þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[brsci]

ben mesela 55 daha koydum üstüne bugün.

Zamanýnda bi ev alýyodum.Uygun fiyatlý evi de begendik..Ancak yanýna halý saha temeli atýldýðýný duyunca baþladým belediyeden araþtýrmaya.Futbol sahasý yapýlacaktý yapýlmayacaktý derken aradan 1 ay geçti..Sahibi de evi bir emlakçýya verdi..Emlakçý da tam 150 bin koydu üzerine..Sonra aradan çok geçmedi duydum ki ev satýlmýþ..Hali saha temeli hala olduðu gibi duruyor..

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[cumartesi71]

Sizin ev bence ucuz..495 yazan da var içi yapýlý eve..Fiyatý artýrýn ciddi biri cýkarsa düþersiniz.Satýlmayan eve zam yapmak gelenektendir.[emoji1]

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Benim bildiðim 14 yýldýr satýlýk ev var.Arada bir yenilenen ve evin bir penceresini kapatan satýlýk pankartýyla.Uzun vadeli yatýrým diye buna derim
Ayrýca örnek teþkil eder mi bilmem,Ýstanbul muadil ev ilan fiyatlarýna göre %25 iskonto ile 1 ay içerisinde gerçekleþmiþ bir satýþ biliyorum.

[bitpire]

Nef ile ilgili birþey yazmadým.Genel benim yazdýðým.

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

yýllardýr inþaat sektöründe çalýþan bir mühendis olarak ben bahsi geçen þirketin yanýndan uzaðýndan geçmem. yazýk insanlara. inþaat inþaatçýdan alýnýr. keþke enka falan türkiyeye gelip inþaat yapsa. bu adamlar nereden türedi çok merak ediyorum...

kaliteyi sokaktaki bir insanýn anlamasý çok zor maalesef. inþaatla uzaktan yakýndan uzaktan alakasý olmayan binlerce insan sokakta "mütayit" diye geziyor nargile kafeye gidiyor ilginç.. en olmadý gidin mesanýn falan yaptýðý evleri almaya çalýþýn.

o sýfýr olþarak alýnan evlerin çoðu 10 sene sonra dökülmeye baþlar amele usülü yapýldýðý için.

[Mr.CO]

Arkadaslar danismak istedigim bir konu var. Yatirim icin almak istedigim bir ev var. Oturdugum ev kendimin. Kredi kullanarak bir ev almak istiyorum. Detaylari sogle yaziyim. Halkalida park aparts veya evostarda 1+1 200 bine bir ev bulabilirim saniyorum . Burada evler neredeysr 1 1.5 senedir prim yapmamis durumda. Zaten istanbul genelindede ayni sekilde seyir devam ediyor. Bahcelievlerde oturuyorum evim iki sene onceki fiyati ile ayni eder. Suan konut kredileri faizleri cok ta yukselmeden* Bir kredi kullanmayi dusnuyorum. 50 bin pesin 150 kredi ceksem 6-7 yil cok faiz bindirmez ve odenir. 6 yil 150 bin icin kredi odemesi aylik 3 bin.* Aslinda gelmek istedigim nokta su mevduat fazileri cok yuksek 200 bin tl icin bir aylik net getiriniz nerdeyse 2 bin tl. Bu evi kiraya versem en fazla 900 tl veya bin tl eder. Ancak enflasyon iki senedir cok yuksek ve bu bir sure devam exevek gibi gkrunuyor. Bu sene yuzde 15 zam aldim ornegin kurumsal bir firnafa calisiyorum ve hersene enflasyonun uzerinde zam aliyorum 3000 kredi taksidinin 1000 tl sini kiraci odese 2000 tl bana kaliuor ve sadece enflasyondan dolayi alacagim zam ( enflasyonun hersene bogle gitmeyevegini soglemeyin sakin) hersene bu kalan 2000 tl lik odemeyi benim icin daha fa kucultecek. Keza ev kiralari enflasyonla artacak hadi artmadi portakalin kilosunun 6 lira oldugunu dusunursek bu enflasyon ile bu evlerin fiyati 200 bin kalmasi imkansiz. Yani konut piyasasi cok canlanmasada artacak cunku paranizin degeri olmayacak ama alinmis ev alinmis olacak. Bugun ikiyuz 3 sene sonra 275 belki. uc sene yuzde 15 zam alsaniz maasiniz uc sene onceye gore yuzde elli zamli aldiginiz. kredinin odemesi sabit. B7 enflasyonist duzende suan bu evi primsiz hali ile almak nr kadar mantikli sizin goruslerinizi mrrak ediyorum. Evlerin kiraci sorunu yok sanirim mutlaka bulunur. Krda evi olan bir arkadas varsa bilgi vrirse sevinirim. Evin bedeli suan icin 200 kiradan cok az yuksek olabilir ama evler 4 5 senelik. Enflasyonun alio basini gittigi su donemde sattiginumiz bir gayrimenkulu bir iki sene sonra cok daha yuksek meblaglara alabilirsiniz. Suan fetret devri sonrasina bakacagiz. Tekrar rakamlara bakacak olursak 200 binin sadece faizi 2000 tl yapiyor ve iki kira bedeli. Ancak benim dusunceme gore 3 sene sonra almamis oldugunuz 1000 tl lik fark 36 bin ( bilesik faizle 40 bin* olsun) ederken evin fiyati cok daha fazla artmis olacak.*

