þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[TeTRa]

yatýrým için ev almýþ ev sahibi ile emlakçý arasýndaki fark nedir ?

mantýklý bir açýklama yapabilecek var mý .

Aslinda bu soruyu bu ulkedeki vatandasla cakallar arasinda ne fark var vardir diye sormak lazim.

-Sizlerin ikamet etmek için sahip olduðunuz daireniz var mý?
-Bunun dýþýnda sahip olduðunuz daireniz var mý?
Bunlara vereceðiniz evet yada hayýr cevabýndan baðýmsýz,
Bu konuya ilgi duymanýz (sürekli bu baþlýkta görüyorum çünkü) bu konudaki fýrsatlarý takip ettiðinizi gösteriyor.
Yatýrým için daire alanlarýn ne çakallýðýný ne korsan emlakçýlýðýný býrakmýþsýnýz.
20 þer daire sahibi olduðunuz gün, uygun lokasyonda uygun fiyata, potansiyel vadeden daireye balýklama atlamaktan çekinmezsiniz.
Fiyatlar þiþik, abartýlý fikiri ayrý konu (göreceli)
Sizin söyleminiz ayrý konu.
Gayrimenkulün her türü bir yatýrým aracýdýr. Daire de bunlardan biri.
Daireye yatýrým yapan çakal-korsan emlakçýysa
dövize yatýrým yapana, hisse senedine yatýrým yapana, mevduata yatýrým yapana v.s. nasýl etiketler yapýþtýrsak acaba?
Siz hangi kategoride oluyorsunuz?

[powerpc]

Müteahhit enflasyonu risk yaratýyor
Sadece ÝTO’ya kayýtlý müteahhit sayýsý 60 bin! 80 milyonluk Almanya’da sayý 3.800. Tüm Avrupa’da 20 - 30 bin arasýnda. Yani Türkiye’de tüm Avrupa’nýn 10 katý müteahhit var.

https://www.dunya.com/sektorler/mute...-haberi-394413

tüm ülke iþi gücü býrakmýþ betona atlamýþ bu ekonomi batmasýnda ne yapsýn.

[brsci]

Oturduðum evi kastederek yazýyorum,
2010'da 140 kiraya aldýðým ev geçtiðimiz yýllarda 300 kiraya ulaþmýþken satmamýþým (*),
þimdi size niye 170 kiraya satayým ki?
170 kira zaten benim tekrar yavaþ yavaþ alýma baþlayacaðým seviye.

Sanki bir iddiaya tutuþmuþuz da kaybetmiþim gibi böyle gereksiz beklentilere girmekteki amacýnýz nedir anlamadým.

Arkadaþ demiþ ki



Sonra siz demiþsiniz



Ve sonra da "kapýdan ayrýlmayan pazarlamacý misali" ýsrarla insanlara baský yapmýþsýnýz.

Yahu adam kendi aðzýyla "kelepir" dediði rakama evini niye satsýn?

Sanki birileri "170 kira çok yüksek" demiþ de siz de "madem yüksek bana sat" demiþsiniz gibi bir noktaya getirmiþsiniz meseleyi.

Söylenenleri çarpýtmaktýr bu.



(*): Bizde mal satmak yoktur. O yüzden "300 kiraya niye satmadýn" tarzý muhabbetlere de girmezseniz memnun olurum.

Dip görülmedi deyip 3 yýl önce 100 bin simdi 70 bin usd ettigini soylediginiz evi 20-30 bin usd ye alacak siz mi 170 kiradan yavaþ yavaþ alýma baslayacaksýnýz?[emoji1] [emoji1] [emoji1]

Yazdýklarýnýz aþaðýda..Kaldý ki ben size birþey demedim.Sadece yazdýklarýnýzdan alýntý yaptým ..

Ben pazarlamacý deðilim elbette ama siz mezarcý olabilirsiniz.[emoji1]

Dibin görüldüðünü sanmýyorum..
Semtimde 3 yýl önce 100 bin dolar eden ev þu an 70 bin dolar, evet düþüþ var..
Fakat yine bugün 70 bin dolara satýlacak bir daireyi 2001 yýlýnda 8 bin dolara almýþ biri var ailemde..

100 bin dolar.. [emoji107] 70 bin dolar.. 8 bin dolar..

Tamam kabul, dolarýn global deðeri de eskisi gibi deðil pek..
Ama fark bu kadar çok olmamalý..
Ayný ayarda daireler 20-30 bin dolar falan olursa o zaman "iþte dip görüldü" derim ben..

Ah keþke olsa da meyveleri toplasak..

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[EMLAK]

-Sizlerin ikamet etmek için sahip olduðunuz daireniz var mý?
-Bunun dýþýnda sahip olduðunuz daireniz var mý?
Bunlara vereceðiniz evet yada hayýr cevabýndan baðýmsýz,
Bu konuya ilgi duymanýz (sürekli bu baþlýkta görüyorum çünkü) bu konudaki fýrsatlarý takip ettiðinizi gösteriyor.
Yatýrým için daire alanlarýn ne çakallýðýný ne korsan emlakçýlýðýný býrakmýþsýnýz.
20 þer daire sahibi olduðunuz gün, uygun lokasyonda uygun fiyata, potansiyel vadeden daireye balýklama atlamaktan çekinmezsiniz.
Fiyatlar þiþik, abartýlý fikiri ayrý konu (göreceli)
Sizin söyleminiz ayrý konu.
Gayrimenkulün her türü bir yatýrým aracýdýr. Daire de bunlardan biri.
Daireye yatýrým yapan çakal-korsan emlakçýysa
dövize yatýrým yapana, hisse senedine yatýrým yapana, mevduata yatýrým yapana v.s. nasýl etiketler yapýþtýrsak acaba?
Siz hangi kategoride oluyorsunuz?

kendime ait dubleks + yazlýðým var. daha önceden emlak iþi ile al satcý olarak baya bir ilgilendim.

yapýlan iþ tam anlamý ile bana göre þu.

