Balon 1 yl iinde patlayacaktr, nakitte frsat beklenmelidir
dolar bu fiyatlarda iken, yatrm yapmak mantkl
faizler insin, imdi almak mantkl deil
mr boyu alacak param olmayacak
Kira arpanlarnn utuu ortamlarda ev almak doru deildir, beklenmelidir.
stanbul gibi metropollerde gayrimenkl yatrm her zaman karl bir i olacaktr.
Bronz ye
Satlk ev ilanlarndaki m2'ler hep yalan dolan.
Evin dtan da yani brt m2'sine ayrca asansr boluu, merdiven boluu, depo vs aklnza ne gelirse ekliyorlar.
Sadece yeni projeden ev alacaklar deil normal ilanla satlan 2. el ev alacaklar da ok dikkat etmeli.
Memlekette doru konuan , ahsiyetli insan kalmad ....insanlarn %99'u kat olmu....
Aman dikkat !!!!
Originally Posted by umutabi
Twinkle twinkle little star,
Soon you won't be twinkling anymore.....
Gm ye
Emlak sektr ok kiinin cann yakacak ve iflas etmesine sebep olacak.
Bata aidat yksek sitelerden ev alanlar ayvay yiyecekler.
Mahalle aras kapal veya ak otopark olan basit dzgn apartmanlar en iyi siteye tercih ederim. En azndan aidat dk olur.
Gm ye
STANBUL Avclar Merkez Mahallesi’nde, 24 derslik okul binas evre dzenlemesi bahe duvarlar yaplarak kullanma hazr halde Milli Eitim Bakanl’na tahsis edilmesi kaydyla yapmna izin verilen 132 daireli Toya Vista sitesinin inaat iki yl nce bitti. Dairelerin yzde 90’, iskan alnamad iin kat irtifak tapusuyla satld. Ama ortada okuldan eser yok.
http://www.hurriyet.com.tr/daireler-...erede-40687205
stanbul Bykehir Belediye Meclisi’nin CHP’li yesi Hseyin Sa, okul alan olarak plana ilenip zerine konut ve iyeri yaplan arazilerin izini sryor. Sa, 5 Ekim’de BMER araclyla Milli Eitim Bakan smet Ylmaz’a 7 yl nce BB Meclisi’nde Avclar’da bir parselle ilgili alnan 9 Ekim 2010 tarihli BB Meclis kararn sordu. O karardaki “Avclar 4/27 pafta eski 4863 ada yeni 22628-21677 parsel lkretim Tesisi Alan’nda 24 derslik okul binas evre dzenlemesi bahe duvarlar yaplarak kullanma hazr halde Milli Eitim Bakanl’na tahsis edilmeden konut alannda iskan belgesi dzenlenemeyecei” ifadesine dikkat ekti. Sa, “Rezidans bitti ve satld, hani okul nerede? Niye gerei yaplmyor?” diyerek, BB Meclisi’nden bu tip ne kadar karar alnmsa, aratrlp tarafna bilgi verilmesini ve bu okullarn yaptrlarak, Milli Eitim Bakanl’nn uhdesine gemesinin salanmasn istedi.
BAKANLIKTAN YANIT
Sa’a BMER’den gelen 6 Aralk 2017 tarihli yazda, bavurusunun Avclar le Milli Eitim Mdrl tarafndan incelenip, cevaplandrld belirtilip yle denildi: “mar planlarnn hazrlanmas, tadil edilmesi, onaylanmas vs. gibi iler stanbul Bykehir Belediye Bakanl ile yerel belediyelerin grev ve yetki alanlarnda olup Mdrlmzn imar, iskan, ruhsat vs. gibi konularda bir grevi bulunmamaktadr. Bavuruda bahsi geen 22628 parsel sayl tanmaz zerine TOYA Gayrimenkul naat ve Turizm Ticaret A.. tarafndan bir ilkokul yaplmas ile ilgili hukuki sreler devam etmektedir.”
Avclar’da bulunan Toya Vista sitesinde 132 daire bulunuyor. Sitenin sat ofisi yetkilileri u bilgileri verdi: “Daireler kat irtifak ile satlyor. Bina bitti, ancak proje kapsamnda arazide bir okul projesi grnyor. Bu proje iki yl iinde hayata geirilecek. Ancak net bir tarih veremiyoruz. Binann yzde 90’ dolu. Daireler kat irtifak ile satld. Daire fiyatlar 650 bin liradan balyor. Okul yaplmas planlanan alan levhalarla evirdik. Ancak daha okul projesini hayata geirmedik.”
AYIPLI BNA
SKAN (Yap kullanm izni) Belediyenin mar Mdrl Yap Kullanma zni Birimi tarafndan dzenlenen, binann ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandn gsteren belgedir . skan olmaynca, binadan daire satn alp oturanlar kat mlkiyeti tapusu alamyor. Kat mlkiyeti olmad zaman o bina tamam deil anlamna geliyor. Yap kullanma izni olmayan yaplardaki bamsz blmlere teorik olarak su, elektrik ve telefon balants yaplamaz. skansz abonelikler hukuka aykr olsa da yaplmaktadr. skan alnmam binalarda belediyenin her an problem karma olasl vardr.
