüyor" diyen ökmen, türkiye ekonomisinin riskleri, ohal, enflasyon, faiz ve kredi derecelendirme kuruluþlarýna yönelik eleþtirileri anlattý.

https://eksisozluk.com/insaat-sektor...r--5498097?p=1

[ankarali_omer]

https://youtu.be/clMViUxqtJk
Ankarada güzel projeler yapýlýyor

[djoz]

Umutabi ben þu "sürdürülebilir" kelimesini ne zaman görsem, aklýma markalý projelerin aidatlarý geliyor.. Yaðmur suyu depolama veya baþka herhangi bir þey deðil.
Bence sürdürülemez olan baþlýca þey þiþirilmiþ aidatlar..
Aidatta korkunç bir kaymak var.. 100 daireli küçük bir sitede veya tek blokluk rezidansta daire baþýna mesela 250 TL toplandýðýný düþünsenize. Ayda yapýyor 25 bin lira.
Bu paranýn nereye gittiðine bakalým.. Kapýda duran asgari ücretli elemanýn toplam maliyeti 3 bini bulmaz. Bahçe falan zaten yok ki bakýmý olsun, doðru dürüst su bile istemeyen üç beþ çam fidaný dikerler oraya, al sana bahçe.
Hadi asansör bakýmý, ortak elektrik, merdiven silme falan derken toplam 5 bin gitsin ayda. Geri kalan 20 bin enayi parasý.
Yýlda 240 bin lira.
10 yýl sonra sýrf eski binanýn aidatlarýndan gelen parayla yeni bir rezidans dikilebiliyor.
Halký ütmenin yeni yöntemi aidat olmuþ.. Muzýr sinemanýn duayenleri bile böyle hardcore görmemiþtir.

Bu açýdan bakýldýðýnda mahalle müteahitlerinin yaptýðý 5 katlý evler bana daha cazip geliyor.
Bizim 18 lira merdiven temizliði ve otomatik faturasý masrafýmýz var, en derin ekonomik krizde dahi ödenebilecek bir rakam. Ha onu da mý ödeyemiyoruz, merdivenciye yol veririz. Alýn size bedava apartman.

Bir de þu helallik meselesi dikkatimi çekti.
Çeliktepede greenox inþaatýna 1 sokak uzaklýktayým.
Nasýl yaptýlar bilmiyorum ama çocuklarýmýzýn apartmanlar arasýnda nefes alabilmesini ve oyun oynayabilmesini saðlayan çocuk parkýný inþaata kattýlar.
Ýsmini green-ox koymakla veya dama düþen bir avuç yaðmuru depolamakla çevreci olunmadýðýný biri bunlara söylesin..
Onlar size helal eder mi bilmem ama, ben þahsen onlara helal etmiyorum hakkýmý.
Bir sonraki projelerinde bizim "ada"yý almaya kalkarlarsa önlerindeki en büyük engel ben olacaðým.
Gerçi beton iþi patladý gibi biþey.
Pabucumu alýrlar.

[thunder]

Havaray Sistemi iptal edildi


eeee havaraya komþu diye proje satýyorlardý.