[cesar]

Arkadaslar danismak istedigim bir konu var. Yatirim icin almak istedigim bir ev var. Oturdugum ev kendimin. Kredi kullanarak bir ev almak istiyorum. Detaylari sogle yaziyim. Halkalida park aparts veya evostarda 1+1 200 bine bir ev bulabilirim saniyorum . Burada evler neredeysr 1 1.5 senedir prim yapmamis durumda. Zaten istanbul genelindede ayni sekilde seyir devam ediyor. Bahcelievlerde oturuyorum evim iki sene onceki fiyati ile ayni eder. Suan konut kredileri faizleri cok ta yukselmeden* Bir kredi kullanmayi dusnuyorum. 50 bin pesin 150 kredi ceksem 6-7 yil cok faiz bindirmez ve odenir. 6 yil 150 bin icin kredi odemesi aylik 3 bin.* Aslinda gelmek istedigim nokta su mevduat fazileri cok yuksek 200 bin tl icin bir aylik net getiriniz nerdeyse 2 bin tl. Bu evi kiraya versem en fazla 900 tl veya bin tl eder. Ancak enflasyon iki senedir cok yuksek ve bu bir sure devam exevek gibi gkrunuyor. Bu sene yuzde 15 zam aldim ornegin kurumsal bir firnafa calisiyorum ve hersene enflasyonun uzerinde zam aliyorum 3000 kredi taksidinin 1000 tl sini kiraci odese 2000 tl bana kaliuor ve sadece enflasyondan dolayi alacagim zam ( enflasyonun hersene bogle gitmeyevegini soglemeyin sakin) hersene bu kalan 2000 tl lik odemeyi benim icin daha fa kucultecek. Keza ev kiralari enflasyonla artacak hadi artmadi portakalin kilosunun 6 lira oldugunu dusunursek bu enflasyon ile bu evlerin fiyati 200 bin kalmasi imkansiz. Yani konut piyasasi cok canlanmasada artacak cunku paranizin degeri olmayacak ama alinmis ev alinmis olacak. Bugun ikiyuz 3 sene sonra 275 belki. uc sene yuzde 15 zam alsaniz maasiniz uc sene onceye gore yuzde elli zamli aldiginiz. kredinin odemesi sabit. B7 enflasyonist duzende suan bu evi primsiz hali ile almak nr kadar mantikli sizin goruslerinizi mrrak ediyorum. Evlerin kiraci sorunu yok sanirim mutlaka bulunur. Krda evi olan bir arkadas varsa bilgi vrirse sevinirim. Evin bedeli suan icin 200 kiradan cok az yuksek olabilir ama evler 4 5 senelik. Enflasyonun alio basini gittigi su donemde sattiginumiz bir gayrimenkulu bir iki sene sonra cok daha yuksek meblaglara alabilirsiniz. Suan fetret devri sonrasina bakacagiz. Tekrar rakamlara bakacak olursak 200 binin sadece faizi 2000 tl yapiyor ve iki kira bedeli. Ancak benim dusunceme gore 3 sene sonra almamis oldugunuz 1000 tl lik fark 36 bin ( bilesik faizle 40 bin* olsun) ederken evin fiyati cok daha fazla artmis olacak.*

Dediðiniz bölgeyi biliyorum. Yerinizde olsam baþkasýný evimde oturtmak için faizli kredi kullanýp ev almam. Hatta o parayý yýllýk yüzde 7-8 temettü veren þirketlere uzun vadeli koyar keyfime bakarým

[device_name] cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[HAKEM]

