þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[tarantula]

Ben evin deðerinin enflasyon oranýnda arttýðýný varsayýyorum.
Banka faizinin de ancak enflasyonu karþýladýðýný ve reel getirisi olmadýðýný varsayýyorum..
Varsayýmlarýn ne kadar gerçek olacaðýný þimdiden bilmek mümkün deðil tabii...keþke bilebilseydim...

ev alýp napcan ben sýkýþýyým ev alayým yatýrým yapim yemiyim içmiyim sonra damat yesin gelin yesin
koy faize ye iþte 1.5 milyon yesen yesen 30-40 yýl rahat yersin babalar gibi sonra düþünürsün gerisini
40 yýl yaþýcaðýnýn garantisi varmý en kötü gider karavan alýr orda yaþarsýn

[tarantula]

Ailesiyle yaþayan ayrý eve çýkmak ister. Yaþ 18-25
Ayrý eve çýkar 1+1 derki evleniyim artýk. 25-30
Evlenir 1+1 yetmez der 2+1 e çýkar 30-35
Sonra 2+1 tamamda kira olmaz evi alayým. 35-40
Evide alýr hoop çocuk olur 2+1 yetmez kiraya veriyim 3+1 e kiraya çýkayým -45-50
Kiracý kötü çýkar satayým 2+1 borca girip 3+1 alayým. 50-55
Bu 3+1 eskidi bunu satayým kýytýrýk yapýnýn süper 40 katlý sitesinden alayým.55-60
A bide yazlýk alayým. 60-65
Çocuk büyüyor onun içnde ev alaýym hem kira geliri olur hem. 65-70
Yaþarsa 3 4 5 daireyide almaya çalýþýr çalýþýrda çalýþýr

Ha bu daireleri alýrkende çimden c1001 çok marketleriden en ucuz yiyecekleri alýr. Meksika fasülyesi yer tayland pirinci yer amerikan tavuðu yer. Gdo nedir bizi etkilemez der. Hibrit ne yaw der. 10 tl yerli pirinci almaz gider5 tl gdolu çin pirinci alýr.Bide bak nasýlda ucuza aldýmartan paraylada evi yeniledim diye övünür. Oysaki asýl vücudu onun evidir tüm çöplükleri yükler vücuduna. Yerli pirinççi batar. Raks cep tepefonu almaz gider ayfon alýr raks batar. Sonra burda tarým bitti teknoloji üretilmiyo iþte böyledir þöyledir yazarda yazar. Ama ertesi gün yine gdolu pirinci almaya devam eder. Oysa siyez bulguru alsa belki millet topraðýnda siyez ekecek?? Çiftçide batmayacak kente göç etmeyecek millet. Böyle iþte...

[djoz]

Topicde genel eðilim ev fiyatlarýnýn pahalý olduðu, gerçeði yansýtmadýðý ve yakýn gelecekte yükselmeyeceði þeklinde.

Diðer yatýrým araçlarýndan,
vadeli mevduat reel olarak kazandýrmýyor hatta negatif faiz alýnýyor.
Borsa çok yükseldi ve riskli.
Döviz yataya girdi..pek yükselecek gibi gözükmüyor.
Altýn zaten yatýrým aracý deðil, yenmez içilmez, bakkalda markette geçmez...alsan saklamak dert...

Merkezi (istanbul için Þiþii, Beþiktaþ, Levent) ve kolay kiraya verilebilecek bir yerde ev alýp kiraya vermek yatýrýmcý için en uygun seçenek gibi gözüküyor bana.
Yukarýda saydýðým diðer yatýrým araçlarýnda paranýzýn deðer kazanýp kazanmayacaðý belli deðil...bu yatýrýmlardan para kazanma veya kaybetme ihtimali 50% gibi...
Fakat ev alýrsanýz kira garantisi var. Tabii ev almak bazý sorunlarý da beraberinde getiriyor. Evde çýkabilecek masraflar, emlak vergisi, kira vergisi, kiracý ile ilgili çýkabilecek sorunlar, vs,
Ama dikensiz gül de olmuyor maalesef...

Ev fiyatlarýný uçuran tek þey düþük faizli konut kredileriydi.. Ve bir daha o ucuz kredi furyasý geri gelmeyecek.. Bitti.. Finish..
Sadece tiko parasý olan sýnýrlý sayýda insan ev alabilecek.. O yüzden fiyatlar düþmek zorunda..

O zaman kadar nakitte beklemek en mantýklýsý..

Beton sevmeyen biri deðilim.. % 85 emlakta % 15 nakitteyim..
Daha 3-4 yýl öncesine kadar her gün deli gibi daire arardým yatýrýmlýk..
Ama þu anda evleri üzerime atsalar istemem.. Ucuzdan daire toplamak için henüz çok erken..
Doðru zamanda ve doðru fiyattan girmediðiniz her yatýrým aracý kaybettirir..

[thunder]

Ev fiyatlarýný uçuran tek þey düþük faizli konut kredileriydi.. Ve bir daha o ucuz kredi furyasý geri gelmeyecek.. Bitti.. Finish..
Sadece tiko parasý olan sýnýrlý sayýda insan ev alabilecek.. O yüzden fiyatlar düþmek zorunda..

O zaman kadar nakitte beklemek en mantýklýsý..

buna imzamý atarým. nakiti olan ev alýcak krediyle ev almaya kimse niyet edemiyecek.

çünkü cash is king dönemi sürecek uzun bir dönem.

bende öyle yapýyorum zaten 1,400,000 liralýk evde 3,000 lira kira ile oturuyorum.

ev alýcak paramda var ama almýyorum. He ev almýyorsun nakiti ne yaptýn dersen. Bu yýl oturduðum evin 20 yýllýk kirasý borsada çýktý.

