þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[discretus]

yýllardýr SÜRDÜRÜLEMEZLÝK dedik durduk. sistem týkandý. yoðunluðun azaltýlmasý ve þehrin yavaþ yavaþ güzelleþtirilmesi için marj yaratýlmalý, yani bina sayýsý azaltýlmalý, teþviklerle göç baþka bölgelere özendirilmeli. ayrýca kat karþýlýðý model acilen terkedilmeli, emsal artýþlarý dondurulmalý ve hatta azaltýlmalý.

sorun hukuksuzluk gibi aidatlarýn yükseliði gibi unsurlara ek olarak ev almaya deðer bir muhitin artýk neredeyse kalmamasýdýr istanbulda.


her yer beton yýgýný. her yer kümes gibi evlerle dolu.

ana sorunlardan birisi de bu.

[discretus]

Dediklerinize genelde katýlýyorum,güzel dilekler,ancak ben de çok basit 1-2 örnekle konuya dahil olmak isterim;karý,koca çalýþýp ortalama 7 bin tl aylýk alan bir çift,en düþüðü hala 300 bin+ dan baþlayan evlere nasýl sahip olacaklar?bence bu düzeltme hala çok sýðdýr,daha önce bu büyük borçlara giren insanlar nispeten uygun faizle ve emlak ýn süresiz yükseleceði öngörüsüyle ev aldýlar ancak þu anda faizler çok yüksek ve emlak ta peþin parasý olanlar hariç bu yüksek faiz ortamýnda borçlanarak ev almak düþük ve orta gelirli için hayal,ayrýca üreticiler devamlý inþaat girdilerinin arttýðýndan þikayetçi(arsa payý hariç bence samimi deðiller,yýllardýr aldýklarý fahiþ karlara saysýnlar)Bu ortamda faizlerin düþmesi de düþük ihtimal bir yerde ya fiyatlar tl bazýnda ciddi düþecek yada bazý arkadaþlarýn dediði gibi ,inþaat firmalarýnýn bir kýsmý yok olacak.

sorunlar daha çok aslýnda ama sistem þu anda patlamasýný engellemek için elinden gelen her þeyi yapýyor. öte yandan faizleri suni olarak baskýlamaya çalýþýrlarsa bunun da ekonomiye negatif etkileri oluyor.

yýllardýr sorunlarý çözmeden hamaset yapan zihniyetin icraatlerinin sonucu bunlar.

[1event]

Halka açýk konut paylarý vardý takip edeniniz var mý


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[watcher46]

Halka açýk konut paylarý vardý takip edeniniz var mý


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Pek parlak deðil diye biliyorum,park-mavera diye konusu da var emlak bölümünde,arkadaþlar 42 tl den almýþtý 7-8 ay evvel hala 36 tl civarý,yinede o bölümü okumak daha net bir bilgi verir..

[ressam]

Bugün 130 daireli blokta bulunan dairemin ( kirada ) kalorimetresi bozulmuþ. Aslýnda pili bitmiþ. Adamlar servis aðý kurmadýðý için 2 tane pili 30 tl. ye deðiþtirmek yerine 160 tl. ye yeni sayaç satýyorlar. Neyse aldým, taktýrýrken Yönetici gelerek '' .... bey size bir evrak göstereceðim ve fikrinizi öðrenmek isterim '' dedi.
Kat karþýlýðý inþaat olan blokta benim zorumla tespiti yapýlan yaklaþýk 400 bin tl. tutarlý eksik veya hatalý imalat vardý. Dava açma süresinin bitmesine 2 ay kala yöneticiyi ve arsa sahibini zorlayarak davayý açtýrmýþtým. Yaklaþýk 1 yýldýr müteahhit Fetö den içerdeydi. 15 gün önce tahliye olmuþ ve yöneticiye avukatýný göndererek bir protokol sunmuþ ve davayý çekmelerini istemiþ.
Yöneticinin dairesi felan yok. Adamýn umurunda deðil bizim haklarýmýz. Arsa sahibi zaten cahil. Adam gecekondudan 130 daireye kavuþunca þaþýrmýþ. Protokolü bir okudum. Tam bir tuzak. Muhtemelen müteahhit zaten kendi atadýðý yöneticiye '' sana ne kardeþim elalemin malýndan al sen þu sus payýný çek davayý, ben seni yine görürüm '' demiþ olmalý ki, adam '' ya zaten mahkeme çok uzun sürer, bu kadar eksiklikle apartmanýn deðeri de düþer. En iyisi adamýn protokolle taahhüt ettiði iþleri kabul edelim '' diye kat maliklerini yönlendiriyor.

Yöneticiye ; '' Genel kurul kararý olmadan davayý çekersen, þahsen ben seni dava ederim. Müteahhit iyi niyetli ve samimi ise noterden yeni iþ yüklenimi sözleþmesi yapalým'' dedim. Bakalým çakallar ne yapacak.

[ressam]

Buna benzer durumlarda, isgalci sahsin aracinin lastigini kesiyorlar.

Iki defa kessin, gidip o adam ugrassin mahkeme ile adaletle.

Gordunuz mu, ne sonuca vardik.