Arkadaslar danismak istedigim bir konu var. Yatirim icin almak istedigim bir ev var. Oturdugum ev kendimin. Kredi kullanarak bir ev almak istiyorum. Detaylari sogle yaziyim. Halkalida park aparts veya evostarda 1+1 200 bine bir ev bulabilirim saniyorum . Burada evler neredeysr 1 1.5 senedir prim yapmamis durumda. Zaten istanbul genelindede ayni sekilde seyir devam ediyor. Bahcelievlerde oturuyorum evim iki sene onceki fiyati ile ayni eder. Suan konut kredileri faizleri cok ta yukselmeden* Bir kredi kullanmayi dusnuyorum. 50 bin pesin 150 kredi ceksem 6-7 yil cok faiz bindirmez ve odenir. 6 yil 150 bin icin kredi odemesi aylik 3 bin.* Aslinda gelmek istedigim nokta su mevduat fazileri cok yuksek 200 bin tl icin bir aylik net getiriniz nerdeyse 2 bin tl. Bu evi kiraya versem en fazla 900 tl veya bin tl eder. Ancak enflasyon iki senedir cok yuksek ve bu bir sure devam exevek gibi gkrunuyor. Bu sene yuzde 15 zam aldim ornegin kurumsal bir firnafa calisiyorum ve hersene enflasyonun uzerinde zam aliyorum 3000 kredi taksidinin 1000 tl sini kiraci odese 2000 tl bana kaliuor ve sadece enflasyondan dolayi alacagim zam ( enflasyonun hersene bogle gitmeyevegini soglemeyin sakin) hersene bu kalan 2000 tl lik odemeyi benim icin daha fa kucultecek. Keza ev kiralari enflasyonla artacak hadi artmadi portakalin kilosunun 6 lira oldugunu dusunursek bu enflasyon ile bu evlerin fiyati 200 bin kalmasi imkansiz. Yani konut piyasasi cok canlanmasada artacak cunku paranizin degeri olmayacak ama alinmis ev alinmis olacak. Bugun ikiyuz 3 sene sonra 275 belki. uc sene yuzde 15 zam alsaniz maasiniz uc sene onceye gore yuzde elli zamli aldiginiz. kredinin odemesi sabit. B7 enflasyonist duzende suan bu evi primsiz hali ile almak nr kadar mantikli sizin goruslerinizi mrrak ediyorum. Evlerin kiraci sorunu yok sanirim mutlaka bulunur. Krda evi olan bir arkadas varsa bilgi vrirse sevinirim. Evin bedeli suan icin 200 kiradan cok az yuksek olabilir ama evler 4 5 senelik. Enflasyonun alio basini gittigi su donemde sattiginumiz bir gayrimenkulu bir iki sene sonra cok daha yuksek meblaglara alabilirsiniz. Suan fetret devri sonrasina bakacagiz. Tekrar rakamlara bakacak olursak 200 binin sadece faizi 2000 tl yapiyor ve iki kira bedeli. Ancak benim dusunceme gore 3 sene sonra almamis oldugunuz 1000 tl lik fark 36 bin ( bilesik faizle 40 bin* olsun) ederken evin fiyati cok daha fazla artmis olacak.*

Hesap çok mantýklý hemen alýn kaçýrmayýn bu fýrsatý)))))))Þaka þaka ev fiyatlarý artmýyor azalýyor emlak yatýrýmý bu ara yapýlmaz

[watcher46]

