þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[djoz]

Bu konuyu takip ettikçe gayrimenkul yatýrýmý sýrasýnda ne kadar doðru seçimler yaptýðýmý bir kez daha anlýyorum.
Yüksek aidatlý kibrit kutularýndan veya dað baþý projelerinden daima uzak dururum.
Yatýrýmýmý þehrin merkezindeki "mahalle arasý binalara" yaparým.
Her yere ulaþým kolay..
Az komþu az problem..
25-30 TL aidatlý, kapýcýsýz, asansörsüz..
Ve bina küçük olduðu için müteahitin "tamamalayamama" gibi bir ihtimali yok.. Ýnþaat maliyeti 300 bin lira desek zaten müteahitin altýndaki araba 150 bin eder.. Adam arabasýný satsa inþaatý tamamlar..

[Gunnar]

120K ya California da hakikaten gercekten surunursun. Acinacak bir para o California icin. O yuzden ne kadar akli basinda adam varsa donuyor

Efendim kim aliyor bu evleri. Millet ana babasinin destegine guveniyor. Issiz kalsam bile onlar yardimci olur diyorlar

Ana baba fakirse o zaman adam ayda 15 bin TL kazansa yine yetmez

Benim amerikada tanidigim her ama her turk un istanbulda bir ev insaati var bunlarin bazilari hayatinda hic Istanbulu gormemis. Keza Alamancilar da oyle. Yurtdisinda cok fazla Turk var uzerine suriyeliler orta asyalilar balkanlardan gelenler iranlilar iraklilar varoglu var arti kara para sonra ISID

tevekkeli dolar bir turlu yukselmiyor eski degerine ulasmiyor TR de

Çok iddialý söylemler bunlar. 120 K dediðiniz rakam brüt de olsa neti aylýk 6700 civarý denebilir, Santa Clara civarýnda 2+1 düzgün muhitte 2500 dolara rahat ev kiraladýn diyelim, hem de en iyi ilkokul barýndýran mahallede. Geriye kalýr 4200 dolar. Sürünmek için iyi para. Bunun yanýnda diyelim iki çocuðun var, TRde verdin özel okula, sanýrým 60 K TL civarý, orada bu da yok. Sürünmek kelimesinin tanýmý yapýlýrsa belki daha iyi anlarýz.

[oguzvortex19]

Ýstanbuldan kurtulmaya çok az kaldý

Bursa görükleden 800 e 2+1 eþyalý ev buldum bakalým, Sn Drift ve Faruko Özlüceyi önermiþti ama orada baktýklarým 1400-1500 civarýndaydý neden öyle yüksek ne numarasý var anlamadým,

Tek sýkýntý emlakçýya her ay kirayý elden verecek olmam.


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[umutabi]

Ýstanbuldan kurtulmaya çok az kaldý

Bursa görükleden 800 e 2+1 eþyalý ev buldum bakalým, Sn Drift ve Faruko Özlüceyi önermiþti ama orada baktýklarým 1400-1500 civarýndaydý neden öyle yüksek ne numarasý var anlamadým,

Tek sýkýntý emlakçýya her ay kirayý elden verecek olmam.


hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Valla elden verecek olmanýz tam anlamýyla vergi kaçakçýlýðý, bunun cezasý var , eðer siz ihbar eden olmazsanýz yakalanma durumunda sizde ceza yersiniz. Neyse güzel ülkem de ne doðru ki bu iþler doðru olsun, sonrada niye kimse yanlýþ yapan iktidarlara hesap sormuyor 14 yýldýr iktidar oluyorlar diye výr výr konuþuruz.

[oguzvortex19]

Valla elden verecek olmanýz tam anlamýyla vergi kaçakçýlýðý, bunun cezasý var , eðer siz ihbar eden olmazsanýz yakalanma durumunda sizde ceza yersiniz. Neyse güzel ülkem de ne doðru ki bu iþler doðru olsun, sonrada niye kimse yanlýþ yapan iktidarlara hesap sormuyor 14 yýldýr iktidar oluyorlar diye výr výr konuþuruz.