Neden ?

Efendilikten yoruldu insanlar da, ondan.

Yani haklý iken haksýz konuma düþmeli diyorsunuz. Ayrýca, her gün ekranlarda seyrediyoruz. Ýnsanlar en basit konuda bile dialog kuramýyor ve kesiyor, vuruyor, öldürüyor. Oysa olayýn boyutu ne olursa olsun, önce sakince olayýn iç yüzünü anlamaya çalýþsak, empati kurmayý denesek ve özür dileme erdemini gösterebilsek hayat çok daha güzel olacak. Kadýn zaten yalnýz yaþýyor, diðer öküz tam bir vandal. Yönetici bile karýþmamayý, üç maymunu yeðliyor. Yani bazý þeyler baþa gelince anlaþýlýyor.

[ressam]

Benim üst katýmda 2 dul kadýn ve bir de 22 yaþýnda erkek yeðenleri oturuyor. Kadýnlar evde iken hiç gürültü yok. Balkondan halý- kilim- inþaat atýðý silkmelerine alýþtýk lakin kadýnlar 5- 10 gün kaybolunca erkek yeðen müzik setini sonuna kadar açarak gece 03 e kadar anamýzý aðlatýyor. Halasý olan kadýna ( tapu sahibi ) '' haným efendi bu iþ böyle olmaz. Yeðeninizle konuþun lütfen, toplu yaþam kurallarýný anlatýn '' dediðimde ; '' beðenmiyorsan, rahatsýz oluyorsan gecekonduya git '' demez mi. O dakika bitirdim konuþmayý. Arkamdan konuþuyorken gittim. Ertesi gece 23 te kapým çaldý. Mercekten baktým, bu erkek yeðen. '' müsait deðilim yarýn konuþalým '' demeye kalmadý kapýyý tekmeleyerek, baðýrarak tehditler felan. Polis çaðýrdým. Her katta kamera var. Kattaki 4 komþudan 2 si çýktý, sadece seyrediyorlar. Polis komþulara soruyor , onlar '' biz bir þey görmedik, duymadýk '' diyorlar. Oysa kamera görüntülerinde koridorda görünüyorlar. Uzatmayayým , þikayetimi çektim zira yazamayacaðým baþka iliþki yumaklarýna kurban gideceðimi gördüm. Þimdi ; O genç, '' ya bu adam þikayetçi olmadý, bana bir þey yapacak '' diye korkarak geziyor. Gürültü de kesildi. Kapýcý ara sýra benim ne yapacaðýmý öðrenmeye çalýþýyor ( gencin sordurduðunu anlýyorum ) Oysa benim üniversitede okuyan bir çocuðum var, hayat kalitem yüksek, ne iþim olur þiddetle, cezaeviyle.... Kaybedeceði bir þey olmayanlar vandallýk yapar.

[Cautionary]

Benim üst katýmda 2 dul kadýn ve bir de 22 yaþýnda erkek yeðenleri oturuyor. Kadýnlar evde iken hiç gürültü yok. Balkondan halý- kilim- inþaat atýðý silkmelerine alýþtýk lakin kadýnlar 5- 10 gün kaybolunca erkek yeðen müzik setini sonuna kadar açarak gece 03 e kadar anamýzý aðlatýyor. Halasý olan kadýna ( tapu sahibi ) '' haným efendi bu iþ böyle olmaz. Yeðeninizle konuþun lütfen, toplu yaþam kurallarýný anlatýn '' dediðimde ; '' beðenmiyorsan, rahatsýz oluyorsan gecekonduya git '' demez mi. O dakika bitirdim konuþmayý. Arkamdan konuþuyorken gittim. Ertesi gece 23 te kapým çaldý. Mercekten baktým, bu erkek yeðen. '' müsait deðilim yarýn konuþalým '' demeye kalmadý kapýyý tekmeleyerek, baðýrarak tehditler felan. Polis çaðýrdým. Her katta kamera var. Kattaki 4 komþudan 2 si çýktý, sadece seyrediyorlar. Polis komþulara soruyor , onlar '' biz bir þey görmedik, duymadýk '' diyorlar. Oysa kamera görüntülerinde koridorda görünüyorlar. Uzatmayayým , þikayetimi çektim zira yazamayacaðým baþka iliþki yumaklarýna kurban gideceðimi gördüm. Þimdi ; O genç, '' ya bu adam þikayetçi olmadý, bana bir þey yapacak '' diye korkarak geziyor. Gürültü de kesildi. Kapýcý ara sýra benim ne yapacaðýmý öðrenmeye çalýþýyor ( gencin sordurduðunu anlýyorum ) Oysa benim üniversitede okuyan bir çocuðum var, hayat kalitem yüksek, ne iþim olur þiddetle, cezaeviyle.... Kaybedeceði bir þey olmayanlar vandallýk yapar.

Yani týrsan sensin...ama týrsan gece 11 de kapýný tekmeleyen çocuk sanýyorsun

Bu arada, birinci kural beladan uzak durmak...iyi yapmýþsýn...öyle ya da böyle sorun da çözülmüþ zaten...delikanlýlýða gerek yok.