şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[sadecegrafik]

Kalitesiz beton diken müteahhitleri düşünmekten ve kayırmaktan eğitime sıra gelememiş!

Matematik ve Fen bilimleri eğitim kalitesinde dünyada 104 üncü sıraya gerilemişiz maalesef.


Math and science education quality, 2017. (of 137 countries)

1. Singapore
2. Finland
3. Switzerland

10. US
14. Germany
15. Canada
21. France
30. Australia
37. India
38. Italy
40. Indonesia
41. UK
50. China
51. Russia
63. Saudi
104. Turkey
118. Nigeria
131. Brazil

(WEF)

[sadecegrafik]

The Global Competitiveness Report
2017-2018

http://www3.weforum.org/docs/GCR2017...€“2018.pdf




The Global Competitiveness Index 2017–2018 Rankings
Covering 137 economies, the Global Competitiveness Index 2017 2018 measures national competitiveness defined as the set of institutions, policies and factors that determine the level of productivity.



Sayfa 11

Türkiye 53 üncü sırada...

Kalitesiz beton diken müteahhitleri düşünmekten ve kayırmaktan eğitime sıra gelememiş!

Matematik ve Fen bilimleri eğitim kalitesinde dünyada 104 üncü sıraya gerilemişiz maalesef.


Math and science education quality, 2017. (of 137 countries)

1. Singapore
2. Finland
3. Switzerland

10. US
14. Germany
15. Canada
21. France
30. Australia
37. India
38. Italy
40. Indonesia
41. UK
50. China
51. Russia
63. Saudi
104. Turkey
118. Nigeria
131. Brazil

(WEF)

[sadecegrafik]

Umutabi, satışlar iyiyse bu kadar kampanyaya gerek var mı?


Markalı konutlarda kampanya yarışı!

https://emlakkulisi.com/markali-konu...-yarisi/556414

[cumartesi71]

şu anda yatırım yapılacak bir şehir yok istanbulda. köy halini almış bir yer var. bunda elbette mevcut zihniyetin büyük günahları ve suçu var.


tek çare nüfusun başka şehirlere göçünü teşvik çalışmaları yapılmasıdır.

anadoluda bazı şehirleri yenilenmesi, sosyal ortamı ile liberal iklimi ile komple bir atmosfere dönüştürülmesi daha az maliyetlidir.

bu esnada istanbulda acımasızca emlak emsalleri dondurulmalıdır. tersine göçle nufus azaltıldıktan sonra ancak adam gibi dönüşüm yapılabilir.

başka bir yöntem yoktur. şu aşamada alınan yatırım amaçlı emlak kümes vasfındadır, başka bir vasfı yoktur. fikirtepeye bakın mesela, bir çok başka örnekte olduğu gibi.

gelecekte bu problem öyle yada böyle çözülecek. bu nedenle şimdi mevcut ve ilkel anlayışla yapılmış evlerin yeni şehircilik ilkelerine göre yapılmış evler yanında bir değeri kalmayacak. toplum gelişiyor şehirlerde buna ayak uyduracak. kümes gibi yapılardan para kazanma devri azalarak sonra erecek.

İstanbul'un 10 da birini 10 kente göç ettirirsen 10 tane daha İstanbul olmuş olur.İstanbul'dan tersine göç de var ve bu göç edilen yerlerde İstanbul'daki altyapının 10 da biri bile yok.Önce yaşamaya değecek altyapısı olan yerler imar etmek gerek

[driver34]

2. resimdeki hesap pek doğru olmamış. Aktif büyüklük başka, gelir büyümesi başka, özkaynak büyümesi başka. Büyümeyi özkaynak büyümesi olarak alırsanız, farklı senaryolarda özkaynak büyümesini, gelir ya da kar büyümesi olarak alırsanız, farklı senaryolar için gelir ya da kar büyümelerini kıyaslamanız lazım. Ama bir senaryodaki gelir büyümesi ile diğer senaryodaki aktif büyümesini kıyaslamak pek doğru olmaz.

