þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Mr.CO]

Hesap çok mantýklý hemen alýn kaçýrmayýn bu fýrsatý)))))))Þaka þaka ev fiyatlarý artmýyor azalýyor emlak yatýrýmý bu ara yapýlmaz

Dedigim evler icin fiyat dususu kesinlikle beklemiyorum. Yerinde sayiyor dogru ama zaten alma sebebim bu. 3 4 senede faiz getirisinden daha fazlasini bekliulrum kira haric. Piyasa hareketlenirse zaten bu fiyattan alamam.

[Mr.CO]

Sayýn Üye,ihtiyaç için oturma amaçlý konut alýmý evet..ama bence de bu þartlarda yatýrým amaçlý ev alýnmaz diyorum,eðer bu miktarý bankaya faize yatýrýrsanýz 5 sene sonunda faiz sabit kalýrsa 315 bin civarý bir birikiminiz olur,ev de ise daha çok deðiþken mevcut,evet her þey yolunda giderse 5 sene sonunda ev faizle kafa kafaya gelir,hatta belki biraz daha kazançlý olabilir,amma velakin;-nakite sýkýþtýnýz,evi paraya çevirmek için ederinin %10-20 arasý daha düþüðüne vermeniz gerekir,zamanýndan önce ev kredisi geri ödemesi yaparsanýz %2 yaptýrýmý var,ayrýca kiracý ,banka faizi gibi garanti ,stabil bir yapý deðil,örneðin kendim oturmak için aldýðým evi,emekliliðime 2 yýl kala boþ kalmasýn diye kiraya vermiþtim,sonuç:2014 rakamlarýyla,1400 tl aidat ve 2 kira kaybý,kiracýnýz çok düzgün olsa bile nihayetinde insandýr,evlenmeye karar verir,iþi bozulur vs..eðer önceki sayfalarý okuduysanýz özellikle Ýstanbul da konut fiyatlarýnýn tl olarak dahi düþüþte olduðunu görürsünüz,Hakem nickli arkadaþýmýz açýk yüreklilikle konum olarak iyi durumdaki evini satýþa çýkardýðýný,istenen fiyattan indirim yapmasýna raðmen,2-3 aydýr arayan soran olmadýðýný anlattý,bakmayýn siz malum sitede fiyatlarýn havada uçuþtuðuna,buradada bazý kiþiler akýl verdi fiyatý yükselt alýcý gelirse indirirsin diye,2010-2015 arasý gözü kapalý kitle kalmadý artýk,herkes en iyi evi en uygun fiyatla almak istiyor,kendimce anlatmaya çalýþtým,yinede karar sizin,hayýrlýsý olsun...

Tesekkurler oncelikle. Akliminkaristiran fazilerin yujsekligi suan zaten cok iyi net getiri evet. Ama daha sonra almaknistediginizde isnisten gecmis olabilir coktan. Bir donum noktasi olacak elbet suan ulkede bir coknsey kotu gidiyor ama bu enflasyon ile herseyin fiyati artarken evlerinde artacak elbet. 2 senedirnyerinde sayiyor. Kiraci olayi evet sikintilar olabilir. Fikir tabiki bu suan .

[Sugosu82]

Tesekkurler oncelikle. Akliminkaristiran fazilerin yujsekligi suan zaten cok iyi net getiri evet. Ama daha sonra almaknistediginizde isnisten gecmis olabilir coktan. Bir donum noktasi olacak elbet suan ulkede bir coknsey kotu gidiyor ama bu enflasyon ile herseyin fiyati artarken evlerinde artacak elbet. 2 senedirnyerinde sayiyor. Kiraci olayi evet sikintilar olabilir. Fikir tabiki bu suan .