Vergiden ziyade emlakcýya 800 veriyorsam emlakcýda ev sahibine 700-750 veriyor belkide daha az. esas kazanç orada gibi.


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

[umutabi]

Vergiden ziyade emlakcýya 800 veriyorsam emlakcýda ev sahibine 700-750 veriyor belkide daha az. esas kazanç orada gibi.


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

Emlakçýnýn ev sahibine ne verdiði sizi ilgilendirmez burada esas konu kontrat yapacakmýsýnýz ve kontrat da ev sahibi mi yoksa parayý vereceðiniz komisyoncumu imza atacak ? Eðer komisyoncu imza atacaksa bu konuda vekaleti var mý ? Kirayý elden verme durumunda kontrat yapmasý pek mantýklý deðil, yapabilir ama bu durumda kirayý`da düþük gösterebilir bu da sizin deðil ev sahibinin gelecek yýllarda kira artýþlarýnda anlaþmazlýk olursa aleyhine bir durum olur. Ama burada esas konu vergi kaçakçýlýðýdýr ,hala bunlara tenezzül ve cesaret eden ev sahipleri olduðunu görünce neden 14 yýldýr ayný iktidarýn devam ettiðini anlamak zor olmuyor. O yüzden bu kadar çok kesekaðýdý vatan millet Sakaryacýlar var demek...

[demir113]

bende % 70 betondayým ama genel ekseriyette 1+1 o yüzden fazla kafaya takmýyorum.
Aidatlar ortalama 250 civarý. Halkalý atakent.
Ama ev fiyatlarýný yüksek buluyorum. Örneðin: Soyak Olympiakent 1+1 Brüt 60 m2. = 300 - 320 Bin TL.
Atakent 3. Etap 47 - 57 m2 ler 210 - 260 Bin TL.
Bu fiyatlar 1 - 1.5 sene evvel % 20 daha ucuzdu. Düþünüyorum þimdi 1 - 1,5 senede iyi giden ne oldu da yükseldi bu fiyatlar ?
Bence % 25 - 30 balon olmasa da köpük var.
Bakalým kredi musluklarý kesilince neler olacak

[umutabi]

bende % 70 betondayým ama genel ekseriyette 1+1 o yüzden fazla kafaya takmýyorum.
Aidatlar ortalama 250 civarý. Halkalý atakent.
Ama ev fiyatlarýný yüksek buluyorum. Örneðin: Soyak Olympiakent 1+1 Brüt 60 m2. = 300 - 320 Bin TL.
Atakent 3. Etap 47 - 57 m2 ler 210 - 260 Bin TL.
Bu fiyatlar 1 - 1.5 sene evvel % 20 daha ucuzdu. Düþünüyorum þimdi 1 - 1,5 senede iyi giden ne oldu da yükseldi bu fiyatlar ?
Bence % 25 - 30 balon olmasa da köpük var.
Bakalým kredi musluklarý kesilince neler olacak

Çok fazla irdelemek mantýksýz, olay çok basit BOL PARA DÜÞÜK FAÝZ ortamýnda beton iyi bir yatýrým aracý olarak ortaya çýktý. Birde buna Türk insanýnýn genlerine iþlemiþ `dünyada mekan ahirette iman` felsefesi eklenince yaþadýðýmýz durum normal kabul ediliyor. Zaten faiz düþük kalmalý ýsrarý bundan deðil mi ? Hem oy veren taraflar hem oy alýp iktidarlarýný sürdürmek isteyen taraflar bu iþten memnun ama asýl memnun olan beton yapanlar tabi. Yalnýz her trendin bir sonu gelir, anlaþýlmak istenmeyen yada kabul edilmek istenmeyen husus bu.