þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Cautionary]

kallavi bir emlak vergisi geldiði gün üzülmemiz ve kahrolmamýz gereken onlarca konu olacak maalesef.

vergiyi verecek olan da yandaþ betoncular deðil kendini elit zanneden maaþlý saftorikler olacak.

ben bu sene oturduðum ve kirada olan konutum için emlak vergisini ödedim..bir de kentsel dönüþümden arsa hissem var..daha inþaat temel aþamasýnda...neredeyse 150 m2 oturduðum evin vergisinin iki kartý emlak vergisi çýkarmýþlar...arayýp fýrça kaydýðýmda, ooo, seneye yeni rayiçlerden sonra bir de görün dedi.

memurda býkmýþ herhalde, ters konuþmama raðmen kabalaþmadý...napalým böyle dedi...ben de akýllý belediye yöneticilerinize söyle, bu kafayla vergi mergi vermem ben...vergisini bugüne kadar aksatmayan ben bile vermiyorsam, milletin yarýsý da vermez dedim.

vermedim...vermeyeceðim...temeldeki inþaat bitecek de, evi satacam da...o zaman soracaklar vergi borcunu..o zaman veririm...yýllýk %10-15 ceza bindirsinler, nasýlsa 2-3 senede bir af çýkýyor...alemin enayýsý biz miyiz!!

[sadecegrafik]

Sitelerde toplanan milyarlarca lira nereye gidiyor?

Avukat Cevat Kazma, sitelerde toplanan milyarlarca liralýk paranýn denetlenmesi gerektiðini vurguladý.

Þehirler büyükdükçe ve yeni büyük siteler inþa edildikçe yaþama alanlarý da deðiþiyor. Konut sitelerinde ýsýnma, otopark, temizlik, güvenlik gibi hizmetlerin yaný sýra spor salonu, havuz, hamam, sauna gibi ayrýcalýklar da kat maliklerine imkan olarak sunuluyor. Sunulan bu hizmetlerin de bir karþýlýðý oluyor, aidat... Türkiye'de neredeyse hiç kimse verdiði aidat rakamýndan dolayý mutlu deðil.

Sitelerde toplanan aidat bedeli kat maliklerinin oluþturduðu genel kurullar tarafýndan, KMK'ya göre belirleniyor. Avukat Cevat Kazma ilgili kanunun en fazla 6-7 katlý, 15-20 haneli yapýlara uygun olduðunu birkaç düzenleme yapýlmýþ olsa da hala günümüz yapýlarýna uygun halde olmadýðýný söyledi.

Gerçek dýþý faturalar alýnýyor

Günümüzde yapýlar 300-400 haneli þehirlere dönüþtü.toplanan aidat bedelleri toplamýnýn inanýlmaz rakamlara, milyarlarca liraya ulaþtý. Avukat Cevat Kazma, "Siteler büyüdükçe giderleri de artýyor olarak düþünülebilir ama yapýlan incelemeler durumun öyle olmadýðýný gösteriyor. Kanundaki boþluklar nedeniyle birçok site yönetimi bunu kötüye kullanýyor. 1 lira harcanan yerden 50 liralýk fatura alýnýyor. Aradaki 49 liranýn nereye gittiði belirlenemiyor. Kat malikleri bir açýk bulup yönetimi þikayet etse de kanundaki boþluklar nedeniyle yönetime ceza verilemiyor." dedi.

https://emlakkulisi.com/sitelerde-to...gidiyor/552826

[Ahmetg]

birader, sen yazýyon ya onlarý hergün, senin gibiler 7/24 yazýyor.. benden de duymaktan muradýn nedir ?

elbette var devlet içinde çöreklenmiþ irili ufaklý rant çeteleri, ?

irili ufaklimi?

hahahahahah

Balik bastan kokmus, konusulan rakamlar milyarlarca dolar kardes, ayaktami uyuyorsun sen?

Yalnizca Reza Zarrab in 10 metrekarelik Tahtakele deki dukkaninda 110 milyon dolar aklanmis. Verilen rusvetler milyonlarca dolari gecmis

Son 10 yildir magaradami yasiyorsun? Cik disari biraz gunes gorsun yuzun

[Ahmetg]

Bu forumu yýllardýr takip ederim, mandrake hep vardý sanki.. ben bildim bileli istanbul þöyle güzel böyle iyi dedi.. ki benim içinde öyleydi..

bu zaman zarfýnda kafama yatan lokasyonda evimi de almak nasip oldu..zerre piþman deðilim..oturacaðým ev sonuçta..

istanbul þöyle iyi böyle güzel diyen þahýs þimdi izmir güzellemesi yapmakta..

takip ettiðim kadarýyla aldýðýn tek mülk yok..üstüne ev, arsa vs satma için zaman zaman akýl danýþmalar gördüm forumda..

almayacaksan biþey boþ yapma arkadaþým..

icraatýn sýfýr...millete ahkam kesiyosun halen burda...

bi de þunu merak ediyorum bu genel..bizim çekirge sürülerimiz bu kafayla gidersek 10 seneye izmiride belleriz sonra neresi olur acaba... sonra sen nereleri güzellersin acaba!?...