Ev alým iþini foruma göre karar verecek olursanýz özellikle þu an bu yazdýðýmýz konuda %90 almamanýzý önerecektir..
Ben elime geçen parayý mümkün olunca mantýklý yatýrýmlara bölerim.. Misal hisse senedimde var( uzun vadedende uzun ) , altýnda gar dolar da mevduatta..
Ev alým iþi matematik iþi.. Þu an 300 kiraya karþýlýk gelen yer bile alanlar biliyorum.. Benim limitim 180 kira.. 180 kiralýk yer bulursam bir süre düþünürüm. 150-160 kiralýk yeri ise düþünmeden alýrým..
Konut fiyatlarý hakkýnda sadece þu kadarýný söyleyeceðim.. Ýlerisi için size belki ufak bir ýþýk verir... Þu an yeni bitmiþ bir inþaat müteahhiti o inþaatý bugün baþlasa en az %50 maliyet farký çýkýyor.. Bu yüzden istanbulda özellikle elde ki stok bitince veya azalýnca eskisi gibi %10-15 zam gelmeyecek fiyatlara.. Gelecek zamlar %50-60 larý geçecek ve bu çok kýsa bir sürede olacak..
Ben üreticiyim.. Etrafýmda ki herkeste üretici ve patron.. Þimdi bu forumun büyük bölümü maaþlý kesim, ve etraflarýnda ki de doðal olarak maaþlý çalýþan kiþiler.. Herkesin ekonomik görüþü ve çevresi bu yüzden farklý..
2016 nýn tamamýnda yaptýðým ciroyu 2017 de 7 ayda yapmýþým.. Þu an 2018 ocak 21 ve 21 günde yaptýðým ciro 2017 nin % 20 sine eþit.. Yani maaþlý kesimin alým gücü çok düþüyorken üretici aksine 1 ev alacakken 2 alacak..


iPhone cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Pscyokinesis]

Size üretici ve ticaret yapan birisiniz demek ki.

Bir soru sormak istiyorum .

Kar marjýnýz ayný kalmak kaydý ile cironuz ile birlikte karýnýz 3 katýna çýkacaðýný söylüyorsunuz buraya kadar tamam .

Peki çalýþanlarýnýza bunun karþýlýðý ne kadar zam yaptýnýz bu sene onu da söyleyin de bilelim .

Ev fiyatlarý %50-60 artacaksa kiralarda o oranda artacak mý þayet artacaksa

Kiraci 3500 -4000 kirayý ödemesi kaç para kazanmasý gerekiyor .

Çoðunluk iþçi çalýþan olduðunu da hesap edersek .

4000 kira verenin ne kadar geliri olmasý lazým olacak .

Ben cevap vereyim 10 bin tl o civarda maaþ alan yüzde kaçlýk bir kesim acaba tr de

1 ev yerine 2 ev alacak ama istediði kirayý alabilecek mi acaba


hisse.net kullanarak iPad aracýlýðýyla gönderildi

[Egeli]

Ev alým iþini foruma göre karar verecek olursanýz özellikle þu an bu yazdýðýmýz konuda %90 almamanýzý önerecektir..
Ben elime geçen parayý mümkün olunca mantýklý yatýrýmlara bölerim.. Misal hisse senedimde var( uzun vadedende uzun ) , altýnda gar dolar da mevduatta..
Ev alým iþi matematik iþi.. Þu an 300 kiraya karþýlýk gelen yer bile alanlar biliyorum.. Benim limitim 180 kira.. 180 kiralýk yer bulursam bir süre düþünürüm. 150-160 kiralýk yeri ise düþünmeden alýrým..
Konut fiyatlarý hakkýnda sadece þu kadarýný söyleyeceðim.. Ýlerisi için size belki ufak bir ýþýk verir... Þu an yeni bitmiþ bir inþaat müteahhiti o inþaatý bugün baþlasa en az %50 maliyet farký çýkýyor.. Bu yüzden istanbulda özellikle elde ki stok bitince veya azalýnca eskisi gibi %10-15 zam gelmeyecek fiyatlara.. Gelecek zamlar %50-60 larý geçecek ve bu çok kýsa bir sürede olacak..
Ben üreticiyim.. Etrafýmda ki herkeste üretici ve patron.. Þimdi bu forumun büyük bölümü maaþlý kesim, ve etraflarýnda ki de doðal olarak maaþlý çalýþan kiþiler.. Herkesin ekonomik görüþü ve çevresi bu yüzden farklý..
2016 nýn tamamýnda yaptýðým ciroyu 2017 de 7 ayda yapmýþým.. Þu an 2018 ocak 21 ve 21 günde yaptýðým ciro 2017 nin % 20 sine eþit.. Yani maaþlý kesimin alým gücü çok düþüyorken üretici aksine 1 ev alacakken 2 alacak..


iPhone cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Benim anladýðým yazar nazikçe demiþ ki biz zam yaptýkça siz alýyorsunuz. Siz aldýkça biz zam yapýyoruz.
Bu anlamda KGF gereksizmiþ. Herþey güllük gülistanlýk.



iPhone cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[ismailigr]

Benim anladýðým yazar nazikçe demiþ ki biz zam yaptýkça siz alýyorsunuz. Siz aldýkça biz zam yapýyoruz.
Bu anlamda KGF gereksizmiþ. Herþey güllük gülistanlýk.