Örneğin bir rafinaj şirketi toplam 10 milyar TL maddi duran varlık ile üretim yaparak, 50 milyar TL'lik yıllık satış ve sonucunda 2.5 milyar TL net kar ediyor diyelim. Sizin örneğinizde olduğu gibi aşağı yukarı satışın %10'u kadar borç alıp yatırım yaptı ve aynı marjla üretip satabildiğini farzedelim. Yani 5 milyar TL borç alıyor, yani elindeki toplam maddi duran varlıklarının yarısı kadar daha yatırım yapabildiğini düşünebiliriz. Bu %50 kapasite artışına tekabül eder. Dolayısıyla satışı %50 artabilir, karı ise Yeni ciro - finansman gideri*(1-kurumlar vergisi) kadar, yani %15 gibi bir finansman maliyeti ile 2.5*1.5-5*0.15*0.8=3.15 milyar TL olabilir, bu da karda ilk duruma göre %26 artış anlamına gelir. %15 faiz oranına göre çok daha yüksek bir oranda karda büyüme gösterebilir.

[riko66]

Reisin oğlu Bilal konut yatırmı için ABD'yi seçtiği idda edildi ;



Bilal Erdoğan 2005 yılından beri ABD vergi mükellefi.

261 bin 500 dolara aldığı Washington yakınlarında Maryland Eyalet sınırları içindeki evinin vergisi 3 bin 61 dolar. (Bilal ve Reyhan Erdoğan adına olan ev, vergi no: 17213643251)

Yılmaz POLAT / Washington / yilmazpolat@abcgazetesi.com

http://www.abcgazetesi.com/once-bila...ali-8200yy.htm

ABD'de böyle vergi bilgilerinin herkesin ulaşabileceği şekilde olması ilginç...

[sadecegrafik]

Muhalafet olalım derken sığ konularda saçmalamakta üstümüze yok.

Gerçek olsa bile ne farkeder? 250bin $ küçücük bir para.

Amerika dan 250 bin dolara ev almak suç mu? HAYIR.

Elini sallasa 3 kişiden birisi bu evi alabilir maddi açıdan.

Üçkağıtçı müteahhitler bununla tuvalet kağıdı kıçını siler Ataşehir de Şişli de Meciyeköy de Ümraniye de Üsküdar da Şile de ...

Lütfen saçmalamayalım. Büyük problemlere odaklanıp onlara çözüm arayalım.

Biz burada belediyelere verilen 10 milyonlarca dolar$ rüşveti konuşalım.

Site Yönetimlerince çalınan iç edilen denetimsiz 10 milyonlarca TL aidatları konuşalım.

3 - 5 senede çözülen basit emlak davalarını konuşalım.

Ama bu aşağıdaki gibi içi boş konuları konuşmayalım. Lütfen saçmalamayalım.

Reisin oğlu Bilal konut yatırmı için ABD'yi seçtiği idda edildi

ABD'de böyle vergi bilgilerinin herkesin ulaşabileceği şekilde olması ilginç...

[Ahmetg]

Reisin oğlu Bilal konut yatırmı için ABD'yi seçtiği idda edildi ;



Bilal Erdoğan 2005 yılından beri ABD vergi mükellefi.

261 bin 500 dolara aldığı Washington yakınlarında Maryland Eyalet sınırları içindeki evinin vergisi 3 bin 61 dolar. (Bilal ve Reyhan Erdoğan adına olan ev, vergi no: 17213643251)

Yılmaz POLAT / Washington / yilmazpolat@abcgazetesi.com

http://www.abcgazetesi.com/once-bila...ali-8200yy.htm

ABD'de böyle vergi bilgilerinin herkesin ulaşabileceği şekilde olması ilginç...

ABD de herkes herkesin ev degerini internetten gorebilir cunku herkes herkesin evinin vergisini bilmek zorunda ona gore itiraz etme hakki gelistiriyorsun

mesela ABD nin en buyuk county sindeki ev fiyatlari icin

http://hcad.org/quick-search/ oraya adamin soyadini yazin mesela sallayin turk soyadlarini bir suru Turk cikar

Devlete ve eyalete calisan herkesin maasini da gorebilirsiniz

Mesela Texas eyaletinde calisan Mehmet isimli 20-30 kisi var cillop gibi karsiniza cikar

https://salaries.texastribune.org/search/?q=mehmet

ogretmenler profesorler okutmanlar doktora ogrencileri itfaiye gorevlisi polis vali falan filan

neden bunlari gorebiliyoruz?

Cunku o adamlarin maasi benim vergimle odeniyor mantik bu kadar basit