þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[british]

Yavas yavas emlak piyasasinda neden yaprak kimildamadigi ortaya cikiyor.

Ve ilk kez iki cakal grubu bir birine dustu.

Hukuku islevsiz kilanlarla Muteahhitler.

Yiyin birbirinizi..

Dun sans topu oynamak icin ayni bayii'ye gittim.

Baktim makina kapali.

Hayirdir dedim,

Odeyemedim Abi dedi.

Makinanin aidati mi var, yoksa kullanim hakki parasi mi oduyorlar bilemem.

Ama adam, buruk bir ifadeyle odeyemedim abi 1 ay kapattilar dedi.

Esnafin hali bu.

Dün bir paylaþým okudum ;

Tekno marketlerde bilgisayar yokmuþ !

Yeni mal getirmeye korkuyorlarmýþ ...

Elde ne kaldýysa onu satýyorlarmýþ ...

[EMLAK]

bedavaaaaaaaaaaaaaaa............

[Cautionary]

o kadar eridi o kadar eridi ki anlatamam..

2/3'ü kredi ödemesi olan evimin borcunu epey bi toparladým.. he kolay olmuyo tabi ama terlemeden de olmuyor, yani ödeniyo bi þekil...

ev dolar bazýnda þu an kafa kafaya..ne kar ne zarar.. dolar efsane bi atak yapmazsa uzun vadede zarar edeceðimi de hiç sanmýyorum...

kendi evinde oturacak olmanýn rahatlýðý benim için ayrý zaten...

bende kira ödeyenlere acýyorum... yok la þaka ne acýycam... onlar herþeyin en doðrusunu bilir..

sepet var bildin mi...

in god we trust...

yahu bu millet bir alem...biz kirada oturana acýmýyoruz...hani maddi durumu uygun olmadýðý için, büyük borçlar altýna girmemek adýna mecburen kiracý kalanlarý kastetmiyorum..parasý var, pulu var...oturacaðý evi peþin parayla rahat rahat alýr...ama kirada oturmak ona çok daha karlý geliyor...çok akýllý ya!!!

ev alan da salak...genelde bu bir kaç evi olanlar da salak olur zaten...halbuki bilmez ki genelde servet ya dededen-babadan kalmýþtýr, ya da zamanýnda kondurduðu kondunun arazisi için 3-4 daire düþmüþtür...siz acýmaya devam edin...40 sene köle gibi beyaz yaka-mavi yaka çalýþmaya devam edin...kuruþ kuruþ biriktirin, bir evi zor alýrsýnýz...ama 3-4 evi olana acýmaya devam edin siz.

[Cautionary]

2003-2011 arasý zaten emlakta voleyi vuran vurdu...hiç getirmeyen ev dolar bazýnda (ya da enflasyon bazýnda) "reel olarak" deðerini ikiye katlandý.

2011-2015 arasý da durum fena deðildi..son iki yýldýr istanbulda "reel" olarak bir kayýp var...istanbul-ankara dýþýnda kalan çoðu þehirde reel kazanç var hala...izmir gibi bazý þehirlerde ise ciddi reel kazançlar var. istanbul daki arz fazlasý (kentsel dönüþüm, düþen yabancý ilgisi vs) fukara kesim için iyi bir alým fýrsatý

[Cautionary]

Bir de bir ya da bir kaç evi olanýn sanki baþla parasý yok...malý mülkü bir eve baðlayýp, 20 sene borca girmiþ tüm emlak sahipleri...kötü örnekler olduðu gibi, bu iþi de portföy yönetimi kapsamýnda gayet güzel yapanlar da var.

hem kriz çýksýn, ev fiyatlarý yerle bir olsun...ev sahipleri madara olsun..bu tür istekler, þu meþhur romen atasözünü aklýma getiriyor nedense.