Benim arkadaþým var þu anda hepinizin bildiði bir markanýn finans müdürü oda ayný benim kafada aylýk 2,500 liraya beykozda lüks bir sitede oturuyor. Geliri aylýk 45 k ama ev almýyor.

Parasýný alternatif yatýrým araçlarýnda deðerlendirmeyi bilen için gerçekten ev almak zor birþey.

Durum þuna döndü 1,000,000 liram var diyelim düþeþe birþey gelirse alýrým. Zaten banakada %15 faizde duruyor.

Yani eskiden þu vardý banka birþeymi veriyor bir mülk alayýmda deðerlenir satarým.

Þimdi trend tersine döndü param bankada dursun düþeþ bir yer gelirse alýrým.

Buda konut fiyatlarýný hala eskisi gibi yüksek olur beklentisiyle bekliyen mülk satýcýlarýný konut satmamaya itiyor.

He bu iki kiþiden karlý çýkan kim oluyor dersen bankada parasýný tutan 1 milyonu 1,150 oluyor fakat mülkü olan 1 milyona satýcam dediði ev 1,150 olmuyor.Bunu reel örneklerle açýklýyabilirim. Benim çevremde gördüðüm bu.

[Metali]

Tavsiye için teþekkür ederim. Bizim ki artýk yeþil ve basýk havanýn olduðu her yer oldu. Sakarya 'dan Ankara ya geldik. Alerji yine var. Oturduðum yer yine basýk ne bileyim yazýn etkisi azdý. Etimesgut ta oldumuzda veya Ankara merkezde olduðumuz da belirtiler bir kac saatte kayboluyor. Alerji simdi de bel fýtýðýmý açýða çýkardý. Þimdi açýklamak uzun sürer ama vücut ritmini kaybedince hastalýk hastalýðý çaðýrýyor. Meþhur bir söz varya. "bir mýh bir nal kurtarýr; bir nal bir at kurtarýr; bir at bir er kurtarýr; bir er bir cenk kurtarýr; bir cenk bir vatan kurtarýr" o bizde bir alerji baðýþýklýðý düþürür ve hastalýklar sürekli gelir. Þu an bel fýtýðý ameliyatý olmam lazým defi Doktor. Ayaðýma vuruyor. Tecrübesi olan var mý. Teþekkürler

Sayýn mkeles , eger ankarada iseniz dr.suat arusan a ulaþýn.
Google var.

[alidesidero]

abicim cik dolardan

trump basimizda oldukca dolardan hayir yok

altina gumuse falan gir, dolar yerlerde surunuyor

dolar yerde surununce bende surunuyorum

Usada maaþlar artmýyormu? Ýþsizlik abs minimumda, millet çalýþtýracak adam bulamýyor ama maaþlar yerinde sayýyor.

LG-H962 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[effendy75]

buna imzamý atarým. nakiti olan ev alýcak krediyle ev almaya kimse niyet edemiyecek.

çünkü cash is king dönemi sürecek uzun bir dönem.

bende öyle yapýyorum zaten 1,400,000 liralýk evde 3,000 lira kira ile oturuyorum.

ev alýcak paramda var ama almýyorum. He ev almýyorsun nakiti ne yaptýn dersen. Bu yýl oturduðum evin 20 yýllýk kirasý borsada çýktý.

Benim arkadaþým var þu anda hepinizin bildiði bir markanýn finans müdürü oda ayný benim kafada aylýk 2,500 liraya beykozda lüks bir sitede oturuyor. Geliri aylýk 45 k ama ev almýyor.

Parasýný alternatif yatýrým araçlarýnda deðerlendirmeyi bilen için gerçekten ev almak zor birþey.

Durum þuna döndü 1,000,000 liram var diyelim düþeþe birþey gelirse alýrým. Zaten banakada %15 faizde duruyor.

Yani eskiden þu vardý banka birþeymi veriyor bir mülk alayýmda deðerlenir satarým.

Þimdi trend tersine döndü param bankada dursun düþeþ bir yer gelirse alýrým.

Buda konut fiyatlarýný hala eskisi gibi yüksek olur beklentisiyle bekliyen mülk satýcýlarýný konut satmamaya itiyor.

He bu iki kiþiden karlý çýkan kim oluyor dersen bankada parasýný tutan 1 milyonu 1,150 oluyor fakat mülkü olan 1 milyona satýcam dediði ev 1,150 olmuyor.Bunu reel örneklerle açýklýyabilirim. Benim çevremde gördüðüm bu.

orta ve alt grup için fiyatlarýn düþeceðini öngörmüyorum. çünkü bu gruba genelde yatýrým amaçlý deðil ihtiyaç amaçlý alýcýlar geliyor. dolayýsýyla talep her daim canlý kalacaktýr. öte yandan bu gruptaki konutlarda fiyat artýþ hýzý daha da azalabilir. bu durumun mevcut sistemde uzun vadede süreceðini öngörüyorum. ancak nominal bazlý genel fiyat düþüþü beklemek hayalciliktir. ülkemizde ev ve araba fiyatlarýnýn düþtüðü ne zaman görülmüþ?

[HAKEM]

orta ve alt grup için fiyatlarýn düþeceðini öngörmüyorum. çünkü bu gruba genelde yatýrým amaçlý deðil ihtiyaç amaçlý alýcýlar geliyor. dolayýsýyla talep her daim canlý kalacaktýr. öte yandan bu gruptaki konutlarda fiyat artýþ hýzý daha da azalabilir. bu durumun mevcut sistemde uzun vadede süreceðini öngörüyorum. ancak nominal bazlý genel fiyat düþüþü beklemek hayalciliktir. ülkemizde ev ve araba fiyatlarýnýn düþtüðü ne zaman görülmüþ?

1994 de 2001 de 2008 de