þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Cautionary]

Türkiye genelinde satýlan konut sayýsý 2017'de 2016'ya göre yüzde 5,1 arttý ve 1 milyon 409 bin 314'e ulaþarak tüm zamanlarýn rekorunu kýrdý.

Karar

Konutta satýþlar tüm zamanlarýn rekorunu kýrýyor forum ahalisi de yaprak kýpýrdamýyor diyor..[emoji1]

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Darbe vs nedeniyle baz etkisi kaynaklý bir artýþ var...son iki ayda önceki yýla göre, sýrasýyla %7 ve %5 düþüþler oldu...Yani trend dönmüþ gibi gözüküyor.

5-6 ay önce yazmýþtým...temmuz-aðustos-eylül baz etkisi nedeniyle fazla ölçü olmaz...esas trend son üç ayda netleþecek demiþtim...yýlýn ilk üç ayý ölü sezon sayýlýr...2018 trendi de yýlýn ikinci çeyreðinde belli olur....Þahsi beklentim 2018 de yýllýk artýþ olmayacak, az da olsa 2017 altýnda kalacak satýþlar.

Bu kadar fazla arz varken, nüfusu artan bir ülke olarak satýþlarýn ayný bile kalmasý ciddi durgunluk demektir.

[brsci]

Haber yanlýþ olabilir ama ben yazaný doðru anladým.Tüm zamanlarýn rekoru..
Önceki zamanlardaki satýþlarýn içinde ikinci el konutlar evini satýp tekrar ev alanlar yok mu yani?

Evet son aylarda özellikle Aralýkta artan kredi faizleri nedeniyle satýþlar azalmýþ ama buna raðmen rekor gelmiþ..2017 de tüm zamanlarýn rekoru kýrýlmýþ.Yani bu forumda öldük bittik nidalarýnýn atýldýðý bir ortamda.Ilginç.Zaten durumun böyle olmadýðýný söylemiþtik burada..

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[brsci]

Borsada böyle adam kaðýdý en tepeden alýyor..Sonra düzeltme olunca borsa beni batýrdý diyor..Hisse alýrken alacaðýn kaðýdý seçmeyi bilmen gerektiði gibi ev alýrken de konumu ve fiyatý bileceksin..
Þimdi geçen sene aldýðým eve bakýyorum yüzde 20 primli gözüküyor sahibinden.com emlak endeksinde çevredeki fiyatlar da bunu doðruluyor..Adam Ýstanbul'un filan semtinden aþýrý primlenmiþ evi deprem riskine bakmadan almýþ ondan sonra fiyat düzeltmeye girince sanýyor ki bütün ülke böyle..Yahu ben ev almadan önce çevresinde 30 tur attým.Her türlü riski hesap ettim.Kolay mý para yatýrýyorsun..

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[HAKEM]

Borsada böyle adam kaðýdý en tepeden alýyor..Sonra düzeltme olunca borsa beni batýrdý diyor..Hisse alýrken alacaðýn kaðýdý seçmeyi bilmen gerektiði gibi ev alýrken de konumu ve fiyatý bileceksin..
Þimdi geçen sene aldýðým eve bakýyorum yüzde 20 primli gözüküyor sahibinden.com emlak endeksinde çevredeki fiyatlar da bunu doðruluyor..Adam Ýstanbul'un filan semtinden aþýrý primlenmiþ evi deprem riskine bakmadan almýþ ondan sonra fiyat düzeltmeye girince sanýyor ki bütün ülke böyle..Yahu ben ev almadan önce çevresinde 30 tur attým.Her türlü riski hesap ettim.Kolay mý para yatýrýyorsun..

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Sayýn brsci dolarda o kadar arttý zaten.Faizler yüzde 14 gelecek yýl sizin ev yüzde 14 artar mý.Ha kirasý var diyeceksiniz onu da hesaba ekleyin ne dersiniz gelecek yýl bu trendle karda mý olursunuz zararda mý.Bir de yatýrým için istanbulda ev alýrmýsýnýz.

[HAKEM]

Faiz için bankanýn etrafýnda 30 tur atmaya da gerek yok gir içeri paraný yatýr 1 yýl sonra yüzde 14 ila yüzde 17 arasý bir faiz bankada kesin .

[HAKEM]

Ya isteniyor ki hala bütün para inþaaata aksýn ekonomi canlansýn.Bankalar gavurdan para borç alsýn, dövizle bizim halk o parayý borçlansýn, sonra yýllarca o parayý ödesin,bu arada ekonomi canlansýn, bu da akýl diye bize dayatýlýyor.Yeter artýk bu iþ olmaz, inþaat ile ekonomiyi canlandýrma iþi eroin gibi ,hep daha fazlasý lazým.

[HAKEM]

Ne olacak yani ,ev satýþlarýnda tüm zamanlarýn rekoru kýrýlýnca ne oluyor.Bu neyimize ilaç olur.Hey allahým ne diyeyim.Ev mi ihraç edeceðiz gavura.Elin parasýný borçlanýp inþaata gömüyoruz.Zamanýnda ispanyanýn yaptýðýnýn aynýsýný yapýyoruz sonumuz da onlar gibi olacak.Çöküþ gelecek sonunda.

[HAKEM]

Algýya bak ,ev satýþlarýnda tüm zamanlarýn rekoru, peh peh peh.Mesela buzdolabý satýþlarýnda tüm zamanlarýn rekoru kýrýldý,veya mercedes satýþlarýnda tüm zamanlarýn rekoru,bunlarla bizim genel ekonomik durumumuz hakkýnda birebir korelasyon varmýdýr.Okuyanlar arasýnda ekonomist varmýdýr.Bizi aydýnlatsa da anlasak.