FIRSATÇILIK.

kimse yatýrým demesin.

bu sadece emlakta deðil herþeyde öyledir.

devlet yarýn deseki evleri satýp parasýný getirene senede % 1000 faiz veriyorum dese. satmayacaksýnýz yani öyle mi ? dairenizi ) sonuçta faizde yatýrým !


soruma net cevap alamadým. gerçekten fark var mý ?

önceki mesajýmda özetledim.

yarýn daire aldým yatýrým amaçlý 500 e . ertesi gün ilaný verdým 650 ye. YATIRIM düþüncesi ile gelene de sattým !

varmý itirazý olan ?

[sadecegrafik]

Emlakçý olmadan gayrimenkul satýlamayacak
Realty Co. Dünya Baþkaný Fatih Elibol, "Bundan sonra devlet tarafýndan verilen gayrimenkul sertifikasýna sahip emlakçý olmadan kimse gayrimenkulünü satamayacak" dedi.

https://www.dunya.com/ekonomi/emlakc...-haberi-394746

[sadecegrafik]

Ýstanbul Ýnþaat m2 maliyetleri ne kadar? Aldýðýnýz KÖPÜKLÜ MAL ýn takdirini siz yapýn. :-) müteahhit her malzemeyi en lüksünden yapsa 100 m2 inþaat 200 bin TL - 250bin TL. Vasat yapsa 150bin TL. Dandik yapsa 100binTL. ÜSTÜNE gelen fark arsa maliyeti artý müteahhidin karý? Bence müteahhitler de tarraðý tuttuðuna göre bu iþten daha çok arsa sahipleri kazandý. Þimdi sýra onlara girmesinde tarraðýn... :-)



Lüks inþaat özellikleri
1. Dýþ duvarlar: Mermer, çini, bakýr kaplamalý.
2. Çatý örtüsü: Bakýr ve kurþun kaplamalý, ýsý yalýtýmlý
3. Tavan: 2’den fazla odasý gizli ýþýklandýrma, ses tecritli asma tavan (sert aðaç, alimünyum, alçý vb.)
4. Ýç duvarlar: 2’den fazla odasý ýsý ve ses yalýtýmlý, sert aðaç kaplama.
5. Taban (Döþeme): 2 den fazla odasý mermer ve benzeri tabii taþ, ahþap parke, halý kaplamalý.
6. Merdivenler: Tabii taþ kaplamalý, iþlemeli demir ve sert aðaç korkuluklu ve küpeþteli.
7. Pencereler: Tabii taþ kaplamalý, iþlemeli demir ve sert aðaç korkuluklu ve küpeþteli.
8. Kapýlar: Masif sert aðaç kasalý ve kanatlý, kapitone kaplamalý, iþlemeli metal kasa ve kanatlý, özel cam kanatlý ve özel aksamlý (otomatik kontrol vb.)
9. Banyo ve WC: Mermer ve benzeri tabii, taþ kaplamalý, lüks veya özel imal edilmiþ küvet,çift lavabo, klozet ve benzeri aksamlý banyo, ayný vasýflarda WC
10. Isýtma: Klima tesisatlý (soðuk, sýcak), þömineli, devamlý sýcak sulu.

Lüks inþaat maliyetleri 2018 ne kadar?
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2409,04
Azami: 2568,98
Orta: 2489,01

Betonarme Karkas
Asgari: 1428,98
Azami: 1603,73
Orta: 1516,36

Yýðma Kagir Bina
Asgari: 1772,00
Azami: 1208,52
Orta: 1190,26

Ahþap Binalar
Asgari: 1908,71
Azami: 2103,99
Orta: 2006,35

https://emlakkulisi.com/5-soruda-201...yetleri/556360

[Pscyokinesis]

Üst kat emlakçýya vermiþ satýlmasý için 35 m2 fazla yazmýþ .

Zaten3 mesleðe güvenilmez diye bir söz var bir muhasebeciye bir avukata bir de emlakcýya [emoji2][emoji2][emoji2]

Fiyatta Ramazan öncesi fiyattan 200 bin tl zam yapmýþ neredeyse ucuz diye satýlmýyor sanýrým diye mi düþünüyor anlamadým gitti ama 35 m2 arttýðý için zam normal belki de [emoji2][emoji2][emoji2][emoji2]


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

825 bin tl den baþlayan üst kat 625 e indi .

Dört ay olmadan 200 bin indi sözde .

Zaten emlakçý olmadan komþu hatrýna 500 bin Nisan ayýnda oðlu ben ilgileniyorum 625 istedi .

Emlakçýda 825 koyalým dedi þimdi geri oðlunun istediði fiyata indi tabi dolar 3.50 dan 3.90 olmasý da çabasý

[djoz]

825 bin tl den baþlayan üst kat 625 e indi .

Dört ay olmadan 200 bin indi sözde .

Zaten emlakçý olmadan komþu hatrýna 500 bin Nisan ayýnda oðlu ben ilgileniyorum 625 istedi .

Emlakçýda 825 koyalým dedi þimdi geri oðlunun istediði fiyata indi tabi dolar 3.50 dan 3.90 olmasý da çabasý

Daha çoook inecek onlar.
TL bazýnda yavaþ yavaþ inecek, dolar bazýnda ise sürünecek resmen.
Nakiti olan dolarize olmuþ bekliyor.
Nakiti olmayan krediye giremiyor.
Kimse sazan deðil.
"Kriz felan yoh, egonomü çoh eyi" diyen kesim bile þu gergin ortamda daire almýyor, kaldý ki diðerleri.