þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[powerpc]

Gençken kooperatif kazýðýný bende yedim, arsa büyük kat karþýlýðý yapýlacak beþ kuruþ cebimizden çýkmayacak denmiþti, 21 sene ortalama bugünkü parayla yýllýk 1500 Tl aidat ödedim,girerken 3+1 , 150 m2 daire olacak dendi 21 sene sonra 1+1 65 m2 daire elimize tutuþturdular , 2 sene tapu alýnýyor alýnacak diye beklettiler etti 23 sene, ben 2 sene önce güç bela devirle birine sattým , o zaman bu fiyata satma tapu çýkýnca %50 daha fazlaya satarsýn diye engel olmaya çalýþtýlar , geçenlerde hala dairesi olan arkadaþla konuþuyorum, yönetim benden sonra yine deðiþmiþ, yeni yönetim biz gelince tapular hemen çýkacak diye seçilmiþ ama hala tapu yokmuþ, üstüne üstlük iþi ilk üstlenen ama batýp bizi ortada býrakan müteahhit ölmüþ oðlu þimdi bizim kooperatiften alacaðýmýz var diye milyonlarca liralýk davalar açýp duruyormuþ. Kýsacasý hala kooperatif laðvetilmemiþ ve hala aidat ödeniyormuþ.

kooperatif 80li ve 90 lý yýllarda ne salak bir þeydi ya,ben kazýklanmayan görmedim daha. 1988 den beri 1000 villanýn bitmediði yazlýk siteler biliyorum hala virane duruyorlar. 30 sene oldu be üyelerin bir çoðu ölmüþtür artýk. neticede TR de beton iþleri tümden kazýklama üzerine kurulmuþtur.

[umutabi]

Amerikayý yeniden keþfetmeye gerek yok diye bir deyim var, Ýspanyasýndan Abd sine BETONA fazla dayanan , yada beton birilerine fazla DAYANDIÐINDA hep duvara toslandý. Bizim BETON beyinlerin argümaný neydi , `efendim Türkiyede mortgage (yani konut kredisi) fazla yokmuþ o yüzden bizim BETONCULAR asla bir ABD, Avrupa gibi olmazmýþ falan filan, eee! konut kredi faizleri arttý, konut satýþlarý durdu , yandýk , bittik, devlet bize yardým etsin diye canhýraþ niye baðrýþýyor bu beton asalaklarý o zaman !...

[umutabi]

Yandaþ betoncunun kýçýný kurtarmak için beton beyinlilere PARKMAVERA diye ucube beton sertifikasýný bile kakaladýlar. Betonda gelecek olsaydý devamýný getirmek için küçük insanlara kakaladýklarý sertifikanýn bir yýl içinde iteledikleri fiyatýn %20 aþaðýsýnda ( bir yýllýk faizi de eklersek %32 gibi ) iþlem görmesine izin vermezlerdi. Demek betonda durum bu kadar umutsuz ki son bir ne itelersek o da bizim YANDAÞIN karý olsun demiþler.

[powerpc]

Yandaþ betoncunun kýçýný kurtarmak için beton beyinlilere PARKMAVERA diye ucube beton sertifikasýný bile kakaladýlar. Betonda gelecek olsaydý devamýný getirmek için küçük insanlara kakaladýklarý sertifikanýn bir yýl içinde iteledikleri fiyatýn %20 aþaðýsýnda ( bir yýllýk faizi de eklersek %32 gibi ) iþlem görmesine izin vermezlerdi. Demek betonda durum bu kadar umutsuz ki son bir ne itelersek o da bizim YANDAÞIN karý olsun demiþler.

bu beton sertifikasý tam dolandýrýcýlýk haa,çevremin bunlarý almasýna engel oldum. beton çöktükçe yeni yeni dümenler icat ediyorlar. þimdi betoncularý iþsizlik fonu ile kurtaracaklarmýþ yahu fonda zaten paramý kaldý be mal beyinler. kamu bankalarý,iþsizlik fonu,varlýk fonu vb ler itfaiye gibi çalýþýyor,betonda yangýnmý çýktý koþþþ söndür... da itfaiye aracýnýn motoru alev almak üzere. iþte umutabi bu yüzden kamu bankacýlýðýna karþýyým.

[Joe Dalton]

90'lý yýllarda arabayla takas olunur þeklinde ev ilanlarýný hatýrlayan varmý.. o kadar uygundu ev fiyatlarý..
tazminatla falan çok rahat ev alýnýrdý..
beykoz konaklarýnda villa fiyatý sormuþtuk eski parayla 600 milyar civarýydý yanlýþ hatýrlamýyorsam..
þimdi o paraya üsküdarda giriþ katý anca veriyorlar..
inanýlmaz arttý ev fiyatlarý..