[Cautionary]

Þahsen ülkemin kaynaklarýnýn emlak sektöründe heba edilmesi beni üzüyor...dini imaný beton ve beton ekonomisi olanlarýn da madara olmasýný isterim...ama baþýmý sokacak evim olsun, kirada deðil de, kendi evimde oturayým diyen vatandaþýn da zorda kalmasýný istemem...ülke emlak sektörü temelli bir krize girsin de istemem...ne yapacaksa, yine yöneticiler yapacak, belki bunlar gidecek, yeni gelenler yapacak bunlarý.

ama ne olacaksa, yumuþak bir geçiþle olur umarým...ki, istanbul ve ankara da güzel bir fiyat düzeltmesi var...1-2 sene daha sürerse bu durum..her þey biraz daha rayýna oturur.

[sadecegrafik]

Oturmak için ev alanlarý tartýþmýyoruz. Konuya aradan yanlýþ yerden girdiniz.

Yatýrým için Emlak alýnmaz bence. Çünkü kötü niyetli birisine denk gelirsen Emlak ilgili kanunlar yetersiz olduðundan ve hukuk hýzlý ilerlemediðinden pürüzsüz baþka bir yatýrým imkaný varken neden pürüzlü Emlak yatýrýmlarý ile uðraþayým? Belaya koþ! Paranla rezil ol!

Anlatabildim mi?

o kadar eridi o kadar eridi ki anlatamam..

2/3'ü kredi ödemesi olan evimin borcunu epey bi toparladým.. he kolay olmuyo tabi ama terlemeden de olmuyor, yani ödeniyo bi þekil...

ev dolar bazýnda þu an kafa kafaya..ne kar ne zarar.. dolar efsane bi atak yapmazsa uzun vadede zarar edeceðimi de hiç sanmýyorum...

kendi evinde oturacak olmanýn rahatlýðý benim için ayrý zaten...

bende kira ödeyenlere acýyorum... yok la þaka ne acýycam... onlar herþeyin en doðrusunu bilir..

sepet var bildin mi...

in god we trust...

[watcher46]

Þahsen ülkemin kaynaklarýnýn emlak sektöründe heba edilmesi beni üzüyor...dini imaný beton ve beton ekonomisi olanlarýn da madara olmasýný isterim...ama baþýmý sokacak evim olsun, kirada deðil de, kendi evimde oturayým diyen vatandaþýn da zorda kalmasýný istemem...ülke emlak sektörü temelli bir krize girsin de istemem...ne yapacaksa, yine yöneticiler yapacak, belki bunlar gidecek, yeni gelenler yapacak bunlarý.

ama ne olacaksa, yumuþak bir geçiþle olur umarým...ki, istanbul ve ankara da güzel bir fiyat düzeltmesi var...1-2 sene daha sürerse bu durum..her þey biraz daha rayýna oturur.

Dediklerinize genelde katýlýyorum,güzel dilekler,ancak ben de çok basit 1-2 örnekle konuya dahil olmak isterim;karý,koca çalýþýp ortalama 7 bin tl aylýk alan bir çift,en düþüðü hala 300 bin+ dan baþlayan evlere nasýl sahip olacaklar?bence bu düzeltme hala çok sýðdýr,daha önce bu büyük borçlara giren insanlar nispeten uygun faizle ve emlak ýn süresiz yükseleceði öngörüsüyle ev aldýlar ancak þu anda faizler çok yüksek ve emlak ta peþin parasý olanlar hariç bu yüksek faiz ortamýnda borçlanarak ev almak düþük ve orta gelirli için hayal,ayrýca üreticiler devamlý inþaat girdilerinin arttýðýndan þikayetçi(arsa payý hariç bence samimi deðiller,yýllardýr aldýklarý fahiþ karlara saysýnlar)Bu ortamda faizlerin düþmesi de düþük ihtimal bir yerde ya fiyatlar tl bazýnda ciddi düþecek yada bazý arkadaþlarýn dediði gibi ,inþaat firmalarýnýn bir kýsmý yok olacak.