iPhone cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Aynen katýlýyorum Sayýn Egeli. Yýllardýr bu ülkede birçok vatandaþ borçlandýrýlarak servet transferi yapýlýyor. Borçlananlar batana kadar bu tip insanlar kendine akan suyu içmeye devam edecek. Rantýn sonunda fakir daha fakir zengin daha zengin olacak. Tek çare servet aktarýlan kesimin gözünün doymasý. Onlar açlýk çektikçe borçlu daha çok borçlanacak. Ortam buna çok müsait. Negatif faiz politikasý bu açlar için sürdürülüyor.

LG-K535 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Egeli]

Ücretlilerden kesilen gelir vergisi tevkifat tutarý 2017 yýlýnda yaklaþýk 67,1 milyar TL iken bu ücretlilerin yanlarýnda çalýþtýklarý patronlarýn ödediði kurumlar vergisi tutarý 52,9 milyar lirada kalmýþtýr.
http://www.paraanaliz.com/2018/yazar...-odemis-20056/


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[watcher46]

Ev alým iþini foruma göre karar verecek olursanýz özellikle þu an bu yazdýðýmýz konuda %90 almamanýzý önerecektir..
Ben elime geçen parayý mümkün olunca mantýklý yatýrýmlara bölerim.. Misal hisse senedimde var( uzun vadedende uzun ) , altýnda gar dolar da mevduatta..
Ev alým iþi matematik iþi.. Þu an 300 kiraya karþýlýk gelen yer bile alanlar biliyorum.. Benim limitim 180 kira.. 180 kiralýk yer bulursam bir süre düþünürüm. 150-160 kiralýk yeri ise düþünmeden alýrým..
Konut fiyatlarý hakkýnda sadece þu kadarýný söyleyeceðim.. Ýlerisi için size belki ufak bir ýþýk verir... Þu an yeni bitmiþ bir inþaat müteahhiti o inþaatý bugün baþlasa en az %50 maliyet farký çýkýyor.. Bu yüzden istanbulda özellikle elde ki stok bitince veya azalýnca eskisi gibi %10-15 zam gelmeyecek fiyatlara.. Gelecek zamlar %50-60 larý geçecek ve bu çok kýsa bir sürede olacak..
Ben üreticiyim.. Etrafýmda ki herkeste üretici ve patron.. Þimdi bu forumun büyük bölümü maaþlý kesim, ve etraflarýnda ki de doðal olarak maaþlý çalýþan kiþiler.. Herkesin ekonomik görüþü ve çevresi bu yüzden farklý..
2016 nýn tamamýnda yaptýðým ciroyu 2017 de 7 ayda yapmýþým.. Þu an 2018 ocak 21 ve 21 günde yaptýðým ciro 2017 nin % 20 sine eþit.. Yani maaþlý kesimin alým gücü çok düþüyorken üretici aksine 1 ev alacakken 2 alacak..


iPhone cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Sayýn Üye bu anlatým da bir mantýk hatasý var gibi geldi bana,bu üretici,patron,tüccar esnaf dediðiniz kesim zaten alacaðýný aldý,hükümet dahil herkes faizler düþsün de eskisi gibi maaþlý (o da bir üstteki üyeye katýlýyorum,artýk orta ve düþük maaþlý insanlar kaldý ev almayan,onlarýnda bu fiyattan ev almasý yada 3-4 bin lira+aidat verip bu evlerde oturmasý imkansýz)sabit gelirli insanlar ev alsýn ve bu stok tükensin derdinde,ama açmaz burada baþlýyor evine toplam aylýk 5-6 bin tl geçen biri 100 bin tl birikmiþ parasýyla nasýl 500-600 bin liralýk evleri alsýn?yabancý alýr diyorsanýz,rakamlar ortada birkaç arap ve rus dýþýnda pek konut alan yok,anladýðým kadarýyla sizin müþteri kitleniz farklý,ama inanýn Ýstanbul da eðer bin tane mütaahhit varsa bunlarýn 950 tanesinin hedef kitlesi sabit gelirliler;maaþýna 2017 yýlý boyunca toplam %7,5 zam yapýlmýþ aklý baþýnda biri 300 bin tl borcun altýna girip ev falan almaz,bence hükümette bu konut stoðu bittikten sonra inþaat sektörünü yapýsal alanlara ve yurt dýþýna yönlendirecek...