Mostar Life Grand Houses,
Ýstanbul’un planlý geliþme aksýnýn tam üzerinde, Kuzey’de kurulan Yeni Ýstanbul’un merkezinde.
3. havaalaný, 3. Köprü baðlantý yollarý ve Kanal Ýstanbul adeta Mostar Life Grand Houses’ýn çevresine inþa ediliyor. Saðlýk kenti, Olimpiyat Stadý ve çevresindeki onlarca alýþveriþ merkezi ile bir hayal dünyasýnýn tam ortasýnda yer alýyor.
Yeni Ýstanbul’un Merkezi
Baþakþehir’in ilk temellerinin atýldýðý 1. Etapta Metro duraðýna 350 metre mesafede
Türkiye’nin en büyük saðlýk tesisi Saðlýk Kentin (2680 yatak kapasiteli 8 ihtisas hastanesinin yanýnda)
Olimpiyat ve Fatih Terim Stadý tesis alanýnýn yakýnýnda
Tem – Basýn Ekspres kolay ulaþým.
Yapýmý devam eden 3. Çevre baðlantý yollarýnýn dibinde
3. Havalimaný ve Kanal Ýstanbul gibi dev projelere kolay ulaþým
Türkiye’nin en büyük Ýmam Hatip Lisesinin ve özel eðitim kurumlarý ile iç içe
Günlük ihtiyaçlarýn karþýlanabileceði ticari alanlar ve etrafýnda bulunan onlarca AVM (mall of Ýstanbul, 212 vb gibi)
Þehircilik açýsýndan Türkiye’nin tüm ilçelerine örnek olacak olan, Baþakþehir’de yapýmýna baþlanan ve 2016 yýlýnýn sonlarýna doðru faaliyete geçmesi planlanan 60.000 metrekarelik kent meydanýna yakýnlýk.
382.000 metrekare ile Avrupa’nýn ve Türkiye’nin en büyük botanik parkýna çok yakýn olan Mostar Life Grand Houses ile çocuklarýnýz için saðlýklý bir yaþam.
Güçlü altyapý ve ulaþým imkânlarý ile Ýstanbul’un her yerine kolay eriþim.
Yapýmýna baþlanan Sefaköy – Halkalý – Baþakþehir havaray projesi ile güvenli, konforlu ve hýzlý ulaþým.




doðmamýþ çocuga don biçerseniz böyle olur.

[ramsesturk]

projenin ne kadarýný satabildiler bu reklamlarla acaba? Geri kalaný ellerinde patlama ihtimali var mý?

[discretus]

Aslýnda ödeme gücünüze uyan bir ev yakaladýðýnýzda almalýsýnýz. Fakat evi alýrken geliþmekte olan bölgelerden almanýz yararýnýza olacaktýr. Buradaki faiz oraný sizin gözünüzü korkutmamalýdýr. Önemli olan nokta ve hedef ödeme gücünüzü yakalayan bir taksit miktarý olmalýdýr.

geliþmekte olan yerlerden almak bir strateji olabilir elbet.

ancakk.. basýný yakýndan takip edenler artýk toplumun berbat þehirleþme mantýðýna isyan etmeye baþladýðýný gösteriyor.

bu isyan en tepedekiler tarafýndan dahi seslendiriliyor.

onumuzdeki donemde beklentim geniþ ölçekte (çok sayýda apartmanýn dahil olduðu) kentsel dönüþüm modelinin baþlatýlmasý.

bunun için dönüþümde yýkýlacak evlerin sahiplerinin de ellerini ceplerine atacaklarý bir finansman modeli bulunacak.


tüm bu þartlar olgunlaþýrsa þu anda yatýrým için alýnan ve mevcut berbat þehirleþme mantýðýnýn bir parçasý olan bir evin deðerini beklediðiniz ölçüde bulmasý zor olabilir.

zira... þu anda alýnan ev sýradan bir araba iken önümüzdeki dönemde HER TÜRLÜ saðlýklý þehirleþme þartýný getiren planlar sonucunda ortaya çýkacak evler mersedes/bmw gibi olacak.

toplum deðiþiyor. eski mantaliteyi gözden geçirmek ve gerekirse býrakmakta fayda var. toplumun zevkleri geliþiyor, rafineleþiyor.

[FatihEmlak]

1990'dan beri emlak sektöründeyim bu seneki gibi talepsiz ve durgun bir piyasa görmedim.

[umutabi]

1990'dan beri emlak sektöründeyim bu seneki gibi talepsiz ve durgun bir piyasa görmedim.

Sektör içinden bir forumdaþ olayý açýk seçik izah ediyor ama nato mermer nato kafalar 3 maymunu oynamakta ýsrar ediyor.