Arkadaslar danismak istedigim bir konu var. Yatirim icin almak istedigim bir ev var. Oturdugum ev kendimin. Kredi kullanarak bir ev almak istiyorum. Detaylari sogle yaziyim. Halkalida park aparts veya evostarda 1+1 200 bine bir ev bulabilirim saniyorum . Burada evler neredeysr 1 1.5 senedir prim yapmamis durumda. Zaten istanbul genelindede ayni sekilde seyir devam ediyor. Bahcelievlerde oturuyorum evim iki sene onceki fiyati ile ayni eder. Suan konut kredileri faizleri cok ta yukselmeden* Bir kredi kullanmayi dusnuyorum. 50 bin pesin 150 kredi ceksem 6-7 yil cok faiz bindirmez ve odenir. 6 yil 150 bin icin kredi odemesi aylik 3 bin.* Aslinda gelmek istedigim nokta su mevduat fazileri cok yuksek 200 bin tl icin bir aylik net getiriniz nerdeyse 2 bin tl. Bu evi kiraya versem en fazla 900 tl veya bin tl eder. Ancak enflasyon iki senedir cok yuksek ve bu bir sure devam exevek gibi gkrunuyor. Bu sene yuzde 15 zam aldim ornegin kurumsal bir firnafa calisiyorum ve hersene enflasyonun uzerinde zam aliyorum 3000 kredi taksidinin 1000 tl sini kiraci odese 2000 tl bana kaliuor ve sadece enflasyondan dolayi alacagim zam ( enflasyonun hersene bogle gitmeyevegini soglemeyin sakin) hersene bu kalan 2000 tl lik odemeyi benim icin daha fa kucultecek. Keza ev kiralari enflasyonla artacak hadi artmadi portakalin kilosunun 6 lira oldugunu dusunursek bu enflasyon ile bu evlerin fiyati 200 bin kalmasi imkansiz. Yani konut piyasasi cok canlanmasada artacak cunku paranizin degeri olmayacak ama alinmis ev alinmis olacak. Bugun ikiyuz 3 sene sonra 275 belki. uc sene yuzde 15 zam alsaniz maasiniz uc sene onceye gore yuzde elli zamli aldiginiz. kredinin odemesi sabit. B7 enflasyonist duzende suan bu evi primsiz hali ile almak nr kadar mantikli sizin goruslerinizi mrrak ediyorum. Evlerin kiraci sorunu yok sanirim mutlaka bulunur. Krda evi olan bir arkadas varsa bilgi vrirse sevinirim. Evin bedeli suan icin 200 kiradan cok az yuksek olabilir ama evler 4 5 senelik. Enflasyonun alio basini gittigi su donemde sattiginumiz bir gayrimenkulu bir iki sene sonra cok daha yuksek meblaglara alabilirsiniz. Suan fetret devri sonrasina bakacagiz. Tekrar rakamlara bakacak olursak 200 binin sadece faizi 2000 tl yapiyor ve iki kira bedeli. Ancak benim dusunceme gore 3 sene sonra almamis oldugunuz 1000 tl lik fark 36 bin ( bilesik faizle 40 bin* olsun) ederken evin fiyati cok daha fazla artmis olacak.*

Sayýn Üye,ihtiyaç için oturma amaçlý konut alýmý evet..ama bence de bu þartlarda yatýrým amaçlý ev alýnmaz diyorum,eðer bu miktarý bankaya faize yatýrýrsanýz 5 sene sonunda faiz sabit kalýrsa 315 bin civarý bir birikiminiz olur,ev de ise daha çok deðiþken mevcut,evet her þey yolunda giderse 5 sene sonunda ev faizle kafa kafaya gelir,hatta belki biraz daha kazançlý olabilir,amma velakin;-nakite sýkýþtýnýz,evi paraya çevirmek için ederinin %10-20 arasý daha düþüðüne vermeniz gerekir,zamanýndan önce ev kredisi geri ödemesi yaparsanýz %2 yaptýrýmý var,ayrýca kiracý ,banka faizi gibi garanti ,stabil bir yapý deðil,örneðin kendim oturmak için aldýðým evi,emekliliðime 2 yýl kala boþ kalmasýn diye kiraya vermiþtim,sonuç:2014 rakamlarýyla,1400 tl aidat ve 2 kira kaybý,kiracýnýz çok düzgün olsa bile nihayetinde insandýr,evlenmeye karar verir,iþi bozulur vs..eðer önceki sayfalarý okuduysanýz özellikle Ýstanbul da konut fiyatlarýnýn tl olarak dahi düþüþte olduðunu görürsünüz,Hakem nickli arkadaþýmýz açýk yüreklilikle konum olarak iyi durumdaki evini satýþa çýkardýðýný,istenen fiyattan indirim yapmasýna raðmen,2-3 aydýr arayan soran olmadýðýný anlattý,bakmayýn siz malum sitede fiyatlarýn havada uçuþtuðuna,buradada bazý kiþiler akýl verdi fiyatý yükselt alýcý gelirse indirirsin diye,2010-2015 arasý gözü kapalý kitle kalmadý artýk,herkes en iyi evi en uygun fiyatla almak istiyor,kendimce anlatmaya çalýþtým,yinede karar sizin,hayýrlýsý olsun...

[Mr.CO]

Dediðiniz bölgeyi biliyorum. Yerinizde olsam baþkasýný evimde oturtmak için faizli kredi kullanýp ev almam. Hatta o parayý yýllýk yüzde 7-8 temettü veren þirketlere uzun vadeli koyar keyfime bakarým

[device_name] cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Cevap icin tesekkurler. Evi pesin alacak kadar param suan yok malesef. O bolgede 1+1 evlerin ragbet gormesi,evlerin yeni olmasi ve hali hazirda bir balon olmadigini dusunmem. 450 500 bine ev alip 1700 1800 liraya kiraya vermek banada uymuyor zaten. Hisse senedi olayina varim ama oda baska riskler iceriyor. P
Orada parca parca uzun vadeli surekli alim yapmayi dusunuyorum bir seferde yuklu miktarda giris yapmak mantikli gelmiyor.