Bronz ye
Baz grlerinize katlmasam da maalesef bu ok doru,ama sadece stanbul deil oturduum ile dahil tm Trkiye byle,oturduum daire bu ekilde,kat mlkiyetimiz var,iskan ok zor nk 4 bloktan sadece bizimkinde asansr boluu yok,1.de asansr var 2 blokta yaplmas lazm,tabi alt kattakiler istemiyor,onlar bizi de ortak edip yaptrmak istiyor biz de nanik yapyoruz haliylemtahhit belediye imar ileri kardelik spor tm TR de en baarl spor kulb
in ilginci bizim blok iin iskan almak amacyla grtm Bel. yetk. ufak dzeltmelerle sizin bloa iskan veririz dedi...
Ama btn konu Sayn umutabi nin dedii yere kyor,tamam mtahhit btn bu karmaa ve sorunlarn kayna,ama adam bana aka syledi ev alrken;2-4 bloklarn asansr boluu var ama ben yaptrmayacam,sakinler yaptracak dedi,ayrca sonradan eklenen 2 blok iin planda 1 kal. kazan daha grnyor ama ben lm yaptrdm tek kazan yeterli sy salyor dedi,bu bilgiler nda asansr boluu olmayan bloktan giri+2.ci daireyi uygun fiyata satn almtm, ara kat ve yaltml olduu iin souk problemi hi olmad,ayrca ok st katlarda olmad iin asansr ihtiyac da olmuyor,aradan 6 yl geti,o iki blokta hala asansr yok,en sondaki blok da stma problemi var,iin ilginci son blokta oturan arsa sahibi,yahu insan imzalad szlemeye bakmaz m?br bloktaki arkada da bana sylyor toplantda;bu asansr iini hallediver diye ..
ben de KMK nunu ap okursan o ii 6 ayda zersin dedim,iin z toplumun ou,(okumuu-cahili)hakkn hukukunu bilmeden ,aratrmadan,okumadan ve bilgiyi kmseyerek yaad srece bizler her alanda kazklanmaya mahkumuz...
Not:iskan almak nemli,ama canm Trkiyemdeki binalarn yarsndan ounda kat mlkiyeti ile oturulmakta,devlette bu durumun takipisi ve sorun zcs olmad iin bu kaotik sorun her geen gn byyerek oalmaktadr.
Gm ye
Koy paray %15 faize. Bunlarla uralr m? Evin deeri artacak kira geliri ok nemli deil diyenler topu dikti.
in z u; bu kadar sorun olma ihtimali varsa byk yatrmc gelmez konut sektorune.
er p Araplar gelir konut alr vatandalk hakk iin. Onlarda var olan gayrmenkul alsat, SKAN, Kat Mlkiyeti Kanunu, ynetim ve kira sorunlarn daha da bytr.
Baz grlerinize katlmasam da maalesef bu ok doru,ama sadece stanbul deil oturduum ile dahil tm Trkiye byle,oturduum daire bu ekilde,kat mlkiyetimiz var,iskan ok zor nk 4 bloktan sadece bizimkinde asansr boluu yok,1.de asansr var 2 blokta yaplmas lazm,tabi alt kattakiler istemiyor,onlar bizi de ortak edip yaptrmak istiyor biz de nanik yapyoruz haliyle
Not:iskan almak nemli,ama canm Trkiyemdeki binalarn yarsndan ounda kat mlkiyeti ile oturulmakta,devlette bu durumun takipisi ve sorun zcs olmad iin bu kaotik sorun her geen gn byyerek oalmaktadr.
Son dzenleme : sadecegrafik; 23-12-2017 saat: 14:15.
Bronz ye
2018'de stanbul'da konutta fiyat art enflasyon orannda dahi olmayacak ve yatrmc mterinin getiri beklentisi faiz oranna paralel olarak artaca iin konuta yatrm istei kuvvetli olmayacak. Yani ksaca talep taraf yerlerde srnmeye devam edecek ve ortalkta yalnzca nakit parayla ucuza avclk yapmaya kan akbabalar olacaktr. Bu gerei erkenden kabul eden ve hzla iskonto yaparak nakde dnen mteahhitlerin ayakta kalma ans olabilir, buna karn maln bulunmaz hint kuma sanan onlarca mteahhit zellikle ortann st lektekiler byk risk altndalar.
Yabanclarn bak as hzla ktleti, imdi yalnzca yabanclar deil para sahibi Trkler de parasn yurtdna karmaya balad. Artk bu hareket o kadar saklanamaz halde ki Cumhurbakan bile serzenite bulunmak zorunda kald ve servet sahiplerini para karmalarn yasaklamakla tehdit etti. Tabi ertesi gn hemen sylediklerini geri almak zorunda kald zira bu sylemde srar etmek varolan be dolar yabanc kaynan da hzla yurtdna kmasna yolaacaktr. Bankalar nezdinde inaat sektr kredi almayacak sektrlerin banda geliyor. nanmyorsanz tandnz birka banka mdrne sorun. Peki acaba n sat yapamayan, nakit akn salayamayan, kredi alamayan inaat irketlerine ne olacak dersiniz? Bildiniz !!
http://sosyal.paraanaliz.com/2017/12...a-dikkat-edin/
salam bi analiz ..
Gm ye
Mteahhitler ; Ana direk krld, batyorsunuz !
http://www.ekonomidoktorunuz.com/mut...i-batiyorsunuz
batacaklarn sanmyorum keke batsalar .. zelikle millete 24 m2 satan markallar.
ama onlar hamudu ile gtrd . batmazlar ama artk bitti o gzelim kaymak.
tlmeninde bir snr var nk.
olan yine vatandaa olacak bu kezde aidatlardan menfaat salamaya balayacaklar eski gzelim karlar eridike.
Anlam, hergn bizim kendi abamzla kurduumuz bir[I][U] hayattr.
Gnderi Kurallar
Yer mleri