[discretus]

bu beton sertifikasý tam dolandýrýcýlýk haa,çevremin bunlarý almasýna engel oldum. beton çöktükçe yeni yeni dümenler icat ediyorlar. þimdi betoncularý iþsizlik fonu ile kurtaracaklarmýþ yahu fonda zaten paramý kaldý be mal beyinler. kamu bankalarý,iþsizlik fonu,varlýk fonu vb ler itfaiye gibi çalýþýyor,betonda yangýnmý çýktý koþþþ söndür... da itfaiye aracýnýn motoru alev almak üzere. iþte umutabi bu yüzden kamu bankacýlýðýna karþýyým.

bu iþþizlik sigortasý tam bir üçkagýtçýlýk halini aldý..

yýllarca fazla fazla topladýlar. hem iþçiden hem de iþverenden..

bu kadar yuksek iþþizlik oraný karþýsýnda bazý kiþilere prim ödüyor hukumet. evet bu guzel.. ama bu para 120 milyar tl mertebesindeydi en son baktýðýmda.. elbette kagýt üstünde ama bu kadar birikmiþ.. hiç iþþizlik primi kesmeseler bile herhalde 20-30 yýl yeter iþþizlere ödemeye..bugunku iþþizlik rakamý sayýlarý ile..

dolayýsýyla þimdi yapýlacak þey aslýnda aylýk prim kesintilerini biraz azaltmak olmalý..insanlar evlerine biraz daha fazla para götürsün..alým gücü biraz da olsun artsýn.. piyasaya para girmiþ olsun..isteyende kendi tasarrufunu yapsýn..

ama bunu yapmayacaklar elbette. dolayýsýyla iþþizlik primi þu anda YENÝ BÝR TÜR VERGÝ olmuþ durumda..

[powerpc]

90'lý yýllarda arabayla takas olunur þeklinde ev ilanlarýný hatýrlayan varmý.. o kadar uygundu ev fiyatlarý..
tazminatla falan çok rahat ev alýnýrdý..
beykoz konaklarýnda villa fiyatý sormuþtuk eski parayla 600 milyar civarýydý yanlýþ hatýrlamýyorsam..
þimdi o paraya üsküdarda giriþ katý anca veriyorlar..
inanýlmaz arttý ev fiyatlarý..

AKAPE elinden geldiðince emlaký menkulleþtirip þiþmesini saðladý,arz-talep iliþkisi yok,sahte ekonomilerini bununla döndürmeye çalýþtýlar.bunun zirve noktasý 2012 yýlýdýr, o tarihten sonra gemi su almaya baþladý. ev fiyatlarý yine çok uygun olacak gemi battýkça ciyaklamalar artýyor.Bugün istanbulda normal bir ev 250k dan fazla etmez.bu gerçektir.

[Sugosu82]

LÜKÜS ! semt Beykikdüzü demiþken her ne kadar forumdaki bazýlarý kadar BETONCU olmasada üniversiteden arkadaþýmýn Beylikdüzü Bizimkent `de kendi oturduðu 3+1 dairesi vardý, 6 ay önce çocuðunun okul durumu nedeniyle Çekmeköy`e kiraya taþýndýlar , ben kendisine çýkmadan 2-3 ay önce önce komisyoncuya ver anca kiracý bulursun demiþtim o da bana `bizim site çok raðbet görüyor, komisyoncu 2 bin Tl ye her zaman kiracý hazýr dedi` demiþti. Sonuç, aradan 6 ay geçti kirayý 1800 Tl ye çektiler , hala kiracý yok, arada iki kiracý çýktý biri 3 ay önce 1600 teklif etmiþ vermediler , en son 1 hafta önce 1700 Tl `ye komisyoncu iyi kiracý buldum demiþ bizim beyefendi de hiddetlenmiþ vermiyorum ve artýk 1900 Tl istiyorum demiþ. Bana anlattý durumu bende, manyakmýsýn, hadi geçen sefer 1600 `a vermedin 3 ayda ederdi 4800 böl 12`ye ayda 400 Tl kaybettin, þimdi versen 1400 `e vermiþ gibi olacaksýn þimdi de 1700`e vermiyorsun , evin 1 ay daha boþ kalsa senin kira yine 1550 ye gelmiþ olacak dedim. Benim evim çok güzel, Beylikdüzü`nün en raðbet gören evi ucuza vermem diyor. Bu adamda 4 yýl iþletme okumuþ bir zat ama gel gör ki BETON, beyinde fena hasar yapýyor , insanlar geçmiþte kalýp olaylarýn deðiþtiðini anlayamýyor beton de beton deyip duruyorlar. Bu arada sanýrým BEYLÝKDÜZÜ BETONCU sendromu diye de bir þey var en güzel ev, en güzel semt bizim deyip duruyorlar.

her mesajda bir beylikduzu var sende
gorende beylikduzunde escorta gidip tra cikinca baska seyler yasadin sanir.
Bu kadar aci neden anlamadim?
380 e aldigim evin 800 cikmasi senin basina gelseydi su an ne yapardin merak ediyorum.

Zenginin mali zugurdun cenesi dememisler bosuna.
Bu konuyu yillardir takip ediyorum.Bu yil balon kesin patlayacak diye diye yaslandiniz.Omur bitti halen derdiniz emlaga para yatirilmaz.Gidin metropol sehirlere bir bakin,m2 leri istanbul ile karsilastirin.Daha yolun neresindeyiz gorursunuz.

Bugun sizin alacaginiz bir emlak sizin degil,torununuzun bile yasantisini etkileyecek.ozellikle istanbulda yasiyorsaniz.Ancak bu kadar ileri goruslu dusunecegini de sanmiyorum.