Kardesim

Ekonomi degisiyor kurallar degisiyor rekabet degisiyor

Izmir in 10 sene once suratina bakan yoktu ama Istanbul pahalandikca ve kalabaliklastikca suc orani yukseldikce kisacasi dunya normlarinda normal bir sehir olmaya gittikce herkes Izmire kaciyor

Bu ABD de boyle oldu Cin de de boyle oldu. BIr seyin adi ciktimi b.ku cikmistir

Bi 10 sene ver Izmir de pahalanacak suc orani yukselecek trafik artacak vs vs vs sonra bu milyonlarca insan bu sefer ayni Amerikada oldugu gibi dag evlerine kasabalara daha temiz yerlere goc edecekler

Turkiyede olan hersey zamaninda ABD de de oldu. Aynisinin tipkisi devam ediyor

[Ahmetg]

Kafa sýcak heralde, bak ne yazmýþsýn.




Arkadaþýn cahilliði bir yana 5 sene önce Napa'ya gitmiþtim. San Francisco'dan arabayla birkac saat sürüyor gayet yakýn. Bir sürü þarap baðýnda tadýma katýldým ama aklýmda sadece Darioush kaldý. Sahibi Ýran'lý bir adamdý, belki de o yüzden. Napa'nýn merkezi küçük bir kasaba ama Allegria, ve 2 farklý yer denemiþtik, gayet güzeldi. Yolu San Francisco'ya düþenlere her zaman tavsiye ederim.

tabi canim haklisin. Amerikada bir tek San francisco var baska hicbir sehir yok. Zaten amerika diye bir yer yok san francisco kendi basina ulkeymis oyle duydum

Kardes, ABD Turkiyenin 14 kati buyuklugunde bir yer. Bu Turk milleti hakkaten ne kadar tuhaf. Hangi Turkle konussam hem NY un bilmemne sehrindeki bilmemne sokagini yada San Francisco nun bilmemneresi yok Washington DC nin falanca lokantasi

Hayir cimbizla seciyorsunuzda nasil oluyorda sectiginiz yerler ayni zamanda DUNYANIN en pahali sehirleri yada bolgeleri oluyor. Isin komik tarafi 3 gunluk geldiginiz ABD tatilinde yediginiz ictiginiz yalnizca tadiyla sonuclar cikarmakta baska bir cehalet ornegi. Bu kadar saf olmayin ya.

1945 lerde baslamis bu adamlar gida tuzugune hormonu antibiyotigi koymayi. Sen hala lezzetten bahsediyorsun. Biz lezzet meselesini 70 sene oncesinde biraktik. Kucuk insanlari lezzetle kandiriyorlar. Allah bilir onlarin icinde ne var. of off

[djoz]

Bu arada konu deðiþmiþ ama belirtmeden edemeyeceðim.
Bahsettiðim kiralýk yerler ya arsa karþýlýðý, ya da birkaç yýl önce 100'lü 200'lü rakamlara alýnmýþ daireler.
Þimdi eþdeðer yerlere müteahitler 450-500 bin istiyor.
Bir de yüzlerini ekþitiyorlar "piyasa durgun, o yüzden uygun fiyata veriyoruz" diye.
Oha be, 1500 liraya kiraya versen amortismaný 300 kiradan fazla sürüyor. Alanýn aklýna tüküreyim.
Benim aldýðým en balon yer 250.000/1.300=192 kira idi. Sonrasýnda piyasa uçtu fiyatlarýn boku çýktý.

[HISIM]

Bu arada konu deðiþmiþ ama belirtmeden edemeyeceðim.
Bahsettiðim kiralýk yerler ya arsa karþýlýðý, ya da birkaç yýl önce 100'lü 200'lü rakamlara alýnmýþ daireler.
Þimdi eþdeðer yerlere müteahitler 450-500 bin istiyor.
Bir de yüzlerini ekþitiyorlar "piyasa durgun, o yüzden uygun fiyata veriyoruz" diye.
Oha be, 1500 liraya kiraya versen amortismaný 300 kiradan fazla sürüyor. Alanýn aklýna tüküreyim.
Benim aldýðým en balon yer 250.000/1.300=192 kira idi. Sonrasýnda piyasa uçtu fiyatlarýn boku çýktý.

O ister Hocam,

Onun Allahtan korkusu yok, o ister.

Fakat veren kim ?

veren var mi ki ?

Ya batar gider, ya binayi yarim birakir kacar.

Ozetle bu cocuk okumaz.

[umutabi]

http://kuyasbigplus.com/landing/?utm...SAAEgLN2fD_BwE

Adam ne diyor ilanda ``kendinizi ayrýcalýklý hissedeceksiniz ``

Evet insan kazýklanýnca eminim kendini bayaðý bir ayrýcalýklý hissediyordur. Þöyle aþaðý taraflarýndan doðru bütün bedene yayýlan bir rahatlama hissedeceðinden hiç kuþkum yok. Hadin bakim beton fetiþistleri kaçýrmayýn ayaðýnýza gelen BU HAYALÝ baþka hayal yok bilesiniz.